二零二四年二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款本合同目錄一覽1.爭議事項(xiàng)的界定1.1糾紛的起因1.2糾紛的具體內(nèi)容1.3爭議事項(xiàng)的范圍2.調(diào)解程序2.1調(diào)解的定義2.2調(diào)解的適用條件2.3調(diào)解的組織形式2.4調(diào)解的程序步驟2.5調(diào)解的期限2.6調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)3.仲裁程序3.1仲裁的定義3.2仲裁的適用條件3.3仲裁機(jī)構(gòu)的選定3.4仲裁員的選定3.5仲裁程序的啟動3.6仲裁的證據(jù)規(guī)則3.7仲裁的期限3.8仲裁費(fèi)用的承擔(dān)4.調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序4.1調(diào)解的優(yōu)先性4.2仲裁的優(yōu)先性4.3調(diào)解與仲裁的銜接5.調(diào)解與仲裁的結(jié)果5.1調(diào)解協(xié)議的達(dá)成5.2仲裁裁決的生效5.3調(diào)解與仲裁結(jié)果的執(zhí)行6.調(diào)解與仲裁的保密性6.1保密的定義6.2保密的范圍6.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)7.調(diào)解與仲裁的法律適用7.1我國法律的適用7.2相關(guān)國際法律的適用7.3法律沖突的解決8.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用的構(gòu)成8.2仲裁費(fèi)用的構(gòu)成8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用支付的期限9.調(diào)解與仲裁的爭議9.1爭議事項(xiàng)的界定9.2爭議的解決方式9.3爭議的解決期限10.調(diào)解與仲裁的終止10.1調(diào)解終止的情形10.2仲裁終止的情形11.調(diào)解與仲裁的后續(xù)處理11.1調(diào)解與仲裁結(jié)果的后續(xù)處理11.2法律訴訟的提起12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同解除的程序13.違約責(zé)任與損害賠償13.1違約的定義13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3損害賠償?shù)挠?jì)算14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.爭議事項(xiàng)的界定1.1糾紛的起因買賣雙方因房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的爭議爭議涉及房屋的交付、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等問題1.2糾紛的具體內(nèi)容房屋交付時間及條件款項(xiàng)支付方式及期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理買賣雙方權(quán)利義務(wù)的履行1.3爭議事項(xiàng)的范圍房屋質(zhì)量及維修責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理交易稅費(fèi)及承擔(dān)違約責(zé)任及損害賠償2.調(diào)解程序2.1調(diào)解的定義調(diào)解是指由第三方協(xié)助買賣雙方協(xié)商解決爭議的過程2.2調(diào)解的適用條件買賣雙方自愿接受調(diào)解爭議事項(xiàng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)2.3調(diào)解的組織形式由買賣雙方共同選定調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)2.4調(diào)解的程序步驟雙方提交調(diào)解申請調(diào)解機(jī)構(gòu)接受申請并組成調(diào)解組調(diào)解組聽取雙方陳述，調(diào)查取證調(diào)解組組織調(diào)解會議，協(xié)商解決方案簽訂調(diào)解協(xié)議2.5調(diào)解的期限調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起六十日內(nèi)2.6調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)3.仲裁程序3.1仲裁的定義仲裁是指由仲裁機(jī)構(gòu)依法對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的司法活動3.2仲裁的適用條件買賣雙方自愿選擇仲裁爭議事項(xiàng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)3.3仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方共同選定具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)3.4仲裁員的選定雙方共同選定仲裁員或委托仲裁機(jī)構(gòu)指定3.5仲裁程序的啟動一方提交仲裁申請，另一方收到仲裁通知仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請，組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證，組織庭審3.6仲裁的證據(jù)規(guī)則仲裁庭應(yīng)依法審查證據(jù)，認(rèn)定事實(shí)3.7仲裁的期限仲裁期限為自仲裁申請之日起六十日內(nèi)3.8仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則承擔(dān)4.調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序4.1調(diào)解的優(yōu)先性在爭議解決過程中，調(diào)解優(yōu)先于仲裁4.2仲裁的優(yōu)先性若調(diào)解無法達(dá)成一致，雙方可自愿選擇仲裁4.3調(diào)解與仲裁的銜接調(diào)解未能達(dá)成一致時，可轉(zhuǎn)入仲裁程序5.調(diào)解與仲裁的結(jié)果5.1調(diào)解協(xié)議的達(dá)成調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行5.2仲裁裁決的生效仲裁裁決具有終局性，雙方應(yīng)自覺履行5.3調(diào)解與仲裁結(jié)果的執(zhí)行對調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決不履行的，另一方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行6.調(diào)解與仲裁的保密性6.1保密的定義保密是指對調(diào)解或仲裁過程中涉及的秘密事項(xiàng)予以保守6.2保密的范圍爭議事項(xiàng)、證據(jù)、調(diào)解或仲裁過程中的討論等6.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密責(zé)任者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.調(diào)解與仲裁的法律適用7.1我國法律的適用本合同糾紛調(diào)解與仲裁適用我國相關(guān)法律法規(guī)7.2相關(guān)國際法律的適用在我國法律沒有規(guī)定的情況下，可參照相關(guān)國際法律7.3法律沖突的解決出現(xiàn)法律沖突時，以我國法律為準(zhǔn)8.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用的構(gòu)成調(diào)解人員的勞務(wù)費(fèi)調(diào)解過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用8.2仲裁費(fèi)用的構(gòu)成仲裁員的報(bào)酬仲裁庭的會務(wù)費(fèi)仲裁過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，可一次性支付或分期支付8.4費(fèi)用支付的期限調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決書送達(dá)后五個工作日內(nèi)支付9.調(diào)解與仲裁的爭議9.1爭議事項(xiàng)的界定調(diào)解或仲裁過程中，雙方對爭議事項(xiàng)的認(rèn)定存在異議9.2爭議的解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決爭議如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.3爭議的解決期限調(diào)解爭議應(yīng)在調(diào)解程序啟動后三十日內(nèi)解決仲裁爭議應(yīng)在仲裁程序啟動后六十日內(nèi)解決10.調(diào)解與仲裁的終止10.1調(diào)解終止的情形調(diào)解協(xié)議達(dá)成雙方協(xié)商一致終止調(diào)解調(diào)解過程中，一方提出終止10.2仲裁終止的情形仲裁裁決作出雙方協(xié)商一致終止仲裁仲裁過程中，一方提出終止11.調(diào)解與仲裁的后續(xù)處理11.1調(diào)解與仲裁結(jié)果的后續(xù)處理調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照約定履行如有履行爭議，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行11.2法律訴訟的提起若調(diào)解或仲裁結(jié)果不履行，另一方有權(quán)依法提起訴訟12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件雙方簽字蓋章后生效法律、行政法規(guī)規(guī)定的生效條件12.2合同的解除條件雙方協(xié)商一致解除違約行為導(dǎo)致合同解除法律、行政法規(guī)規(guī)定的解除條件12.3合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.違約責(zé)任與損害賠償13.1違約的定義違約是指一方違反合同約定的義務(wù)13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.3損害賠償?shù)挠?jì)算損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失14.合同的其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效14.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同的附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4爭議解決本合同的解釋、履行、修改和解除均適用我國法律爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會仲裁地為_______市14.5合同的份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.6合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念第三方是指在買賣合同糾紛調(diào)解或仲裁過程中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方主體15.2第三方的類型中介方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專業(yè)機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所仲裁機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會其他第三方主體16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方均同意第三方介入16.2第三方介入的適用性第三方介入有助于爭議的解決17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方共同向第三方提出介入申請17.2第三方的選定甲乙雙方協(xié)商選定第三方17.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的調(diào)解、仲裁或評估職責(zé)18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的時間期限第三方介入的保密義務(wù)18.2第三方介入的說明第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不增加合同爭議的復(fù)雜程度19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е聽幾h未能有效解決，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任19.2責(zé)任限額的確定第三方介入費(fèi)用的百分比爭議金額的百分比法律規(guī)定的責(zé)任限額19.3責(zé)任限額的適用第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通20.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通20.3第三方與甲乙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件爭議得到有效解決甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入第三方認(rèn)為介入已無必要21.2第三方介入終止的程序第三方提出終止介入申請甲乙雙方確認(rèn)終止介入第三方正式退出介入22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入結(jié)果的處理第三方介入結(jié)果作為甲乙雙方解決爭議的依據(jù)第三方介入結(jié)果不作為最終裁決，不影響甲乙雙方依法提起訴訟或仲裁22.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用按照合同約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用未結(jié)算的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：本合同是糾紛調(diào)解與仲裁的基礎(chǔ)文件，所有附件均需與合同內(nèi)容相符。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋交易的重要憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。附件說明：評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：款項(xiàng)支付憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付的時間、條件等。附件說明：交付確認(rèn)單是證明房屋交付完成的重要文件。6.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解達(dá)成一致后，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議。附件說明：調(diào)解協(xié)議是糾紛解決的重要文件，具有法律效力。7.仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)遵守裁決內(nèi)容。附件說明：仲裁裁決書是解決糾紛的最終依據(jù)。8.法律意見書詳細(xì)要求：如有必要，提供律師出具的法律意見書。附件說明：法律意見書是對合同條款和糾紛處理的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與糾紛解決相關(guān)的其他文件，如通信記錄、證人證言等。附件說明：其他相關(guān)文件可作為補(bǔ)充證據(jù)，支持雙方主張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按約定時間交付房屋違約未按約定支付款項(xiàng)違約未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約房屋存在質(zhì)量問題違約泄露對方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明違約未按約定時間交付房屋：違約方應(yīng)賠償守約方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。違約未按約定支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因延遲付款造成的損失。違約未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。違約房屋存在質(zhì)量問題：違約方應(yīng)修復(fù)房屋，或賠償守約方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。違約泄露對方商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款1本合同目錄一覽1.1.調(diào)解程序1.2.調(diào)解機(jī)構(gòu)1.3.調(diào)解原則1.4.調(diào)解期限2.1.仲裁程序2.2.仲裁機(jī)構(gòu)2.3.仲裁原則2.4.仲裁期限2.5.仲裁費(fèi)用3.1.糾紛類型3.2.糾紛處理方式4.1.調(diào)解員/仲裁員資格4.2.調(diào)解員/仲裁員選任5.1.證據(jù)提交與審查5.2.證據(jù)效力6.1.調(diào)解/仲裁結(jié)果6.2.調(diào)解/仲裁生效7.1.保密條款8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.1.違約責(zé)任9.2.違約賠償10.1.法律適用10.2.爭議解決11.1.通知方式11.2.通知送達(dá)12.1.合同附件12.2.附件效力13.1.合同解釋13.2.合同解釋順序14.1.合同簽署14.2.合同生效第一部分：合同如下：第一條調(diào)解程序1.1調(diào)解申請1.1.1買方或賣方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲{(diào)解申請。1.1.2調(diào)解申請應(yīng)包括糾紛的詳細(xì)描述、涉及金額、雙方聯(lián)系方式等。1.2調(diào)解通知1.2.1收到調(diào)解申請后，對方應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式回復(fù)是否接受調(diào)解。1.2.2雙方接受調(diào)解的，應(yīng)在調(diào)解通知中約定調(diào)解時間和地點(diǎn)。1.3調(diào)解方式1.3.1調(diào)解可采用面對面或書面方式進(jìn)行。1.3.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商，尋求解決糾紛的方法。第二條調(diào)解機(jī)構(gòu)2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇2.1.1雙方可在合同中約定具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)，或由一方推薦。2.1.2如無約定，雙方應(yīng)共同協(xié)商選定調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織調(diào)解活動，確保調(diào)解程序的順利進(jìn)行。2.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方意愿，決定調(diào)解方式和調(diào)解期限。第三條調(diào)解原則3.1公平原則3.1.1調(diào)解過程中，雙方享有平等的權(quán)利，調(diào)解結(jié)果應(yīng)對雙方公平。3.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2誠信原則3.2.1雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守調(diào)解程序，不得提供虛假證據(jù)。3.2.2調(diào)解過程中，雙方不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。第四條調(diào)解期限4.1調(diào)解期限的確定4.1.1調(diào)解期限自雙方接受調(diào)解通知之日起計(jì)算。4.1.2調(diào)解期限最長為60日。4.2調(diào)解期限的延長4.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長調(diào)解期限，但延長期限不得超過30日。第五條仲裁程序5.1仲裁申請5.1.1雙方未能在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成一致意見，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。5.1.2仲裁申請應(yīng)包括糾紛的詳細(xì)描述、涉及金額、雙方聯(lián)系方式等。5.2仲裁通知5.2.1收到仲裁申請后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式通知雙方。5.2.2通知應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁員名單、仲裁程序等。第六條仲裁機(jī)構(gòu)6.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.1.1雙方可在合同中約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)，或由一方推薦。6.1.2如無約定，雙方應(yīng)共同協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)。6.2仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織仲裁活動，確保仲裁程序的順利進(jìn)行。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方意愿，決定仲裁方式和仲裁期限。第七條仲裁原則7.1獨(dú)立原則7.1.1仲裁員在仲裁過程中應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受任何一方的影響。7.1.2仲裁員應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2公開原則7.2.1仲裁程序應(yīng)公開進(jìn)行，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況除外。7.2.2仲裁結(jié)果應(yīng)對雙方公開，但仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為不宜公開的除外。第八條糾紛類型8.1合同履行糾紛8.1.1二手房買賣合同履行過程中的違約行為，如遲延付款、遲延交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.1.2二手房過戶過程中產(chǎn)生的糾紛，如過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶問題等。8.2合同解除糾紛8.2.1合同解除條件成就時的處理，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.2.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)。第九條糾紛處理方式9.1調(diào)解9.1.1雙方在糾紛發(fā)生時，應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決。9.1.2調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面調(diào)解協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2仲裁9.2.1調(diào)解未果或調(diào)解協(xié)議無法執(zhí)行的，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條調(diào)解員/仲裁員資格10.1調(diào)解員資格10.1.2調(diào)解員不得與糾紛雙方存在利害關(guān)系。10.2仲裁員資格10.2.1仲裁員應(yīng)具備法律專業(yè)背景，具有豐富的審判或仲裁經(jīng)驗(yàn)。10.2.2仲裁員不得與糾紛雙方存在利害關(guān)系，不得接受任何一方提供的報(bào)酬或利益。第十一項(xiàng)證據(jù)提交與審查11.1證據(jù)提交11.1.1雙方應(yīng)在調(diào)解/仲裁過程中提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面材料、視聽資料、電子數(shù)據(jù)等。11.1.2證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得偽造、篡改。11.2證據(jù)審查11.2.1調(diào)解員/仲裁員有權(quán)對證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性進(jìn)行審查。11.2.2雙方應(yīng)配合調(diào)解員/仲裁員對證據(jù)的審查。第十二項(xiàng)調(diào)解/仲裁結(jié)果12.1調(diào)解結(jié)果12.1.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。12.1.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)。12.2仲裁結(jié)果12.2.1仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出，并由仲裁機(jī)構(gòu)送達(dá)雙方。12.2.2仲裁裁決對雙方具有終局性，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第十三項(xiàng)保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在調(diào)解/仲裁過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.2.2調(diào)解員/仲裁員、仲裁機(jī)構(gòu)對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第十四項(xiàng)合同解除條件14.1合同解除條件14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的調(diào)解、仲裁程序中，由甲乙雙方共同選擇或委托的，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他第三方主體。1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員或與合同履行直接相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.1.2如協(xié)商無法達(dá)成一致，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入，以協(xié)助解決糾紛。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選任4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。4.1.2第三方選任應(yīng)在糾紛發(fā)生后盡快完成。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱與糾紛相關(guān)的合同文件、證據(jù)材料等。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解或仲裁意見。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.2第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)提供，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方對甲方的損害賠償僅限于因其自身過失造成的損失。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)提供，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方對乙方的損害賠償僅限于因其自身過失造成的損失。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場合理標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1糾紛得到有效解決，雙方達(dá)成和解協(xié)議。8.1.2第三方完成服務(wù)，甲乙雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。8.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入的后續(xù)處理責(zé)任9.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的糾紛處理方式繼續(xù)解決糾紛。9.1.2第三方不對甲乙雙方后續(xù)的糾紛處理承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任10.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2第三方違約責(zé)任按照本合同約定的責(zé)任限額和違約條款執(zhí)行。10.2甲乙雙方違約責(zé)任10.2.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更的條件11.1.1在第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更的程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方合同變更的內(nèi)容。11.2.2第三方應(yīng)確認(rèn)合同變更的效力。第十二條合同終止12.1合同終止的條件12.1.1糾紛得到有效解決，雙方達(dá)成和解協(xié)議。12.1.2合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。12.2合同終止的程序12.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方合同終止的內(nèi)容。12.2.2第三方應(yīng)確認(rèn)合同終止的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二手房買賣合同》1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：這是合同的基礎(chǔ)文件，所有附件均需與該合同保持一致。2.《房產(chǎn)評估報(bào)告》2.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)和方法等內(nèi)容。2.2說明：評估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，對雙方均具有約束力。3.《房屋權(quán)屬證明》3.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋所有權(quán)證號、房屋地址等內(nèi)容。3.2說明：證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易安全。4.《房產(chǎn)過戶手續(xù)》4.1詳細(xì)要求：包括過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。4.2說明：過戶手續(xù)是完成交易的重要環(huán)節(jié)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.《房屋交接清單》5.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋設(shè)施、附屬物清單、損壞情況等內(nèi)容。5.2說明：交接清單是房屋交付的重要憑證，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成共識。6.《調(diào)解/仲裁協(xié)議》6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛類型、調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解/仲裁程序等內(nèi)容。6.2說明：協(xié)議是雙方自愿選擇調(diào)解/仲裁解決糾紛的依據(jù)。7.《調(diào)解/仲裁裁決書》7.1詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)包含裁決結(jié)果、執(zhí)行期限、執(zhí)行方式等內(nèi)容。7.2說明：裁決書是解決糾紛的最終依據(jù)，具有法律效力。8.《違約金支付憑證》8.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等內(nèi)容。8.2說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約1.1.1遲延付款1.1.2遲延交房1.1.3房屋質(zhì)量問題1.2乙方違約1.2.1遲延過戶1.2.2產(chǎn)權(quán)過戶問題1.2.3違約金支付問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對對方造成損失2.3違約行為與損失之間存在因果關(guān)系3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方違約，遲延付款示例：合同約定甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后10日內(nèi)支付剩余房款。甲方未按時付款，乙方損失利息。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金及相應(yīng)利息。3.2乙方違約，遲延過戶示例：合同約定乙方應(yīng)在收到房款后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按時辦理，甲方損失過戶費(fèi)用。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及相應(yīng)違約金。全文完。二零二四年二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款2本合同目錄一覽1.合同糾紛調(diào)解程序1.1調(diào)解申請的提出1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定1.3調(diào)解期限1.4調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)2.調(diào)解協(xié)議的達(dá)成2.1協(xié)議內(nèi)容的確定2.2協(xié)議的簽署2.3協(xié)議的生效3.調(diào)解協(xié)議的履行3.1履行期限3.2履行方式3.3履行監(jiān)督4.調(diào)解協(xié)議的變更4.1變更條件的提出4.2變更程序的履行4.3變更協(xié)議的簽署5.調(diào)解協(xié)議的解除5.1解除條件的提出5.2解除程序的履行5.3解除協(xié)議的簽署6.仲裁程序6.1仲裁申請的提出6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定6.3仲裁期限6.4仲裁費(fèi)用的承擔(dān)7.仲裁裁決的效力7.1裁決的生效7.2裁決的執(zhí)行8.仲裁裁決的撤銷8.1撤銷條件的提出8.2撤銷程序的履行8.3撤銷裁決的生效9.仲裁裁決的執(zhí)行9.1執(zhí)行申請的提出9.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)的選定9.3執(zhí)行期限9.4執(zhí)行費(fèi)用的承擔(dān)10.仲裁費(fèi)用的承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)原則10.2費(fèi)用分擔(dān)方式10.3費(fèi)用承擔(dān)期限11.保密條款11.1保密義務(wù)的提出11.2保密信息的范圍11.3保密期限12.合同解除條款12.1解除條件的提出12.2解除程序的履行12.3解除協(xié)議的簽署13.合同終止條款13.1終止條件的提出13.2終止程序的履行13.3終止協(xié)議的簽署14.合同爭議的解決14.1爭議解決方式的選定14.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同糾紛調(diào)解程序1.1調(diào)解申請的提出1.1.1任何一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生糾紛時，應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出調(diào)解申請。1.1.2調(diào)解申請應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定1.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解申請?zhí)岢龊笪迦諆?nèi)，共同選定一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。1.2.2若雙方當(dāng)事人無法達(dá)成一致，則由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會指定調(diào)解機(jī)構(gòu)。1.3調(diào)解期限1.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起三十日內(nèi)開始調(diào)解。1.3.2調(diào)解期限最長不得超過六十日。1.4調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)1.4.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均承擔(dān)。1.4.2若調(diào)解達(dá)成協(xié)議，調(diào)解費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第二條調(diào)解協(xié)議的達(dá)成2.1協(xié)議內(nèi)容的確定2.1.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛的事實(shí)、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)以及解決方案等內(nèi)容。2.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2協(xié)議的簽署2.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后五日內(nèi)簽署調(diào)解協(xié)議。2.2.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。2.3協(xié)議的生效2.3.1調(diào)解協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。第三條調(diào)解協(xié)議的履行3.1履行期限3.1.1調(diào)解協(xié)議的履行期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.1.2履行期限最長不得超過六十日。3.2履行方式3.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。3.2.2履行方式包括但不限于金錢支付、物品交付、行為履行等。3.3履行監(jiān)督3.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)相互監(jiān)督對方履行調(diào)解協(xié)議。第四條調(diào)解協(xié)議的變更4.1變更條件的提出4.1.1雙方當(dāng)事人如需變更調(diào)解協(xié)議，應(yīng)在履行期限內(nèi)提出。4.1.2變更請求應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)理由和依據(jù)。4.2變更程序的履行4.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到變更請求之日起十五日內(nèi)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。4.2.2若協(xié)商達(dá)成一致，則雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商結(jié)果上簽署變更協(xié)議。4.3變更協(xié)議的簽署4.3.1變更協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。第五條調(diào)解協(xié)議的解除5.1解除條件的提出5.1.1雙方當(dāng)事人如需解除調(diào)解協(xié)議，應(yīng)在履行期限內(nèi)提出。5.1.2解除請求應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)理由和依據(jù)。5.2解除程序的履行5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解除請求之日起十五日內(nèi)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。5.2.2若協(xié)商達(dá)成一致，則雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商結(jié)果上簽署解除協(xié)議。5.3解除協(xié)議的簽署5.3.1解除協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。第六條仲裁程序6.1仲裁申請的提出6.1.1雙方當(dāng)事人認(rèn)為調(diào)解無法達(dá)成一致時，可在調(diào)解期滿后十五日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。6.1.2仲裁申請應(yīng)以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定6.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在仲裁申請?zhí)岢龊笪迦諆?nèi)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)。6.2.2若雙方當(dāng)事人無法達(dá)成一致，則由合同簽訂地的仲裁委員會指定仲裁機(jī)構(gòu)。6.3仲裁期限6.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。6.4仲裁費(fèi)用的承擔(dān)6.4.1仲裁費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均承擔(dān)。6.4.2若仲裁裁決支持一方的請求，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條仲裁裁決的效力7.1裁決的生效7.1.1仲裁裁決自作出之日起生效。7.1.2任何一方當(dāng)事人不得以仲裁程序違法為由請求撤銷裁決。7.2裁決的執(zhí)行7.2.1仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。7.2.2當(dāng)事人應(yīng)按照裁決書指定的期限履行義務(wù)。7.3裁決的撤銷7.3.1當(dāng)事人如有證據(jù)證明裁決存在程序違法或裁決結(jié)果明顯不公，可在裁決作出之日起六十日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷裁決的申請。7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到撤銷申請之日起三十日內(nèi)作出決定。8.仲裁裁決的執(zhí)行8.1執(zhí)行申請的提出8.1.1當(dāng)事人應(yīng)按照裁決書指定的期限履行義務(wù)，逾期不履行的，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請執(zhí)行。8.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)的選定8.2.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)為人民法院。8.3執(zhí)行期限8.3.1執(zhí)行期限自人民法院受理執(zhí)行申請之日起計(jì)算。8.4執(zhí)行費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.仲裁費(fèi)用的承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)原則9.1.1仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2費(fèi)用分擔(dān)方式9.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)平均分擔(dān)仲裁費(fèi)用。9.2.2若仲裁裁決支持一方的請求，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3費(fèi)用承擔(dān)期限9.3.1仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效之日起十五日內(nèi)支付。10.保密條款10.1保密義務(wù)的提出10.1.1雙方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍10.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、談判信息、技術(shù)資料等。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。11.合同解除條款11.1解除條件的提出（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序的履行11.2.1提出解除的一方當(dāng)事人應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在接到解除通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。11.3解除協(xié)議的簽署11.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署解除協(xié)議。12.合同終止條款12.1終止條件的提出（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.2終止程序的履行12.2.1合同終止前，雙方當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照解除協(xié)議或終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。12.3終止協(xié)議的簽署12.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署終止協(xié)議。13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式的選定13.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的選擇確定。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不得超過一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方之外的第三方參與協(xié)助、調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)服務(wù)的情形。（1）中介方提供交易促成服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)提供仲裁服務(wù)。2.甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，保證其行為的合法性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）