2025年文化旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2質(zhì)量要求3.3責(zé)任劃分4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2特殊條款14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方文化旅游景區(qū)范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”是指乙方提供的包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.1.3“本合同”是指甲方與乙方就文化旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等的管理和維護(hù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保景區(qū)整潔、安全、有序。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至2028年12月31日止。第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防破壞等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，確保植被生長良好。3.1.4乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保正常運(yùn)行。3.2質(zhì)量要求3.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，確保景區(qū)形象和游客滿意度。3.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，并及時(shí)改進(jìn)。3.3責(zé)任劃分3.3.1乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因乙方原因造成的事故、損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。4.1.2服務(wù)費(fèi)用具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并支付。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款期限及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)在甲方配合下進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和費(fèi)用支出情況。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；7.1.3任何一方違反本合同其他約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約處理7.3.1當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補(bǔ)救措施。7.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，在訴訟過程中提供必要的證據(jù)和材料。8.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.3變更后的效力10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與失效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2雙方按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用；11.2合同失效條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對方提供的地址；12.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收；12.2.3電子郵件：以發(fā)送電子郵件確認(rèn)接收。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用清單13.2附件內(nèi)容13.2.1本合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同如有沖突，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.2特殊條款14.2.1本合同中未列明的特殊條款，由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方直接造成的損失；3.1.2第三方未能履行或未能正確履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以避免過高或過低對甲乙雙方造成不利影響。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的報(bào)酬。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行職責(zé)。5.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：9.1.1第三方的報(bào)酬；9.1.2第三方履行職責(zé)所需的費(fèi)用；9.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密義務(wù)的期限為合同期限屆滿后五年。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同終止后的責(zé)任13.1第三方介入后的合同終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。協(xié)議應(yīng)采用正式的書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體要求，如環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于雙方監(jiān)督和評價(jià)。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。費(fèi)用清單應(yīng)清晰、透明，便于甲乙雙方核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)采用正式的書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)采用正式的書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、原因、影響等。協(xié)議應(yīng)采用正式的書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：通知與送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)記錄通知的方式、時(shí)間、內(nèi)容、接收人等信息。確認(rèn)書應(yīng)由接收人簽字確認(rèn)，作為送達(dá)的憑證。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。協(xié)議應(yīng)采用正式的書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。協(xié)議應(yīng)采用正式的書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽合同的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)采用正式的書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的；未按照約定提供相關(guān)資料和條件的；未按照約定履行保密義務(wù)的。1.2乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；未按照約定處理甲方投訴的；未按照約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算；乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；乙方未按照約定處理甲方投訴的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按投訴處理不當(dāng)造成的損失計(jì)算。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。3.2乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。全文完。2024年文化旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1景區(qū)名稱2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.物業(yè)管理服務(wù)人員5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)要求6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生措施7.3環(huán)境衛(wèi)生檢查8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.法律法規(guī)及政策遵守9.1合同雙方遵守法律法規(guī)9.2合同雙方遵守政策要求9.3合同雙方履行社會(huì)責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化旅游景區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1景區(qū)名稱文化旅游景區(qū)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3景區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.4景區(qū)安全保障2.2.5景區(qū)游客服務(wù)2.2.6景區(qū)內(nèi)部安全管理2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的景區(qū)面積及服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。3.2付款方式甲方應(yīng)于每月的25日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的25日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、游客服務(wù)等。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并提交整改報(bào)告。5.物業(yè)管理服務(wù)人員5.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.3人員考核甲方將定期對乙方人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)意識(shí)等。6.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)要求乙方應(yīng)對景區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)設(shè)備設(shè)施的使用情況和維護(hù)周期，制定年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃。6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持景區(qū)整潔、美觀。7.2環(huán)境衛(wèi)生措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、路面清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.3環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方將定期對景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于垃圾處理、路面清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.安全管理8.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)游客的安全，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全工作。8.2安全措施8.2.1乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、交通安全等。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。8.2.3乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防器材、警示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故蔓延。8.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方處理事故。8.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律法規(guī)及政策遵守9.1合同雙方遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保合同執(zhí)行符合相關(guān)法律規(guī)定。9.2合同雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。9.3合同雙方履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)景區(qū)的良好形象。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)將景區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、資料等移交給甲方。13.合同生效及變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、人員配置表、設(shè)備設(shè)施清單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如存在不一致之處，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同執(zhí)行過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2監(jiān)理方：為保證合同質(zhì)量，甲乙雙方可邀請監(jiān)理方對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在合同執(zhí)行過程中，如需對某些項(xiàng)目進(jìn)行評估，甲乙雙方可邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立評估。15.2.4咨詢顧問：在合同執(zhí)行過程中，如需對特定問題提供專業(yè)建議，甲乙雙方可邀請咨詢顧問提供咨詢服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的%。17.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.第三方退出機(jī)制19.1如第三方在合同執(zhí)行過程中，無法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于合同變更、責(zé)任承擔(dān)等。20.補(bǔ)充條款20.1本合同在第三方介入后的修正條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。20.2本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.人員配置表列明乙方人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息3.設(shè)備設(shè)施清單列明景區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息5.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定景區(qū)內(nèi)消防安全、食品安全、交通安全等管理制度6.設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃列明設(shè)備設(shè)施維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息7.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)規(guī)定景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)、措施、檢查等內(nèi)容8.安全事故應(yīng)急預(yù)案規(guī)定安全事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理流程、措施等信息9.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息10.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5發(fā)生安全事故，乙方未按合同約定采取有效措施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。2.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5發(fā)生安全事故，乙方未按合同約定采取有效措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元。3.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)安全管理出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣元。3.4發(fā)生安全事故，乙方未按合同約定采取有效措施，導(dǎo)致游客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年文化旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)方的基本情況2.2業(yè)主方的基本情況2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1景區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3停車場管理3.4安全保衛(wèi)3.5旅游咨詢服務(wù)3.6其他輔助服務(wù)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核辦法5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟法院選擇8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2終止合同后的處理9.3財(cái)務(wù)結(jié)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1服務(wù)清單11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3人員配置表12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2生效條件12.3生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單14.1附件一：景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件三：設(shè)備清單與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)國家法律法規(guī)及地方政府的政策文件制定。1.2本合同依據(jù)《文化旅游景區(qū)物業(yè)管理規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范執(zhí)行。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.3甲方享有景區(qū)物業(yè)管理的決策權(quán)，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。2.4乙方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、收取服務(wù)費(fèi)用、接受甲方監(jiān)督等。2.5乙方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、保證景區(qū)安全、維護(hù)景區(qū)環(huán)境等。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、停車場管理、安全保衛(wèi)等。3.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.3乙方負(fù)責(zé)景區(qū)停車場的管理，包括但不限于車輛停放、引導(dǎo)、維護(hù)等。3.4乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的安全保衛(wèi)，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。3.5乙方提供旅游咨詢服務(wù)，包括但不限于景區(qū)導(dǎo)覽、信息查詢等。3.6乙方提供其他輔助服務(wù)，如票務(wù)銷售、導(dǎo)游服務(wù)等。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。4.2乙方按月收取服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣xx萬元。4.3費(fèi)用支付方式為每月前十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《文化旅游景區(qū)物業(yè)管理規(guī)范》的要求。5.2甲方每月對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、服務(wù)質(zhì)量等。5.3考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。6.違約責(zé)任及處理6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3若違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。7.爭議解決方式7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。8.合同變更及解除8.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2.1甲方因景區(qū)所有權(quán)變更，需變更物業(yè)管理方；8.2.2乙方因自身經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后可提前解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同應(yīng)提前x個(gè)月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)。9.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備設(shè)施移交等。9.3乙方應(yīng)將景區(qū)物業(yè)管理權(quán)及所有相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施完整移交給甲方。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及景區(qū)的運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后x年。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃11.3附件三：設(shè)備清單與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.合同簽署及生效12.1本合同一式x份，甲方x份，乙方x份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式x份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件三：設(shè)備清單與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行中介或協(xié)調(diào)；2.1.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；2.1.4合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估或?qū)徲?jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)遵循公平、合理原則，不得違反法律法規(guī)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，不涉及合同主體以外的其他責(zé)任。5.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，接受監(jiān)督和評估。7.3如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)目標(biāo)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評估等。說明：本附件用于確保乙方提供的服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。3.附件三：設(shè)備清單與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括景區(qū)內(nèi)所有設(shè)備清單、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任人等。說明：本附件用于確保景區(qū)設(shè)備正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的具體考核指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照合同約定提供服務(wù)；乙方違反保密條款，泄露景區(qū)信息；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因信息泄露造成的損失；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；乙方未按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應(yīng)賠償甲方因環(huán)境衛(wèi)生問題造成的損失；第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露景區(qū)商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年文化旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________文化旅游景區(qū)乙方：_________物業(yè)管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方位于_________的文化旅游景區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)：_________元/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：_________元/月；（3）安全管理費(fèi)：_________元/月；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_________元/月；（5）客戶服務(wù)費(fèi)：_________元/月；（6）其他服務(wù)費(fèi)：_________元/月。3.2支付方式乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后_________日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如遇國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并及時(shí)通知甲方。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的；（3）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或整改無效的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到書面通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.合同終止8.1合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約要求的；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）甲方根據(jù)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，決定停止對景區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)的；（4）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。8.2合同終止程序（1）任何一方擬終止合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)期間的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和評估。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施設(shè)備、物資等財(cái)產(chǎn)清單交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和未付款項(xiàng)；（3）合同終止后，任何一方不得就合同終止前的行為追究對方責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)區(qū)域詳細(xì)說明；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)協(xié)議。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：其他相關(guān)附件（1）甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單；（2）乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力等原因。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________；（2）乙方送達(dá)地址：_________。12.3送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)方式：_________；（2）乙方送達(dá)方式：_________。13.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭議，或完成特定服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量評估；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）向第三方提供必要的資料和信息；（4）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任（1）配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不會(huì)影響乙方的正常運(yùn)營；（4）監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其工作成果負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或咨詢質(zhì)量；（2）項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量評估的準(zhǔn)確性；（3）爭議解決的專業(yè)性和公正性。17.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如第三方違反協(xié)議造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題，確保甲方了解第三方的工作情況。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營管理，不得干涉乙方的正常工作，確保雙方合作順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。19.2合同變更后的處理（1）補(bǔ)充協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整相關(guān)條款，確保合同的一致性和有效性。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。20.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括服務(wù)區(qū)域圖、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：此表格用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對和支付。3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：此清單用于記錄甲方提供的設(shè)施設(shè)備，便于雙方管理和維護(hù)。4.乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出乙方服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)證書等信息。說明：此名單用于確認(rèn)乙方服務(wù)人員的資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的合作協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方之間的保密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方可要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用，甲方可要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方可要求乙方賠償相應(yīng)損失。因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因自身原因?qū)е戮皡^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方未按規(guī)定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方可要求第三方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年文化旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)提升標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)特殊標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督方式6.3物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督結(jié)果處理7.物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收7.1物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收程序7.3物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收結(jié)果8.物業(yè)管理服務(wù)變更8.1物業(yè)管理服務(wù)變更原因8.2物業(yè)管理服務(wù)變更程序8.3物業(yè)管理服務(wù)變更協(xié)議9.物業(yè)管理服務(wù)終止9.1物業(yè)管理服務(wù)終止原因9.2物業(yè)管理服務(wù)終止程序9.3物業(yè)管理服務(wù)終止協(xié)議10.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決10.1物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式10.2物業(yè)管理服務(wù)爭議解決機(jī)構(gòu)10.3物業(yè)管理服務(wù)爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游景區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、消防等工作；（2）景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作；（4）景區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)與安全防范；（5）景區(qū)內(nèi)游客咨詢、引導(dǎo)等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、安保、消防等工作；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)；（4）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)，確保景區(qū)安全；（5）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)游客咨詢、引導(dǎo)等服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣2元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月5日。4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。4.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任景區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何第三方責(zé)任事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合基本要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)提升標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)積極提升物業(yè)管理服務(wù)水平，不斷提高景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作的質(zhì)量。5.3物業(yè)管理服務(wù)特殊標(biāo)準(zhǔn)針對景區(qū)內(nèi)特殊區(qū)域和設(shè)施，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的特殊標(biāo)準(zhǔn)，確保特殊區(qū)域和設(shè)施的正常運(yùn)行。6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為文化旅游景區(qū)管理局。6.2物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督方式物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式對乙方進(jìn)行監(jiān)督。6.3物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督結(jié)果處理對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中存在的問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后及時(shí)整改。8.物業(yè)管理服務(wù)變更8.1物業(yè)管理服務(wù)變更原因因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2物業(yè)管理服務(wù)變更程序（1）一方提出變更申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）另一方收到申請后，在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.3物業(yè)管理服務(wù)變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.物業(yè)管理服務(wù)終止9.1物業(yè)管理服務(wù)終止原因（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因甲方原因提前終止；（3）因乙方原因提前終止；（4）合同約定的其他終止情形。9.2物業(yè)管理服務(wù)終止程序（1）一方提出終止申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）另一方收到申請后，在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就終止原因和終止時(shí)間達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。9.3物業(yè)管理服務(wù)終止協(xié)議終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決10.1物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2物業(yè)管理服務(wù)爭議解決機(jī)構(gòu)本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3物業(yè)管理服務(wù)爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同終止條件合同終止條件見第九條。11.4合同終止日期合同終止日期以終止協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，視為違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1合同附件名稱（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、監(jiān)理、評估等；（3）協(xié)助合同履行，如提供資金、技術(shù)支持等；（4）解決合同爭議，如仲裁、調(diào)解等。15.3第三方介入程序（1）一方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息及介入原因；（2）另一方收到申請后，在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方無力承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托授權(quán)，按照合同約定履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方之間關(guān)系的具體規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（2）第三方介入原因及目的；（3）第三方介入職責(zé)及權(quán)限；（4）第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（6）協(xié)議生效、終止及爭議解決方式。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。16.3第三方介入期限第三方介入期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同期限。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任界定（1）因果關(guān)系原則：第三方行為與甲方或乙方的損失之間存在直接的因果關(guān)系；（2）過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方存在過錯(cuò)，且該過錯(cuò)是導(dǎo)致?lián)p失的主要原因；（3）責(zé)任分擔(dān)原則：根據(jù)各自過錯(cuò)程度，合理分擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因其行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金：第三方違反合同約定，應(yīng)支付違約金；（3）其他責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方承擔(dān)其他責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償如第三方無力承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、游客咨詢引導(dǎo)等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于每平方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等，以及任何額外的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方的身份、介入原因、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用、期限以及爭議解決方式等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量的評估、存在的問題及整改措施等。5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。6.物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；未配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的；未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)所需資源的；乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；未及時(shí)整改驗(yàn)收報(bào)告中指出的問題的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)，包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同目的的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致景區(qū)游客體驗(yàn)不佳，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)采取措施改善服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年文化旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2景區(qū)方責(zé)任4.3雙方責(zé)任劃分5.物業(yè)管理權(quán)利5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2景區(qū)方權(quán)利6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備管理8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.服務(wù)監(jiān)督與考核9.1服務(wù)監(jiān)督9.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.3考核結(jié)果10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[景區(qū)名稱]（2）乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話[號(hào)碼]，電子郵箱[郵箱地址]（2）乙方聯(lián)系方式：電話[號(hào)碼]，電子郵箱[郵箱地址]1.4雙方地址（1）甲方地址：[地址]（2）乙方地址：[地址]2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理（3）安全巡邏與監(jiān)控（4）綠化養(yǎng)護(hù)2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）日常保潔（2）綠化維護(hù)（3）設(shè)施設(shè)備維修（4）安全保衛(wèi)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）綠化率達(dá)到景區(qū)規(guī)劃要求（4）安全事故發(fā)生率低于行業(yè)平均水平2.4服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，共計(jì)[年數(shù)]年。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。（2）服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)范圍和項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每年[具體日期]前向乙方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.3付款時(shí)間（1）甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付完畢當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。（2）逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2景區(qū)方責(zé)任（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理