2025年度廠房買賣合同書（含資產(chǎn)評(píng)估）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房買賣合同書（含資產(chǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方代表2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途2.6廠房權(quán)屬2.7廠房附屬設(shè)施3.廠房買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.資產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估報(bào)告5.合同生效條件5.1合同生效日期5.2合同生效地點(diǎn)5.3合同生效條件5.4合同生效手續(xù)6.合同履行6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付手續(xù)6.5交付條件7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更通知8.合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除條件8.4解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除條件12.4合同解除通知13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止條件13.4合同終止通知14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定內(nèi)容14.4其他約定生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同簽訂雙方代表：1.5.1買方代表：____________________1.5.2賣方代表：____________________2.廠房基本情況2.1廠房名稱：____________________2.2廠房地址：____________________2.3廠房面積：____平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.5廠房用途：____________________2.6廠房權(quán)屬：____________________2.7廠房附屬設(shè)施：____________________3.廠房買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)：____元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：____________________4.資產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估時(shí)間：____年____月____日4.3評(píng)估結(jié)果：____________________4.4評(píng)估報(bào)告：____________________5.合同生效條件5.1合同生效日期：合同簽訂之日起5.2合同生效地點(diǎn)：____________________5.3合同生效條件：雙方簽署合同并支付定金5.4合同生效手續(xù)：雙方簽字蓋章后生效6.合同履行6.1交付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：____________________6.3交付方式：買方自行提取6.4交付手續(xù)：賣方提供產(chǎn)權(quán)證明文件6.5交付條件：廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛7.合同變更7.1變更原因：____________________7.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議7.3變更內(nèi)容：____________________7.4變更通知：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知另一方8.合同解除8.1解除原因8.1.1協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序8.2.1發(fā)出解除通知8.2.2收到解除通知8.2.3確認(rèn)解除合同8.3解除條件8.3.1雙方書面同意8.3.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.4解除通知8.4.1解除通知應(yīng)明確合同解除的原因8.4.2解除通知應(yīng)明確合同解除的時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付款項(xiàng)9.1.2未按合同約定交付標(biāo)的物9.1.3違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額：____元9.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算9.3.3其他賠償方式：____________________9.4違約處理9.4.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施9.4.2雙方協(xié)商解決違約問題9.4.3協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商解決：雙方分擔(dān)10.4.2仲裁解決：按仲裁規(guī)則承擔(dān)10.4.3訴訟解決：敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.1.1圖紙類型：____________________11.1.2圖紙份數(shù)：____份11.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1報(bào)告編號(hào)：____________________11.2.2報(bào)告份數(shù)：____份11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件名稱：____________________11.3.2文件份數(shù)：____份12.合同解除條件12.1合同解除原因12.1.1協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1發(fā)出解除通知12.2.2收到解除通知12.2.3確認(rèn)解除合同12.3合同解除條件12.3.1雙方書面同意12.3.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.4合同解除通知12.4.1解除通知應(yīng)明確合同解除的原因12.4.2解除通知應(yīng)明確合同解除的時(shí)間13.合同終止13.1合同終止原因13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3其他原因13.2合同終止程序13.2.1發(fā)出終止通知13.2.2收到終止通知13.2.3確認(rèn)合同終止13.3合同終止條件13.3.1合同目的實(shí)現(xiàn)13.3.2合同解除或終止通知送達(dá)13.3.3雙方書面確認(rèn)13.4合同終止通知13.4.1終止通知應(yīng)明確合同終止的原因13.4.2終止通知應(yīng)明確合同終止的時(shí)間14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)14.1.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2其他約定條款14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定內(nèi)容14.3.1本合同自簽訂之日起至廠房買賣交易完成之日止有效14.3.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：在廠房買賣過程中，甲乙雙方可以委托中介方提供專業(yè)服務(wù)，如信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在廠房買賣過程中，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)代替甲乙雙方進(jìn)行違約處理。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。16.2第三方介入時(shí)的具體條款：16.2.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。16.2.2第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.3第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)約定第三方的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容。16.2.4第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)約定第三方的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)為最新有效版本，并由賣方提供相應(yīng)的版權(quán)聲明。2.附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.附件三：廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)廠房享有完全的處分權(quán)。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)為最新有效版本，并由賣方提供相應(yīng)的法律效力證明。4.附件四：廠房租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如廠房存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.附件五：廠房附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)的所有附屬設(shè)施，包括設(shè)備、機(jī)器、工具等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。6.附件六：廠房環(huán)境評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：如廠房涉及環(huán)境影響，提供環(huán)境評(píng)估報(bào)告，包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)、污染防治措施等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明環(huán)境影響及防治措施的有效性。7.附件七：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)為最新有效版本，并由甲乙雙方提供相應(yīng)的法律效力證明。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并由第三方蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付款項(xiàng)1.2未按合同約定交付標(biāo)的物1.3違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)，包括支付款項(xiàng)、交付標(biāo)的物等。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔(dān)因未交付廠房而造成的損失。3.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方承擔(dān)因未支付款項(xiàng)而造成的損失。3.3雙方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房買賣合同書（含資產(chǎn)評(píng)估）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有位于_________的廠房及相應(yīng)資產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該廠房及資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的廠房及相應(yīng)資產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“廠房”指甲方擁有的位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施；“資產(chǎn)”指廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、機(jī)器、原材料等有形資產(chǎn)；“價(jià)款”指乙方購(gòu)買廠房及資產(chǎn)所支付的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即廠房及資產(chǎn)的出售方；（2）買受方：指乙方，即廠房及資產(chǎn)的購(gòu)買方；（3）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的實(shí)施；（4）合同終止：指本合同因約定或法定原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房及資產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定交付廠房及資產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及資產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)對(duì)廠房及資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)廠房及資產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房及資產(chǎn)的交付時(shí)間為_________。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房及資產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將廠房及資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、設(shè)備清單等材料交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)收等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）廠房及資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款；（2）資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；（3）稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）廠房及資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款：_________元，其中_________元為定金，_________元為尾款；（2）資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：_________元；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：_________元。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：自合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：廠房及資產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)；（3）資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；（4）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及資產(chǎn)的初步評(píng)估報(bào)告；（2）乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及資產(chǎn)的最終評(píng)估報(bào)告；（3）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房及資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）甲方提供的廠房及資產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房及資產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房及資產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房及資產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款；（2）乙方在未支付完畢全部?jī)r(jià)款前，不得對(duì)廠房及資產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房及資產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)廠房及資產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以便對(duì)方履行合同；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房及資產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________附件：1.廠房及資產(chǎn)清單；2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房及資產(chǎn)清單；2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.甲方擁有的廠房及資產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付廠房及資產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為；提供的廠房及資產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及資產(chǎn)權(quán)屬不清，存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)廠房及資產(chǎn)的權(quán)屬，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.問題：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問題：支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指參與廠房及資產(chǎn)買賣交易的其他相關(guān)方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房及資產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因廠房及資產(chǎn)權(quán)屬不清而導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：（1）甲方在合同履行期間，不得擅自對(duì)廠房及資產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分；（2）甲方應(yīng)保證廠房及資產(chǎn)的安全，不得因自身原因?qū)е聫S房及資產(chǎn)損壞。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付廠房及資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自對(duì)廠房及資產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)確保廠房及資產(chǎn)在合同履行期間的安全，如因甲方原因?qū)е聫S房及資產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自處分廠房及資產(chǎn)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付廠房及資產(chǎn)；（2）甲方在合同履行期間，享有對(duì)廠房及資產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自處分廠房及資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)在合同履行期間妥善保管廠房及資產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е聫S房及資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房買賣合同書（含資產(chǎn)評(píng)估）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同份數(shù)二、廠房基本情況2.1廠房坐落地址2.2廠房占地面積2.3廠房建筑結(jié)構(gòu)2.4廠房建設(shè)年代2.5廠房配套設(shè)施三、資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估基準(zhǔn)日3.4評(píng)估結(jié)果3.5評(píng)估費(fèi)用四、交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款地點(diǎn)五、交付與驗(yàn)收5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶機(jī)構(gòu)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：廠房配套設(shè)施清單12.3附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告十三、其他約定13.1合同保密13.2合同變更13.3合同解除十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房買賣合同書（含資產(chǎn)評(píng)估）1.2合同雙方：（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份二、廠房基本情況2.1廠房坐落地址：[具體地址]2.2廠房占地面積：[面積單位：平方米]2.3廠房建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]2.4廠房建設(shè)年代：[建設(shè)年份]2.5廠房配套設(shè)施：2.5.1供水系統(tǒng)2.5.2供電系統(tǒng)2.5.3供暖系統(tǒng)2.5.4排污系統(tǒng)2.5.5通訊系統(tǒng)三、資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2評(píng)估方法：[評(píng)估方法描述]3.3評(píng)估基準(zhǔn)日：____年__月__日3.4評(píng)估結(jié)果：3.4.1廠房評(píng)估價(jià)值：[金額單位：元]3.4.2配套設(shè)施評(píng)估價(jià)值：[金額單位：元]3.5評(píng)估費(fèi)用：[金額單位：元]四、交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：[金額單位：元]4.2付款方式：4.2.1首付款：[金額單位：元]，在合同簽訂后__日內(nèi)支付4.2.2尾款：[金額單位：元]，在廠房交付后__日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年__月__日4.3.2尾款支付時(shí)間：____年__月__日4.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]五、交付與驗(yàn)收5.1交付方式：[交付方式描述]5.2交付時(shí)間：____年__月__日5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1廠房結(jié)構(gòu)安全5.3.2廠房設(shè)施齊全5.3.3廠房符合合同約定5.4驗(yàn)收程序：5.4.1雙方共同驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶機(jī)構(gòu)：[過戶機(jī)構(gòu)名稱]6.2過戶手續(xù)：6.2.1權(quán)屬證明6.2.2合同副本6.2.3付款憑證6.2.4其他相關(guān)文件6.3過戶費(fèi)用：[金額單位：元]6.4過戶時(shí)間：____年__月__日七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2.1出賣方承擔(dān)：[具體稅費(fèi)]7.2.2買受方承擔(dān)：[具體稅費(fèi)]7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：7.3.1出賣方繳納時(shí)間：____年__月__日7.3.2買受方繳納時(shí)間：____年__月__日八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付廠房8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3出賣方提供的廠房與合同約定不符8.1.4買受方擅自改變廠房用途8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照違約情形和違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償8.3.2賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和可得利益損失九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)組織仲裁十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署之日十二、合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：廠房配套設(shè)施清單12.3附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告十三、其他約定13.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：正本兩份，副本__份14.2合同保管：雙方各保留一份正本，副本由[保管方名稱]保管出賣方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________買受方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定監(jiān)管賬戶說(shuō)明：為保障交易資金安全，甲方應(yīng)指定一個(gè)監(jiān)管賬戶，所有交易款項(xiàng)均需通過該賬戶支付。監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]賬號(hào)：[監(jiān)管賬戶號(hào)碼]開戶行：[開戶行名稱]1.2甲方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，向買受方提供完整的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。1.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)說(shuō)明：在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供物業(yè)管理1.5甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提供融資服務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供融資服務(wù)，幫助買受方解決交易過程中的資金需求，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。2.2乙方提供技術(shù)支持說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同履行期間，為買受方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保買受方能夠熟練使用廠房及配套設(shè)施。2.3乙方承擔(dān)廠房維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。2.4乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向買受方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等內(nèi)容。2.5乙方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的法律文件和技術(shù)支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，買受方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.2中介職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同、監(jiān)督合同履行等工作，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)所了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房配套設(shè)施清單3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.甲方提供的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.甲方指定的監(jiān)管賬戶信息6.乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.乙方提供的技術(shù)支持文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.違約金支付證明11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付廠房買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)出賣方提供的廠房與合同約定不符買受方擅自改變廠房用途甲方未按約定提供監(jiān)管賬戶甲方未按約定提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)甲方未按約定提供物業(yè)管理甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶乙方未按約定提供融資服務(wù)乙方未按約定提供技術(shù)支持乙方未按約定承擔(dān)廠房維護(hù)責(zé)任乙方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬時(shí)，按照一定比例向國(guó)家繳納的稅款。2.土地增值稅：指對(duì)土地轉(zhuǎn)讓、房屋買賣等土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，按照一定比例向國(guó)家繳納的稅款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.融資：指企業(yè)或個(gè)人通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供監(jiān)管賬戶。解決辦法：買受方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)提供監(jiān)管賬戶，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供技術(shù)支持。解決辦法：買受方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)提供技術(shù)支持，否則買受方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：買受方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房買賣交易2.廠房資產(chǎn)評(píng)估3.第三方中介服務(wù)4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決機(jī)制全文完。2025年度廠房買賣合同書（含資產(chǎn)評(píng)估）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于________________________的廠房及其附屬設(shè)施，現(xiàn)因甲方自身發(fā)展需要，決定將上述廠房及其附屬設(shè)施出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于廠房買賣的條款，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）廠房：指甲方擁有的位于________________________的建筑物及其附屬設(shè)施；2）資產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)甲方廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過程；3）買賣價(jià)格：指甲方與乙方就廠房及其附屬設(shè)施達(dá)成的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出賣方；2）乙方：指本合同中的買受方；3）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)條款的履行；4）違約：指一方違反本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房買賣價(jià)格；2）甲方應(yīng)保證所出售的廠房及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3）甲方應(yīng)提供廠房及其附屬設(shè)施的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為乙方支付買賣價(jià)格的依據(jù)；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房及其附屬設(shè)施；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房買賣價(jià)格；3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)過戶手續(xù)；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用廠房及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房及其附屬設(shè)施的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房及其附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付廠房買賣價(jià)格；3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）廠房買賣價(jià)格：根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，廠房及其附屬設(shè)施的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2）稅費(fèi)：乙方在辦理廠房及其附屬設(shè)施過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。3）其他費(fèi)用：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商解決。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付廠房買賣價(jià)格；2）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；3）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余的廠房買賣價(jià)格。7.3支付時(shí)間1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在廠房及其附屬設(shè)施交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；2）乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；2）若甲方提供的廠房及其附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付廠房買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付賠償；2）若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）廠房及其附屬設(shè)施的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3）政府行為或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3）政府征收、征用等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，受讓人應(yīng)具備履行本合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3）合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房買賣價(jià)格；2）甲方保留對(duì)廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改或補(bǔ)充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）本合同的修改或補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，共同解決出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方