二零二五版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)園區(qū)）15篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)園區(qū)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱(chēng)、位置2.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的管理責(zé)任5.租賃物的租賃條件5.1租賃物的交付條件5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的禁止事項(xiàng)6.租賃物的租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)的效力12.合同的終止與清算12.1合同終止的條件12.2合同清算的內(nèi)容12.3合同清算的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違法責(zé)任13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在甲方所在地正式訂立。1.2合同訂立的方式本合同系由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，以書(shū)面形式訂立。1.3合同生效的條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱(chēng)、位置租賃物為位于甲方商業(yè)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)用途房產(chǎn)，具體位置為：商業(yè)園區(qū)X棟X號(hào)。2.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)租賃物總面積為100平方米，為單層建筑，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。2.3租賃物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自二零二四年二月一日起至二零二九年一月三十一日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），分季度支付。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違反法律、法規(guī)的用途。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3租賃物的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用管理。第五條租賃物的租賃條件5.1租賃物的交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物的使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物。5.3租賃物的禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。第六條租賃物的租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即甲方所在地。8.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理爭(zhēng)議。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）市場(chǎng)行情變化；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于租賃物的使用范圍、租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等。10.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的形式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)的方式通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同的終止與清算12.1合同終止的條件合同期滿(mǎn)、解除或終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清算。12.2合同清算的內(nèi)容清算內(nèi)容包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算、剩余費(fèi)用處理等。12.3合同清算的程序清算程序由雙方協(xié)商確定，清算結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)；（3）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入概述14.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入的情形（1）租賃物的評(píng)估、鑒定；（2）合同履行過(guò)程中的監(jiān)理；（3）合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第十四條之二甲乙方與第三方的關(guān)系14.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同不改變甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。14.4第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定，本合同不對(duì)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任進(jìn)行約定。第十四條之三第三方的責(zé)任限額14.5責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和限額確定。14.6責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第十四條之四第三方的權(quán)利14.7第三方的權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）對(duì)租賃物的評(píng)估、鑒定權(quán)；（2）對(duì)合同履行的監(jiān)理權(quán)；（3）對(duì)合同履行的咨詢(xún)權(quán)；（4）對(duì)合同爭(zhēng)議的解決權(quán)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利。第十四條之五第三方的義務(wù)14.8第三方的義務(wù)范圍第三方的義務(wù)范圍應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供必要協(xié)助的義務(wù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議的義務(wù)；（4）遵守法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的義務(wù)。第十四條之六第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.9第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的關(guān)系應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方與其他各方的關(guān)系進(jìn)行約定。14.10第三方的獨(dú)立性第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的干涉。第十四條之七第三方的更換14.11第三方的更換條件如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。14.12第三方的更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽訂更換協(xié)議。第十四條之八第三方的保密義務(wù)14.13保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。14.14保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。第十四條之九第三方的責(zé)任追究14.15責(zé)任追究方式第三方違反保密義務(wù)或其他合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。14.16責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：記錄每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付明細(xì)作為合同附件，用于跟蹤租金的支付情況。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用。4.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更或補(bǔ)充的歷史和內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的事實(shí)和結(jié)果。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃營(yíng)業(yè)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的合理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)園區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3主體資格及經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃物概況2.1租賃物位置、面積及用途2.2租賃物權(quán)屬證明文件2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整方式及條件4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3安全責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案5.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批6.返租條款6.1返租方式及期限6.2返租價(jià)格及調(diào)整6.3返租費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物維修與改造7.1維修責(zé)任劃分7.2改造申請(qǐng)及審批7.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.水電、燃?xì)饧拔飿I(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式及金額8.2費(fèi)用結(jié)算及支付期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件的證明13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人a.出租方名稱(chēng)：__________________b.出租方法定代表人：__________________c.承租方名稱(chēng)：__________________d.承租方法定代表人：__________________1.2聯(lián)系方式及地址a.出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________________，電子郵箱：__________________b.出租方地址：__________________c.承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________________，電子郵箱：__________________d.承租方地址：__________________1.3主體資格及經(jīng)營(yíng)范圍a.出租方主體資格證明文件：__________________b.出租方經(jīng)營(yíng)范圍：__________________c.承租方主體資格證明文件：__________________d.承租方經(jīng)營(yíng)范圍：__________________2.租賃物概況2.1租賃物位置、面積及用途a.租賃物位置：__________________b.租賃物面積：__________________c.租賃物用途：__________________2.2租賃物權(quán)屬證明文件a.出租方提供的權(quán)屬證明文件：__________________2.3租賃物現(xiàn)狀描述a.租賃物現(xiàn)狀：__________________b.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：__________________b.租賃終止日期：__________________c.租賃期限：__________________3.2租金支付方式及金額a.租金支付方式：__________________b.租金金額：__________________c.首期租金支付日期：__________________d.租金支付周期：__________________3.3租金調(diào)整方式及條件a.租金調(diào)整方式：__________________b.租金調(diào)整條件：__________________4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍及限制a.使用范圍：__________________b.使用限制：__________________4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a.出租方責(zé)任：__________________b.承租方責(zé)任：__________________4.3安全責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案a.安全責(zé)任：__________________b.應(yīng)急預(yù)案：__________________5.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件a.轉(zhuǎn)讓條件：__________________b.轉(zhuǎn)租條件：__________________5.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序a.轉(zhuǎn)讓程序：__________________b.轉(zhuǎn)租程序：__________________5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批a.轉(zhuǎn)讓審批：__________________b.轉(zhuǎn)租審批：__________________6.返租條款6.1返租方式及期限a.返租方式：__________________b.返租期限：__________________6.2返租價(jià)格及調(diào)整a.返租價(jià)格：__________________b.價(jià)格調(diào)整方式：__________________6.3返租費(fèi)用承擔(dān)a.返租費(fèi)用承擔(dān)方：__________________b.返租費(fèi)用支付方式：__________________7.租賃物維修與改造7.1維修責(zé)任劃分a.出租方責(zé)任：__________________b.承租方責(zé)任：__________________7.2改造申請(qǐng)及審批a.改造申請(qǐng)：__________________b.改造審批：__________________7.3改造費(fèi)用承擔(dān)a.改造費(fèi)用承擔(dān)方：__________________b.改造費(fèi)用支付方式：__________________8.水電、燃?xì)饧拔飿I(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式及金額a.水電費(fèi)承擔(dān)：__________________b.燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)：__________________c.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：__________________d.費(fèi)用金額：__________________8.2費(fèi)用結(jié)算及支付期限a.結(jié)算方式：__________________b.支付期限：__________________9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式a.違約情形一：__________________b.違約情形二：__________________c.處理方式：__________________9.2違約金計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算公式：__________________b.違約金支付方式：__________________9.3違約糾紛解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑：__________________b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a.解除條件一：__________________b.解除條件二：__________________10.2合同解除程序a.解除程序一：__________________b.解除程序二：__________________10.3合同解除后的處理a.租賃物返還：__________________b.費(fèi)用結(jié)算：__________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.生效條件一：__________________b.生效條件二：__________________11.2合同終止條件a.終止條件一：__________________b.終止條件二：__________________11.3合同終止后的處理a.租賃物返還：__________________b.費(fèi)用結(jié)算：__________________12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件一：__________________b.不可抗力事件二：__________________12.2不可抗力事件處理a.通知義務(wù)：__________________b.證明責(zé)任：__________________12.3不可抗力事件的證明a.證明文件一：__________________b.證明文件二：__________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決：__________________b.調(diào)解解決：__________________c.訴訟解決：__________________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________b.管轄法院：__________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.費(fèi)用承擔(dān)方：__________________b.費(fèi)用支付方式：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a.適用法律：__________________14.2合同附件a.附件一：租賃物清單b.附件二：其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)及效力a.合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。b.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a.本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、租賃合同的簽訂、租賃物的驗(yàn)收、租賃物的管理、租賃費(fèi)用的收取與支付等。b.第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方選擇與授權(quán)a.甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)其介入本合同相關(guān)事項(xiàng)。b.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方授權(quán)時(shí)的約定責(zé)任限額為限。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)文件中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入下的合同履行a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。b.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。b.如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。16.3第三方介入下的違約責(zé)任a.第三方違反本合同約定或未盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事。b.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲方造成的損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給乙方造成的損失。b.乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方的履約情況。17.3第三方與租賃物的責(zé)任劃分a.第三方在租賃物管理過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物的安全和完好。b.如因第三方原因?qū)е伦赓U物受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分a.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其各自合同約定。b.本合同不對(duì)第三方之間的責(zé)任劃分做出任何承諾或保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單a.詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置等基本信息。b.包含租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。c.包含租賃物現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行狀況和保養(yǎng)情況。2.附件二：租賃合同簽訂協(xié)議a.甲乙雙方簽訂的租賃合同正本。b.合同附件，包括但不限于租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)協(xié)議等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。b.協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a.租賃物驗(yàn)收的詳細(xì)記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。b.包含租賃物存在的問(wèn)題及解決方案。5.附件五：水電燃?xì)饧拔飿I(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單a.每月的水電燃?xì)饧拔飿I(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單。b.包含費(fèi)用明細(xì)、支付憑證等。6.附件六：違約行為及處理記錄a.記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為。b.包含違約行為的處理結(jié)果及責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：不可抗力事件證明a.不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。b.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理措施。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。b.訴訟或仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金a.違約責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金，視為違約行為。b.示例：承租方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)仍未支付，則視為違約。2.違約行為二：未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途a.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約行為。b.示例：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為三：損壞租賃物a.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約行為。b.示例：承租方損壞租賃物設(shè)施，逾期未修復(fù)，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為四：未按時(shí)交付租賃物a.違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，視為違約行為。b.示例：出租方在合同約定交付日期后未交付租賃物，需向承租方支付違約金。5.違約行為五：第三方違約a.違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方需賠償損失。6.違約行為六：不可抗力事件處理不當(dāng)a.違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方未能及時(shí)采取合理措施，視為違約行為。b.示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，甲乙雙方未及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)園區(qū)）10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3甲方（出租方）信息1.4乙方（承租方）信息1.5租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃期限2.2租賃起始日2.3租賃終止日3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3乙方裝修及改造規(guī)定8.租賃物保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)園區(qū)）”。1.2合同編號(hào)：_______（甲方提供）1.3甲方（出租方）信息：1.3.1名稱(chēng)：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3地址：_______1.3.4聯(lián)系方式：_______1.4乙方（承租方）信息：1.4.1名稱(chēng)：_______1.4.2法定代表人：_______1.4.3地址：_______1.4.4聯(lián)系方式：_______1.5租賃物基本信息：1.5.1名稱(chēng)：_______1.5.2地址：_______1.5.3面積：_______平方米1.5.4結(jié)構(gòu)：_______1.5.5權(quán)屬證明文件：_______2.租賃期限2.1租賃期限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）。2.2租賃起始日：_______年_______月_______日。2.3租賃終止日：_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.2.2乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：每月_______日。3.4逾期支付處理：3.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.4.2滯納金支付時(shí)間：自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金以政府最新政策為準(zhǔn)。4.3調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次。5.押金及退還5.1押金金額：_______元。5.2押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。5.3.2租賃物無(wú)損壞，且乙方已支付完畢所有租金及相關(guān)費(fèi)用。5.4押金退還方式：5.4.1乙方在滿(mǎn)足退還條件后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。5.4.2甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：6.1.1乙方在租賃期間可依法經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。6.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2.3乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1乙方違規(guī)使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合使用要求。7.2乙方維修責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。7.3乙方裝修及改造規(guī)定：7.3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。7.3.2乙方裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.租賃物保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的全額。8.1.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)影響甲方保險(xiǎn)的有效性。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞或第三者人身財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。9.3違約責(zé)任：9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。9.3.3違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。10.1.2甲方因故需要收回租賃物，且乙方同意解除合同的。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除及終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃物清單14.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3乙方法定代表人身份證明14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率，或?yàn)楹贤男刑峁┍匾闹С帧?6.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如第三方超出責(zé)任限額造成損害的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙方與第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正其服務(wù)中的錯(cuò)誤或不足。17.2甲乙方的義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)問(wèn)題而導(dǎo)致的后果。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)中的錯(cuò)誤或不足進(jìn)行改正。17.4第三方的義務(wù)：17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。18.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同確保合同的有效執(zhí)行。19.第三方介入的變更與解除19.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。20.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?1.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)置價(jià)格等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：乙方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方法定代表人身份證明說(shuō)明：乙方向甲方提供其法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供租賃物和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.支付憑證說(shuō)明：提供租金、押金等支付憑證，以證明甲方已收到相關(guān)款項(xiàng)。7.租賃物裝修或改造方案說(shuō)明：如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提供裝修或改造方案。8.不可抗力證明材料說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方未在合同約定的租賃起始日提供租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方擅自拆改租賃物墻壁，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付押金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方逾期支付押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額_______%的違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)園區(qū)）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃物禁止行為7.租賃物變更7.1租賃物變更條件7.2租賃物變更程序7.3租賃物變更后的租金調(diào)整8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)[具體租賃物名稱(chēng)]2.2租賃物地址[具體租賃物地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4租賃物用途[具體租賃物用途，如：商業(yè)辦公]3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間[具體租賃起始日期]至[具體租賃終止日期]3.2租賃期限[具體租賃期限，如：3年]3.3租賃續(xù)期[如需續(xù)租，續(xù)租條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10萬(wàn)元]4.2租金支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：每月5日前支付]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件和程序]5.租賃保證金5.1保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣5萬(wàn)元]5.2保證金支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.3保證金退還條件[具體退還條件，如：合同到期且乙方無(wú)違約行為]5.4保證金退還時(shí)間[具體退還時(shí)間，如：合同到期后30日內(nèi)]6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍[具體使用范圍，如：僅限商業(yè)辦公]6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)[具體維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]6.3租賃物禁止行為[具體禁止行為，如：禁止擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)]7.租賃物變更7.1租賃物變更條件[具體變更條件，如：租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用]7.2租賃物變更程序[具體變更程序，如：雙方協(xié)商一致后書(shū)面通知對(duì)方]7.3租賃物變更后的租金調(diào)整[具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)]8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法企業(yè)或個(gè)人，且具有承擔(dān)租賃義務(wù)的能力。8.2轉(zhuǎn)租程序（1）乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方轉(zhuǎn)租意向。（2）甲方有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。（3）經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整轉(zhuǎn)租后的租金按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇租金調(diào)整，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損害或影響甲方權(quán)益。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3違約金（1）未按約定支付租金或保證金，每逾期一日，按應(yīng)支付金額的1%支付違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）自通知之日起，合同解除。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)[具體政府或相關(guān)部門(mén)]備案后生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。（3）其他法定終止情形。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。（2）清算完畢，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力（1）本合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。（2）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件[具體附件名稱(chēng)及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、鑒定、維修等工作。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)考慮甲乙雙方的利益；（3）第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片5.租賃物平面圖6.租賃物使用說(shuō)明手冊(cè)7.租賃保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.第三方服務(wù)協(xié)議10.合同簽訂當(dāng)天雙方簽字蓋章的照片11.合同解除通知及回復(fù)12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為真實(shí)、合法、有效的文件，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。附件說(shuō)明：甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方主體資格。第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片用于記錄租賃物的初始狀態(tài)。租賃物平面圖用于明確租賃物的具體位置和范圍。租賃物使用說(shuō)明手冊(cè)用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。租金支付憑證用于證明乙方已支付租金。第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。合同簽訂當(dāng)天雙方簽字蓋章的照片用于證明合同已正式生效。合同解除通知及回復(fù)用于記錄合同解除的過(guò)程。爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。其他附件根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或保證金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損害或影響甲方權(quán)益。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途。（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失。（5）甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未支付租金或保證金，每逾期一日，按應(yīng)支付金額的1%支付違約金。（2）乙方違反使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付違約金[具體金額]。（4）第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在約定的支付日期支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用及損失賠償金。第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。甲乙雙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)園區(qū)）12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方1.2承租方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及返還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金返還條件5.4押金返還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金返還條件6.4保證金返還方式7.返租方式7.1返租期限7.2返租比例7.3返租金額7.4返租支付方式8.返租款支付條件8.1返租款支付條件8.2返租款支付日期9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.房地產(chǎn)使用規(guī)定10.1房地產(chǎn)使用范圍10.2房地產(chǎn)使用限制10.3房地產(chǎn)使用變更11.房地產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限11.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付日期：每月____日第五條押金及返還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）5.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付5.3押金返還條件：合同終止且租賃房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況5.4押金返還方式：合同終止后____日內(nèi)返還至承租方指定賬戶(hù)第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）6.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付6.3保證金返還條件：合同終止且租賃房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況6.4保證金返還方式：合同終止后____日內(nèi)返還至承租方指定賬戶(hù)第七條返租方式7.1返租期限：與租賃期限相同7.2返租比例：____________________%7.3返租金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）7.4返租支付方式：每月____日前支付第八條返租款支付條件8.1返租款支付條件：8.1.1承租方按合同約定支付租金、押金、保證金及其他費(fèi)用；8.1.2房地產(chǎn)無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況；8.1.3出租方收到承租方書(shū)面通知，確認(rèn)返租款支付條件滿(mǎn)足。8.2返租款支付日期：8.2.1每月____日前支付上一個(gè)月的返租款；8.2.2支付日期遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第九條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、主體、設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)；9.1.2出租方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)。9.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的合理使用，保持房地產(chǎn)的完好；9.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間因自身原因造成的房地產(chǎn)損壞的維修及費(fèi)用承擔(dān)；9.2.3承租方負(fù)責(zé)租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1出租方承擔(dān)因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房地產(chǎn)損壞的維修及費(fèi)用；9.3.2承租方承擔(dān)因自身原因造成的房地產(chǎn)損壞的維修及費(fèi)用。第十條房地產(chǎn)使用規(guī)定10.1房地產(chǎn)使用范圍：10.1.1承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；10.1.2承租方不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。10.2房地產(chǎn)使用限制：10.2.1承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0.2.2承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.3房地產(chǎn)使用變更：10.3.1如需變更房地產(chǎn)用途，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更；10.3.2變更用途后，租金及合同條款相應(yīng)調(diào)整。第十一條房地產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)：11.1.1房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；11.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額：11.2.1房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____倍；11.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為_(kāi)___萬(wàn)元。11.3保險(xiǎn)期限：11.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。11.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：11.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)；11.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1承租方未按合同約定支付租金、押金、保證金及其他費(fèi)用；12.1.2承租方未按合同約定使用房地產(chǎn)；12.1.3出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)；12.1.4合同約定其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1合同雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)出租方備案。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；14.2.2合同約定的終止條件成就；14.2.3合同解除。14.3合同解除條件：14.3.1合同約定的解除條件成就；14.3.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序：14.4.1提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；14.4.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)；2.1.2房地產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)租；2.1.3房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；2.1.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁；2.1.5合同履行的擔(dān)保；2.1.6合同履行的咨詢(xún)等。第三條第三方職責(zé)3.1.1評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.1.2促成房地產(chǎn)交易，提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)；3.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供公正、客觀(guān)的意見(jiàn)；3.1.4按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.5提供合同履行的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的合同履行情況；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：5.2.1對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%；5.2.2對(duì)提供的中介服務(wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%；5.2.3對(duì)提供的擔(dān)保服務(wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的____%；5.2.4對(duì)提供的咨詢(xún)服務(wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方有義務(wù)進(jìn)行公正、客觀(guān)的處理，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)，合理分擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定租賃房地產(chǎn)的合理價(jià)值。3.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。4.押金收據(jù)要求：提供出租方出具的押金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明押金已支付。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明租金已支付。6.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供維修記錄表格或照片等。說(shuō)明：用于記錄房地產(chǎn)維修情況。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)。說(shuō)明：