二零二五版高端物業(yè)保安合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端物業(yè)保安合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.保安服務內(nèi)容與標準4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.2.1物業(yè)安全4.2.2人員出入管理4.2.3車輛管理4.2.4資產(chǎn)保護5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用5.2.1費用構成5.2.2支付方式6.人員配備與培訓6.1人員配備6.2培訓要求7.權利與義務7.1合作方一權利與義務7.2合作方二權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1通知與送達13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“物業(yè)”指甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域；“保安服務”指乙方提供的包括但不限于物業(yè)安全、人員出入管理、車輛管理、資產(chǎn)保護等方面的服務；“合作方一”指甲方，即物業(yè)管理方；“合作方二”指乙方，即保安服務提供方；“服務期限”指本合同約定的保安服務開始至終止的時間段；“費用”指乙方為甲方提供保安服務所應收取的費用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應按照本合同的具體內(nèi)容進行理解，如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條合作雙方信息2.1合作方一甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2合作方二乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條合作目的與范圍3.1合作目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間的合作關系，確保物業(yè)的安全與秩序，提升物業(yè)管理水平。3.2合作范圍24小時巡邏；人員出入管理；車輛管理；應急事件處理；客戶服務。第四條保安服務內(nèi)容與標準4.1服務內(nèi)容對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進行巡邏，確保安全；對進出物業(yè)的人員和車輛進行登記、審查和引導；對物業(yè)內(nèi)的資產(chǎn)進行保護，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生；及時處理突發(fā)事件，如火災、盜竊、斗毆等；提供客戶咨詢服務。4.2服務標準巡邏密度應滿足每1000平方米不少于1人的要求；人員出入管理應確保物業(yè)內(nèi)人員安全；車輛管理應確保車輛有序停放；應急事件處理應在第一時間響應；客戶服務應熱情周到，解答客戶疑問。第五條服務期限與費用5.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務費用乙方每月向甲方收取保安服務費用人民幣____元整。費用支付方式為每月____日前，甲方將費用支付至乙方指定賬戶。第六條人員配備與培訓6.1人員配備乙方應按照甲方要求，配備充足、合格的保安人員，并確保人員數(shù)量滿足服務需求。6.2培訓要求第七條權利與義務7.1合作方一權利與義務甲方有權：要求乙方按照合同約定提供保安服務；對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；在服務期限屆滿或合同解除時，有權終止合同。甲方應：按時支付保安服務費用；提供必要的工作條件；對乙方提供的服務提出意見和建議。7.2合作方二權利與義務乙方有權：要求甲方支付保安服務費用；在甲方違反合同約定時，要求甲方履行合同義務。乙方應：按照合同約定提供保安服務；確保保安人員具備相應的資質(zhì)和技能；對甲方提出的要求及時響應并妥善處理。第八條違約責任8.1違約情形乙方未按照合同約定提供保安服務；甲方未按照合同約定支付費用；任何一方未按照合同約定履行其權利和義務；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同解除條款。8.2違約責任8.2.1乙方違約責任立即糾正違約行為；向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；若違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.2.2甲方違約責任立即糾正違約行為；向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；若違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。9.2保密義務雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除11.1解除條件合同約定的服務期限屆滿；任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正；因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序任何一方解除本合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同服務期限屆滿或雙方按約定解除合同后，本合同終止。第十三條其他條款13.1通知與送達郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準；專人遞送：以送達人為準。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)理方、保險代理等。1.2第三方介入范圍提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；對保安服務進行評估或審計；監(jiān)督合同履行過程；提供專業(yè)咨詢或技術服務；協(xié)助處理合同爭議。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定2.2.1第三方責任限額的設定應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素綜合考慮。2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1第三方權利收取合理的服務費用；依據(jù)合同約定履行職責；在其職責范圍內(nèi)獨立作出決策。3.2第三方義務嚴格按照合同約定提供服務；對其提供的服務質(zhì)量負責；保守合同雙方的商業(yè)秘密；及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。第四條第三方與其他各方的劃分4.1職責劃分第三方在本合同項下的職責應明確劃分，確保各方權責清晰。4.1.1第三方應明確其服務范圍和職責，不得越權行事。4.1.2甲乙雙方應配合第三方履行其職責，不得干預第三方正常工作。4.2責任劃分4.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔責任。4.2.2第三方在履行職責過程中因甲乙雙方原因造成損失，由責任方承擔責任。4.2.3第三方在履行職責過程中因不可抗力造成損失，由甲乙雙方共同承擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、范圍和預期目標。5.2第三方介入的審批5.2.1甲乙雙方應共同決定是否批準第三方介入，并在決定后通知第三方。5.2.2第三方介入的審批應在____日內(nèi)完成。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。5.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方職責完成；甲乙雙方共同決定終止；第三方無法履行職責。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止報告。6.2.2甲乙雙方應在____日內(nèi)對終止報告進行審核，并作出是否同意終止的決定。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的支付第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。7.2第三方介入費用的結算7.2.1第三方介入費用應在服務完成后進行結算。7.2.2結算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條本合同的補充與修改9.1補充與修改本合同如有補充或修改，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務方案詳細要求：包括服務內(nèi)容、人員配置、設備配置、應急預案等。說明：本附件作為合同附件，詳細規(guī)定了乙方提供保安服務的具體方案。2.附件二：人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：包括保安人員姓名、職務、資質(zhì)證明文件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方提供的保安人員符合合同要求。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：包括各項費用名稱、金額、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的費用支付細節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，明確了合同爭議的解決途徑和規(guī)則。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括服務內(nèi)容完成情況、問題及改進措施等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的關鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供保安服務，包括但不限于服務質(zhì)量不達標、人員配備不足等。甲方未按照合同約定支付費用，包括但不限于延遲支付、少支付等。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。任何一方未按照合同約定履行保密義務。任何一方違反合同解除條款。2.責任認定標準：乙方違約責任：乙方應承擔違約金，違約金為應付款項的_____%；若違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。甲方違約責任：甲方應承擔違約金，違約金為應付款項的_____%；若違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。任何一方違反合同解除條款，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供保安服務，導致甲方物業(yè)安全問題，乙方應支付違約金，并賠償甲方因安全問題遭受的損失。甲方未按照合同約定支付保安服務費用，導致乙方無法正常開展工作，甲方應支付違約金，并賠償乙方因未支付費用遭受的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。二零二四版高端物業(yè)保安合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.2合同術語定義2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.服務內(nèi)容與標準3.1保安服務內(nèi)容3.2服務質(zhì)量標準3.3保安人員配備4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.保安人員管理5.1保安人員培訓5.2保安人員考核5.3保安人員獎懲6.物業(yè)安全管理6.1安全防范措施6.2應急預案6.3安全檢查7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權保護8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：服務協(xié)議13.2附件二：保安人員名單13.3附件三：費用明細表14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.1.1本合同中“甲方”指委托保安服務的物業(yè)方。1.1.2本合同中“乙方”指提供保安服務的保安公司。1.1.3本合同中“物業(yè)”指甲方所擁有的或管理的建筑物及附屬設施。1.1.4本合同中“保安服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的保安人員及相關服務。1.2合同術語定義1.2.1“保安人員”指乙方派駐物業(yè)的保安人員，包括隊長、隊員、巡邏人員等。1.2.2“服務區(qū)域”指乙方保安人員負責巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)等服務的具體區(qū)域。1.2.3“服務時間”指乙方保安人員提供服務的每日工作時間。2.合作目的與范圍2.1合作目的2.1.1確保物業(yè)的安全，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。2.1.2維護物業(yè)的正常運行秩序，為業(yè)主提供安全、舒適的居住和工作環(huán)境。2.2合作范圍2.2.1乙方負責物業(yè)的日常保安巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控室值班等工作。2.2.2乙方負責對物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行處理，包括但不限于火災、盜竊、斗毆等。2.2.3乙方負責配合甲方進行安全檢查、消防演練等工作。3.服務內(nèi)容與標準3.1保安服務內(nèi)容3.1.1日常巡邏：乙方保安人員應按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，確保物業(yè)內(nèi)安全無隱患。3.1.2門衛(wèi)管理：乙方負責物業(yè)大門的開關管理，對進出人員、車輛進行登記和查驗。3.1.3監(jiān)控室值班：乙方負責監(jiān)控室內(nèi)的監(jiān)控設備運行，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。3.1.4應急處理：乙方應按照應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理，確保人員安全和財產(chǎn)安全。3.2服務質(zhì)量標準3.2.2乙方保安人員應熟悉物業(yè)環(huán)境和相關法律法規(guī)，提高工作效率。3.2.3乙方應定期對保安人員進行業(yè)務培訓和考核，確保服務質(zhì)量的持續(xù)提升。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.2服務費用4.2.1乙方提供保安服務的費用為每月____元，按月支付。4.2.2乙方應向甲方提供詳細的費用明細，包括人員工資、設備維護、培訓等費用。5.保安人員管理5.1保安人員培訓5.1.1乙方應對新入職的保安人員進行崗前培訓，包括公司制度、業(yè)務技能、安全知識等。5.1.2乙方應定期對在崗保安人員進行業(yè)務知識和技能培訓。5.2保安人員考核5.2.1乙方應定期對保安人員進行考核，考核內(nèi)容包括業(yè)務能力、服務態(tài)度、紀律遵守等。5.2.2考核不合格的保安人員，乙方應進行培訓或調(diào)整工作崗位。5.3保安人員獎懲5.3.1乙方應設立保安人員獎懲制度，對表現(xiàn)突出的保安人員進行獎勵。5.3.2對違反公司規(guī)定或造成不良影響的保安人員，乙方應進行相應的處罰。6.物業(yè)安全管理6.1安全防范措施6.1.1乙方應制定并實施安全防范措施，確保物業(yè)內(nèi)安全無隱患。6.1.2乙方應定期檢查物業(yè)內(nèi)的消防設施、監(jiān)控設備等，確保其正常運行。6.2應急預案6.2.1乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、斗毆等突發(fā)事件的應對措施。6.2.2乙方應定期組織應急演練，提高保安人員的應急處置能力。6.3安全檢查6.3.1乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3.2乙方應配合甲方進行安全檢查，共同維護物業(yè)的安全。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：甲方未按時支付保安服務費用，或者未按照約定提供相關配合。8.1.2乙方違約行為：乙方未按照合同約定提供保安服務，或者保安人員違反職業(yè)道德和紀律。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。8.2.2乙方違約，應立即采取措施糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在____個工作日內(nèi)進行書面通知。9.2.2書面通知發(fā)出后，雙方應盡快協(xié)商解決爭議。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。10.2合同解除10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同終止條件11.2.1本合同服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因或雙方約定原因終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____。12.2.2乙方送達地址：____。13.合同附件13.1附件一：服務協(xié)議13.1.1本附件詳細列明了保安服務的具體內(nèi)容、標準、費用等事項。13.2附件二：保安人員名單13.2.1本附件列明了乙方派駐物業(yè)的保安人員名單及職責。13.3附件三：費用明細表13.3.1本附件詳細列明了保安服務的費用構成及支付方式。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同由甲方代表____簽字，乙方代表____簽字，自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方一致同意，引入第三方參與合同項下的某些活動或服務。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.3第三方介入不得影響本合同的履行，且第三方行為應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定或委托事項，履行相應的職責，提供優(yōu)質(zhì)的服務。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.3第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證合同項下活動的順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方的權利義務由第三方自行承擔。15.4.2第三方不得以甲方、乙方的名義進行任何活動，不得代表甲方、乙方簽訂任何協(xié)議。15.4.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失時，應承擔的最高賠償限額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲方、乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。16.2.3第三方責任限額不得低于合同總金額的____%。16.3第三方責任限額的適用16.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意違反合同約定造成的損失。16.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。16.3.3第三方責任限額的賠償，應在第三方責任限額內(nèi)按比例分擔。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項、服務內(nèi)容、費用、責任等條款的書面協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲方、乙方代表簽字，并加蓋公章。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求和說明：記載保安服務的具體內(nèi)容、標準、費用等事項。明確保安人員的職責和工作范圍。規(guī)定保安服務的有效期限和續(xù)簽條件。列明違約責任及處理方式。2.附件二：保安人員名單詳細要求和說明：列明乙方派駐物業(yè)的保安人員名單。包含保