二零二五年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同訂立地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3擔(dān)保人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評估價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計算方式6.3費(fèi)用支付時間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二五年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方基本信息：乙方全稱：中國銀行股份有限公司2.3擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保人全稱：北京擔(dān)保有限公司3.抵押物信息3.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.4抵押物評估價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整。4.2貸款期限：自二零二五年一月二日起至二零三零年一月一日止，共計五年。4.3貸款利率：年利率為百分之五。4.4還款方式：等額本息還款方式。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因甲方提供的抵押物不足而遭受的損失。5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款到期日止。5.3擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計算方式：按年支付，費(fèi)用為抵押物價值的百分之零點(diǎn)五。6.3費(fèi)用支付時間：每年一月五日前支付上一年度的擔(dān)保費(fèi)用。7.保證金7.1保證金金額：人民幣五十萬元整。7.2保證金用途：用于支付乙方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3保證金退還條件：貸款到期且甲方履行完畢還款義務(wù)后，乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將保證金退還甲方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利瑕疵；8.1.2乙方未按約定提供貸款或貸款使用不當(dāng)；8.1.3擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部還清；8.2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.2.4合同解除后的終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時償還貸款本息；9.1.2乙方未按約定發(fā)放貸款；9.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.4違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的百分之五計算；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.1.2通知自送達(dá)之日起生效；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋：11.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；11.3.2對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按合同目的進(jìn)行解釋。12.合同生效日期12.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3擔(dān)保協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：二零二五年一月一日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)14.3簽署當(dāng)事人：14.3.1甲方代表（簽字）：_________________14.3.2乙方代表（簽字）：_________________14.3.3擔(dān)保人代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和擔(dān)保人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行過程中，如需評估抵押物價值、提供法律咨詢、進(jìn)行盡職調(diào)查等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和擔(dān)保人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的百分之十。15.3.2第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定，并由第三方承擔(dān)。15.4第三方介入的流程：15.4.1甲乙雙方和擔(dān)保人共同確定第三方介入的事項和范圍。15.4.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可文件。15.4.3第三方與甲乙雙方和擔(dān)保人簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方和擔(dān)保人應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2甲乙雙方和擔(dān)保人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方和擔(dān)保人的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方和擔(dān)保人提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方和擔(dān)保人有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報告。18.第三方介入的合同附件18.1第三方資質(zhì)證明文件18.2第三方與甲乙雙方和擔(dān)保人簽訂的協(xié)議18.3第三方工作報告18.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值、抵押率等信息，并由抵押權(quán)人和抵押人簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由貸款人和借款人簽字確認(rèn)。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人和被擔(dān)保人簽字確認(rèn)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可、專業(yè)資格證書等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方與甲乙雙方和擔(dān)保人簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方和擔(dān)保人簽字確認(rèn)。6.第三方工作報告詳細(xì)要求和說明：工作報告應(yīng)包括第三方執(zhí)行職責(zé)的過程、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題和建議等內(nèi)容，并由第三方簽字確認(rèn)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，以證明事件的真實性和不可預(yù)見性。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，以證明違約金的實際支付。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由各方簽字確認(rèn)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容，并由各方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的每日萬分之五計算，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或貸款使用不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的每日萬分之五計算，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的每日萬分之五計算，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計算，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：若甲方逾期償還貸款三天，則應(yīng)支付貸款金額的萬分之十五作為違約金，并承擔(dān)因逾期償還造成的利息損失。若乙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用貸款，則乙方應(yīng)支付貸款金額的萬分之十五作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在2025年度向第三方提供的不動產(chǎn)抵押貸款事宜，乙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家有關(guān)金融政策和規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.不動產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押貸款：指甲方以其擁有的不動產(chǎn)為抵押物，向第三方貸款，乙方提供擔(dān)保。3.擔(dān)保：指乙方在甲方與第三方簽訂的抵押貸款合同中，為保證甲方按時償還貸款本息，向第三方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指貸款人。2.乙方：本合同中指擔(dān)保人。3.第三方：本合同中指接受貸款的借款人。4.抵押物：本合同中指甲方擁有的不動產(chǎn)。5.貸款本息：本合同中指甲方應(yīng)向第三方償還的貸款本金及利息。6.擔(dān)保期限：本合同中指乙方提供擔(dān)保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方與第三方簽訂的抵押貸款合同中提供擔(dān)保。2.乙方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定按時償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還貸款本息完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。2.乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照貸款合同約定償還貸款本息完畢。2.乙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)完畢。6.3終止程序1.甲方在償還貸款本息完畢后，應(yīng)向乙方提出終止合同的通知。2.乙方在履行擔(dān)保義務(wù)完畢后，應(yīng)向甲方提出終止合同的通知。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項下的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)人民幣______元。2.手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理貸款手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.違約金：如甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。7.3支付時間1.擔(dān)保費(fèi)：按照本合同第七條第2款約定的時間支付。2.手續(xù)費(fèi)：在辦理貸款手續(xù)過程中，按照實際發(fā)生的時間支付。3.違約金：在違約行為發(fā)生后，按照本合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式向乙方支付各項費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按貸款合同約定按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算。2.如甲方提供的抵押物不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約1.如乙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照本合同約定的違約金比例和實際違約天數(shù)計算。2.賠償金額：按照本合同約定的賠償比例和實際損失計算。3.賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方確認(rèn)的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致抵押物損壞。2.社會事件：如政府政策變動導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)。3.其他不可抗力事件：如第三方惡意破壞抵押物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為擔(dān)保人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為貸款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在本合同履行期間，對抵押物的所有權(quán)。2.乙方保留在本合同履行期間，對擔(dān)保義務(wù)的履行權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中明確記載。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方因履行本合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用，另一方應(yīng)予以承擔(dān)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與第三方簽訂的不動產(chǎn)抵押貸款合同。2.甲方的不動產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.乙方與甲方簽訂的擔(dān)保合同。4.乙方提供的擔(dān)保物評估報告。5.甲方、乙方及第三方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改函。6.與本合同相關(guān)的政府政策文件、法律法規(guī)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按貸款合同約定按時償還貸款本息。提供的抵押物不符合約定。違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約：未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押貸款：指甲方以其擁有的不動產(chǎn)為抵押物，向第三方貸款。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時償還貸款本息，向第三方提供擔(dān)保。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行還款義務(wù)，如甲方繼續(xù)違約，乙方可依法采取訴訟或仲裁方式追討欠款。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方不履行，甲方可依法采取訴訟或仲裁方式追究乙方的責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法