2025年度生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資框架協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資框架協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)1.3地產(chǎn)合作1.4投資框架2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限4.2起止時(shí)間5.投資額與資金來(lái)源5.1投資總額5.2資金來(lái)源6.投資方式與分配6.1投資方式6.2投資分配7.合作項(xiàng)目與實(shí)施7.1合作項(xiàng)目7.2項(xiàng)目實(shí)施8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.合作收益與分配9.1合作收益9.2收益分配10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)10.2責(zé)任承擔(dān)11.合作變更與終止11.1合作變更11.2合作終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1本協(xié)議所稱(chēng)甲方，指生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目方。1.1.2本協(xié)議所稱(chēng)乙方，指地產(chǎn)合作投資方。1.1.3本協(xié)議所稱(chēng)合作雙方，指甲方和乙方。1.2生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)1.2.1生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)是指以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，以旅游休閑為載體，以生態(tài)保護(hù)為前提，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的一種新型產(chǎn)業(yè)。1.3地產(chǎn)合作1.3.1地產(chǎn)合作是指合作雙方在生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中的土地、房屋、設(shè)施等地產(chǎn)資源的合作開(kāi)發(fā)。1.4投資框架1.4.1投資框架是指合作雙方在生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作中，就投資額度、投資方式、投資分配等事項(xiàng)的初步約定。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1本協(xié)議旨在通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提升旅游體驗(yàn)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合作原則2.2.1尊重市場(chǎng)規(guī)律，遵循平等互利原則。2.2.2誠(chéng)信合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2.3以生態(tài)保護(hù)為前提，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1合作范圍包括但不限于生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。3.2合作內(nèi)容3.2.1合作內(nèi)容包括但不限于土地租賃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。4.合作期限與起止時(shí)間4.1合作期限4.1.1本協(xié)議合作期限為2025年度，自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。4.2起止時(shí)間4.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.投資額與資金來(lái)源5.1投資總額5.1.1本協(xié)議投資總額為人民幣萬(wàn)元。5.2資金來(lái)源5.2.1甲方投資人民幣萬(wàn)元，乙方投資人民幣萬(wàn)元。6.投資方式與分配6.1投資方式6.1.1投資方式包括但不限于資金投入、實(shí)物資產(chǎn)投入、技術(shù)支持等。6.2投資分配6.2.1投資分配按照雙方投資比例進(jìn)行。7.合作項(xiàng)目與實(shí)施7.1合作項(xiàng)目7.1.1合作項(xiàng)目為生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)附件。7.2項(xiàng)目實(shí)施7.2.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利：8.1.1.1享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)。8.1.1.2享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。8.1.1.3享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。8.1.1.4享有項(xiàng)目信息知情權(quán)。8.2合作雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)：8.2.1.1按時(shí)足額投資，確保項(xiàng)目資金需求。8.2.1.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理。8.2.1.3保障項(xiàng)目符合生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)規(guī)定。8.2.2乙方義務(wù)：8.2.2.1按時(shí)足額投資，確保項(xiàng)目資金需求。8.2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。8.2.2.3保障項(xiàng)目符合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)規(guī)定。9.合作收益與分配9.1合作收益9.1.1合作收益包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入、資產(chǎn)增值收益等。9.2收益分配9.2.1收益分配按照雙方投資比例進(jìn)行，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)10.1.1合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2責(zé)任承擔(dān)10.2.1合作風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。11.合作變更與終止11.1合作變更11.1.1合作內(nèi)容、投資額、合作期限等事項(xiàng)的變更，需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本協(xié)議。11.2合作終止11.2.1.1合作期限屆滿(mǎn)。11.2.1.2合作雙方協(xié)商一致。11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。11.2.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不糾正。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，指除合作雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1項(xiàng)目咨詢(xún)與評(píng)估。15.2.1.2技術(shù)支持與指導(dǎo)。15.2.1.3法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.1.4項(xiàng)目融資與投資咨詢(xún)。15.2.1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合作雙方共同決定，并需書(shū)面授權(quán)第三方參與本協(xié)議約定的合作事項(xiàng)。15.3.2合作雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合作雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保其行為不損害合作雙方的合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本協(xié)議中，第三方對(duì)合作雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成合作雙方損失的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和要求。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和要求。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合作雙方，并經(jīng)合作雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合作雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。20.其他20.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本協(xié)議的全部合作事項(xiàng)。20.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本協(xié)議其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作雙方法定代表人身份證明3.合作雙方授權(quán)代表身份證明4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來(lái)源證明8.第三方資質(zhì)證明文件9.合作雙方簽訂的保密協(xié)議10.合作雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議11.合作雙方簽訂的合同履行保證金合同12.合作雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合作雙方簽訂的合同解除協(xié)議14.合作雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議和文件說(shuō)明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。3.附件應(yīng)由合作雙方共同審核確認(rèn)，并在本協(xié)議中明確列出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)足額投資，造成項(xiàng)目資金不足。1.1.2未履行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善。1.1.3未按約定分配收益，損害乙方利益。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)足額投資，造成項(xiàng)目資金不足。1.2.2未履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.2.3未按約定分配收益，損害甲方利益。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，造成合作雙方損失。1.3.2泄露合作雙方商業(yè)秘密，損害合作雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失大小等因素綜合確定。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)足額投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延誤造成的損失和支付違約金。2.若第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)備故障，造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償合作雙方因此遭受的損失。3.若乙方未按約定分配收益，損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資框架協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.5乙方名稱(chēng)：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為新興產(chǎn)業(yè)，得到了政府的大力支持。為進(jìn)一步推動(dòng)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，共同推進(jìn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)：指以生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)為核心，集旅游、休閑、度假、養(yǎng)生、娛樂(lè)等功能于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）投資：指甲方和乙方按照約定投入資金、技術(shù)、資源等，共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合作：指甲方和乙方在生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照本協(xié)議約定，共同投入資源、分享利益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（2）框架協(xié)議：指甲方和乙方就生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資達(dá)成的基本原則和框架性約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)資料、信息，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目審批、土地獲取等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)資料、信息，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目審批、土地獲取等工作。（2）乙方有權(quán)對(duì)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付投資款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止本協(xié)議。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，清算各自在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（5）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及推廣費(fèi)用；（6）其他與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)完成費(fèi)用的支付。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后30日內(nèi)支付；（2）土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)費(fèi)用應(yīng)在土地取得后60日內(nèi)支付；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用應(yīng)在工程開(kāi)工后30日內(nèi)支付；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中按月或按季度支付；（5）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及推廣費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)活動(dòng)開(kāi)展前30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，確保資金到位；（2）任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供資料、信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供資料、信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議；（3）不可抗力事件發(fā)生，不影響本協(xié)議其他條款的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)任何第三方權(quán)利的放棄；（2）甲方或乙方保留對(duì)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方或乙方保留對(duì)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；（2）甲方或乙方保留對(duì)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）甲方和乙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策，確保項(xiàng)目符合雙方利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決問(wèn)題；（2）甲方和乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案；3.土地使用權(quán)證；4.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃；5.生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案；6.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及推廣方案；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供資料、信息；未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供資料、信息；未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）采取補(bǔ)救措施或賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為違約責(zé)任的賠償。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人之間通過(guò)友好協(xié)商，自行解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目資金籌措困難。解決辦法：雙方可共同尋找融資渠道，如銀行貸款、股權(quán)融資等。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：建立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：制定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，如調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略、增加保險(xiǎn)等。4.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供證明材料，協(xié)商解決或終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目損失或延誤。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)；乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略；乙方有權(quán)在項(xiàng)目收益分配中獲得優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目收益分配中，按照約定比例獲得收益；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；甲方不得擅自調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意；甲方不得未經(jīng)乙方同意，將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方可對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目收益分配中的約定比例；甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資框架協(xié)議范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期第二章合作雙方基本信息2.1投資方2.2受資方2.3合作雙方法定代表人及授權(quán)代表第三章合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第四章投資額及出資方式4.1投資金額4.2出資方式4.3出資時(shí)間表第五章合作收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4分紅政策第六章合作管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3決策程序6.4董事會(huì)及股東大會(huì)制度第七章項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目實(shí)施階段7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控7.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止后的處理11.1合同終止情形11.2合同終止后的資產(chǎn)清算11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.4合同終止后的其他事項(xiàng)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3信息披露12.4其他約定事項(xiàng)第十三章合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件第十四章協(xié)議附件14.1合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2合作雙方合作協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推進(jìn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于合作雙方在2025年度內(nèi)就生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的投資合作。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二章合作雙方基本信息2.1投資方甲方：[投資方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.2受資方乙方：[受資方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.3合作雙方法定代表人及授權(quán)代表合作雙方應(yīng)指定各自法定代表人及授權(quán)代表，負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行及解釋。第三章合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于：旅游設(shè)施、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、配套設(shè)施等]第四章投資額及出資方式4.1投資金額甲方出資人民幣[金額]萬(wàn)元，乙方出資人民幣[金額]萬(wàn)元。4.2出資方式甲方以貨幣形式出資，乙方以土地使用權(quán)、房屋等實(shí)物資產(chǎn)出資。4.3出資時(shí)間表甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)完成出資，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)完成出資。第五章合作收益分配5.1收益分配原則合作雙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益。5.2收益分配比例甲方占[比例]%的收益，乙方占[比例]%的收益。5.3收益分配方式項(xiàng)目收益按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由合作雙方協(xié)商確定。5.4分紅政策分紅政策參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合作雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第六章合作管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立項(xiàng)目董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理。6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)董事會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略、重大決策及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等。6.3決策程序6.4董事會(huì)及股東大會(huì)制度董事會(huì)由甲方、乙方各委派[人數(shù)]名董事組成，董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。第七章項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目分為前期籌備、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理三個(gè)階段。7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排前期籌備階段：[時(shí)間]內(nèi)完成；建設(shè)施工階段：[時(shí)間]內(nèi)完成；運(yùn)營(yíng)管理階段：[時(shí)間]內(nèi)完成。7.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控合作雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合作雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第八章風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合作雙方應(yīng)定期對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分合作雙方應(yīng)明確各自在風(fēng)險(xiǎn)管理中的責(zé)任，并確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施得到有效執(zhí)行。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)出資、未履行管理職責(zé)、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.4爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.4合同解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十一章合同終止后的處理11.1合同終止情形包括但不限于合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。11.2合同終止后的資產(chǎn)清算合同終止后，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、債務(wù)清償?shù)取?1.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)。11.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，各方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用。12.2保密條款合作雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3信息披露合作雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目相關(guān)信息。12.4其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]第十三章合同生效及附件13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自[日期]起生效。13.3合同附件[此處列出所有合同附件]第十四章協(xié)議附件[附件1]合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[附件2]合作雙方合作協(xié)議[附件3]其他相關(guān)文件[甲方簽字]法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日[乙方簽字]法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節(jié)。1.2技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)支持甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等。1.3人力資源配置甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組織與建設(shè)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供所需的人力資源。1.4財(cái)務(wù)管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金籌措，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。1.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理和應(yīng)對(duì)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。1.6項(xiàng)目信息報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)管理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節(jié)。2.2技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)支持乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等。2.3人力資源配置乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組織與建設(shè)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供所需的人力資源。2.4財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金籌措，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。2.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理和應(yīng)對(duì)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.6項(xiàng)目信息報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)管理等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目按照協(xié)議約定進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合作雙方按照協(xié)議約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合作雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)管理等。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖д`或違約責(zé)任，合作雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密條款，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)合作中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與合作雙方保持良好合作關(guān)系，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.9中介機(jī)構(gòu)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，向合作雙方提交評(píng)估報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.合作雙方合作協(xié)議3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及資金籌措計(jì)劃7.人力資源配置方案8.風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急預(yù)案9.保密協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定的出資時(shí)間及金額完成出資。2.違約行為：未履行管理職責(zé)認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定履行項(xiàng)目管理的相關(guān)職責(zé)。3.違約行為：違反保密條款認(rèn)定：一方泄露或非法使用合作雙方保密信息。4.違約行為：未按期提供技術(shù)支持認(rèn)定：一方未按協(xié)議約定提供所需的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)支持。5.違約行為：未按期提供人力資源認(rèn)定：一方未按協(xié)議約定提供所需的人力資源。6.違約行為：未按期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告認(rèn)定：一方未按協(xié)議約定定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法受保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)補(bǔ)償。5.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂解決辦法：重新評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，尋求新的資金來(lái)源。3.問(wèn)題：人力資源不足解決辦法：擴(kuò)大招聘范圍，優(yōu)化人力資源配置。4.問(wèn)題：技術(shù)支持不到位解決辦法：加強(qiáng)與甲乙雙方的溝通，確保技術(shù)支持及時(shí)到位。5.問(wèn)題：信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與合作2.投資方與受資方之間的合作3.第三方中介機(jī)構(gòu)的參與4.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)5.合同執(zhí)行與爭(zhēng)議解決全文完。2025年度生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資框架協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方看好生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資前景，為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.生態(tài)旅游：指以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為前提，以生態(tài)景觀和生態(tài)資源為載體，以旅游活動(dòng)為核心，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的一種旅游形式。2.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)：指依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地、房屋、設(shè)施等資產(chǎn)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)的地產(chǎn)形式。3.投資框架：指甲乙雙方在合作過(guò)程中，就投資規(guī)模、投資方式、投資回報(bào)等達(dá)成的基本框架。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指投資方。2.乙方：本合同中指開(kāi)發(fā)商。3.合作投資：指甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，享有相應(yīng)的投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：甲方按照合同約定，向乙方支付的投資款項(xiàng)。2.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備折舊、維護(hù)保養(yǎng)、市場(chǎng)推廣等。4.利息及收益：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方按照合同約定分享的投資回報(bào)。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方按照清單支付。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首筆投資款項(xiàng)。2.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的費(fèi)用清單進(jìn)行審核。2.乙方應(yīng)保證提交的費(fèi)用清單真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.若甲方對(duì)費(fèi)用清單有異議，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_________%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大變更事項(xiàng)的審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大變更事項(xiàng)的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息，確保對(duì)方了解項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自負(fù)責(zé)的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲