2024精簡(jiǎn)版房屋委托出租合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024精簡(jiǎn)版房屋委托出租合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3出租方證件信息2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3承租方證件信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.3房屋損壞賠償8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理相關(guān)規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)規(guī)定14.合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)證件復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，聯(lián)系電話：×××1.3出租方證件信息：×××第二條承租方信息2.2承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，聯(lián)系電話：×××2.3承租方證件信息：×××第三條房屋信息3.1房屋地址：×××（具體到門牌號(hào)）3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積）3.3房屋設(shè)施及設(shè)備：×××（詳細(xì)描述房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備）第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：×××4.2租賃結(jié)束日期：×××4.3租賃期限共計(jì)：×××個(gè)月/年第五條租金及支付方式5.1租金金額：×××元/月/年5.2租金支付周期：每月/每年5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等第六條押金6.1押金金額：×××元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍：承租方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或者疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或者設(shè)施設(shè)備老化導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如照明、插座、水龍頭等小范圍的維修。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)或者疏忽導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方namedasadditionalinsured（列為附加被保險(xiǎn)人）。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通并處理相關(guān)事宜。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通并處理相關(guān)事宜。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除前，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，或者未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員居住或進(jìn)入房屋。13.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照出租方要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。14.2相關(guān)證件復(fù)印件：出租方和承租方的證件復(fù)印件，以及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。14.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證，以及雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的照片，展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：相關(guān)證件復(fù)印件內(nèi)容：出租方和承租方的證件復(fù)印件，以及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠確認(rèn)雙方的身份和房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)合同各方的合法身份和房屋的法律地位。附件三：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證內(nèi)容：記錄物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明費(fèi)用的實(shí)際繳納情況。說(shuō)明：附件三用于確認(rèn)承租方在租賃期間應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：附件四用于明確雙方在租賃期間的其他權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。出租方未按照約定履行維修責(zé)任。承租方未按照合同約定支付租金。承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。承租方未按照約定履行維修責(zé)任。雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約