二零二五版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)接受方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容2.3專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限與起止日期3.1合同服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息a.名稱：___________b.地址：___________c.法定代表人：___________d.聯(lián)系電話：___________e.證件號碼：___________1.2服務(wù)接受方基本信息a.名稱：___________b.地址：___________c.聯(lián)系人：___________d.聯(lián)系電話：___________e.證件號碼：___________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍a.居住區(qū)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)b.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理c.安全保衛(wèi)與消防管理d.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理e.物業(yè)維修與應(yīng)急處理2.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容a.商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理b.健身設(shè)施管理與維護(hù)c.停車場管理與收費(fèi)d.咨詢與服務(wù)2.3專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目a.專項(xiàng)活動組織與實(shí)施b.業(yè)主大會組織與執(zhí)行c.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查與改進(jìn)3.服務(wù)期限與起止日期3.1合同服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照本合同附件二《配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利a.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.對乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。c.對乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。6.2甲方義務(wù)a.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施。c.配合乙方進(jìn)行各項(xiàng)管理和服務(wù)工作。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利a.依照合同約定提供物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)。b.依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.對甲方提出的整改要求進(jìn)行及時(shí)處理。7.2乙方義務(wù)a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b.維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。c.配合甲方做好公共區(qū)域的管理工作。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的。b.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。c.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按合同總服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。b.滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。c.仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。9.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面仲裁申請。b.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭。c.仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。b.法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方。b.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件a.合同服務(wù)期限屆滿。b.合同解除。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。b.雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件a.附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》b.附件二：《配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》12.2補(bǔ)充協(xié)議a.雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。b.第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形a.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的。b.雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行合同執(zhí)行監(jiān)督的。c.法律、法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的必要信息。b.第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分a.第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方職責(zé)的順利履行。18.2責(zé)任劃分a.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定共同確定。b.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。18.3溝通協(xié)調(diào)a.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。b.第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂a.甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付等條款。19.2協(xié)議變更a.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。b.協(xié)議變更應(yīng)形成書面文件，并由各方簽字蓋章。20.第三方退出20.1退出條件a.合同履行完畢或終止。b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的退出條件成就。20.2退出程序a.第三方退出前，應(yīng)完成既定工作，并提交工作報(bào)告。b.甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：a.列明各項(xiàng)物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的費(fèi)用組成。b.明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用說明。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：a.列明各類配套設(shè)施的服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b.明確各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行依據(jù)及檢查方法。c.包含應(yīng)急處理預(yù)案及服務(wù)保障措施。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方介入的原因、目的及工作內(nèi)容。b.列明第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。c.規(guī)定第三方介入的期限及退出條件。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.列明合同變更的內(nèi)容及原因。b.明確合同變更的生效時(shí)間及執(zhí)行方式。c.包含雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：a.列明合同解除的原因及程序。b.明確合同解除后的善后事宜處理。c.包含雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供服務(wù)。b.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。d.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)。c.第三方未按約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金1000元。b.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%計(jì)算。c.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略u估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.2政策文件2.3雙方共同意愿3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容概述3.3具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式及期限4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)收取及管理5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式及時(shí)間5.3費(fèi)用管理及使用6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2綠化管理責(zé)任8.3環(huán)保措施及要求9.物業(yè)維修及更新改造9.1維修責(zé)任及流程9.2更新改造計(jì)劃及費(fèi)用9.3維修資金及使用10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與權(quán)10.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)10.3業(yè)主投訴及處理11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形及責(zé)任11.2爭議解決方式11.3仲裁或訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同語言及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______1.1.2業(yè)主委員會名稱：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理公司法定代表人：_______1.2.2業(yè)主委員會法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______1.3.2業(yè)主委員會聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.1.2《中華人民共和國合同法》2.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2政策文件2.2.1國家及地方政府關(guān)于物業(yè)管理的政策文件2.3雙方共同意愿2.3.1物業(yè)管理公司為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)2.3.2業(yè)主委員會接受物業(yè)管理公司的服務(wù)，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1園區(qū)名稱：_______3.1.2園區(qū)范圍：_______3.2服務(wù)內(nèi)容概述3.2.1保安服務(wù)3.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.2.3公共設(shè)施維修維護(hù)3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2.5房屋及設(shè)施設(shè)備管理3.2.6客戶服務(wù)3.3具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏24小時(shí)接聽報(bào)警電話應(yīng)急處理突發(fā)事件3.3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定時(shí)清掃園區(qū)道路清理公共區(qū)域垃圾定期消毒公共設(shè)施3.3.3公共設(shè)施維修維護(hù)：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施定期檢查公共設(shè)施運(yùn)行狀況3.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植被清除綠化區(qū)域雜草定期施肥3.3.5房屋及設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備3.3.6客戶服務(wù)：接待業(yè)主咨詢及投訴及時(shí)處理業(yè)主訴求定期組織業(yè)主活動4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算4.3費(fèi)用支付方式及期限4.3.1業(yè)主應(yīng)在每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)4.3.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4.1物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______5.物業(yè)管理費(fèi)收取及管理5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月5.2收費(fèi)方式及時(shí)間5.2.1業(yè)主應(yīng)在每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)5.3費(fèi)用管理及使用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)?？顚Ｓ?，用于物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主委員會備案6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)支出，不足部分由業(yè)主承擔(dān)8.安全管理8.1安全責(zé)任劃分8.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的日常安全管理8.1.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的安全管理執(zhí)行情況8.2安全管理制度8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、防盜竊管理等8.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程8.3.2業(yè)主委員會應(yīng)定期檢查應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況，確保其有效性和實(shí)用性9.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護(hù)和管理9.2綠化管理責(zé)任9.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理9.3環(huán)保措施及要求9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)采取有效措施，減少環(huán)境污染，包括垃圾分類、污水處理等10.物業(yè)維修及更新改造10.1維修責(zé)任及流程10.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、房屋及設(shè)施的日常維修工作10.1.2維修流程：業(yè)主報(bào)修物業(yè)管理公司接收報(bào)修維修人員到場處理維修完成業(yè)主確認(rèn)10.2更新改造計(jì)劃及費(fèi)用10.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定更新改造計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主委員會審批10.2.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)支出，不足部分由業(yè)主承擔(dān)10.3維修資金及使用10.3.1物業(yè)管理費(fèi)中包含維修資金，用于園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造10.3.2維修資金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主委員會報(bào)告11.業(yè)主權(quán)益保障11.1業(yè)主參與權(quán)11.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，包括業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議等11.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)11.2.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況11.3業(yè)主投訴及處理11.3.1業(yè)主可通過物業(yè)管理公司設(shè)立的投訴渠道提出投訴11.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約情形及責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟12.3.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件13.2合同終止條件13.2.1合同期滿自然終止13.3解除或終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除或終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3合同語言及法律適用14.3.1本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國法律14.4合同生效及修改14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的組織或個(gè)人，不包括合同雙方。15.2第三方介入范圍物業(yè)管理公司聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等；業(yè)主委員會聘請的顧問或?qū)＜?；業(yè)主委托的第三方服務(wù)提供者；法院、仲裁委員會等司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)；政府部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序及要求16.1物業(yè)管理公司介入16.1.1物業(yè)管理公司需提前_______日向業(yè)主委員會提交第三方介入申請，并說明介入原因、范圍及預(yù)期效果。16.1.2業(yè)主委員會應(yīng)在_______日內(nèi)審議并決定是否同意第三方介入。16.2業(yè)主委員會介入16.2.1業(yè)主委員會需提前_______日向物業(yè)管理公司提交第三方介入申請，并說明介入原因、范圍及預(yù)期效果。16.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在_______日內(nèi)審議并決定是否同意第三方介入。16.3業(yè)主介入16.3.1業(yè)主需提前_______日向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會提交第三方介入申請，并說明介入原因、范圍及預(yù)期效果。16.3.2物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會應(yīng)在_______日內(nèi)審議并決定是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容變化等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)管理公司與第三方18.1.1物業(yè)管理公司對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)。18.2業(yè)主委員會與第三方18.2.1業(yè)主委員會對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求物業(yè)管理公司更換第三方。18.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主委員會報(bào)告服務(wù)情況，接受監(jiān)督。18.3業(yè)主與第三方18.3.1業(yè)主有權(quán)選擇第三方服務(wù)，并與第三方簽訂服務(wù)合同。18.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1物業(yè)管理公司介入19.1.1物業(yè)管理公司介入產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)支出。19.1.2物業(yè)管理公司介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過物業(yè)管理費(fèi)部分的，由第三方承擔(dān)。19.2業(yè)主委員會介入19.2.1業(yè)主委員會介入產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。19.2.2業(yè)主委員會介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過物業(yè)管理費(fèi)部分的，由第三方承擔(dān)。19.3業(yè)主介入19.3.1業(yè)主介入產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。19.3.2業(yè)主介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過物業(yè)管理費(fèi)部分的，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2合同變更生效20.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議為物業(yè)管理公司提供服務(wù)的基本依據(jù)。2.物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)時(shí)間等。說明：此明細(xì)表用于記錄和公示物業(yè)管理費(fèi)的收取情況。3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間安排、責(zé)任人等。說明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含安全責(zé)任劃分、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此制度用于確保園區(qū)內(nèi)安全管理的有效性。5.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理項(xiàng)目、時(shí)間安排、責(zé)任人等。說明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理工作。6.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包含業(yè)主大會的討論內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：此決議為業(yè)主大會決策的重要依據(jù)。7.業(yè)主委員會會議紀(jì)要詳細(xì)要求：紀(jì)要應(yīng)包含會議時(shí)間、地點(diǎn)、參會人員、討論內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：此紀(jì)要為業(yè)主委員會決策的重要記錄。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任劃分等。說明：此合同為第三方提供服務(wù)的基本依據(jù)。9.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修人員、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤和記錄園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修情況。10.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含收入來源、支出項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：此明細(xì)表用于公示物業(yè)管理費(fèi)的收支情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為1.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.3未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)1.4未按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)1.5違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)植被受損，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)2.2損壞公共設(shè)施2.3違反園區(qū)管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。示例說明：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.第三方違約行為3.1服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定3.2未按時(shí)完成服務(wù)3.3違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司或業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：第三方清潔公司未按時(shí)完成清潔工作，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其賠償損失。全文完。二零二四版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2配套設(shè)施服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用4.1配套設(shè)施服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2配套設(shè)施服務(wù)支付方式4.3配套設(shè)施服務(wù)結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)保障措施7.1物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)安全保障7.2物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)應(yīng)急處理7.3物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)投訴處理8.物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)監(jiān)督與考核8.1物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)監(jiān)督8.2物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)考核9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化、道路、停車場、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.2配套設(shè)施服務(wù)范圍本合同約定的配套設(shè)施服務(wù)范圍包括但不限于：食堂、健身房、洗衣房、停車場管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.3物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為五年。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣2元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)由乙方按季度向甲方收取，甲方應(yīng)在收到乙方開具的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每季度一個(gè)工作日。4.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用4.1配套設(shè)施服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《配套設(shè)施服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2配套設(shè)施服務(wù)支付方式配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用由乙方按月向甲方收取，甲方應(yīng)在收到乙方開具的配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3配套設(shè)施服務(wù)結(jié)算時(shí)間配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月一個(gè)工作日。5.物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)、物業(yè)維修等。5.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：食堂供餐、健身房開放、洗衣房服務(wù)、停車場管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。6.物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》及《商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。6.2配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《公共設(shè)施服務(wù)規(guī)范》及《商業(yè)配套設(shè)施服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。7.物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)保障措施7.1物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)安全保障建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和公共安全。7.2物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)應(yīng)急處理制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。7.3物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)投訴處理設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主及客戶的投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的正常進(jìn)行。8.2合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在三十日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）配套設(shè)施服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）公共設(shè)施及設(shè)備清單（4）其他與本合同相關(guān)文件14.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、提供技術(shù)支持、提供法律咨詢、進(jìn)行保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的程序2.1第三方選定2.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服