個(gè)人購(gòu)房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)

個(gè)人購(gòu)房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止10.借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)11.貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)12.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利12.2擔(dān)保人義務(wù)13.保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)13.1保險(xiǎn)公司權(quán)利13.2保險(xiǎn)公司義務(wù)14.其他約定14.1雙方約定14.2第三方約定第一部分：合同如下：1.本合同是甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間關(guān)于個(gè)人購(gòu)房階段性貸款的協(xié)議。1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），用于購(gòu)買位于【省/市/區(qū)】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【】。1.2甲方承諾，貸款用途僅限于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他目的。2.貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.1貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月本金【】元及利息【】元，合計(jì)每月還款金額為【】元。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求選擇還款方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他乙方可接受的方式。3.貸款利率為【】%（年利率），利息計(jì)算方式按照【】規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×【】%（日利率）×逾期天數(shù)。5.甲方為了獲得貸款，同意提供乙方要求的擔(dān)保，并按照乙方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。5.1擔(dān)保方式可以為抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由雙方另行約定。5.2保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于貸款本金及利息的賠償，具體保險(xiǎn)條款由雙方另行約定。6.本合同的變更與解除需經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司四方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.甲方、乙方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為【】年。9.2除非各方另有約定，本合同不得修改。9.3在本合同約定的貸款期限屆滿之日，本合同自動(dòng)終止。10.甲方作為借款人，享有如下權(quán)利：10.1按照本合同約定的用途使用貸款；10.2按期足額還款，解除貸款擔(dān)保；10.3要求乙方提供符合約定的服務(wù)；10.4本合同約定的其他權(quán)利。10.2甲方作為借款人，承擔(dān)如下義務(wù)：10.2.1按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款；10.2.2按照乙方要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；10.2.3按照乙方要求配合辦理貸款手續(xù)；10.2.4保證貸款用途符合約定，不得挪作他用；10.2.5本合同約定的其他義務(wù)。11.乙方作為貸款人，享有如下權(quán)利：11.1按照本合同約定的利率和期限收取利息；11.2要求甲方提供符合約定的擔(dān)保；11.3要求甲方購(gòu)買保險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)受益人；11.4本合同約定的其他權(quán)利。11.2乙方作為貸款人，承擔(dān)如下義務(wù)：11.2.1按照本合同約定的金額和期限向甲方放款；11.2.2為甲方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；11.2.3本合同約定的其他義務(wù)。12.擔(dān)保人作為擔(dān)保方，享有如下權(quán)利：12.1在甲方逾期還款或者發(fā)生其他違約情況時(shí)，要求甲方履行還款義務(wù)；12.2在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，要求乙方履行貸款義務(wù)；12.3本合同約定的其他權(quán)利。12.2擔(dān)保人作為擔(dān)保方，承擔(dān)如下義務(wù)：12.2.1按照本合同約定的方式提供擔(dān)保；12.2.2在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任；12.2.3本合同約定的其他8.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解書(shū)生效之日起視為雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致。8.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。9.本合同的生效、修改與終止需經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司四方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.1合同生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司四方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在貸款期限屆滿之日自動(dòng)終止。10.借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利：10.1.1按期足額還款，解除貸款擔(dān)保；10.1.2要求乙方提供符合約定的服務(wù)；10.1.3查閱本合同相關(guān)的貸款資料；10.1.4本合同約定的其他權(quán)利。10.2借款人義務(wù)：10.2.1按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款；10.2.2提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；10.2.3配合乙方及擔(dān)保方辦理貸款手續(xù)；10.2.4保證貸款用途符合約定，不得挪作他用；10.2.5本合同約定的其他義務(wù)。11.貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利：11.1.1按照本合同約定的利率和期限收取利息；11.1.2要求借款人提供符合約定的擔(dān)保；11.1.3要求借款人購(gòu)買保險(xiǎn)，并指定自己為保險(xiǎn)受益人；11.1.4本合同約定的其他權(quán)利。11.2貸款人義務(wù)：11.2.1按照本合同約定的金額和期限向借款人放款；11.2.2為借款人提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；11.2.3本合同約定的其他義務(wù)。12.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利：12.1.1在借款人逾期還款或者發(fā)生其他違約情況時(shí)，要求借款人履行還款義務(wù)；12.1.2在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，要求貸款人履行貸款義務(wù)；12.1.3本合同約定的其他權(quán)利。12.2擔(dān)保人義務(wù)：12.2.1按照本合同約定的方式提供擔(dān)保；12.2.2在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任；12.2.3本合同約定的其他義務(wù)。13.保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)13.1保險(xiǎn)公司權(quán)利：13.1.1按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)；13.1.2在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任；13.1.3本合同約定的其他權(quán)利。13.2保險(xiǎn)公司義務(wù)：13.2.1按照保險(xiǎn)合同約定提供保險(xiǎn)保障；13.2.2及時(shí)支付保險(xiǎn)賠償金；13.2.3本合同約定的其他義務(wù)。14.其他約定14.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方約定：本合同的履行涉及第三方權(quán)益的，甲方、乙方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：個(gè)人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）駕駛證復(fù)印件（如有）其他輔助身份證明文件2.附件二：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件購(gòu)房合同復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.附件三：貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表正本貸款用途說(shuō)明文件4.附件四：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保人同意書(shū)擔(dān)保人身份證明文件抵押物/質(zhì)押物清單及所有權(quán)證明5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)貸款房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件貸款人要求的其它保險(xiǎn)單復(fù)印件6.附件六：貸款合同專用賬戶授權(quán)書(shū)授權(quán)書(shū)正本開(kāi)戶銀行及賬戶信息7.附件七：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表正本還款確認(rèn)書(shū)8.附件八：貸款利率表貸款利率表正本利率調(diào)整通知9.附件九：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表貸款手續(xù)費(fèi)明細(xì)評(píng)估費(fèi)明細(xì)保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)10.附件十：合同修正案（如有）修正案正本修正案簽訂日期及雙方簽字頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定的還款金額和時(shí)間還款，需支付逾期利息。提供虛假個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況，需支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲方未能在約定的還款日還款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率收取逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×【】%（日利率）×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間放款，需支付違約金。未提供約定的服務(wù)或咨詢，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)，需支付違約金。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×【】%×逾期天數(shù)。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行擔(dān)保責(zé)任，需支付違約金。未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或指定乙方為保險(xiǎn)受益人，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果擔(dān)保人未能按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供保險(xiǎn)保障，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未及時(shí)支付保險(xiǎn)賠償金，需支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果保險(xiǎn)公司未能按約定提供保險(xiǎn)保障，甲方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指?jìng)€(gè)人購(gòu)房階段性貸款協(xié)議范本（2024版），包括但不限于及所有附件。2.甲方：指借款人，即個(gè)人購(gòu)房階段性貸款的申請(qǐng)者。3.乙方：指貸款人，即提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為甲方提供擔(dān)保的的自然人、法人或其他組織。5.保險(xiǎn)公司：指為貸款房屋提供保險(xiǎn)服