二手房購買定金合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買定金合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶費用承擔方6.2產(chǎn)權轉移時間7.房屋買賣合同簽訂時間及地點7.1簽訂時間7.2簽訂地點8.房屋買賣合同備案時間及地點8.1備案時間8.2備案地點9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4房屋所有權證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權證號：X3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3定金支付時間：雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1買家在簽訂房屋買賣合同后，反悔并提出解除合同的，定金不予退還；4.1.2賣家在簽訂房屋買賣合同后，反悔并提出解除合同的，定金不予退還；4.1.3因政策調(diào)整、法律變更等原因導致合同無法履行的，定金可退還；4.2定金退還方式：4.2.1定金退還的，雙方應當在合同解除后X日內(nèi)，將定金退還給支付方；4.2.2定金退還的，支付方應按照雙方約定的方式退還定金。5.房屋交付時間及條件5.1交付時間：自房屋所有權轉移之日起X日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢；5.2.2房屋及相關配套設施符合約定；5.2.3房屋內(nèi)的物品清單與合同約定一致。6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶費用承擔方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，過戶費用由雙方協(xié)商承擔；6.2產(chǎn)權轉移時間：自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)。8.房屋買賣合同簽訂時間及地點8.1簽訂時間：年月日8.2簽訂地點：市區(qū)街道號9.房屋買賣合同備案時間及地點9.1備案時間：年月日9.2備案地點：市房地產(chǎn)交易中心10.違約責任10.1賣家違約責任：10.1.1賣家未按本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%；10.1.2賣家未按本合同約定交付房屋的，應承擔遲延交付違約金，遲延交付違約金為每日房屋總價款的0.05%。10.2買家違約責任：10.2.1買家未按本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%；10.2.2買家未按本合同約定支付購房款的，應承擔遲延付款違約金，遲延付款違約金為每日購房款總額的0.05%。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：____________13.2買家簽字：____________13.3見證人簽字：____________14.合同簽訂日期14.1年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證明賣家對房屋擁有所有權。2.房屋買賣雙方身份證明復印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的真實性。3.房屋戶型圖：附件要求：清晰、準確，反映房屋內(nèi)部結構和布局。附件說明：用于直觀展示房屋的戶型和空間布局。4.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：真實、清晰，反映房屋的實際狀況。5.房屋買賣合同副本：附件要求：完整、清晰，所有條款均需填寫完整。附件說明：作為雙方簽訂的法律文件，用于明確雙方的權利和義務。6.過戶費用清單：附件要求：詳細列出過戶所需費用的項目和金額。附件說明：用于明確過戶過程中雙方需承擔的費用。7.補充協(xié)議：附件要求：明確、詳細，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。附件說明：用于補充合同中未明確的事宜，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未按合同約定時間交付房屋；未按合同約定履行過戶手續(xù)；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或權利瑕疵。2.買家違約行為：未按合同約定時間支付購房款；無正當理由拒絕接收房屋；提供的身份證明等信息不真實。3.違約責任認定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付定金金額的20%作為違約金。遲延交付違約金：每日房屋總價款的0.05%。遲延付款違約金：每日購房款總額的0.05%。損失賠償：因違約行為導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。示例說明：若賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應支付買家遲延交付違約金，具體金額以每日房屋總價款計算。若買家未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，則應支付賣家遲延付款違約金，具體金額以每日購房款總額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.過戶：指將房屋所有