二零二五版本二手房買賣合同含購房人征信查詢及審核3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版本，二手房買賣合同，含購房人征信查詢及審核本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.購房人征信查詢及審核8.1征信查詢機(jī)構(gòu)8.2征信查詢內(nèi)容8.3征信審核結(jié)果9.房屋裝修及附屬設(shè)施9.1裝修情況9.2附屬設(shè)施清單9.3裝修及附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：________2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋使用性質(zhì)：________3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.1.1轉(zhuǎn)移方式：買賣3.1.2轉(zhuǎn)移時(shí)間：________3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2.1實(shí)際交付時(shí)間：________3.2.2權(quán)屬登記時(shí)間：________3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件3.3.2買方辦理房屋權(quán)屬登記3.3.3支付房屋權(quán)屬登記費(fèi)用4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：________（一次性付款/分期付款）4.2.2付款時(shí)間：________4.3付款憑證4.3.1買方付款時(shí)提供付款憑證4.3.2賣方收到付款憑證后簽字確認(rèn)5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.1.1買方有意愿申請(qǐng)貸款購買房屋5.1.2賣方同意買方申請(qǐng)貸款5.2貸款額度5.2.1貸款額度：________元5.3貸款利率5.3.1貸款利率：________5.4貸款期限5.4.1貸款期限：________年6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋無任何債務(wù)、糾紛6.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合約定質(zhì)量6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________8.購房人征信查詢及審核8.1征信查詢機(jī)構(gòu)8.1.1征信查詢機(jī)構(gòu)：________8.1.2征信查詢機(jī)構(gòu)授權(quán)查詢8.2征信查詢內(nèi)容8.2.1查詢內(nèi)容：個(gè)人信用報(bào)告8.2.2查詢內(nèi)容：貸款記錄8.2.3查詢內(nèi)容：還款記錄8.3征信審核結(jié)果8.3.1審核結(jié)果通知：買方在收到征信查詢結(jié)果后的________日內(nèi)8.3.2審核結(jié)果有效期限：自收到審核結(jié)果之日起________日內(nèi)有效9.房屋裝修及附屬設(shè)施9.1裝修情況9.1.1房屋裝修情況：________9.2附屬設(shè)施清單9.2.1附屬設(shè)施清單：________9.3裝修及附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)9.3.1裝修及附屬設(shè)施交付時(shí)，應(yīng)保持原有狀態(tài)9.3.2裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付房款10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋10.1.3雙方違反合同約定其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約金：________元/日10.2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.3.2違約金總額不超過房屋交易價(jià)格的________%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)解除合同12.3合同解除后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方確認(rèn)合同終止13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件：________14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份14.5合同生效日期14.5.1合同生效日期：________14.6合同語言14.6.1合同語言：________14.7合同修改14.7.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改14.8合同通知14.8.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，并在________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1提供房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易咨詢等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款、繳納稅費(fèi)等手續(xù)；2.1.4提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的________%；3.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過________元。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方未按照合同約定提供必要信息或資料；4.1.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；4.1.4因甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體如下：5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等；5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔(dān)；5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方變更與解除7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；7.2如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；8.1.2第三方對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)責(zé)任；8.1.3第三方對(duì)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)責(zé)任；8.1.4第三方對(duì)甲乙雙方在交易過程中違反法律法規(guī)的行為，不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)；9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。10.合同解釋與適用10.1本合同對(duì)第三方介入的約定，具有同等法律效力；10.2本合同對(duì)第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果說明：提供由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果，以證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋買賣合同說明：提供雙方簽署的房屋買賣合同，作為交易依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋裝修及附屬設(shè)施清單說明：提供房屋裝修及附屬設(shè)施清單，以明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.貸款合同及還款計(jì)劃說明：提供貸款合同及還款計(jì)劃，以明確貸款事宜。7.征信報(bào)告說明：提供買方征信報(bào)告，以評(píng)估買方的信用狀況。8.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋交易價(jià)格。9.法律意見書說明：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，以確認(rèn)交易合法合規(guī)。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房款總額的________%計(jì)算。示例：若房款總額為100萬元，買方未按時(shí)支付房款，每日違約金為100萬元×________%=________元。2.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的________%計(jì)算。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，每日違約金為100萬元×________%=________元。3.雙方未按照合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方未按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行本合同過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版本，二手房買賣合同，含購房人征信查詢及審核1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.購房人征信查詢及審核4.1征信查詢同意4.2征信審核流程4.3征信報(bào)告結(jié)果及處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納及退還7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：_________________房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________房屋建筑年代：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：______元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：現(xiàn)金支付支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_____元整；（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.購房人征信查詢及審核4.1征信查詢同意乙方同意甲方在合同簽訂后進(jìn)行征信查詢，并授權(quán)甲方查詢其個(gè)人征信信息。4.2征信審核流程甲方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成乙方征信查詢及審核。4.3征信報(bào)告結(jié)果及處理若乙方征信報(bào)告存在不良信用記錄，甲方有權(quán)拒絕交易或要求乙方提供擔(dān)保。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方按約定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納及退還稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)退還：若因甲方原因?qū)е潞贤獬牙U納的稅費(fèi)應(yīng)退還乙方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同自然終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同附件；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改或變更。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽署。甲方代表簽字（或蓋章）：____，乙方代表簽字（或蓋章）：____。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行，并提高交易的效率和透明度。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同中約定需要中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入應(yīng)根據(jù)合同具體約定，明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，按合同約定或其他法律規(guī)定處理。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不得超出合同約定的范圍。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的配合和支持責(zé)任。（3）第三方之間的責(zé)任：若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件和程序執(zhí)行。20.3合同爭(zhēng)議第三方介入后，若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化主合同中的具體條款。4.購房人征信報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的征信機(jī)構(gòu)出具，并加蓋征信機(jī)構(gòu)公章。說明：用于評(píng)估購房人的信用狀況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須由甲乙雙方共同簽署，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和質(zhì)量。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.不可抗力證明要求：證明須由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定首付款為人民幣10萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日_____%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自義務(wù)，若未履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同約定金額的_____%。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定金額10%的違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力，但甲乙雙方未能及時(shí)通知對(duì)方責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，若未及時(shí)通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版本，二手房買賣合同，含購房人征信查詢及審核2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.購房人征信查詢3.1征信查詢目的3.2征信查詢方式3.3征信查詢結(jié)果及處理4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與期限4.3付款憑證及手續(xù)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及期限8.履約保證8.1履約保證形式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a.出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或經(jīng)營場(chǎng)所）。b.購房人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息a.房產(chǎn)證號(hào)：______；b.產(chǎn)權(quán)人：______；c.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______；d.房產(chǎn)面積：______平方米；2.2房產(chǎn)地址與面積a.房產(chǎn)地址：______；b.房產(chǎn)面積：______平方米；2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃a.房產(chǎn)用途：______；b.房產(chǎn)規(guī)劃用途：______。3.購房人征信查詢3.1征信查詢目的為確保購房人具備購房資格及還款能力，本合同約定進(jìn)行征信查詢。3.2征信查詢方式由出賣人委托征信機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。3.3征信查詢結(jié)果及處理a.若購房人征信記錄存在不良信用記錄，出賣人有權(quán)拒絕簽訂本合同；b.若購房人征信記錄良好，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與期限a.首付款：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，購房人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_____元作為首付款；b.尾款：剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3付款憑證及手續(xù)購房人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，出賣人應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)a.契稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；b.其他稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式a.出賣人承擔(dān)契稅；b.購房人承擔(dān)其他稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)繳納。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給購房人。6.2房屋交付條件a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；b.房屋無任何債權(quán)債務(wù)；c.房屋符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購房人應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)a.過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；b.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間及期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢。8.履約保證8.1履約保證形式購房人應(yīng)向出賣人提供不低于首付款金額的履約保證金，以保證其按合同約定履行付款義務(wù)。8.2履約保證期限履約保證金自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起解除。8.3履約保證責(zé)任若購房人未按合同約定履行付款義務(wù)，出賣人有權(quán)扣除履約保證金，并要求購房人賠償相應(yīng)的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義a.出賣人未按合同約定交付房屋，構(gòu)成交付違約；b.購房人未按合同約定支付房款，構(gòu)成付款違約；c.雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.交付違約：出賣人應(yīng)向購房人支付______元違約金；b.付款違約：購房人應(yīng)向出賣人支付______元違約金；c.其他違約：根據(jù)違約情形及雙方協(xié)商結(jié)果確定違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件a.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；b.解除合同后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款及變更生效日期。13.合同終止13.1合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理a.雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房人征信報(bào)告等。14.3合同解釋及適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸出賣人所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1第三方介入的授權(quán)a.出賣人、購房人可授權(quán)第三方參與本合同的簽訂、履行及監(jiān)督；b.第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；b.若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，