2025年度商業(yè)拆除項(xiàng)目施工合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)拆除項(xiàng)目施工合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆除方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（施工方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方為2025年度商業(yè)拆除項(xiàng)目施工事宜，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)拆除：指在商業(yè)活動(dòng)中，因改造、翻新、報(bào)廢等原因，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行的拆除作業(yè)。2.施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制的施工圖。3.施工方案：指乙方根據(jù)施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，編制的施工組織設(shè)計(jì)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的工程完工之日止。2.工程質(zhì)量：指乙方按照施工圖紙和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成的工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量。3.工期：指乙方完成合同約定的工程所需的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成拆除工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成拆除工程。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，做到文明施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)拆除工程地點(diǎn)：_______。5.3合同履行方式乙方按照施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程完工。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法或依約終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.依法或依約終止合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)：若涉及設(shè)計(jì)變更或額外設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方將支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。3.監(jiān)理費(fèi)：若甲方聘請(qǐng)第三方監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施搭建費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.3支付時(shí)間1.進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付一次，每次支付合同總價(jià)款的____%。2.結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%作為結(jié)算款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。2.若甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方若擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用及合理的預(yù)期損失。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方若施工過程中發(fā)生重大安全事故，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方____%的違約金。3.乙方若在施工過程中有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定支付賠償金額，甲方有權(quán)選擇支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，包括但不限于：1.拆除項(xiàng)目的施工方案、技術(shù)圖紙等。2.甲方和乙方之間的商務(wù)往來、合同內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方不得擅自披露保密信息給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除雙方違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與項(xiàng)目無關(guān)的第三方。2.乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆除項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷或安全隱患的整改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)創(chuàng)新或改進(jìn)措施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)拆除項(xiàng)目相關(guān)資料和成果的歸檔權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就施工過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程進(jìn)度和問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除項(xiàng)目施工的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（施工方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：合同主體資質(zhì)證明文件乙方施工資質(zhì)證明文件安全生產(chǎn)許可證環(huán)境保護(hù)審批文件保險(xiǎn)合同付款憑證會(huì)議紀(jì)要爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的時(shí)間和支付條款。擅自終止合同：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。提供的圖紙或資料不符合要求：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和設(shè)計(jì)規(guī)范。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工期和《中華人民共和國建筑法》相關(guān)規(guī)定。施工過程中發(fā)生重大安全事故：認(rèn)定依據(jù)為安全事故的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。施工質(zhì)量不符合要求：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)，保護(hù)建筑活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并共同研究解決方案。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)可申請(qǐng)政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)。3.問題：支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定報(bào)告事故，同時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和技術(shù)文件。丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。丙方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)延誤進(jìn)度的情況提出警告或建議。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過程中的問題提出合理建議。丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性，公正、客觀地履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變施工圖紙或技術(shù)要求，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方給予合理補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變施工圖紙或技術(shù)要求，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)拆除項(xiàng)目施工合同模板1本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目工期第二條項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)單位2.3設(shè)計(jì)圖紙第三條施工組織3.1施工單位3.2施工組織設(shè)計(jì)3.3施工人員第四條施工材料4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量4.3材料驗(yàn)收第五條施工進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度檢查第六條施工安全6.1安全管理6.2安全責(zé)任6.3安全措施第七條施工質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量保證第八條合同價(jià)格8.1價(jià)格構(gòu)成8.2計(jì)價(jià)方式8.3價(jià)格調(diào)整第九條付款方式9.1付款節(jié)點(diǎn)9.2付款比例9.3付款期限第十條工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收資料第十一條保修期限及內(nèi)容11.1保修期限11.2保修范圍11.3保修責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度商業(yè)拆除項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：拆除面積共計(jì)平方米，涉及棟建筑物1.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成拆除工作第二條項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求：根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地情況和拆除需求，乙方需提供詳細(xì)的拆除設(shè)計(jì)方案，包括拆除順序、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等2.2設(shè)計(jì)單位：乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)2.3設(shè)計(jì)圖紙：設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施第三條施工組織3.1施工單位：乙方為項(xiàng)目施工主體，負(fù)責(zé)整個(gè)拆除工程的施工工作3.2施工組織設(shè)計(jì)：乙方需編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度、施工人員安排等3.3施工人員：乙方需確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工第四條施工材料4.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求4.2材料質(zhì)量：乙方需對(duì)采購的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量合格4.3材料驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用第五條施工進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃：乙方需編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或甲方要求等原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，雙方需協(xié)商一致后進(jìn)行5.3進(jìn)度檢查：甲方定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行第六條施工安全6.1安全管理：乙方需建立健全安全管理制度，確保施工安全6.2安全責(zé)任：乙方對(duì)施工過程中的安全負(fù)全部責(zé)任，包括人員、設(shè)備、材料等6.3安全措施：乙方需采取必要的安全措施，如佩戴安全帽、設(shè)置安全警示標(biāo)志等第七條施工質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求7.2質(zhì)量檢查：乙方需對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量合格7.3質(zhì)量保證：乙方需提供質(zhì)量保證書，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第八條合同價(jià)格8.1價(jià)格構(gòu)成：合同價(jià)格包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等8.2計(jì)價(jià)方式：采用綜合單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式，以工程量清單為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和乙方報(bào)價(jià)8.3價(jià)格調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，合同價(jià)格可按甲方通知進(jìn)行調(diào)整第九條付款方式9.1付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)施工進(jìn)度，分為預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金四個(gè)節(jié)點(diǎn)9.2付款比例：預(yù)付款為合同價(jià)的%，進(jìn)度款為已完成工程量的%，結(jié)算款為合同價(jià)的%，質(zhì)保金為合同價(jià)的%9.3付款期限：預(yù)付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，進(jìn)度款在每月日前支付，結(jié)算款在工程驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后個(gè)工作日內(nèi)無息退還第十條工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求10.2驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段，乙方需在工程完工后個(gè)工作日內(nèi)完成自檢和預(yù)驗(yàn)收，并通知甲方進(jìn)行正式驗(yàn)收10.3驗(yàn)收資料：驗(yàn)收資料包括施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等，乙方需在驗(yàn)收前準(zhǔn)備好相關(guān)資料第十一條保修期限及內(nèi)容11.1保修期限：本合同項(xiàng)下的工程保修期限為個(gè)月11.2保修范圍：保修范圍包括因施工質(zhì)量引起的損壞、缺陷等11.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括逾期付款、逾期完成工程、質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過合同總價(jià)的%第十三條合同解除13.1解除條件：包括不可抗力、合同一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等13.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方13.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、返還預(yù)付款等第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院14.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提高工程質(zhì)量和施工效率；2.1.2確保工程安全；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.1.4提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接責(zé)任造成的損失；4.2.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》造成的損失；4.2.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的%。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息和資料；5.1.2根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的行為提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.3對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成合同約定的工程任務(wù)；6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。6.3第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)與其他工程相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等）保持良好溝通，確保工程順利進(jìn)行；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)工程相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等合理費(fèi)用；8.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含拆除區(qū)域平面圖、立面圖、剖面圖，以及拆除過程中所需遵循的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程。說明：設(shè)計(jì)圖紙需由甲方審核批準(zhǔn)，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度安排、人員配置、機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃等。說明：施工組織設(shè)計(jì)需在施工前提交甲方審核，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.附件三：施工材料清單及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出所有施工所需材料，包括材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，并附上材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證書。說明：材料清單需與實(shí)際施工相符，材料質(zhì)量需符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全措施需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)急預(yù)案需具備可操作性。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收資料等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：工程保修卡及維修記錄詳細(xì)要求：包括保修卡、維修記錄等。說明：保修卡需詳細(xì)記錄保修期限、保修范圍等內(nèi)容，維修記錄需記錄維修過程和結(jié)果。7.附件七：合同履行過程中的通訊記錄及會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：包括通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明：通訊記錄需記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，會(huì)議紀(jì)要需記錄會(huì)議決定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程拆除工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方需向甲方支付合同總價(jià)%的違約金。示例說明：若合同約定工期為90天，乙方實(shí)際完成工期為100天，則乙方需支付10天的違約金。2.違約行為：乙方提供的施工材料質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)由此造成的全部損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用及由此造成的其他損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期支付一天，需向乙方支付合同總價(jià)%的違約金。示例說明：若合同約定預(yù)付款為合同總價(jià)的%，甲方逾期支付預(yù)付款，則需支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)由此造成的全部損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若第三方未能按期完成驗(yàn)收工作，導(dǎo)致工程延期，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)拆除項(xiàng)目施工合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（拆除方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（施工方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要對(duì)現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施進(jìn)行拆除，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)拆除項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)拆除項(xiàng)目：指甲方擁有的商業(yè)設(shè)施，包括建筑物、設(shè)備、裝飾等，乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行拆除的工作。（2）施工期限：指乙方完成商業(yè)拆除項(xiàng)目所需的時(shí)間。（3）工程質(zhì)量：指乙方在施工過程中，按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量達(dá)到甲方要求。（4）安全文明施工：指乙方在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，確保施工安全、文明。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成商業(yè)拆除項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的安全、文明施工進(jìn)行檢查，并提出整改意見。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行處理，并追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)拆除項(xiàng)目的有關(guān)資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)施、材料等。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（4）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，確保施工安全、文明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)拆除項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的商業(yè)拆除項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。具體施工方案、進(jìn)度安排由乙方制定，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿，商業(yè)拆除項(xiàng)目完成；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、終止日期及終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并確保施工安全；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的終止不影響雙方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：如需乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，則包括設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。（4）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的（填寫百分比）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在合同約定的施工進(jìn)度完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的合同費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)工作。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于支付申請(qǐng)、發(fā)票等。（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收據(jù)作為確認(rèn)收到款項(xiàng)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫百分比）計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以合同約定的計(jì)算方式為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)拆除項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)拆除項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)施工過程中的技術(shù)調(diào)整和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論施工過程中的問題。（2）通過書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：簽字日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（施工方）：簽字日期：（填寫乙方簽字日期）附件：1.商業(yè)拆除項(xiàng)目施工圖紙2.商業(yè)拆除項(xiàng)目施工方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)拆除項(xiàng)目施工圖紙2.商業(yè)拆除項(xiàng)目施工方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方提供的商業(yè)拆除項(xiàng)目相關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、變更通知等）6.乙方提供的施工圖紙、施工方案等文件7.施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄和證明材料8.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供施工條件，影響乙方施工進(jìn)度，認(rèn)定為違約。提供的施工圖紙或資料有誤，導(dǎo)致乙方施工延誤，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)，認(rèn)定為違約。施工過程中違反安全規(guī)定，造成安全事故，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給另一方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。4.協(xié)議：指當(dāng)事人之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。5.完整性：指合同內(nèi)容的完備性和不可分割性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求提供正確的圖紙或資料，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。2.問題：施工過程中遇到材料供應(yīng)問題。解決辦法：及時(shí)向甲方報(bào)告，尋求甲方協(xié)助解決，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，采取緊急措施處理事故，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后的處理。解決辦法：按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括結(jié)算款項(xiàng)、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在商業(yè)拆除項(xiàng)目中，除甲方和乙方外的其他參與方，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供設(shè)計(jì)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、材料供應(yīng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、設(shè)施、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)控制。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。甲方可要求乙方按照合同約定，保證施工質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中，對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行必要的保護(hù)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。甲方可要求乙方在施工過程中，對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行必要的清潔和整理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)拆除項(xiàng)目施工合同模板3合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模三、施工范圍及要求3.1施工范圍3.2施工要求3.3施工標(biāo)準(zhǔn)四、施工進(jìn)度安排4.1施工階段劃分4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理五、施工圖紙及資料5.1施工圖紙?zhí)峁?.2資料提供及審核5.3施工變更及調(diào)整六、施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序七、施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護(hù)要求八、工程款支付及結(jié)算8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.3結(jié)算程序及資料九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除程序十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3后續(xù)事宜處理十三、合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：工程量清單十四、其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件清單合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)拆除項(xiàng)目施工順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)拆除項(xiàng)目施工完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)之日止。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度商業(yè)拆除項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目具體內(nèi)容描述]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模說明]三、施工范圍及要求3.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部拆除施工工作，包括但不限于：拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)拆除室內(nèi)外裝飾裝修拆除相關(guān)配套設(shè)施3.2施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)拆除過程中不得損壞周邊設(shè)施拆除后的場(chǎng)地平整度應(yīng)符合要求拆除后的垃圾清理及時(shí)、徹底四、施工進(jìn)度安排4.1施工階段劃分準(zhǔn)備階段拆除施工階段清理階段4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)工期，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。五、施工圖紙及資料5.1施工圖紙?zhí)峁┘追綉?yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提供完整的施工圖紙及相關(guān)資料。5.2資料提供及審核乙方應(yīng)在收到施工圖紙及相關(guān)資料后[時(shí)間]內(nèi)完成審核，并向甲方提出疑問和建議。5.3施工變更及調(diào)整如施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。六、施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保施工質(zhì)量。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本項(xiàng)目施工完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：符合設(shè)計(jì)要求符合施工規(guī)范無安全隱患七、施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施7.3環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。八、工程款支付及結(jié)算8.1款項(xiàng)支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付合同總額的[百分比]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：按施工進(jìn)度分段支付，每個(gè)階段完成后支付該階段合同金額的[百分比]%。結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的[百分比]%作為結(jié)算款。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間各款項(xiàng)的具體支付時(shí)間如下：預(yù)付款：合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后[時(shí)間]內(nèi)支付。結(jié)算款：驗(yàn)收合格后[時(shí)間]內(nèi)支付。8.3結(jié)算程序及資料乙方應(yīng)在每個(gè)階段完成后[時(shí)間]內(nèi)提交結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)資料，甲方收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)完成審核并支付款項(xiàng)。九、合同變更及解除9.1合同變更條件甲方或乙方提出變更申請(qǐng)。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。9.2合同解除條件乙方嚴(yán)重違約。甲方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。十、違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金?；謴?fù)或賠償損失。其他違約責(zé)任。10.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十二、合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢。合同解除。合同約定終止的其他情況。12.2合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。12.3后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：工程款的結(jié)算。工程資料的移交。拖欠款項(xiàng)的追討。十三、合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：工程量清單十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單[附件清單]甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)