2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景及目的二、拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置房配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限六、交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間七、產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件清單13.1附件一：拆遷安置房照片13.2附件二：買賣雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)2025HNMPZFXFTXYXHT一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方地址]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方地址]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議背景及目的：鑒于歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施，本協(xié)議旨在明確買賣雙方在拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置：[拆遷安置房具體地址]2.2拆遷安置房面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4拆遷安置房配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議約定購(gòu)買拆遷安置房3.1.2接收符合協(xié)議約定的拆遷安置房3.1.3在房屋交付后享有房屋產(chǎn)權(quán)3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付房屋款項(xiàng)3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定3.2.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利：3.3.1按照協(xié)議約定出售拆遷安置房3.3.2收取房屋款項(xiàng)3.3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付符合協(xié)議約定的拆遷安置房3.4.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議3.4.3提供必要的房屋權(quán)屬證明文件四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[房屋總價(jià)]元4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間安排]五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：[列出需繳納的稅費(fèi)種類]5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[約定稅費(fèi)承擔(dān)方]5.3稅費(fèi)繳納期限：[具體繳納期限]六、交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2交付條件：[交付條件，如房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施完備等]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等]6.4驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間]七、產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)清單]7.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式]7.3過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間安排]八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房屋款項(xiàng)8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決十、合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜10.3解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清房屋款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)十一、合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)11.2生效日期：11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4終止日期：11.4.1合同終止的具體日期十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的地址12.3合同附件：12.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力十三、合同附件清單13.1附件一：拆遷安置房照片13.2附件二：買賣雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人簽字：14.2.1買方代表簽字：14.2.2賣方代表簽字：14.3簽署單位蓋章：14.3.1買方單位蓋章：14.3.2賣方單位蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：優(yōu)先權(quán)1.1甲方在協(xié)議簽訂前，若已與拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人達(dá)成購(gòu)買意向，且甲方在協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成所有款項(xiàng)支付，則甲方擁有該拆遷安置房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2如遇甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)立即通知賣方，賣方有權(quán)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂買賣協(xié)議。附加條款2：價(jià)格調(diào)整2.1如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房?jī)r(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方應(yīng)同意甲方提出的合理價(jià)格調(diào)整方案，并在七個(gè)工作日內(nèi)完成價(jià)格調(diào)整。附加條款3：違約責(zé)任加重3.1若賣方未按協(xié)議約定時(shí)間交付拆遷安置房，每逾期一日，賣方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。3.2若買方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款4：支付保障4.1乙方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。4.2協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)證照交付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，待買方支付完畢全部款項(xiàng)后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。附加條款5：裝修權(quán)益5.1協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要的裝修改造，但需符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求。5.2乙方裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用，可計(jì)入房屋總價(jià)，并在支付款項(xiàng)時(shí)一并支付。附加條款6：優(yōu)先選擇權(quán)6.1協(xié)議簽訂后，若賣方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能提供符合約定的拆遷安置房，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇其他拆遷安置房。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款7：中介服務(wù)費(fèi)7.1協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與賣方協(xié)商確定。7.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或按協(xié)議約定的分期支付方式支付。附加條款8：中介責(zé)任8.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方在協(xié)議簽訂前充分了解協(xié)議內(nèi)容，并在協(xié)議簽訂過程中提供必要的法律咨詢和協(xié)助。8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款9：爭(zhēng)議處理9.1買賣雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。9.2如中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)，雙方可按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷安置房照片2.附件二：買賣雙方身份證明3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋款項(xiàng)賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)議約定的其他違約行為2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，且經(jīng)一方或雙方確認(rèn)違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失違約行為符合合同約定的違約情形三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如原產(chǎn)權(quán)人）對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（如房屋）享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.資金監(jiān)管：指在交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中資金安全無法保障解決辦法：采用資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。2.問題：房屋交付后存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：尋求相關(guān)政府部門協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣2.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的房屋買賣交易3.產(chǎn)權(quán)過戶過程中的法律文件準(zhǔn)備4.爭(zhēng)議解決過程中的法律咨詢和協(xié)助全文完。2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家歷史文化名城保護(hù)政策，進(jìn)一步改善城市居民居住條件，根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等法律法規(guī)，甲方擬對(duì)歷史文化名城內(nèi)的拆遷安置房進(jìn)行買賣。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史文化名城：指經(jīng)國(guó)務(wù)院核定公布的歷史文化名城。（2）拆遷安置房：指因城市改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實(shí)施的拆遷安置項(xiàng)目所建設(shè)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）總價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的全部房款。（3）交付使用：指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付總價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施的義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付總價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋的裝修、使用和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款。（2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋及相關(guān)配套設(shè)施的交付、使用和維護(hù)事宜。（2）本協(xié)議終止后，乙方已支付的總價(jià)款不予退還，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款的支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%支付給甲方。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，將稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付給甲方。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付證明：乙方應(yīng)保留支付費(fèi)用的相關(guān)銀行憑證或現(xiàn)金支付證明，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至交付房屋。（2）甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按約定支付違約金。（2）賠償金額：如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）與房屋買賣相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）與房屋買賣相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）甲方保留對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的維修、管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）如需增減條款，應(yīng)按本協(xié)議第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鳎└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋質(zhì)量保證書4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整合同條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如維修后房屋仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還房款或降低房款。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，并及時(shí)通知乙方。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方的責(zé)任：第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。第三方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出警告，并要求甲方改正。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)確保監(jiān)管工作的保密性，不得泄露項(xiàng)目信息。8.第三方的利益：第三方有權(quán)收取合理的監(jiān)管費(fèi)用。第三方有權(quán)參與項(xiàng)目收益的分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合要求的部分要求甲方整改。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的住房?jī)?yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或降低房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，有權(quán)享受乙方支付的房款收益。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供必要的裝修圖紙。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因延遲支付造成的損失。全文完。2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則2.雙方基本信息3.拆遷安置房基本情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.付款時(shí)間及違約責(zé)任9.保修條款10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及原則1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。2.雙方基本信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落：詳細(xì)地址。3.2房屋面積：建筑面積/使用面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型。3.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)。3.5房屋用途：住宅。3.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式：分期付款或一次性付款。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間及金額見附件。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：______年______月______日。6.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付甲方。7.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.付款時(shí)間及違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。8.2若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.4逾期付款或交付超過______日的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。9.保修條款9.1甲方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，自交付之日起______年內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。9.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按約定支付房款超過合同約定的期限。11.1.2甲方未按約定交付房屋超過合同約定的期限。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3付款憑證13.1.4雙方身份證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方出具委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。17.2第三方應(yīng)在接到委托后，按照委托書的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照委托書的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、公證等。18.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、鑒定、公證等結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如_____%）為限。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。21.2第三方與其他各方（如房屋所有權(quán)人、物業(yè)管理方等）之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)法律責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。22.第三方介入的終止22.1.1委托事項(xiàng)完成。22.1.2雙方協(xié)商一致解除委托。22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為合同主體部分，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣的重要憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：買方支付相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。7.房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收記錄，包括房屋現(xiàn)狀描述。說明：證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定于______年______月______日前支付房款，但乙方于______年______月______日才支付，則乙方需支付_____%的違約金。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定于______年______月______日前交付房屋，但甲方于______年______月______日才交付，則甲方需支付_____%的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)和違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方名稱：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施，為了合理、有序地推進(jìn)拆遷安置工作，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指甲方為歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷戶提供的住房，包括新建住宅、改造住宅等。2.買賣協(xié)議：指甲方與乙方就拆遷安置房進(jìn)行的買賣行為所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣責(zé)任的一方。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買拆遷安置房的一方。3.合同標(biāo)的：指本協(xié)議中買賣的拆遷安置房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的拆遷安置房，并確保房屋質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合國(guó)家規(guī)定的拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，合理使用拆遷安置房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_____________________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供拆遷安置房，乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買拆遷安置房的價(jià)格，以本協(xié)議約定的成交價(jià)為準(zhǔn)。2.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分或全部購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供購(gòu)房合同和房屋權(quán)屬證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房的權(quán)利人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為購(gòu)房人，不得轉(zhuǎn)讓。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣過程中，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方使用拆遷安置房的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣事宜，相互提供必要的信息和協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目拆遷安置房買賣的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日