2025年物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高居民生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較早，設(shè)施陳舊、環(huán)境較差，存在安全隱患的住宅小區(qū)。改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改造提升工程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.改造范圍：指老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的具體范圍，包括但不限于房屋、道路、綠化、照明、排水、供電、供氣、通訊等設(shè)施。2.改造期限：指老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.改造費(fèi)用：指老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的總投資額，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.改造質(zhì)量：指老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保改造項(xiàng)目符合合同約定。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的工程款。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，且乙方按照合同約定完成竣工驗(yàn)收。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將改造項(xiàng)目交付甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.材料費(fèi)：包括建筑材料、設(shè)備等費(fèi)用。3.人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理人員工資等費(fèi)用。4.設(shè)備租賃費(fèi)：包括施工設(shè)備租賃費(fèi)用。5.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、應(yīng)急費(fèi)用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方按月支付乙方已完成工程量的70%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程量的10%作為驗(yàn)收款。4.保修金：項(xiàng)目保修期滿后，甲方無(wú)息退還乙方保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月25日前支付上一個(gè)月的進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。4.保修金：項(xiàng)目保修期滿后30日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未能按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同總金額的1%計(jì)算，一次性支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密。2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國(guó)家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即停止施工，并要求甲方采取措施。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方更換或賠償損失。2.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案2.設(shè)計(jì)圖紙及施工圖3.材料設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或保修金。未提供相關(guān)資料：甲方未能按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法進(jìn)行。違反法律法規(guī)：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成改造項(xiàng)目。施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方施工質(zhì)量不滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。違反合同約定：乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付款項(xiàng)，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。3.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如延期或成本增加。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)方案、材料設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)督和驗(yàn)收。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能按約定提供符合要求的產(chǎn)品或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供合格產(chǎn)品或服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合理利潤(rùn)。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目完工后的合理保修期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的施工內(nèi)容。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成工程。甲方有權(quán)要求乙方提供合理的施工方案。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行施工。甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不損害甲方利益。乙方不得擅自更改施工方案或增加施工內(nèi)容。全文完。2024年物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章改造方案3.1改造原則3.2改造目標(biāo)3.3改造措施3.4改造時(shí)間表3.5改造預(yù)算第四章政策法規(guī)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2政策支持4.3稅收政策4.4環(huán)保要求第五章質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量要求5.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督5.4安全責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.3政府部門(mén)的權(quán)利與義務(wù)6.4第三方的權(quán)利與義務(wù)第七章經(jīng)費(fèi)管理7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源7.2經(jīng)費(fèi)使用7.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督7.4經(jīng)費(fèi)結(jié)算第八章支付方式8.1支付方式8.2付款節(jié)點(diǎn)8.3付款方式8.4付款責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件9.4變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約糾紛解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章協(xié)議終止與解除12.1協(xié)議終止12.2協(xié)議解除12.3終止與解除的條件12.4終止與解除的程序第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)13.4法律適用第十四章合同附件14.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件14.3附件三：合同簽訂雙方蓋章文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主代表名稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提升小區(qū)居住環(huán)境。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[小區(qū)名稱]小區(qū)2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、排水、外墻、屋頂、樓道、電梯等設(shè)施設(shè)備的改造。2.4項(xiàng)目規(guī)模[具體改造規(guī)模描述]2.5項(xiàng)目?jī)?nèi)容具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第三章改造方案3.1改造原則遵循安全、實(shí)用、美觀、經(jīng)濟(jì)的原則。3.2改造目標(biāo)提升小區(qū)居住品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。3.3改造措施具體改造措施詳見(jiàn)附件一。3.4改造時(shí)間表[具體改造時(shí)間安排]3.5改造預(yù)算[具體改造預(yù)算金額]第四章政策法規(guī)4.1相關(guān)法律法規(guī)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府相關(guān)政策。4.2政策支持積極爭(zhēng)取政府相關(guān)政策支持，降低改造成本。4.3稅收政策依法享受國(guó)家稅收優(yōu)惠政策。4.4環(huán)保要求符合國(guó)家環(huán)保要求，確保改造項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。第五章質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。5.3質(zhì)量監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。5.4安全責(zé)任施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，責(zé)任由施工方承擔(dān)。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)改造項(xiàng)目的實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)；（4）負(fù)責(zé)處理改造過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）配合物業(yè)管理方進(jìn)行改造項(xiàng)目的實(shí)施；（2）監(jiān)督施工質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量提出合理意見(jiàn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（4）按時(shí)繳納改造費(fèi)用。6.3政府部門(mén)的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管；（2）提供政策支持和指導(dǎo)；（3）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處。6.4第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）保證工程質(zhì)量；（3）按時(shí)完成施工任務(wù)。第七章經(jīng)費(fèi)管理7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源改造項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)由業(yè)主按比例分?jǐn)偂?.2經(jīng)費(fèi)使用經(jīng)費(fèi)用于改造項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。7.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)費(fèi)合理使用。7.4經(jīng)費(fèi)結(jié)算改造項(xiàng)目完成后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際支出進(jìn)行結(jié)算。第八章支付方式8.1支付方式改造項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期費(fèi)用[首期費(fèi)用金額]；（2）施工進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付第二期費(fèi)用[第二期費(fèi)用金額]；（3）施工進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付第三期費(fèi)用[第三期費(fèi)用金額]；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付尾期費(fèi)用[尾期費(fèi)用金額]。8.2付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)以實(shí)際施工進(jìn)度和工程量為準(zhǔn)。8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。8.4付款責(zé)任乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的[違約金比例]%。第九章合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3變更與解除的條件具體變更與解除條件詳見(jiàn)附件。9.4變更與解除的程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目；（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。10.4違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商確定；訴訟向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章合同終止與解除12.1合同終止合同因履行完畢、協(xié)商一致或法定事由等原因終止。12.2合同解除合同解除按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。12.3終止與解除的條件具體終止與解除條件詳見(jiàn)附件。12.4終止與解除的程序合同終止或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式按照雙方約定的地址和方式執(zhí)行。13.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同附件14.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件14.3附件三：合同簽訂雙方蓋章文件甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主代表名稱]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方作為項(xiàng)目管理方，對(duì)改造項(xiàng)目的實(shí)施具有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、進(jìn)度安排等。1.2甲方監(jiān)督責(zé)任條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。1.3甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款要求甲方協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工方、監(jiān)理方等各方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.4甲方信息發(fā)布條款說(shuō)明：本條款要求甲方及時(shí)向業(yè)主發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息，確保業(yè)主知情權(quán)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向業(yè)主發(fā)布項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等信息，確保業(yè)主對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況有充分了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目符合業(yè)主意愿。條款內(nèi)容：乙方作為業(yè)主代表，對(duì)改造項(xiàng)目的實(shí)施具有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、進(jìn)度安排等。2.2乙方參與監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款要求乙方參與項(xiàng)目監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)指派專人參與項(xiàng)目監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.3乙方意見(jiàn)反饋條款說(shuō)明：本條款要求乙方及時(shí)向甲方反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的意見(jiàn)和建議。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真研究并予以采納。2.4乙方?jīng)Q策責(zé)任條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中做出的決策，應(yīng)確保符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方?jīng)Q策導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的職責(zé)，確保其發(fā)揮積極作用。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款要求明確第三方中介的費(fèi)用，包括但不限于招標(biāo)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方中介的報(bào)價(jià)和合同約定確定。3.3第三方中介監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督團(tuán)隊(duì)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。3.4第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)每月向甲方和乙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用使用等情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目詳細(xì)方案2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.合同簽訂雙方蓋章文件4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)合同6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告8.項(xiàng)目安全報(bào)告9.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算單10.業(yè)主意見(jiàn)反饋記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改造項(xiàng)目，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指第三方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，由第三方中介進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求施工方進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：與施工方協(xié)商，制定新的施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：業(yè)主意見(jiàn)分歧。解決辦法：召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，收集業(yè)主意見(jiàn)，形成統(tǒng)一意見(jiàn)后，由甲方協(xié)調(diào)實(shí)施。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施。2.物業(yè)管理與業(yè)主之間的合作。3.第三方中介參與項(xiàng)目管理。4.政府相關(guān)部門(mén)對(duì)改造項(xiàng)目的監(jiān)管。全文完。2024年物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2目的和依據(jù)1.3適用范圍2.改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.1.1項(xiàng)目實(shí)施的組織與管理3.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管3.1.3質(zhì)量與安全保證3.1.4進(jìn)度控制3.1.5費(fèi)用管理3.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任3.2.1代表業(yè)主參與項(xiàng)目決策3.2.2監(jiān)督項(xiàng)目管理3.2.3協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系3.2.4項(xiàng)目費(fèi)用的籌集與使用4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.2各階段時(shí)間安排4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3附件清單13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1“物業(yè)管理方”指與業(yè)主委員會(huì)簽訂本協(xié)議的物業(yè)管理公司。1.1.2“業(yè)主委員會(huì)”指根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)成立的業(yè)主委員會(huì)。1.1.3“項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本《2024年物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議》。1.2目的和依據(jù)本合同的目的在于明確物業(yè)管理方與業(yè)主委員會(huì)在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3適用范圍本合同適用于物業(yè)管理方與業(yè)主委員會(huì)在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的所有活動(dòng)。2.改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)小區(qū)。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供電、供水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1道路改造：包括路面鋪設(shè)、排水設(shè)施建設(shè)等。2.4.2綠化改造：包括綠化帶整理、樹(shù)木修剪等。2.4.3照明改造：包括路燈更換、照明設(shè)施維修等。2.4.4排水改造：包括排水管道更換、化糞池清掏等。2.4.5供電改造：包括配電箱更換、線路維修等。2.4.6供水改造：包括供水管道更換、水表更新等。2.4.7通信改造：包括通信線路改造、通信設(shè)施維修等。2.5項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目目標(biāo)是提高小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.1.1項(xiàng)目實(shí)施的組織與管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，組織實(shí)施項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保施工安全、質(zhì)量符合要求。3.1.3質(zhì)量與安全保證物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的質(zhì)量和安全措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全。3.1.4進(jìn)度控制物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。3.1.5費(fèi)用管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行管理，確保費(fèi)用合理使用。3.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任3.2.1代表業(yè)主參與項(xiàng)目決策業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出意見(jiàn)和建議。3.2.2監(jiān)督項(xiàng)目管理業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。3.2.3協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，確保業(yè)主對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的理解和支持。3.2.4項(xiàng)目費(fèi)用的籌集與使用業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目費(fèi)用的籌集與使用，確保資金合理使用。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段本項(xiàng)目分為四個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段、保修階段。4.2各階段時(shí)間安排準(zhǔn)備階段：3個(gè)月施工階段：6個(gè)月驗(yàn)收階段：1個(gè)月保修階段：1年4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足業(yè)主需求。5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成本項(xiàng)目費(fèi)用包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式項(xiàng)目費(fèi)用分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。施工階段：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。驗(yàn)收階段：驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.4付款條件付款條件包括：合同簽訂、進(jìn)度完成、質(zhì)量合格、安全無(wú)事故等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決均應(yīng)通過(guò)合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序任何一方提起爭(zhēng)議解決程序時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃或質(zhì)量保證義務(wù)。9.1.2業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行資金籌集和使用義務(wù)。9.1.3雙方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。9.3違約賠償違約賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失，以及違約方因此給對(duì)方造成的其他損失。10.合同生效、終止及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目實(shí)施完畢，且雙方無(wú)未了事項(xiàng)。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同的附件包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算表、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.3合同份數(shù)本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)主個(gè)人信息等。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，由物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目實(shí)施效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)意見(jiàn)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)項(xiàng)目需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2介入批準(zhǔn)2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。2.2.2如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違約行為導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.2.2如無(wú)約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)提供必