2025年物業(yè)業(yè)主智能安防服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)業(yè)主智能安防服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)范圍2.1安防系統(tǒng)概述2.2安防設(shè)備安裝與維護(hù)2.3監(jiān)控中心服務(wù)2.4應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)備配置與性能3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.物業(yè)業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)業(yè)主的配合義務(wù)4.2物業(yè)業(yè)主的安全責(zé)任4.3物業(yè)業(yè)主的支付義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.合同期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同修改10.合同生效與通知10.1生效條件10.2生效日期10.3通知方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“安防系統(tǒng)”指為保障物業(yè)及業(yè)主安全而設(shè)置的各類安防設(shè)備和監(jiān)控設(shè)施。1.1.4“安防服務(wù)”指安防系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、監(jiān)控和應(yīng)急響應(yīng)等服務(wù)。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“安裝”指將安防設(shè)備按照設(shè)計(jì)要求安裝在物業(yè)內(nèi)指定位置。1.2.2“維護(hù)”指對(duì)安防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和故障排除。1.2.3“監(jiān)控”指通過(guò)監(jiān)控中心對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。1.2.4“應(yīng)急響應(yīng)”指在發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取措施保障物業(yè)及業(yè)主安全。2.服務(wù)范圍2.1安防系統(tǒng)概述2.1.1安防系統(tǒng)應(yīng)包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.1.2安防系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、遠(yuǎn)程控制等功能。2.2安防設(shè)備安裝與維護(hù)2.2.1安裝前，安防服務(wù)商應(yīng)與業(yè)主協(xié)商確定設(shè)備安裝位置和數(shù)量。2.2.2安裝過(guò)程中，安防服務(wù)商應(yīng)確保設(shè)備安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3安裝完成后，安防服務(wù)商應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.3監(jiān)控中心服務(wù)2.3.1監(jiān)控中心應(yīng)24小時(shí)值班，實(shí)時(shí)監(jiān)控安防系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。2.3.2監(jiān)控中心應(yīng)配備專業(yè)監(jiān)控人員，對(duì)監(jiān)控畫(huà)面進(jìn)行實(shí)時(shí)分析。2.3.3監(jiān)控中心應(yīng)定期對(duì)監(jiān)控畫(huà)面進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。2.4應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)2.4.1在發(fā)生緊急情況時(shí)，監(jiān)控中心應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序。2.4.2應(yīng)急響應(yīng)人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取必要措施保障安全。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求3.1.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮物業(yè)安全需求，滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%。3.2設(shè)備配置與性能3.2.2設(shè)備應(yīng)具有防雷、防電磁干擾等保護(hù)措施。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1安裝、維護(hù)、監(jiān)控和應(yīng)急響應(yīng)等服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2安防服務(wù)商應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.4.1安裝、維護(hù)、監(jiān)控和應(yīng)急響應(yīng)等服務(wù)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.4.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)5分鐘。4.物業(yè)業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)業(yè)主的配合義務(wù)4.1.1業(yè)主應(yīng)提供安裝、維護(hù)和應(yīng)急響應(yīng)所需的場(chǎng)地和設(shè)施。4.1.2業(yè)主應(yīng)配合安防服務(wù)商進(jìn)行設(shè)備安裝和系統(tǒng)調(diào)試。4.1.3業(yè)主應(yīng)提供必要的資料和手續(xù)，以便安防服務(wù)商提供服務(wù)。4.2物業(yè)業(yè)主的安全責(zé)任4.2.1業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)自身安全意識(shí)，遵守安全規(guī)定。4.2.2業(yè)主應(yīng)配合安防服務(wù)商進(jìn)行安全檢查和隱患排查。4.3物業(yè)業(yè)主的支付義務(wù)4.3.1業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2業(yè)主應(yīng)按月或按季度支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括設(shè)備安裝費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、監(jiān)控費(fèi)和應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)。5.1.2費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。5.2付款方式5.2.1付款方式可包括現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2.2業(yè)主應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至安防服務(wù)商指定的賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1業(yè)主應(yīng)按月或按季度支付服務(wù)費(fèi)用，具體付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3.2業(yè)主逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向安防服務(wù)商支付違約金。6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。6.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。6.2終止條件6.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均可提出終止合同。6.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序6.3.1提出終止合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。6.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指在本合同履行過(guò)程中，一方獲得的屬于另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)持續(xù)，保密期限自保密信息知悉之日起不少于五年。8.3保密例外8.3.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，應(yīng)當(dāng)依法披露。8.3.2在法庭審理、仲裁或政府調(diào)查等司法程序中，根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的命令披露的保密信息。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于：安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、服務(wù)流程、費(fèi)用明細(xì)等。10.3合同修改10.3.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。11.合同生效與通知11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。11.2生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.3通知方式a)郵寄至對(duì)方指定的地址；b)傳真至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c)電子郵件至對(duì)方指定的電子郵箱。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.1.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：a)清理雙方財(cái)產(chǎn)關(guān)系；b)解除合同中約定的權(quán)利義務(wù)；c)退還預(yù)付款或未使用服務(wù)費(fèi)用。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項(xiàng)，包括但不限于：a)安防設(shè)備的拆除和回收；b)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的備份和刪除；c)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。14.合同解除14.1解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.1.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量，提高服務(wù)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，共同保證合同的有效履行。16.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利義務(wù)劃分a)獲取合同履行相關(guān)信息；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)合同履行提出建議和意見(jiàn)。a)保守合同秘密；b)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；c)按時(shí)提交工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入期限；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。18.2第三方變更18.2.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議終止前30日書(shū)面通知對(duì)方。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)清理第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；b)退還預(yù)付款或未使用服務(wù)費(fèi)用；c)第三方工作成果的交付和驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)描述安防系統(tǒng)布局、設(shè)備配置、接口要求等。說(shuō)明：圖紙需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.設(shè)備清單要求：列出所有安防設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等。說(shuō)明：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.服務(wù)流程要求：詳細(xì)說(shuō)明安防服務(wù)流程，包括安裝、維護(hù)、監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：流程圖需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、監(jiān)控費(fèi)、應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.系統(tǒng)調(diào)試記錄要求：記錄系統(tǒng)安裝、調(diào)試過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：記錄需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)備份記錄要求：記錄監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的備份時(shí)間、備份方式、備份份數(shù)等。說(shuō)明：記錄需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.應(yīng)急響應(yīng)記錄要求：記錄應(yīng)急響應(yīng)的時(shí)間、地點(diǎn)、處理措施、結(jié)果等。說(shuō)明：記錄需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。9.違約責(zé)任通知書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說(shuō)明：通知書(shū)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。10.合同終止通知書(shū)要求：說(shuō)明合同終止的原因、程序及后果。說(shuō)明：通知書(shū)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。安防服務(wù)商未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝或系統(tǒng)調(diào)試。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。物業(yè)業(yè)主未按合同約定提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例二：安防服務(wù)商未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例四：物業(yè)業(yè)主未按合同約定提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償安防服務(wù)商因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)業(yè)主智能安防服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)物業(yè)安全的要求越來(lái)越高。為提高物業(yè)安防水平，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定引入智能安防系統(tǒng)，并與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)智能安防服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保安防系統(tǒng)的高效運(yùn)行，共同維護(hù)物業(yè)的安全穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能安防系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，將視頻監(jiān)控、門禁控制、報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備集成在一起，實(shí)現(xiàn)物業(yè)安防自動(dòng)化、智能化管理的系統(tǒng)。（2）安防服務(wù)：指乙方為甲方提供的智能安防系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)、升級(jí)、運(yùn)營(yíng)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指物業(yè)業(yè)主或其授權(quán)代表。（2）乙方：指提供智能安防服務(wù)的專業(yè)公司。（3）安防設(shè)備：指智能安防系統(tǒng)中使用的各類設(shè)備，如攝像頭、門禁控制器、報(bào)警主機(jī)等。（4）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供安防服務(wù)的起始日至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的安防服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和日常維護(hù)工作。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付安防服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范的安防服務(wù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)工作。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的安防需求，并予以解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）安防系統(tǒng)的建設(shè)、安裝、調(diào)試；（2）安防設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更換；（3）安防系統(tǒng)的升級(jí)、優(yōu)化；（4）安防事件的應(yīng)急處理；（5）其他與安防服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定，將安防系統(tǒng)移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算安防服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)：包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、系統(tǒng)集成費(fèi)等。（2）運(yùn)維服務(wù)費(fèi)：包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、故障排除、升級(jí)更新等費(fèi)用。（3）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于定制化服務(wù)、數(shù)據(jù)分析和報(bào)告、緊急響應(yīng)等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)的____%作為預(yù)付款。（2）系統(tǒng)建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)的____%。（3）系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)期間，甲方應(yīng)按照約定的運(yùn)維服務(wù)費(fèi)支付周期支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用應(yīng)在甲方需求發(fā)生或乙方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。（3）甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（4）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)按日收取延遲付款的____%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（3）解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)所應(yīng)得費(fèi)用的____%；（3）解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）以現(xiàn)金形式支付；（2）以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整；（3）極端天氣事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況；（2）本協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能安防系統(tǒng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、數(shù)據(jù)安全等。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保智能安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安防系統(tǒng)運(yùn)行情況，并提出改進(jìn)建議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就物業(yè)智能安防服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)2.系統(tǒng)安裝、調(diào)試及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.運(yùn)維服務(wù)手冊(cè)4.費(fèi)用支付明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件清單8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試和日常維護(hù)，認(rèn)定為違約行為。向第三方泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安防服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方或業(yè)主個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立生效。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、完整，不存在遺漏或歧義。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并給予合理的寬限期。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，盡快完成系統(tǒng)維護(hù)。如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間故障，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試。解決辦法：乙方