甲方向乙方以房產(chǎn)抵扣債務(wù)的2025年度協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方向乙方以房產(chǎn)抵扣債務(wù)的2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1甲乙雙方的基本情況1.2債務(wù)形成的原因及金額1.3房產(chǎn)的基本情況2.房產(chǎn)抵扣債務(wù)的具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)的價值評估2.3抵扣債務(wù)的比例及金額3.抵扣債務(wù)的程序與時間節(jié)點3.1抵扣申請與審批3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3債務(wù)清償?shù)木唧w安排4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.2登記費用及承擔(dān)4.3登記手續(xù)辦理期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費及承擔(dān)5.1稅費計算方法5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間6.債權(quán)債務(wù)的確認與清理6.1債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容6.2債權(quán)債務(wù)的確認方式6.3債權(quán)債務(wù)的清理期限7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)維護7.3房產(chǎn)保險7.4其他義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)清償8.2房產(chǎn)使用8.3房產(chǎn)維護責(zé)任8.4其他義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2債權(quán)債務(wù)清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2不可抗力條款13.3合同變更與解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1甲乙雙方的基本情況甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供各自的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資料，以證明其合法主體資格。1.2債務(wù)形成的原因及金額甲方因__________________原因，欠乙方債務(wù)人民幣__________________元。1.3房產(chǎn)的基本情況第二條房產(chǎn)抵扣債務(wù)的具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方同意將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以抵扣上述債務(wù)。2.2房產(chǎn)的價值評估抵債房產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估價值為人民幣__________________元。2.3抵扣債務(wù)的比例及金額抵扣債務(wù)的比例為__________________%，即人民幣__________________元。第三條抵扣債務(wù)的程序與時間節(jié)點3.1抵扣申請與審批甲方應(yīng)于__________________內(nèi)向乙方提出抵扣債務(wù)的申請，乙方應(yīng)在收到申請之日起__________________日內(nèi)予以審批。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理經(jīng)乙方審批同意后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3債務(wù)清償?shù)木唧w安排乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)，向甲方支付抵扣債務(wù)的款項。第四條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請甲方應(yīng)在乙方同意抵扣債務(wù)后__________________日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出登記申請。4.2登記費用及承擔(dān)登記費用按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由__________________方承擔(dān)。4.3登記手續(xù)辦理期限自登記申請之日起，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在__________________日內(nèi)完成登記手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費及承擔(dān)5.1稅費計算方法稅費按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2稅費承擔(dān)方式稅費由__________________方承擔(dān)。5.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)繳納。第六條債權(quán)債務(wù)的確認與清理6.1債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容本合同項下的債權(quán)債務(wù)為甲方欠乙方的__________________元債務(wù)。6.2債權(quán)債務(wù)的確認方式雙方應(yīng)通過書面形式確認債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容。6.3債權(quán)債務(wù)的清理期限乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)，與甲方進行債權(quán)債務(wù)的清理。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于__________________日前將抵債房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。7.2房產(chǎn)維護甲方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合使用條件。7.3房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，購買房屋保險，并確保保險期間覆蓋本合同約定的債務(wù)清償期限。7.4其他義務(wù)甲方應(yīng)遵守本合同的約定，積極配合乙方的各項要求。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)清償乙方應(yīng)在抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的比例和金額，向甲方支付抵扣債務(wù)的款項。8.2房產(chǎn)使用乙方在取得抵債房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)后，有權(quán)依法使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3房產(chǎn)維護責(zé)任8.4其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得侵犯甲方或其他權(quán)利人的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時交付抵債房產(chǎn)，或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時支付抵扣債務(wù)的款項，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計算與支付違約金按照未履行部分債務(wù)的百分比計算，具體比例為__________________%，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________________日內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟條款如仲裁條款失效或雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至__________________人民法院訴訟。第十一條協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十二條協(xié)議附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2債權(quán)債務(wù)清單12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1通知送達方式本合同項下的通知、文件等應(yīng)通過__________________方式送達，送達地址為__________________。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為__________________。14.3簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.債權(quán)債務(wù)確認與清理；4.爭議解決；5.本合同約定的其他事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確介入的具體事項、第三方的基本情況及預(yù)計介入費用。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后__________________日內(nèi)，書面同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方應(yīng)負責(zé)提供必要的資料和配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)負責(zé)支付第三方介入產(chǎn)生的合理費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)對第三方的介入提出異議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接參與的工作范圍，對于第三方介入之外的事項，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的抵扣債務(wù)金額的__________________%，即人民幣__________________元。18.3賠償方式若第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議中的約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同約定的債務(wù)清償完畢；2.第三方完成其介入任務(wù)；3.第三方協(xié)議約定的終止條件；4.甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成工作交接。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁、附圖頁等。說明：該附件用于證明甲方擁有抵債房產(chǎn)的所有權(quán)。2.債權(quán)債務(wù)清單要求：列出甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)明細，包括債務(wù)金額、形成原因、還款期限等。說明：該附件用于明確甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定抵債房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，包括過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該附件用于證明抵債房產(chǎn)已經(jīng)完成過戶手續(xù)。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括協(xié)議名稱、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議生效日期等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：該附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時交付抵債房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________________元。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付抵扣債務(wù)的款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________________元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成評估或過戶手續(xù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日__________________元。第三方提供虛假評估報告或過戶手續(xù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付抵債房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，假設(shè)每日違約金為1000元，甲方應(yīng)支付違約金10000元。若第三方在提供房產(chǎn)評估報告時出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，例如維修費用、誤工費等。全文完。甲方向乙方以房產(chǎn)抵扣債務(wù)的2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負責(zé)人）身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方法定代表人（或負責(zé)人）姓名1.6乙方法定代表人（或負責(zé)人）身份證號碼1.7乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.債務(wù)信息3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)形成時間3.3債務(wù)到期時間3.4債務(wù)利息及違約金計算方式4.抵扣方式及條件4.1抵扣比例4.2抵扣期限4.3抵扣程序4.4抵扣結(jié)果確認5.房產(chǎn)移交5.1移交時間5.2移交地點5.3移交手續(xù)5.4移交責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔(dān)8.3過戶時間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人身份證號碼：110101199001011.4乙方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5乙方法定代表人姓名：1.6乙方法定代表人身份證號碼：110101199003032.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.債務(wù)信息3.1債務(wù)金額：人民幣100萬元整3.2債務(wù)形成時間：2023年1月1日3.3債務(wù)到期時間：2024年12月31日3.4債務(wù)利息及違約金計算方式：按年利率5%計算利息，逾期還款每日按0.5%計算違約金4.抵扣方式及條件4.1抵扣比例：甲方以房產(chǎn)價值的80%作為抵扣債務(wù)的金額4.2抵扣期限：自合同生效之日起6個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3抵扣程序：甲方需向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，乙方審核后辦理過戶手續(xù)4.4抵扣結(jié)果確認：過戶手續(xù)完成后，雙方共同確認抵扣債務(wù)金額5.房產(chǎn)移交5.1移交時間：合同生效之日起5個工作日內(nèi)5.2移交地點：北京市朝陽區(qū)路號5.3移交手續(xù)：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)手續(xù)，乙方辦理過戶手續(xù)5.4移交責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費；乙方負責(zé)接收房產(chǎn)，承擔(dān)過戶后的維修責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)債務(wù)抵扣6.2甲方義務(wù)：甲方需按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶稅費，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶6.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)債務(wù)抵扣6.4乙方義務(wù)：乙方需按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶稅費，不得損害甲方合法權(quán)益7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔(dān)7.2稅費繳納：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費7.3稅費爭議解決：如雙方對稅費承擔(dān)有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交給乙方，乙方應(yīng)在收到手續(xù)之日起15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)8.2過戶稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等8.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起90日內(nèi)完成9.合同變更與解除9.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施9.3變更或解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息；違反保密條款；未按時支付費用等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已采取合理措施，可不承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務(wù)清償?shù)?3.其他約定事項13.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況13.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、過戶手續(xù)等14.合同簽署及附件14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3簽署人簽字或蓋章：甲方：（簽字/蓋章），乙方：（簽字/蓋章）14.4合同附件清單：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證；附件2：過戶手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，或由合同指定的第三方機構(gòu)推薦。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、及時的服務(wù)，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方責(zé)任19.1第三方對其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣50萬元。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同履行協(xié)助者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。20.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。20.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的額外條款21.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。21.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的獨立判斷。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。22.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。23.第三方介入的終止23.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。25.第三方介入的保密條款25.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。25.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實、有效，包含房產(chǎn)的基本信息。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法證件。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：完整、合規(guī)，包含過戶所需的所有文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。3.債務(wù)證明文件要求：真實、有效，包含債務(wù)的基本信息。說明：證明甲方對乙方的債務(wù)金額和性質(zhì)的文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)抵扣債務(wù)金額的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容清晰明確。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，包含爭議解決方式。說明：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)遵守的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）確認，包含第三方職責(zé)和權(quán)限。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r，雙方與第三方應(yīng)簽訂的協(xié)議。8.稅費繳納憑證要求：真實、有效，包含稅費繳納的詳細信息。說明：證明稅費已繳納的憑證。9.不可抗力證明要求：真實、有效，包含不可抗力事件的相關(guān)信息。說明：證明合同履行受阻的原因是不可抗力的文件。10.爭議解決費用支付憑證要求：真實、有效，包含爭議解決費用支付的詳細信息。說明：證明爭議解決費用已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)賠償乙方因等待而產(chǎn)生的損失。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時支付費用：甲方應(yīng)支付逾期支付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)賠償甲方因等待而產(chǎn)生的損失。未按時支付費用：乙方應(yīng)支付逾期支付的違約金。干預(yù)第三方獨立判斷：乙方應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未忠實履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易，乙方因此遭受了額外的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10萬元。第三方在評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方未能獲得合理的抵扣金額，甲方因此遭受了經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬元。全文完。甲方向乙方以房產(chǎn)抵扣債務(wù)的2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1甲乙雙方基本情況1.2債務(wù)情況概述1.3抵扣方式及房產(chǎn)情況2.抵扣債務(wù)的金額及期限2.1抵扣債務(wù)金額2.2抵扣期限3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.4房產(chǎn)權(quán)證號碼3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途4.抵扣債務(wù)的支付方式4.1一次性支付4.2分期支付4.3支付方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押申請6.2抵押登記6.3抵押期限6.4抵押解除7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件及補充12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1甲乙雙方基本情況甲方法定代表人（或負責(zé)人）：________________________甲方法定代表人（或負責(zé)人）身份證號碼：________________________甲方法定代表人（或負責(zé)人）聯(lián)系方式：________________________乙方法定代表人（或負責(zé)人）：________________________乙方法定代表人（或負責(zé)人）身份證號碼：________________________乙方法定代表人（或負責(zé)人）聯(lián)系方式：________________________1.2債務(wù)情況概述甲方對乙方的債務(wù)金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.3抵扣方式及房產(chǎn)情況甲方以其名下位于______市______區(qū)______路的______號房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）抵扣上述債務(wù)。2.抵扣債務(wù)的金額及期限2.1抵扣債務(wù)金額甲方同意以房產(chǎn)抵扣債務(wù)金額人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2抵扣期限甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保乙方在______年______月______日前收到抵扣債務(wù)的款項。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址位于______市______區(qū)______路的______號。3.2房產(chǎn)面積建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等限制。3.4房產(chǎn)權(quán)證號碼房產(chǎn)證號為：______。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途該房產(chǎn)現(xiàn)狀為______，用途為______。4.抵扣債務(wù)的支付方式4.1一次性支付甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，一次性支付乙方人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2分期支付如甲方無法一次性支付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取分期支付方式，具體分期方案如下：第一期：______年______月______日前支付人民幣______元整（大寫：______元整）；第二期：______年______月______日前支付人民幣______元整（大寫：______元整）；4.3支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應(yīng)在______年______月______日前向相關(guān)政府部門提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶稅費甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。5.4過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.房產(chǎn)抵押手續(xù)6.1抵押申請甲方應(yīng)在______年______月______日前向相關(guān)政府部門提出房產(chǎn)抵押申請。6.2抵押登記甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.3抵押期限房產(chǎn)抵押期限為______年，自抵押登記之日起計算。6.4抵押解除甲方在債務(wù)全部清償后，應(yīng)在______年______月______日前辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于債務(wù)清償、房產(chǎn)過戶等。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內(nèi)容（1）抵扣債務(wù)的金額；（2）房產(chǎn)過戶時間；（3）支付方式；（4）其他雙方認為需要變更的內(nèi)容。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達方式通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達地址甲方送達地址：______市______區(qū)______路______號；乙方送達地址：______市______區(qū)______路______號。12.合同附件及補充12.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方與乙方簽訂的債務(wù)合同；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)能力及風(fēng)險承擔(dān)能力協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中出現(xiàn)不合理的情況，甲乙雙方可協(xié)商一致對責(zé)任限額進行調(diào)整。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽及服務(wù)費用等因素，共同選擇合適的第三方。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估；（3）法律咨詢；（4）其他雙方認為需要