2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地附屬設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3違規(guī)責(zé)任6.不可抗力及爭(zhēng)議解決6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.場(chǎng)地維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期滿后的處理8.1場(chǎng)地退還8.2設(shè)施設(shè)備拆除8.3損壞賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2協(xié)議修改與補(bǔ)充11.3協(xié)議生效與解除12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2相關(guān)證明文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地具體地址：2.1.2場(chǎng)地所在區(qū)域：2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：2.2.2租賃面積：2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途描述：2.3.2場(chǎng)地使用性質(zhì)：2.4場(chǎng)地附屬設(shè)施2.4.1供水供電情況：2.4.2排水排污情況：2.4.3網(wǎng)絡(luò)通訊情況：3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金金額：3.2.2租金支付周期：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款截止日期：3.4違約責(zé)任3.4.1違約情形：3.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：4.1.2保證金支付方式：4.2保證金退還條件4.2.1退還條件：4.2.2退還時(shí)間：4.3保證金退還流程4.3.1退還流程：4.3.2退還手續(xù)：5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1允許使用的活動(dòng)范圍：5.1.2禁止使用的活動(dòng)范圍：5.2使用要求5.2.1使用要求說(shuō)明：5.2.2使用限制：5.3違規(guī)責(zé)任5.3.1違規(guī)行為：5.3.2違規(guī)責(zé)任承擔(dān)：8.租賃期滿后的處理8.1場(chǎng)地退還8.1.1退還時(shí)間：8.1.2退還標(biāo)準(zhǔn)：8.1.3退還流程：8.2設(shè)施設(shè)備拆除8.2.1拆除要求：8.2.2拆除責(zé)任：8.2.3拆除時(shí)間：8.3損壞賠償8.3.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2損壞賠償金額：8.3.3賠償方式：9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息范圍：9.1.2保密信息類型：9.2保密義務(wù)9.2.1保密期限：9.2.2保密措施：9.3違約責(zé)任9.3.1違約情形：9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1合同適用法律：10.1.2法律解釋依據(jù)：10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決程序：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.其他約定11.1違約責(zé)任11.1.1違約情形：11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2協(xié)議修改與補(bǔ)充11.2.1修改程序：11.2.2補(bǔ)充方式：11.3協(xié)議生效與解除11.3.1生效條件：11.3.2解除條件：12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.1.1平面圖內(nèi)容：12.1.2平面圖提供方式：12.2相關(guān)證明文件12.2.1證明文件類型：12.2.2證明文件提供方式：13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：13.2簽訂地點(diǎn)：14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字人姓名：14.1.2蓋章日期：14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字人姓名：14.2.2蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.2.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2第三方介入的流程2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。3.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中進(jìn)行修改。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利范圍4.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.1.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.2.1依法獲取合同相關(guān)的信息；4.1.2.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方權(quán)利的行使4.2.1第三方行使權(quán)利應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。4.2.2第三方行使權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)范圍5.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2第三方的義務(wù)包括但不限于：5.1.2.1按合同約定履行相關(guān)職責(zé)；5.1.2.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行協(xié)助；5.1.2.3保守合同秘密。5.2第三方義務(wù)的履行5.2.1第三方履行義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方履行義務(wù)不得違反法律法規(guī)及合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任6.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中造成甲乙雙方共同損失時(shí)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)責(zé)任。6.3.2第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的具體劃分由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：提供清晰的場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、公共設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.相關(guān)證明文件要求：提供出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明等。說(shuō)明：證明文件用于核實(shí)雙方的身份和租賃場(chǎng)地的合法性。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，明確保證金金額、支付日期等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明保證金已支付，并作為日后退還保證金的憑證。4.場(chǎng)地使用規(guī)范要求：提供場(chǎng)地使用規(guī)范，明確租賃場(chǎng)地的使用要求、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：規(guī)范用于指導(dǎo)承租方合理使用場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為免除責(zé)任或延長(zhǎng)履行期限的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方選擇合適的解決途徑。7.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂日期及地點(diǎn)的證明材料，如照片、錄像等。說(shuō)明：證明材料用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確租賃協(xié)議中雙方應(yīng)遵守的義務(wù)。1.1未按時(shí)支付租金；1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)范；1.3未按時(shí)退還保證金；1.4未經(jīng)同意擅自改變場(chǎng)地用途；1.5未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1輕微違約：給予警告，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；2.2一般違約：要求賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3嚴(yán)重違約：解除合同，并要求賠償全部損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，屬于輕微違約，要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例二：承租方未經(jīng)同意擅自改變場(chǎng)地用途，屬于一般違約，要求承租方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：承租方嚴(yán)重違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地嚴(yán)重?fù)p壞，屬于嚴(yán)重違約，解除合同，并要求承租方賠償全部損失。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街區(qū)的期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租商業(yè)街區(qū)的主體。2.乙方：指本協(xié)議中租賃商業(yè)街區(qū)的主體。3.合同履行：指本協(xié)議中雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)街區(qū)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)街區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商業(yè)街區(qū)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)街區(qū)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用商業(yè)街區(qū)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)街區(qū)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，按年支付，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元作為保證金，租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方支付的所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定的使用條款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式將在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體的不可抗力事件實(shí)例將在本協(xié)議附件中列明。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的改建或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，溝通商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)情況；2.及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_________________________附件：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.不可抗力事件實(shí)例3.修改和補(bǔ)充條款4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.不可抗力事件實(shí)例3.修改和補(bǔ)充條款4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。違反合同約定的使用條款，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行改建或裝修，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等達(dá)成的不向第三方泄露的協(xié)議。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃等法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)立即采取措施改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行改建或裝修。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并恢復(fù)原狀，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得按照約定支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和時(shí)效。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商注冊(cè)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無(wú)故終止租賃合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)場(chǎng)地原狀。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止租賃合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方可終止租賃合同。乙方違反合同約定的使用條款，甲方可要求乙方賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改建或裝修，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書樣本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地名稱2.場(chǎng)地位置3.場(chǎng)地面積4.場(chǎng)地用途5.場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金收取方式六、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.維護(hù)責(zé)任七、租賃合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同生效日期4.合同附件十一、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用十二、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用十三、租賃場(chǎng)地終止1.終止條件2.終止程序3.終止費(fèi)用十四、合同附件清單1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025BZJLXH一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為出租方擁有位于_______的商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，租賃方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地名稱租賃場(chǎng)地名稱為：_______。2.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：_______。3.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為：_______平方米。4.場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途為：_______。5.場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.出租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式租賃方與出租方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：_______。四、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，共計(jì)_______元。3.支付方式租金支付方式為每月_______日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整。五、租賃保證金1.保證金金額租賃保證金金額為_______元。2.保證金退還條件租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金將全額退還。3.保證金收取方式保證金于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。六、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行本協(xié)議約定的商業(yè)活動(dòng)。2.使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日_______至_______。3.使用限制4.維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。七、租賃合同變更與解除1.變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.解除條件3.變更及解除程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。若租賃方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。若出租方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序，在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。十一、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓前，租賃方應(yīng)通知出租方，并取得出租方的書面同意。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。十二、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地。2.轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租前，租賃方應(yīng)通知出租方，并取得出租方的書面同意。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。十三、租賃場(chǎng)地終止1.終止條件租賃期滿或發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，租賃關(guān)系終止。2.終止程序終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.終止費(fèi)用終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十四、合同附件清單1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件_________________________出租方簽字：_________________________日期：________________________________租賃方簽字：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.1出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求，并在租賃期間內(nèi)，根據(jù)甲方需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。1.2甲方有權(quán)要求出租方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如改造方案需報(bào)相關(guān)政府部門審批，審批費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.商業(yè)活動(dòng)審批2.1甲方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)前，需向相關(guān)政府部門申請(qǐng)審批，并確保所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。2.2出租方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因?qū)徟璁a(chǎn)生的費(fèi)用。3.廣告宣傳與品牌形象3.1甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先告知出租方。3.2甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的廣告宣傳和品牌形象不得損害出租方的權(quán)益，否則出租方有權(quán)要求甲方停止或更改。4.甲方特殊要求4.1甲方如有特殊要求，如需要安裝特殊設(shè)備、調(diào)整場(chǎng)地布局等，應(yīng)提前向出租方提出，并協(xié)商確定解決方案。4.2甲方特殊要求的實(shí)施，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用靈活性1.1租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身商業(yè)需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整和布置。1.2乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)臨時(shí)設(shè)施，但需確保不影響其他租戶的正常使用。2.租金支付方式調(diào)整2.1若乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金支付方式，如按實(shí)際營(yíng)業(yè)額的一定比例支付租金。2.2租金調(diào)整需提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等。3.2出租方不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.乙方特殊要求4.1乙方如有特殊要求，如需要延長(zhǎng)租賃期限、調(diào)整租金等，應(yīng)提前向出租方提出，并協(xié)商確定解決方案。4.2乙方特殊要求的實(shí)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介費(fèi)由乙方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前，將中介費(fèi)明細(xì)通知雙方。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行及變更提供協(xié)助，并確保雙方權(quán)益。2.2中介機(jī)構(gòu)不對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方保密約定，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿止。4.2若租賃關(guān)系終止，中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限相應(yīng)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方特殊要求相關(guān)文件5.乙方特殊要求相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介費(fèi)明細(xì)8.合同簽訂地政府部門審批文件9.不可抗力證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.租賃方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用；c.出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地；d.出租方未按約定提供配套設(shè)施；e.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和設(shè)計(jì)；f.乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)審批；g.甲方在廣告宣傳和品牌形象上損害出租方權(quán)益；h.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生糾紛；i.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密；j.中介機(jī)構(gòu)未提供有效服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；b.如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：出租方應(yīng)按約定交付場(chǎng)地，逾期未交付者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和設(shè)計(jì)。解決辦法：甲方應(yīng)按約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和設(shè)計(jì)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)審批。解決辦法：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)審批，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃關(guān)系。4.適用于長(zhǎng)期或短期租賃合同。5.適用于各類商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用商業(yè)街區(qū)的期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書》。2.甲方：指本協(xié)議中的出租方。3.乙方：指本協(xié)議中的承租方。4.相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，不得損壞公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要收回商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.乙方搬離商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償甲方因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或守約方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的相關(guān)資料；3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方在租賃期限屆滿前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的管理權(quán)。3.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整、規(guī)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。2.雙方應(yīng)相互支持，共同提升商業(yè)街區(qū)的商業(yè)氛圍。15.2協(xié)