二零二五年度集體用地租賃合同模板（含租賃合同履行及變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體用地租賃合同模板（含租賃合同履行及變更）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的集體用地租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體用地：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村居民點(diǎn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公益事業(yè)等用途的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方集體用地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃用途：指乙方使用租賃用地的具體用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.集體用地租賃：指甲方將其集體用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃合同履行及變更：指在租賃期限內(nèi)，因特殊情況導(dǎo)致租賃合同內(nèi)容需要調(diào)整的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃用地。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃用地位于：（填寫租賃用地具體位置）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（填寫租金支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃用地面積和租賃期限，租金計(jì)算方式如下：租金=單位面積租金×租賃用地面積×租賃期限單位面積租金為：（填寫單位面積租金金額）2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為：（填寫保證金金額）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、土地使用稅等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）開戶行：（填寫開戶行）7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：（填寫違約金金額）。2.甲方擅自改變租賃用地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：（填寫違約金金額）。2.乙方擅自改變租賃用地用途或使用方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃用地的所有權(quán)。2.乙方不得將租賃用地用于任何違法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入租賃用地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃用地的使用、維護(hù)和保護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃用地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（____年____月____日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（____年____月____日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.集體用地權(quán)屬證明文件。3.租賃用地現(xiàn)狀描述及照片。4.租金計(jì)算明細(xì)表。5.保證金收據(jù)。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方約定需附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃用地：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變租賃用地用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定收取租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變租賃用地用途或使用方式：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定使用租賃用地：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.集體用地：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村居民點(diǎn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公益事業(yè)等用途的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方集體用地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。6.滯納金：指因逾期支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：租賃用地出現(xiàn)損壞或被擅自改變用途。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃合同的簽訂和履行。第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與合同的行為合法、合規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃用地。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決租賃用地使用過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有租賃用地的使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃用地或提供不符合要求的用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃用地。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃用地的所有權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃用地用途或使用方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將租賃用地轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二四年度集體用地租賃合同模板（含租賃合同履行及變更）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)三、租賃標(biāo)的描述1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地現(xiàn)狀四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期滿后的處理3.續(xù)租條件4.續(xù)租程序六、租賃標(biāo)的的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、租賃標(biāo)的的使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法4.違約爭議解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同附件4.合同解釋十二、租賃合同履行1.租賃合同履行主體2.租賃合同履行地點(diǎn)3.租賃合同履行方式4.租賃合同履行期限十三、租賃合同變更1.變更事項(xiàng)2.變更程序3.變更通知4.變更合同生效十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就集體用地租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同目的明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的集體用地，土地證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合法改造。2.租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變土地用途。3.出租方權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定條件。甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。三、租賃標(biāo)的描述1.土地位置租賃標(biāo)的位于_______，具體四至范圍為_______。2.土地面積租賃標(biāo)的面積為_______平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途租賃標(biāo)的用途為_______。4.土地現(xiàn)狀租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為_______。四、租金及支付方式1.租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為_______元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。4.租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為_______年。2.租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租_______年。3.續(xù)租條件4.續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。六、租賃標(biāo)的的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付乙方。2.交付條件交付時(shí)租賃標(biāo)的應(yīng)符合合同約定條件。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定。七、租賃標(biāo)的的使用與維護(hù)1.使用范圍乙方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃標(biāo)的。2.使用限制乙方不得擅自改變土地用途。3.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常使用和維護(hù)。4.維修費(fèi)用承擔(dān)租賃標(biāo)的正常使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同變更與解除1.變更條件出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。合同履行過程中，因國家政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。2.變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。4.解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形未按時(shí)支付租金。未按約定使用土地。損壞租賃標(biāo)的。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。4.違約爭議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件4.合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、租賃合同履行1.租賃合同履行主體甲方為出租方，乙方為承租方。2.租賃合同履行地點(diǎn)租賃標(biāo)的所在地。3.租賃合同履行方式乙方按約定使用土地，甲方提供必要的服務(wù)。4.租賃合同履行期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。十三、租賃合同變更1.變更事項(xiàng)土地用途、租金、租賃期限等。2.變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.變更通知變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。4.變更合同生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同終止1.合同終止條件租賃期滿。合同解除。2.合同終止程序雙方簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方押金。4.合同終止?fàn)幾h解決按照本合同第十條爭議解決方式處理。出租方（甲方）：________________簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方有意向收回土地或進(jìn)行其他開發(fā)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。2.土地使用監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等，乙方應(yīng)予以配合。3.土地使用權(quán)變更條款說明：如因國家政策調(diào)整或甲方自身需要，甲方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的約定履行合同。4.土地收益分配條款說明：租賃期限內(nèi)，甲方從土地使用中獲得的收益，除依法納稅外，甲方保留_______%的收益權(quán)，其余收益歸乙方所有。5.土地增值條款說明：如租賃期限內(nèi)土地增值，甲方享有增值部分的_______%權(quán)益，乙方享有剩余增值部分的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用條件條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，甲方不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.土地用途變更條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更土地用途，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.租金調(diào)整條款說明：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整租金申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。4.租賃期限延長條款說明：租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營狀況良好，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長租賃期限。5.土地轉(zhuǎn)讓條款說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。2.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，中介服務(wù)期限屆滿，中介服務(wù)終止。3.中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、協(xié)調(diào)解決爭議等。4.中介服務(wù)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.土地測(cè)繪圖4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地。甲方未按約定條件提供必要服務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用土地。乙方損壞租賃標(biāo)的。雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.土地管理法：指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地規(guī)劃、土地開發(fā)、土地保護(hù)等法律關(guān)系的法律。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：土地用途變更爭議。解決辦法：乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后變更；不同意變更，協(xié)商解決或仲裁。3.問題：土地?fù)p壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算賠償金額；協(xié)商解決或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃集體用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃集體用地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。3.個(gè)人或企業(yè)租賃集體用地進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)。4.政府或集體組織出租集體用地，用于公共設(shè)施建設(shè)。全文完。二零二四年度集體用地租賃合同模板（含租賃合同履行及變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地塊基本情況2.1.地塊位置2.2.地塊面積2.3.地塊性質(zhì)2.4.地塊使用年限3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金計(jì)算方式4.2.租金支付期限4.3.違約金及滯納金5.租賃用途5.1.租賃用途范圍5.2.違約責(zé)任6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件7.地塊使用要求7.1.地塊使用規(guī)則7.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求8.合同變更及解除8.1.變更條件8.2.解除條件8.3.解除程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.仲裁條款11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.地塊使用說明12.2.相關(guān)審批文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.地塊基本情況2.1.地塊位置2.1.1.地塊所在省份2.1.2.地塊所在市2.1.3.地塊所在區(qū)/縣2.1.4.地塊具體地址2.2.地塊面積2.2.1.地塊總面積2.2.2.土地用途2.3.地塊性質(zhì)2.3.1.集體建設(shè)用地性質(zhì)2.3.2.土地使用性質(zhì)2.4.地塊使用年限2.4.1.地塊使用起始時(shí)間2.4.2.地塊使用終止時(shí)間3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租賃期限延長條件3.2.1.延長申請(qǐng)時(shí)間3.2.2.延長審批程序3.2.3.延長期限及條件4.租金及支付方式4.1.租金計(jì)算方式4.1.1.租金計(jì)算公式4.1.2.租金計(jì)算依據(jù)4.2.租金支付期限4.2.1.每期租金支付時(shí)間4.2.2.每期租金支付金額4.3.違約金及滯納金4.3.1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.2.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.租賃用途5.1.租賃用途范圍5.1.1.允許使用的行業(yè)5.1.2.限制使用的行業(yè)5.2.違約責(zé)任5.2.1.違約行為定義5.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.租賃保證金6.1.保證金金額6.1.1.保證金總額6.1.2.保證金支付方式6.2.保證金退還條件6.2.1.退還條件6.2.2.退還程序7.地塊使用要求7.1.地塊使用規(guī)則7.1.1.使用范圍限制7.1.2.使用行為規(guī)范7.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求7.2.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2.建設(shè)責(zé)任8.合同變更及解除8.1.變更條件8.1.1.變更事由8.1.2.變更申請(qǐng)8.1.3.變更審批8.2.解除條件8.2.1.合同解除事由8.2.2.合同解除通知8.2.3.合同解除生效8.3.解除程序8.3.1.解除申請(qǐng)8.3.2.解除協(xié)商8.3.3.解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供土地9.1.2.出租方擅自變更土地用途9.1.3.出租方未履行其他義務(wù)9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金9.2.2.承租方擅自改變土地用途9.2.3.承租方未履行其他義務(wù)10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.法院訴訟10.2.仲裁條款10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2.仲裁規(guī)則10.2.3.仲裁裁決的效力11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署11.1.2.相關(guān)部門備案11.1.3.合同生效日期11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.其他終止事由12.合同附件12.1.地塊使用說明12.1.1.地塊使用規(guī)則12.1.2.地塊使用注意事項(xiàng)12.2.相關(guān)審批文件12.2.1.土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件12.2.2.其他相關(guān)批準(zhǔn)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.信息保密13.1.1.雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.1.2.保密期限13.2.合同未盡事宜13.2.1.出現(xiàn)爭議時(shí)，友好協(xié)商解決13.2.2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.1.1.出租方簽署日期14.1.2.承租方簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.出租方簽署地點(diǎn)14.2.2.承租方簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)和雙方約定。15.3.2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.第三方責(zé)任15.5.1.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.6.第三方責(zé)任限額15.6.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.6.2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.7.第三方更換15.7.1.第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。15.7.2.第三方更換后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和變更事宜。16.1.2.中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.1.3.中介方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.監(jiān)理方16.2.1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.2.2.監(jiān)理方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2.3.監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。16.3.評(píng)估方16.3.1.評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2.評(píng)估方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3.3.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。16.4.咨詢方16.4.1.咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.4.2.咨詢方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.4.3.