2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關(guān)于歷史文化名城保護的政策，切實保障拆遷補償當事人的合法權(quán)益，甲方根據(jù)《歷史文化名城保護條例》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就2025年度歷史文化名城保護拆遷補償事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在歷史文化名城保護拆遷補償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補償工作的順利進行，實現(xiàn)歷史文化名城保護與拆遷補償?shù)暮椭C統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化名城：指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，具有代表性的城市。2.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對歷史文化名城內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施進行拆除，并給予當事人相應(yīng)補償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指負責歷史文化名城保護拆遷補償工作的政府部門或其授權(quán)單位。2.乙方：指因拆遷補償而獲得補償?shù)漠斒氯恕?.補償標準：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策，對拆除房屋及其附屬設(shè)施給予的補償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對歷史文化名城內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷補償。2.在拆遷補償過程中，確保當事人的合法權(quán)益得到保障。3.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策，制定合理的補償標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法接受拆遷補償。2.配合甲方進行拆遷補償工作。3.在拆遷補償過程中，如實提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償工作完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為歷史文化名城內(nèi)。5.3合同履行方式1.甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策，制定拆遷補償方案。2.乙方按照甲方要求，提供相關(guān)資料，配合拆遷補償工作。3.雙方按照協(xié)議約定，辦理拆遷補償手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拆遷補償工作完成。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.拆遷補償工作完成后，甲方應(yīng)向乙方出具拆遷補償證明。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.拆遷補償工作完成后，本協(xié)議終止。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：包括房屋及其附屬設(shè)施的拆除費用、搬遷費用、臨時安置費用等。2.補償安置費用：包括房屋重置價格、附屬設(shè)施補償費用、搬遷費、臨時安置費等。3.其他費用：包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.拆遷補償費用和補償安置費用，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策的規(guī)定，以貨幣形式支付給乙方。2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷補償資金賬戶，確保資金安全，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付給乙方。7.3支付時間1.拆遷補償費用和補償安置費用，甲方應(yīng)在拆遷補償方案確定后30日內(nèi)支付給乙方。2.臨時安置費用，甲方應(yīng)按照乙方實際需要安置的時間，按月支付給乙方。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付通知書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后30日內(nèi)，確認收到相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆遷補償費用和補償安置費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方未按約定履行拆遷補償義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供相關(guān)資料或配合拆遷補償工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方故意拖延拆遷補償進程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按拖延天數(shù)計算。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。2.即使本協(xié)議終止，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.本協(xié)議約定的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方均免除相應(yīng)的責任和義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的保密條款，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化名城保護范圍內(nèi)拆遷補償工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對拆遷補償方案和補償標準的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對拆遷補償方案進行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在必要時對補償安置方案提出修改意見的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷補償工作的順利進行。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策，共同維護當事人的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保工作高效、有序進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化名城保護拆遷補償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的條款進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷補償方案及相關(guān)政策文件。2.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等資料。3.評估機構(gòu)出具的房屋及其附屬設(shè)施評估報告。4.乙方簽署的拆遷補償協(xié)議。5.甲方支付費用的憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.雙方協(xié)商達成的修改或補充協(xié)議。8.其他雙方認為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付拆遷補償費用和補償安置費用。未按約定履行拆遷補償義務(wù)。未按國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策制定合理的補償標準。2.乙方違約：未按約定提供相關(guān)資料或配合拆遷補償工作。故意拖延拆遷補償進程。違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認定依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料，如支付憑證、評估報告、協(xié)商記錄等。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化名城：指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，具有代表性的城市。2.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除，并給予當事人相應(yīng)補償?shù)男袨椤?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.賠償金：指一方違約造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償方案不合理。解決辦法：雙方協(xié)商修改補償方案，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策。2.問題：乙方拒絕提供相關(guān)資料或配合拆遷工作。解決辦法：甲方可向相關(guān)部門報告，尋求協(xié)助，必要時可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致拆遷補償工作無法進行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整補償方案或延長合同履行期限。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失和承擔違約金。5.問題：合同修改或補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責：第三方作為評估機構(gòu)，負責對房屋及其附屬設(shè)施進行評估。第三方作為監(jiān)理機構(gòu)，負責監(jiān)督拆遷補償工作的實施。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策進行評估和監(jiān)理。第三方應(yīng)確保評估和監(jiān)理工作的客觀、公正、及時。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策進行拆遷補償。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補償費用和補償安置費用。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的臨時安置措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補償過程中提供必要的咨詢和幫助。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補償完成后提供必要的后續(xù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用和補償安置費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定履行拆遷補償義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自修改補償方案，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化名城保護政策提供相關(guān)資料和信息。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷補償工作的實施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷補償過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷補償完成后提供必要的后續(xù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供相關(guān)資料或配合拆遷工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方故意拖延拆遷補償進程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息第二章保護拆遷項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目背景第三章拆遷范圍及標準3.1拆遷范圍3.2拆遷補償標準3.3拆遷補償方式第四章拆遷補償金額4.1住宅拆遷補償金額4.2非住宅拆遷補償金額4.3附屬設(shè)施拆遷補償金額第五章拆遷進度安排5.1拆遷時間安排5.2拆遷驗收標準5.3拆遷進度款項支付第六章臨時安置補償6.1臨時安置地點6.2臨時安置期限6.3臨時安置費用第七章住房保障7.1住房保障政策7.2住房保障申請條件7.3住房保障實施流程第八章補償款支付8.1補償款支付方式8.2補償款支付時間8.3補償款支付責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任承擔方式第十一章其他約定事項11.1隱私保護11.2保密條款11.3協(xié)議附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同效力第十四章附則14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二章保護拆遷項目概況2.1項目名稱歷史文化名城保護拆遷項目2.2項目地點_________________________2.3項目規(guī)模拆遷總面積：_____________________拆遷房屋數(shù)量：_____________________2.4項目背景_________________________第三章拆遷范圍及標準3.1拆遷范圍_________________________3.2拆遷補償標準_________________________3.3拆遷補償方式_________________________第四章拆遷補償金額4.1住宅拆遷補償金額_________________________4.2非住宅拆遷補償金額_________________________4.3附屬設(shè)施拆遷補償金額_________________________第五章拆遷進度安排5.1拆遷時間安排_________________________5.2拆遷驗收標準_________________________5.3拆遷進度款項支付_________________________第六章臨時安置補償6.1臨時安置地點_________________________6.2臨時安置期限_________________________6.3臨時安置費用_________________________第七章住房保障7.1住房保障政策_________________________7.2住房保障申請條件_________________________7.3住房保障實施流程_________________________第八章補償款支付8.1補償款支付方式1.人民幣轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；2.人民幣現(xiàn)金支付。8.2補償款支付時間1.甲方應(yīng)在拆遷驗收合格后15個工作日內(nèi)支付首次補償款；2.甲方應(yīng)在臨時安置期間每月支付臨時安置費用；3.甲方應(yīng)在住房保障實施完畢后支付住房保障款。8.3補償款支付責任1.甲方有責任確保按時足額支付補償款；2.乙方有責任在收到補償款后，按照協(xié)議約定進行使用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)_________________________9.3爭議解決程序_________________________第十章違約責任10.1甲方違約責任若甲方未能按時足額支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付款項的千分之五計算。10.2乙方違約責任若乙方未能按時提供臨時安置或住房保障，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)的日租金計算。10.3違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一章其他約定事項11.1隱私保護雙方同意對協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密條款_________________________11.3協(xié)議附件1.拆遷補償明細表；2.臨時安置協(xié)議；3.住房保障協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.依法定事由解除。12.3合同解除程序_________________________第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同備案_________________________13.3合同效力本協(xié)議自生效之日起具有法律效力。第十四章附則14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本協(xié)議中記載的地址為準。14.2合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期_________________________甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_________________________乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在拆遷補償過程中承擔更多的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方負責拆遷項目的整體規(guī)劃、實施和監(jiān)督。1.1.2甲方應(yīng)確保拆遷補償方案的合法性和合理性。1.1.3甲方應(yīng)對乙方提供必要的拆遷補償咨詢服務(wù)。1.1.4甲方應(yīng)按時支付拆遷補償款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。1.2拆遷進度管理條款說明：為確保拆遷進度，甲方需制定詳細的進度計劃，并確保其執(zhí)行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)制定拆遷進度計劃，明確各階段的時間節(jié)點。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷進度，并及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。1.2.3甲方應(yīng)確保拆遷進度符合合同約定，如因甲方原因?qū)е虏疬w進度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方責任賠償條款說明：甲方在拆遷過程中若出現(xiàn)損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方因自身原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，應(yīng)全額賠償。1.3.2甲方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3.3甲方賠償乙方損失后，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)益保障條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在拆遷補償過程中享有更多的權(quán)益保障。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對拆遷補償方案提出異議，并要求甲方進行修改。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補償相關(guān)資料，以便進行核實。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對拆遷補償進度進行監(jiān)督，確保其按時完成。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在拆遷補償過程中擁有更大的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)決定拆遷補償方案的最終版本。2.2.2乙方有權(quán)決定拆遷補償款項的支付方式和時間。2.2.3乙方有權(quán)決定拆遷補償過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。2.3乙方責任免除條款說明：乙方在拆遷補償過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除部分責任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方因不可抗力導(dǎo)致拆遷補償進度延誤，無需承擔違約責任。2.3.2乙方因不可抗力導(dǎo)致拆遷補償款項無法支付，無需承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：為確保中介機構(gòu)的合法性和專業(yè)性，需對其資質(zhì)進行明確要求。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。3.2中介機構(gòu)職責條款說明：明確中介機構(gòu)的職責，確保其在拆遷補償過程中的作用。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決拆遷補償過程中出現(xiàn)的問題。3.2.2中介機構(gòu)負責監(jiān)督拆遷補償方案的執(zhí)行，確保其符合合同約定。3.2.3中介機構(gòu)負責收集、整理和提交相關(guān)資料，協(xié)助雙方完成合同履行。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：明確中介機構(gòu)的收費標準，確保其公平合理。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)收費應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素合理確定。3.3.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同中列明。3.3.3雙方應(yīng)按照合同約定支付中介機構(gòu)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償明細表2.臨時安置協(xié)議3.住房保障協(xié)議4.拆遷進度計劃5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方簽訂的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時足額支付補償款認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付或支付不足，經(jīng)乙方催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未能按時提供臨時安置或住房保障認定：乙方未在約定時間內(nèi)提供或提供不符合合同約定的臨時安置或住房保障。3.違約行為：甲方未履行拆遷進度計劃認定：甲方未按計劃完成拆遷工作，導(dǎo)致拆遷進度延誤。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責認定：中介機構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，或未能監(jiān)督拆遷補償方案的執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等原因，對被拆遷人給予的貨幣或?qū)嵨镅a償。2.臨時安置：指在拆遷期間，為被拆遷人提供的臨時居住設(shè)施或補償。3.住房保障：指為符合條件被拆遷人提供的住房保障措施，包括住房補貼、公租房等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度延誤解決辦法：明確責任，加大監(jiān)管力度，確保拆遷進度按計劃進行。2.問題：補償款支付爭議解決辦法：設(shè)立專門的支付爭議處理機制，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：臨時安置條件不達標解決辦法：與乙方協(xié)商，提供符合標準的臨時安置方案。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：更換中介機構(gòu)或?qū)ΜF(xiàn)有中介機構(gòu)進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化名城保護拆遷項目2.公共設(shè)施建設(shè)拆遷項目3.城市更新改造拆遷項目4.住宅小區(qū)拆遷項目5.工業(yè)園區(qū)拆遷項目全文完。2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目性質(zhì)3.拆遷補償方式3.1補償形式3.2補償金額3.3補償支付方式3.4補償期限4.拆遷補償標準4.1房屋面積補償標準4.2設(shè)施設(shè)備補償標準4.3附屬物補償標準4.4其他補償標準5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷時間安排6.1拆遷啟動時間6.2拆遷完成時間6.3拆遷驗收時間7.拆遷過程中雙方權(quán)利義務(wù)7.1協(xié)議雙方權(quán)利7.2協(xié)議雙方義務(wù)7.3協(xié)議雙方違約責任8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責任8.3環(huán)保驗收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同解除10.4合同變更11.合同附件11.1附件一：房屋面積清單11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：附屬物清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：歷史文化名城保護局乙方：拆遷補償安置公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱歷史文化名城保護拆遷項目2.2拆遷項目地點市區(qū)街道2.3拆遷項目范圍街道范圍內(nèi)所有符合拆遷條件的房屋和附屬設(shè)施2.4拆遷項目性質(zhì)歷史文化名城保護拆遷3.拆遷補償方式3.1補償形式房屋面積補償、設(shè)施設(shè)備補償、附屬物補償3.2補償金額根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定，具體金額以評估報告為準3.3補償支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支付3.4補償期限自拆遷評估報告出具之日起30日內(nèi)支付完畢4.拆遷補償標準4.1房屋面積補償標準按拆遷房屋面積計算，補償標準參照當?shù)卣?guī)定的房屋拆遷補償標準執(zhí)行4.2設(shè)施設(shè)備補償標準按拆遷房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的價值計算，補償標準參照當?shù)卣?guī)定的設(shè)施設(shè)備拆遷補償標準執(zhí)行4.3附屬物補償標準按拆遷房屋附屬物的價值計算，補償標準參照當?shù)卣?guī)定的附屬物拆遷補償標準執(zhí)行4.4其他補償標準按當?shù)卣?guī)定的其他補償標準執(zhí)行5.拆遷安置5.1安置方式原地安置或異地安置5.2安置地點市區(qū)街道或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的地點5.3安置面積按拆遷房屋面積1:1的比例安置5.4安置期限自拆遷協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成安置6.拆遷時間安排6.1拆遷啟動時間2025年4月1日6.2拆遷完成時間2025年12月31日6.3拆遷驗收時間自拆遷完成之日起30日內(nèi)進行驗收7.拆遷過程中雙方權(quán)利義務(wù)7.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定的時間、方式和標準進行拆遷補償和安置乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議規(guī)定的時間、方式和標準進行拆遷補償和安置7.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供拆遷范圍內(nèi)的房屋和附屬設(shè)施的相關(guān)資料；（2）按照協(xié)議規(guī)定的時間和標準支付拆遷補償和安置費用；（3）協(xié)助乙方進行拆遷補償和安置工作。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議規(guī)定的時間和標準完成拆遷工作；（2）按照協(xié)議規(guī)定的時間和標準進行拆遷補償和安置；（3）妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛。8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施乙方在拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和噪音擾民，具體包括：（1）使用符合環(huán)保要求的拆遷工具和設(shè)備；（2）對拆遷現(xiàn)場進行圍擋，設(shè)置警示標志；（3）及時清理拆遷產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意堆放；（4）采取措施減少噪音擾民，如夜間拆遷需采取降噪措施。8.2環(huán)保責任如因乙方違反環(huán)保要求導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于：（1）賠償由此造成的損失；（2）支付罰款；（3）承擔修復(fù)環(huán)境的責任。8.3環(huán)保驗收拆遷完成后，由甲方組織相關(guān)部門對現(xiàn)場進行環(huán)保驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)的安置工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應(yīng)立即通知對方，并暫停履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.2合同生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.4合同變更任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋面積清單詳細列出拆遷范圍內(nèi)的房屋面積，包括建筑面積、使用面積等。11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細列出拆遷房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括類型、數(shù)量、新舊程度等。11.3附件三：附屬物清單詳細列出拆遷房屋的附屬物，包括類型、數(shù)量、價值等。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年3月15日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)街道。12.3簽署代表甲方代表：X乙方代表：X13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2抄本份數(shù)如有需要，可制作合同抄本，抄本不具有法律效力。14.合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)當?shù)卣嚓P(guān)部門備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或組織。2.第三方介入的同意（1）為提高拆遷效率和補償質(zhì)量，需要第三方提供專業(yè)評估、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)；（2）解決合同履行過程中的爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方履行合同相關(guān)義務(wù)，享有合同規(guī)定的權(quán)利。4.第三方責任4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，最高不超過本合同補償總額的10%；（2）如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守服務(wù)合同的規(guī)定。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，與當?shù)卣?、社區(qū)居民等各方的關(guān)系，由甲乙雙方負責協(xié)調(diào)。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進度、費用等事項進行監(jiān)督和管理。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。7.第三方介入的終止（1）第三方未能按照合同約定履行職責；（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致認為有必要終止第三方介入的其他情形。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的規(guī)定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方工作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）第三方責任賠償費用。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋面積清單詳細列出拆遷范圍內(nèi)的房屋面積，包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等，并附有房屋平面圖和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細列出拆遷房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括類型、數(shù)量、新舊程度、購置價值等，并附有相關(guān)購置發(fā)票或證明文件。3.附件三：附屬物清單詳細列出拆遷房屋的附屬物，包括類型、數(shù)量、價值、用途等，并附有相關(guān)購置發(fā)票或證明文件。4.附件四：拆遷評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的拆遷評估報告，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、附屬物的評估價值。5.附件五：拆遷補償協(xié)議甲乙雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議，明確補償形式、金額、支付方式、安置方式等內(nèi)容。6.附件六：安置協(xié)議甲乙雙方簽訂的安置協(xié)議，明確安置方式、地點、面積、期限等內(nèi)容。7.附件七：環(huán)保驗收報告由具有資質(zhì)的環(huán)保機構(gòu)出具的環(huán)保驗收報告，證明拆遷現(xiàn)場符合環(huán)保要求。8.附件八：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。9.附件九：爭議解決文件包括仲裁委員會出具的仲裁裁決書或調(diào)解協(xié)議書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付拆遷補償和安置費用；未按照協(xié)議規(guī)定的時間、方式和標準進行拆遷補償和安置；故意泄露乙方商業(yè)秘密和隱私。（2）乙方違約：未按時完成拆遷工作；故意損壞乙方財產(chǎn)；未按照協(xié)議規(guī)定的時間、方式和標準進行拆遷補償和安置。2.責任認定標準：（1）甲方違約：如未按時支付拆遷補償和安置費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；如未按時完成拆遷補償和安置，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；如泄露乙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）乙方違約：如未按時完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；如故意損壞乙方財產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方實際損失；如未按時完成拆遷補償和安置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：1.甲方應(yīng)在拆遷評估報告出具之日起30日內(nèi)支付補償金額，若甲方逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付相當于補償金額萬分之五的違約金。2.乙方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成安置工作，若乙方逾期完成，則每日應(yīng)向甲方支付相當于補償金額萬分之五的違約金。全文完。2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書4合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在歷史文化名城保護拆遷補償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保拆遷補償工作的順利進行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.歷史文化名城：指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的城市，具有代表性的歷史文化街區(qū)、建筑群、文物古跡等。2.拆遷補償：指在歷史文化名城保護拆遷過程中，對被拆遷人因拆遷所造成的損失進行經(jīng)濟補償。3.評估機構(gòu)：指具有相關(guān)資質(zhì)，對被拆遷房屋價值進行評估的機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指承擔歷史文化名城保護拆遷補償工作的主體。2.乙方：指被拆遷房屋的所有者或使用者。3.相關(guān)方：指與歷史文化名城保護拆遷補償工作相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對歷史文化名城進行保護、規(guī)劃、拆遷。2.按照本協(xié)議約定，對乙方進行拆遷補償。3.對乙方提供的資料進行保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法配合甲方進行歷史文化名城保護拆遷工作。2.按時提供被拆遷房屋的相關(guān)資料。3.接受甲方按照本協(xié)議約定進行的拆遷補償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至歷史文化名城保護拆遷補償工作完成之日止。5.2合同履行地點：歷史文化名城保護拆遷補償工作涉及的地點。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，對乙方進行拆遷補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.歷史文化名城保護拆遷補償工作完成。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同。2.雙方按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，按照國家和地方規(guī)定的標準計算。2.遷移安置費：包括搬遷費、臨時安置費、過渡安置費等，根據(jù)實際情況計算。3.其他費用：包括但不限于評估費、律師費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后15個工作日內(nèi)，將拆遷補償費用總額的50%支付給乙方。2.乙方完成搬遷并驗收合格后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的50%補償費用。3.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付評估費、律師費等其他相關(guān)費用。7.3支付時間1.拆遷補償費的支付時間：按照本協(xié)議約定的支付方式進行。2.其他費用的支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付補償費用。2.乙方應(yīng)在收到支付通知后10個工作日內(nèi)，到甲方指定的銀行賬戶領(lǐng)取或辦理收款手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定的時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償金額的支付方式：按照本協(xié)議約定的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中所了解到對方的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止之日止。2.即使本協(xié)議終止，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密信息已不再構(gòu)成保密為止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府征收等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府征收、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對歷史文化名城保護的權(quán)利。2.甲方保留對乙方拆遷補償行為進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對拆遷補償方案進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在必要時對拆遷補償要求進行變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議相同的法律效力。2.任何修改和補充的文件均應(yīng)注明修改和補充日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進歷史文化名城保護拆遷補償工作。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，確保拆遷補償工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決拆遷補償工作中的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負責溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化名城保護拆遷補償?shù)耐暾麉f(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，不受其他條款的影響。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的歷史文化名城保護相關(guān)資料。2.乙方提供的被拆遷房屋相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積、結(jié)構(gòu)等。3.評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.拆遷補償方案及協(xié)議。5.遷移安置方案及協(xié)議。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。7.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議和文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定的時間支付拆遷補償費用。違反保密條款，泄露乙方保密信息。未按規(guī)定對拆遷補償方案進行調(diào)整。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定的時間完成搬遷。違反保密條款，泄露甲方保密信息。未按規(guī)定對拆遷補償要求進行變更。違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款，結(jié)合雙方提供的證據(jù)和事實，由爭議解決機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化名城：指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的城市，具有代表性的歷史文化街區(qū)、建筑群、文物古跡等。2.拆遷補償：指在歷史文化名城保護拆遷過程中，對被拆遷人因拆遷所造成的損失進行經(jīng)濟補償。3.評估機構(gòu)：指具有相關(guān)資質(zhì)，對被拆遷房屋價值進行評估的機構(gòu)。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補對方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費用計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房屋價值評估，確保補償費用的準確性。2.問題：乙方拖延搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，了解拖延原因，并協(xié)商解決搬遷事宜。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如暫停履行義務(wù)、協(xié)商解決等。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：第三方作為評估機構(gòu)，負責對被拆遷房屋的價值進行公正、客觀的評估。第三方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行評估工作。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取被拆遷房屋的相關(guān)資料，以便進行評估。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷安置的必要條件和支持。乙方有權(quán)要求甲方對評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得搬遷安置補償，包括搬遷費、臨時安置費等。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的過渡安置方案。甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由降低乙方的拆遷補償標準。甲方不得限制乙方的搬遷安置權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷。甲方有權(quán)要求乙方提供搬遷過程中的必要協(xié)助和支持。甲方有權(quán)對乙方的搬遷安置方案進行審核。甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的搬遷安置配合，確保拆遷補償工作的順利進行。甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由拒絕搬遷，影響拆遷補償工作的進度。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書5合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點二、項目背景1.項目名稱2.項目概況3.項目實施單位4.項目資金來源三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍2.拆遷對象3.拆遷面積4.拆遷期限四、拆遷補償方式1.補償方式2.補償標準3.補償金額4.補償資金來源五、拆遷安置1.安置方式2.安置地點3.安置面積4.安置期限六、拆遷補償款支付1.支付方式2.支付時間3.支付條件4.支付責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件十一、協(xié)議附件1.拆遷范圍圖2.拆遷補償明細表3.拆遷安置方案4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式十三、協(xié)議修改及補充1.修改程序2.補充內(nèi)容3.修改生效時間4.修改生效條件十四、合同附件清單1.附件一：拆遷范圍圖2.附件二：拆遷補償明細表3.附件三：拆遷安置方案4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（拆遷單位）：_________________________乙方（被拆遷戶）：_________________________3.協(xié)議簽訂時間：____年__月__日4.協(xié)議簽訂地點：_________________________二、項目背景1.項目名稱：2025年度歷史文化名城保護項目2.項目概況：_________________________3.項目實施單位：_________________________4.項目資金來源：_________________________三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：_________________________2.拆遷對象：_________________________3.拆遷面積：_________________________4.拆遷期限：____年__月__日至____年__月__日四、拆遷補償方式1.補償方式：貨幣補償2.補償標準：_________________________3.補償金額：_________________________4.補償資金來源：_________________________五、拆遷安置1.安置方式：原地安置或異地安置2.安置地點：_________________________3.安置面積：_________________________4.安置期限：____年__月__日至____年__月__日六、拆遷補償款支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時間：拆遷驗收合格后__個工作日內(nèi)3.支付條件：被拆遷戶配合拆遷工作，并按時完成搬遷4.支付責任：甲方負責支付拆遷補償款七、違約責任1.違約情形：甲方未按時支付拆遷補償款；乙方未按時完成搬遷等2.違約責任：甲方未按時支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補償款的__%；乙方未按時完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補償款的__%3.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.違約賠償：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的訴訟費用八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_________________________3.爭議解決程序：_________________________4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且具備法律效力2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起3.合同終止條件：合同約定的拆遷補償完成，且雙方無其他爭議4.合同終止時間：自合同約定的拆遷補償完成之日起十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間為送達之日4.合同附件：_________________________十一、協(xié)議附件1.附件一：拆遷范圍圖2.附件二：拆遷補償明細表3.附件三：拆遷安置方案4.附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________2.協(xié)議簽署日期：____年__月__日3.協(xié)議簽署地點：_________________________4.協(xié)議簽署方式：雙方簽字蓋章十三、協(xié)議修改及補充1.修改程序：任何一方提出修改或補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議2.補充內(nèi)容：_________________________3.修改生效時間：自雙方簽字蓋章之日起4.修改生效條件：雙方簽字蓋章，且具備法律效力十四、合同附件清單1.附件一：拆遷范圍圖2.附件二：拆遷補償明細表3.附件三：拆遷安置方案4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（拆遷單位）簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（被拆遷戶）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1拆遷進度控制說明：甲方應(yīng)制定詳細的拆遷進度計劃，確保在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。如因甲方原因?qū)е虏疬w進度滯后，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.1.2補償款結(jié)算流程說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的補償款結(jié)算部門，負責處理拆遷補償款的申請、審核和支付。補償款結(jié)算流程應(yīng)公開透明，確保乙方及時獲得補償。3.1.3拆遷現(xiàn)場管理說明：甲方應(yīng)對拆遷現(xiàn)場進行嚴格管理，確保施工安全、環(huán)境保護和周邊居民生活不受影響。甲方應(yīng)制定現(xiàn)場管理制度，并負責實施。4.1.4拆遷信息公開說明：甲方應(yīng)定期向乙方公開拆遷信息，包括拆遷進度、補償標準、補償金額等，保障乙方對拆遷情況的知情權(quán)。5.1.5爭議解決機制說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的爭議解決機制，對于乙方提出的合理訴求，甲方應(yīng)積極配合協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2.1拆遷方案確定權(quán)說明：乙方有權(quán)參與拆遷方案的制定，并在方案中提出合理要求。甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，確保方案公平合理。2.2.2補償標準協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定補償標準，如雙方意見不一致，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解。3.2.3補償款支付方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇補償款支付方式，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按乙方要求進行支付。4.2.4拆遷安置監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對拆遷安置過程進行監(jiān)督，確保安置方案的實施符合合同約定。乙方發(fā)現(xiàn)安置過程中存在問題，有權(quán)向甲方提出。5.2.5爭議解決申請權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，如認為甲方存在違約行為，有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督拆遷補償過程的合法性、公正性，并確保雙方權(quán)益得到保障。2.3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3.3中介機構(gòu)報告說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交拆遷補償過程報告，包括拆遷進度、補償標準執(zhí)行情況等。4.3.4中介機構(gòu)獨立性說明：中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不得參與任何可能影響其公正性的活動。中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。5.3.5中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的責任。中介機構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷補償明細表3.拆遷安置方案4.項目立項批復(fù)5.土地使用權(quán)證6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.合同簽署過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和條件，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款的行為。2.違約行為：乙方未按時完成搬遷。認定：根據(jù)合同約定的搬遷期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷的行為。3.違約行為：甲方未按合同約定提供拆遷安置。認定：根據(jù)合同約定的安置方式和地點，甲方未提供符合要求的安置。4.違約行為：中介機構(gòu)未能公正履行職責。認定：中介機構(gòu)在履行合同過程中，未能保持獨立性，未按合同約定履行監(jiān)督協(xié)調(diào)職責。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對現(xiàn)有房屋或其他建筑物進行拆除的活動。2.補償：指因拆遷給被拆遷人造成的經(jīng)濟損失，按照法定標準和程序給予的貨幣或?qū)嵨镅a償。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)及時調(diào)整拆遷計劃，并與乙方溝通，協(xié)商解決問題。2.問題：補償款支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的補償款結(jié)算部門，確保及時支付。3.問題：乙方對補償標準有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。4.問題：中介機構(gòu)工作不力。解決辦法：更換中介機構(gòu)或要求其承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化名城保護項目拆遷。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷。3.土地使用權(quán)收回拆遷。4.舊城改造拆遷。5.其他涉及房屋拆除的拆遷項目。全文完。2025年度歷史文化名城保護拆遷補償協(xié)議書6合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書旨在明確2025年度歷史文化名城保護拆遷補償事宜，以維護歷史文化名城風貌，保障拆遷補償雙方的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議書的目的是為了規(guī)范歷史文化名城保護拆遷補償行為，確保拆遷補償工作的順利進行，實現(xiàn)拆遷補償雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化名城：指具有悠久歷史、獨特文化、重要價值和典型特征的城鎮(zhèn)。2.拆遷補償：指在實施歷史文化名城保護拆遷過程中，對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指歷史文化名城保護拆遷補償?shù)闹黧w，負責組織實施拆遷補償工作。2.乙方：指被拆遷人，指在歷史文化名城保護拆遷范圍內(nèi)擁有房屋及其他附著物的個人或單位。3.補償金額：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法組織實施歷史文化名城保護拆遷補償工作。2.甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公平、公正、合理地進行拆遷補償。3.甲方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)，完成拆遷補償資金的籌集和支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法享有歷史文化名城保護拆遷補償權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方完成拆遷補償工作。3.乙方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)，提供相關(guān)證明材料，以便甲方進行補償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為歷史文化名城保護拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.乙方在收到拆遷補償款后，應(yīng)將房屋及其他附著物交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，拆遷補償工作結(jié)束。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，并簽署終止協(xié)議。2.甲方在終止協(xié)議簽署后，應(yīng)及時通知乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后，將剩余拆遷補償款退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：包括但不限于房屋及附屬物價值、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時安置費等。2.法律費用：包括但不限于律師費、訴訟費等。3.其他費用：包括但不限于評估費、鑒定費、保險費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補償費用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后的30個工作日內(nèi)，支付拆遷補償費用。2.甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，支付搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失等費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付拆遷補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的每日萬分之五計算。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日5000元計算。2.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算，應(yīng)按照合同約定的比例和標準執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與拆遷補償費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起十年。2.保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件是指地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.2不可抗力事件1.本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。2.雙方應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生進行協(xié)商，確定是否構(gòu)成不可抗力。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化名城保護拆遷補償工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對拆遷補償金額的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過程中，對被拆遷人合法權(quán)益的保護權(quán)。2.乙方保留在拆遷過程中，對自身合法權(quán)益的保護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成歷史文化名城保護拆遷補償工作。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本