2025年房地產(chǎn)項目預(yù)售收款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目預(yù)售收款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.預(yù)售收款金額3.1預(yù)售收款總額3.2首付款金額3.3分期付款金額及時間4.預(yù)售收款方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他收款方式5.預(yù)售收款時間5.1首付款支付時間5.2分期付款支付時間6.預(yù)售收款賬戶6.1預(yù)售收款專用賬戶6.2賬戶開戶行6.3賬戶賬號7.預(yù)售收款憑證7.1預(yù)售收款收據(jù)7.2預(yù)售收款銀行回單7.3其他收款憑證8.預(yù)售收款用途8.1項目開發(fā)資金8.2其他用途9.違約責(zé)任9.1預(yù)售收款逾期9.2預(yù)售收款不足9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1預(yù)售收款協(xié)議附件12.2相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同履行14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地址：市區(qū)街道號2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，其中住宅面積約萬平方米，商業(yè)面積約萬平方米3.預(yù)售收款金額3.1預(yù)售收款總額：人民幣壹拾億元整（￥10,000,000,000.00）3.2首付款金額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）3.3分期付款金額及時間：詳見附件一《分期付款計劃表》4.預(yù)售收款方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過預(yù)售收款專用賬戶進行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付：僅限于首付款，且需在指定時間內(nèi)完成4.3其他收款方式：如需采用其他收款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致5.預(yù)售收款時間5.1首付款支付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.2分期付款支付時間：詳見附件一《分期付款計劃表》6.預(yù)售收款賬戶6.1預(yù)售收款專用賬戶：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2賬戶開戶行：銀行分行6.3賬戶賬號：0567.預(yù)售收款憑證7.1預(yù)售收款收據(jù)：由收款方出具，作為收款憑證7.2預(yù)售收款銀行回單：由付款方提供的銀行轉(zhuǎn)賬回單7.3其他收款憑證：根據(jù)雙方約定，可提供其他收款憑證8.預(yù)售收款用途8.1項目開發(fā)資金：本合同預(yù)售收款金額用于本項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工程建設(shè)、營銷推廣等費用。8.2其他用途：如有其他用途，需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確說明。9.違約責(zé)任9.1預(yù)售收款逾期：如買受人未按約定時間支付預(yù)售收款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期金額的1‰作為違約金。9.2預(yù)售收款不足：如買受人支付的預(yù)售收款不足約定金額，出賣人有權(quán)要求買受人補足，并按逾期付款處理。9.3其他違約責(zé)任：雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可約定向仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1預(yù)售收款協(xié)議附件：包括分期付款計劃表、收款賬戶信息、合同變更記錄等。12.2相關(guān)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。13.其他約定事項13.1合同變更：任何合同變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并協(xié)商一致。13.3合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行中的各項活動符合法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于項目評估、合同執(zhí)行監(jiān)督、資金監(jiān)管、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：1.甲乙雙方共同選擇合適的第三方。2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作協(xié)議內(nèi)容。4.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。5.第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.第三方應(yīng)保持獨立性，不得利用其地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。18.2責(zé)任限額調(diào)整：如因法律法規(guī)變動或其他原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，保障乙方權(quán)益。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.3第三方與合同其他相關(guān)方權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同其他相關(guān)方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其質(zhì)量。2.合同其他相關(guān)方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干預(yù)其正常工作。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：如第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.2第三方介入解除：如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分期付款計劃表詳細要求：包含每期付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此表格用于明確各期付款的具體安排，確保雙方對付款時間及金額有明確共識。2.收款賬戶信息詳細要求：包含收款賬戶名稱、開戶行、賬號、銀行聯(lián)系方式等信息。說明：此信息用于確保收款賬戶的正確性，方便款項的準確到賬。3.預(yù)售收款協(xié)議附件詳細要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、協(xié)議內(nèi)容摘要等。說明：此附件作為合同的補充，用于證明合同的有效性。4.相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。說明：此文件用于證明項目合法合規(guī)，確保合同履行的合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、合作期限等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和費用承擔(dān)。7.合同變更記錄詳細要求：包含變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：此記錄用于記錄合同變更情況，確保變更的有效性和可追溯性。8.預(yù)售收款收據(jù)詳細要求：包含收款時間、收款金額、收款人、付款人等信息。說明：此收據(jù)作為收款憑證，用于證明款項已收到。9.預(yù)售收款銀行回單詳細要求：包含轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬金額、收款賬戶、付款賬戶等信息。說明：此回單作為付款憑證，用于證明款項已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.預(yù)售收款逾期違約行為：買受人未按約定時間支付預(yù)售收款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期金額的1‰作為違約金。示例：如買受人應(yīng)于2023年12月31日前支付500萬元，但實際支付時間為2024年1月10日，則買受人需支付500萬元×1‰×10天=500元違約金。2.預(yù)售收款不足違約行為：買受人支付的預(yù)售收款不足約定金額。責(zé)任認定：買受人需補足不足部分，并按逾期付款處理。示例：如買受人應(yīng)支付500萬元，但實際支付450萬元，則買受人需補足50萬元，并按逾期付款處理。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在項目評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需賠償損失。4.合同變更未履行違約行為：甲乙雙方未按約定進行合同變更。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方約定變更合同內(nèi)容，但一方未履行變更程序，則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除未履行違約行為：甲乙雙方未按約定解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方約定解除合同，但一方未履行解除程序，則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項目預(yù)售收款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目進度3.預(yù)售收款事項3.1預(yù)售房款金額3.2預(yù)收款比例3.3首付款時間及金額3.4付款方式3.5付款期限4.預(yù)收款用途4.1預(yù)收款使用范圍4.2預(yù)收款使用監(jiān)督5.付款違約責(zé)任5.1付款逾期責(zé)任5.2付款不足責(zé)任5.3付款錯誤責(zé)任6.預(yù)收款退還事項6.1退還條件6.2退還程序6.3退還期限7.項目交付與驗收7.1項目交付時間7.2項目交付條件7.3項目驗收標準7.4驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1違約金10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目預(yù)售合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：項目交付標準14.合同未盡事宜14.1協(xié)議補充14.2爭議解決補充14.3其他補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱國際社區(qū)2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.5項目進度項目已取得預(yù)售許可證，正在進行主體結(jié)構(gòu)施工第三條預(yù)售收款事項3.1預(yù)售房款金額本項目預(yù)售房款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00元）。3.2預(yù)收款比例預(yù)收款比例為項目總價的30%。3.3首付款時間及金額首付款為預(yù)收款比例的50%，即人民幣兩千五百萬元整（￥25000000.00元），應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.5付款期限首付款支付后，剩余預(yù)收款應(yīng)在項目交付前分批支付完畢。第四條預(yù)收款用途4.1預(yù)收款使用范圍預(yù)收款用于本項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.2預(yù)收款使用監(jiān)督甲方應(yīng)定期向乙方提供項目資金使用情況報告，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)憑證。第五條付款違約責(zé)任5.1付款逾期責(zé)任如乙方未按約定時間支付預(yù)收款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。5.2付款不足責(zé)任如乙方支付的預(yù)收款不足約定金額，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補足。5.3付款錯誤責(zé)任如乙方付款錯誤，導(dǎo)致甲方未收到預(yù)收款，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條預(yù)收款退還事項6.1退還條件（1）甲方未按約定時間交付項目；（2）甲方提供的項目不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方提出書面退房申請，并經(jīng)甲方同意。6.2退還程序乙方提出退還申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起30日內(nèi)退還預(yù)收款。6.3退還期限退還期限為甲方收到乙方退還申請之日起30日內(nèi)。第七條項目交付與驗收7.1項目交付時間甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后60日內(nèi)向乙方交付項目。7.2項目交付條件（1）項目取得竣工備案證明；（2）項目配套設(shè)施齊全；（3）項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.3項目驗收標準項目驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.4驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后30日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第八部分：合同未盡事宜8.1違約金如雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。違約金的計算應(yīng)按照實際損失的一定比例進行，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2通知方式（1）甲方：通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至乙方提供的地址；（2）乙方：通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至甲方提供的地址。8.3合同附件（1）房地產(chǎn)項目預(yù)售合同；（2）付款計劃表；（3）項目交付標準；（4）項目施工圖及設(shè)計文件；（5）其他雙方認為必要的文件。第九部分：合同簽署9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。9.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十部分：合同備案10.1備案機關(guān)本合同需報送市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。10.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)將本合同報送備案機關(guān)，備案機關(guān)應(yīng)在收到合同后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。10.3備案期限備案期限為自合同簽署之日起至項目交付完畢之日止。第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目預(yù)售合同（詳見附件一）11.2附件二：付款計劃表（詳見附件二）11.3附件三：項目交付標準（詳見附件三）第十二部分：合同未盡事宜12.1協(xié)議補充本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決補充如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3其他補充本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。第十三部分：合同解除13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四部分：合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同依法解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但雙方應(yīng)履行完畢的合同義務(wù)除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計機構(gòu)；（4）評估機構(gòu)；（5）工程監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，以保障合同履行和各方權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。3.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）對甲乙雙方提供的資料和情況的真實性負責(zé)。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）對因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)及時采取措施，減少損失。4.2第三方的責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度或合同金額發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用由第三方介入?yún)f(xié)議明確。7.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)完成剩余工作并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目預(yù)售合同詳細要求：（1）包括項目基本信息、購房人信息、購房面積、價格、付款方式、交付時間等；（2）明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）約定違約責(zé)任及爭議解決方式。2.附件二：付款計劃表詳細要求：（1）詳細列出每期付款時間、金額及用途；（2）明確違約責(zé)任。3.附件三：項目交付標準詳細要求：（1）明確項目交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準；（2）約定違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：（1）明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）約定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.附件五：項目施工圖及設(shè)計文件詳細要求：（1）包含項目整體設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、裝修設(shè)計等；（2）確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.附件六：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門出具的預(yù)售許可證；（2）工程竣工驗收報告；（3）項目施工許可證；（4）其他雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時交付項目；b.項目不符合約定質(zhì)量標準；c.違反付款約定；d.未履行保密義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按時支付預(yù)收款；b.提供虛假信息；c.違反合同約定使用預(yù)收款；d.違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時交付項目：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)收款金額的0.1%乘以逾期天數(shù)；b.項目不符合約定質(zhì)量標準：甲方應(yīng)修復(fù)缺陷，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；c.違反付款約定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%乘以逾期天數(shù)；d.未履行保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時支付預(yù)收款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%乘以逾期天數(shù)；b.提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.違反合同約定使用預(yù)收款：乙方應(yīng)退還違規(guī)使用的預(yù)收款；d.違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未按時交付項目，逾期10天，預(yù)收款為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00元），甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00元）。示例二：乙方未按時支付首付款，逾期5天，首付款為人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2500000.00元），乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬貳仟五百元整（￥12500.00元）。全文完。2024年房地產(chǎn)項目預(yù)售收款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同爭議解決方式2.合同當事人信息2.1開發(fā)商基本信息2.2買受人基本信息2.3合同簽訂地點與時間3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目配套設(shè)施4.預(yù)售房源信息4.1預(yù)售房源明細4.2房源面積與戶型4.3房源價格4.4預(yù)售許可證信息5.收款方式與時間5.1收款總金額5.2首付款金額及支付時間5.3按揭貸款及支付時間5.4付款方式及憑證6.預(yù)售合同約定6.1合同生效條件6.2預(yù)售合同解除條件6.3違約責(zé)任及賠償6.4合同變更與解除程序7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付流程7.4驗收標準及爭議處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理流程8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料8.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量問題處理程序9.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效與備案14.2合同修改與補充14.3合同爭議解決方式補充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律和行政法規(guī)。1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的所有條款均以中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)為準。1.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。1.3合同爭議解決方式1.3.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同當事人信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所地：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：052.2買受人基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：002.2.3住所地：省市區(qū)路號2.3合同簽訂地點與時間2.3.1合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.3.2合同簽訂時間：2024年1月1日3.項目概況3.1項目名稱3.1.1國際社區(qū)3.2項目位置3.2.1省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.4項目類型3.4.1普通住宅3.5項目配套設(shè)施3.5.1室內(nèi)設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、熱水3.5.2外部設(shè)施：游泳池、健身房、兒童樂園4.預(yù)售房源信息4.1預(yù)售房源明細4.1.1房源編號：A014.1.2房源面積：100平方米4.1.3房源戶型：三室兩廳4.2房源面積與戶型4.2.1房源面積：100平方米4.2.2房源戶型：三室兩廳4.3房源價格4.3.1房源總價：100萬元4.4預(yù)售許可證信息4.4.1許可證編號：房預(yù)售許字[2024]第001號5.收款方式與時間5.1收款總金額5.1.1收款總金額：100萬元5.2首付款金額及支付時間5.2.1首付款金額：30萬元5.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起15日內(nèi)5.3按揭貸款及支付時間5.3.1按揭貸款金額：70萬元5.3.2按揭貸款支付時間：房屋交付前5.4付款方式及憑證5.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4.2付款憑證：銀行匯款憑證6.預(yù)售合同約定6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同，并支付首付款6.1.2開發(fā)商取得預(yù)售許可證6.2預(yù)售合同解除條件6.2.1買受人未按約定支付首付款6.2.2開發(fā)商未按約定提供房屋6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1買受人違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金6.3.2開發(fā)商違約，應(yīng)向買受人支付違約金6.4合同變更與解除程序6.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.4.2合同解除需按照法律規(guī)定程序進行8.房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格8.1.2房屋所有權(quán)證書已辦理8.1.3雙方簽訂房屋交付確認書8.2房屋交付時間8.2.1房屋交付時間為合同約定的交房日期，或因不可抗力或其他原因延遲后的實際交房日期。8.3房屋交付流程8.3.1開發(fā)商向買受人發(fā)出交房通知8.3.2買受人按照通知約定的時間到場驗收房屋8.3.3雙方共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書8.4驗收標準及爭議處理8.4.1驗收標準：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。8.4.2爭議處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記辦理流程9.1.1開發(fā)商提交房屋所有權(quán)證書申請9.1.2買受人提交相關(guān)材料申請產(chǎn)權(quán)登記9.1.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核并辦理產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料9.2.1房屋所有權(quán)證書9.2.2合同副本9.2.3身份證明9.2.4銀行匯款憑證等付款證明9.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)9.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)9.3.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前支付相關(guān)費用10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期兩年10.2質(zhì)量問題處理程序10.2.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商10.2.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)對問題進行修復(fù)或更換10.2.3修復(fù)或更換后，買受人應(yīng)重新進行驗收10.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)10.3.1因開發(fā)商原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任10.3.2因買受人使用不當導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由買受人自行負責(zé)11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件13.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除或終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項14.其他約定事項14.1合同生效與備案14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同爭議解決方式補充14.3.1除本合同第1.3條規(guī)定的爭議解決方式外，雙方還可以選擇仲裁作為爭議解決方式14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，引入的具備特定資質(zhì)和能力的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1依照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2對合同履行過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)督、檢查和評估。16.1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1要求合同各方提供必要的資料和信息。16.2.2對合同履行情況進行調(diào)查和核實。16.2.3對合同履行中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解和協(xié)調(diào)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等事項。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的期限：明確第三方介入的起始和終止日期。18.1.2第三方介入的費用：約定第三方介入服務(wù)的費用及支付方式。18.1.3第三方介入的成果：明確第三方介入完成后應(yīng)提交的成果文件及要求。18.1.4第三方介入的保密義務(wù)：要求第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。18.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的問題負有協(xié)商解決的責(zé)任。18.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額的確定：19.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素合理確定。19.3第三方的責(zé)任承擔(dān)