2025年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民群眾的生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。為滿足業(yè)主對(duì)健康生活的需求，甲方?jīng)Q定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共建社區(qū)健康管理中心。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在共建社區(qū)健康管理中心過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)健康管理中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及其他相關(guān)方在共建社區(qū)健康管理中心過(guò)程中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）社區(qū)健康管理中心：指為業(yè)主提供健康咨詢、健康管理、康復(fù)訓(xùn)練、養(yǎng)生保健等服務(wù)的綜合性場(chǎng)所。（2）共建：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同出資、共同建設(shè)、共同管理社區(qū)健康管理中心。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指社區(qū)健康管理中心在投入使用后，由乙方負(fù)責(zé)的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有社區(qū)健康管理中心的使用權(quán)；（2）參與社區(qū)健康管理中心的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；（3）對(duì)社區(qū)健康管理中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理提出意見和建議；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)健康管理中心的管理費(fèi)用支付；（5）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)社區(qū)健康管理中心的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；（2）按照甲方要求，確保社區(qū)健康管理中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）定期向甲方報(bào)告社區(qū)健康管理中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況；（4）接受甲方對(duì)社區(qū)健康管理中心建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和檢查；（5）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：社區(qū)健康管理中心建設(shè)地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)健康管理中心的建設(shè)用地和部分資金；（2）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)健康管理中心的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；（3）雙方共同協(xié)商解決社區(qū)健康管理中心建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理社區(qū)健康管理中心的相關(guān)事宜；（2）終止合同后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：包括但不限于健康檢測(cè)設(shè)備、康復(fù)訓(xùn)練設(shè)備、健身器材等；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合同約定分階段支付；（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：在設(shè)備采購(gòu)?fù)戤吅螅追綉?yīng)按照合同約定支付；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：在社區(qū)健康管理中心運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)按照合同約定定期支付；（4）其他費(fèi)用：按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以及合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%，施工階段支付剩余50%；（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)備到貨驗(yàn)收合格后支付設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的100%；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)管理周期開始前支付當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的100%；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以及合同約定，妥善保管相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并采取適當(dāng)方式予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，包括但不限于對(duì)社區(qū)健康管理中心的管理權(quán)、使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)社區(qū)健康管理中心的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理提出意見和建議；（2）對(duì)社區(qū)健康管理中心的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）在必要時(shí)，對(duì)社區(qū)健康管理中心進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)社區(qū)健康管理中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（3）雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共建社區(qū)健康管理中心全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整協(xié)議，取代并取代了之前雙方之間就本事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）見證人（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.社區(qū)健康管理中心設(shè)計(jì)圖紙4.社區(qū)健康管理中心設(shè)備清單5.社區(qū)健康管理中心建設(shè)合同6.社區(qū)健康管理中心運(yùn)營(yíng)管理方案7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定履行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未整改，視為違約；雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人就民事、行政、刑事等爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在催告后按時(shí)支付費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方催告后整改，確保按合同約定完成任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供社區(qū)健康管理中心的專業(yè)設(shè)備和技術(shù)支持。第三方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)健康管理中心進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供設(shè)備的技術(shù)性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)健康管理中心的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理提出專業(yè)意見和建議。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資金支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)社區(qū)健康管理中心進(jìn)行自主運(yùn)營(yíng)。2.乙方利益條款：乙方在社區(qū)健康管理中心運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先獲得業(yè)主服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。乙方有權(quán)在社區(qū)健康管理中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供資金支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)社區(qū)健康管理中心進(jìn)行任何形式的干預(yù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)社區(qū)健康管理中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)社區(qū)健康管理中心的使用情況，調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方可從社區(qū)健康管理中心運(yùn)營(yíng)中獲得一定的收益分成。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整社區(qū)健康管理中心的服務(wù)范圍。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)社區(qū)健康管理中心進(jìn)行任何形式的調(diào)整。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章健康管理中心概述2.1中心定位2.2中心功能2.3中心規(guī)模2.4中心設(shè)施2.5中心布局第三章物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)管理考核第四章業(yè)主參與與管理4.1業(yè)主參與方式4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.3業(yè)主大會(huì)制度4.4業(yè)主決策程序4.5業(yè)主監(jiān)督機(jī)制第五章健康管理服務(wù)內(nèi)容5.1健康咨詢5.2健康體檢5.3健康教育5.4健康干預(yù)5.5健康活動(dòng)第六章費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.5違約責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件7.5合同續(xù)簽第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任追究第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：健康管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算與支付方式11.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案程序第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解除通知13.3合同爭(zhēng)議解決13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主委員會(huì)名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：[合同期限]1.6合同目的：共同建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理社區(qū)健康管理中心，為業(yè)主提供健康服務(wù)第二章健康管理中心概述2.1中心定位：提供綜合性健康服務(wù)，包括健康咨詢、體檢、教育、干預(yù)和活動(dòng)等2.2中心功能：滿足業(yè)主的日常健康需求，提高業(yè)主的健康水平2.3中心規(guī)模：[具體規(guī)模描述]2.4中心設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5中心布局：[布局圖或描述]第三章物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍：對(duì)中心進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理和安全保障3.2物業(yè)管理內(nèi)容：[具體管理內(nèi)容]3.3物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.5物業(yè)管理考核：[考核標(biāo)準(zhǔn)和方法]第四章業(yè)主參與與管理4.1業(yè)主參與方式：通過(guò)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)參與中心的決策和管理4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：[具體職責(zé)]4.3業(yè)主大會(huì)制度：[大會(huì)召開條件、程序等]4.4業(yè)主決策程序：[決策流程]4.5業(yè)主監(jiān)督機(jī)制：[監(jiān)督方式和程序]第五章健康管理服務(wù)內(nèi)容5.1健康咨詢：提供專業(yè)健康咨詢服務(wù)5.2健康體檢：定期組織業(yè)主進(jìn)行健康體檢5.3健康教育：開展健康知識(shí)講座和教育活動(dòng)5.4健康干預(yù)：針對(duì)業(yè)主的健康問題提供個(gè)性化干預(yù)方案5.5健康活動(dòng)：舉辦各類健康促進(jìn)活動(dòng)第六章費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等6.2費(fèi)用結(jié)算方式：按月或季度結(jié)算6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件和程序]6.5違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]第七章合同履行與變更7.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)7.2合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議7.3合同解除條件：[具體解除條件]7.4合同終止條件：[具體終止條件]7.5合同解除程序：[解除流程]7.6合同終止程序：[終止流程]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未履行合同義務(wù)、違反合同約定、造成損失等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定或由仲裁庭裁決9.4違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：[具體解除條件]10.2合同終止條件：[具體終止條件]10.3合同解除程序：[解除流程]10.4合同終止程序：[終止流程]10.5合同解除與終止后的處理：[處理方式]第十一章合同附件11.1附件一：健康管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算與支付方式11.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案要求：[備案要求]12.3合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)]12.4合同備案程序：[備案流程]第十三章其他約定13.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方13.3合同爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式]13.4合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決第十四章合同簽署14.1簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主委員會(huì)名稱]甲方（物業(yè)管理方）代表簽字：________________________乙方（業(yè)主方）代表簽字：________________________甲方（物業(yè)管理方）代表日期：________________________乙方（業(yè)主方）代表日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在共建社區(qū)健康管理中心過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等。1.2甲方投資責(zé)任說(shuō)明：甲方承擔(dān)中心建設(shè)的主要投資責(zé)任，包括但不限于前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。1.3甲方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。1.4甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督中心的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合理、透明。1.5甲方?jīng)Q策參與說(shuō)明：甲方代表有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，參與中心的重大決策。1.6甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供中心運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在共建社區(qū)健康管理中心過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等。2.2乙方參與投資說(shuō)明：乙方有權(quán)參與中心的建設(shè)投資，投資比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。2.4乙方財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督中心的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合理、透明。2.5乙方?jīng)Q策參與說(shuō)明：乙方代表有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，參與中心的重大決策。2.6乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供中心運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、技術(shù)支持等。3.2第三方中介選擇說(shuō)明：第三方中介的選擇由甲方和乙方共同協(xié)商確定，確保中介的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介提供的服務(wù)內(nèi)容、期限等因素確定。3.4第三方中介考核說(shuō)明：雙方應(yīng)定期對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行考核，確保其履行職責(zé)。3.5第三方中介變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)中心運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如雙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：健康管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用結(jié)算與支付方式4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：業(yè)主大會(huì)決議7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議9.附件九：合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未履行合同義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)另一方提醒后仍不履行，則構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行信息披露義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)認(rèn)定：一方在發(fā)生爭(zhēng)議后，未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，用以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。3.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。4.信息披露：指一方按照合同約定向另一方提供必要的信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，對(duì)逾期支付者實(shí)施違約金制度。2.問題：信息披露不及時(shí)解決辦法：設(shè)定信息披露的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：定期對(duì)第三方中介進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，可更換中介。5.問題：合同變更困難解決辦法：在合同中明確變更程序，確保變更的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)健康管理中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.物業(yè)管理與業(yè)主自治相結(jié)合3.第三方中介參與項(xiàng)目管理4.爭(zhēng)議解決機(jī)制的應(yīng)用5.合同履行與違約責(zé)任的執(zhí)行全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、負(fù)責(zé)人1.3合同簽訂日期2.社區(qū)健康管理中心建設(shè)目標(biāo)2.1建設(shè)宗旨2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)資金及使用3.1資金來(lái)源3.2資金使用計(jì)劃3.3資金監(jiān)管4.建設(shè)地點(diǎn)及面積4.1建設(shè)地點(diǎn)4.2建設(shè)面積4.3建設(shè)期限5.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工單位資質(zhì)要求5.3監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.4設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同簽訂6.裝修及配套設(shè)施6.1裝修要求6.2配套設(shè)施要求6.3裝修及配套設(shè)施合同簽訂7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃7.3人員招聘及錄用8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4質(zhì)量控制9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算9.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.保修及維修10.1保修范圍及期限10.2維修責(zé)任及費(fèi)用10.3維修流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.社區(qū)健康管理中心建設(shè)目標(biāo)2.1建設(shè)宗旨：為社區(qū)居民提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的健康管理服務(wù)，提高居民健康水平和生活質(zhì)量。2.2服務(wù)范圍：健康咨詢、健康教育、健康檢查、健康干預(yù)、健康檔案管理、慢性病管理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.建設(shè)資金及使用3.1資金來(lái)源：由物業(yè)公司及業(yè)主委員會(huì)共同籌集，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、業(yè)主捐款等。3.2資金使用計(jì)劃：3.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元3.2.2施工費(fèi)：人民幣萬(wàn)元3.2.3裝修費(fèi)：人民幣萬(wàn)元3.2.4設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：人民幣萬(wàn)元3.2.5人員培訓(xùn)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元3.3資金監(jiān)管：設(shè)立專門賬戶，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.建設(shè)地點(diǎn)及面積4.1建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)內(nèi)4.2建設(shè)面積：共計(jì)平方米，其中使用面積平方米，附屬面積平方米。4.3建設(shè)期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)。5.設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理5.1設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)單位需具備相關(guān)資質(zhì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3監(jiān)理單位資質(zhì)要求：監(jiān)理單位需具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。5.4設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同簽訂：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同的簽訂。6.裝修及配套設(shè)施6.1裝修要求：裝修材料需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修風(fēng)格與小區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。6.2配套設(shè)施要求：配備必要的服務(wù)設(shè)施，如體檢設(shè)備、休息區(qū)、閱覽室等。6.3裝修及配套設(shè)施合同簽訂：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成裝修及配套設(shè)施合同的簽訂。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式：采用開放式運(yùn)營(yíng)模式，提供全天候服務(wù)，確保居民能夠隨時(shí)享受到健康管理服務(wù)。8.2服務(wù)內(nèi)容：8.2.1健康咨詢服務(wù)：提供健康知識(shí)普及、健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、健康咨詢等。8.2.2健康教育活動(dòng)：定期舉辦健康講座、健康知識(shí)競(jìng)賽等活動(dòng)。8.2.3健康檢查服務(wù)：提供血壓、血糖、心電圖等常規(guī)健康檢查。8.2.4健康干預(yù)服務(wù)：針對(duì)慢性病患者提供個(gè)性化的健康管理方案。8.2.5健康檔案管理：建立居民健康檔案，記錄健康信息。8.2.6慢性病管理：提供慢性病患者的長(zhǎng)期管理和跟蹤服務(wù)。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生健康標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算9.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向社區(qū)居民公示。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：采用現(xiàn)金、銀行卡支付等方式，定期結(jié)算。9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月底前完成上一個(gè)月的費(fèi)用結(jié)算。10.保修及維修10.1保修范圍及期限：設(shè)施設(shè)備按照國(guó)家規(guī)定和設(shè)備廠商提供的保修條款執(zhí)行。10.2維修責(zé)任及費(fèi)用：日常維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，大修或更換設(shè)備由雙方協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。10.3維修流程：發(fā)現(xiàn)維修問題后，及時(shí)上報(bào)，物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)安排專業(yè)人員維修。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、設(shè)備清單、人員配置表等。14.2合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除：任何一方提出合同解除，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求而引入的，不屬于合同甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主委員會(huì)）的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商、服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.第三方介入的額外條款16.1甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定確定。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以明確。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方違約給甲方和乙方造成的實(shí)際損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序：甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方。18.2第三方介入的合同簽訂：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的監(jiān)督和管理：