2025年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.抵押權(quán)設(shè)立5.1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)5.2.抵押物范圍5.3.抵押權(quán)登記6.抵押物權(quán)利限制6.1.抵押物不得轉(zhuǎn)讓6.2.抵押物不得出租6.3.抵押物不得設(shè)定其他權(quán)利7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同出租方出租方地址：順德區(qū)街道路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同承租方承租方地址：順德區(qū)街道路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：順德區(qū)房地產(chǎn)具體地址：街道路號(hào)2.2.房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：1000平方米2.3.房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式租金支付方式：按季度支付4.3.租金支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度的租金5.抵押權(quán)設(shè)立5.1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)租賃權(quán)作為抵押物，抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2.抵押物范圍抵押物范圍為出租方擁有的房地產(chǎn)租賃權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。5.3.抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押物權(quán)利限制6.1.抵押物不得轉(zhuǎn)讓在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。6.2.抵押物不得出租在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得出租。6.3.抵押物不得設(shè)定其他權(quán)利在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得設(shè)定其他權(quán)利。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件若承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序出租方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知承租方，并約定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體時(shí)間。7.3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起60日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房地產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出租方擅自變更租賃用途或未按約定維護(hù)房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方利益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償損失。若承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：順德區(qū)仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括歸還房地產(chǎn)、結(jié)清租金等。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、抵押登記證明等。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同出租方承租方（蓋章）：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同承租方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3.第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.3.第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1.第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.2.第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。第三方應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。第三方應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與解除19.1.第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知并經(jīng)對(duì)方同意。第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2.第三方解除第三方解除后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押登記證明要求：證明應(yīng)包含抵押登記的具體信息，如抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。說明：本附件是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，具有法律效力。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。4.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。5.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力的具體原因、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付合同約定滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理合同解除手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃權(quán)抵押基本情況3.1.抵押權(quán)設(shè)立目的3.2.抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3.抵押權(quán)設(shè)立期限3.4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.租賃權(quán)抵押費(fèi)用4.1.抵押權(quán)登記費(fèi)4.2.抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃權(quán)抵押合同條款5.1.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.4.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.5.抵押權(quán)解除條件6.租賃權(quán)抵押合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式選擇8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.合同附件10.3.合同解除后的處理11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1.甲方簽署14.2.乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：廣東省順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：廣東省佛山市順德區(qū)路號(hào)1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：廣東投資管理有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：廣東省廣州市天河區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置：廣東省佛山市順德區(qū)街道社區(qū)2.2.房地產(chǎn)面積：10000平方米2.3.房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃權(quán)抵押基本情況3.1.抵押權(quán)設(shè)立目的：乙方為籌集資金，將其擁有的該房地產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)定抵押給甲方3.2.抵押權(quán)設(shè)立范圍：包括但不限于該房地產(chǎn)的租賃權(quán)、收益權(quán)等3.3.抵押權(quán)設(shè)立期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.4.抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方需向甲方支付抵押權(quán)登記費(fèi)及評(píng)估費(fèi)4.租賃權(quán)抵押費(fèi)用4.1.抵押權(quán)登記費(fèi)：人民幣5000元4.2.抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)：人民幣2000元4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：如發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決5.租賃權(quán)抵押合同條款5.1.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：乙方需向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方在收到文件后7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，如乙方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)5.3.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：在債務(wù)清償時(shí)，抵押權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)5.4.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)5.5.抵押權(quán)解除條件：在抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，如乙方提前償還債務(wù)或抵押權(quán)設(shè)立目的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)自行解除6.租賃權(quán)抵押合同變更與解除6.1.合同變更條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容6.2.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.合同終止條件：合同期滿、債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同8.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、抵押權(quán)登記證明等9.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等10.合同附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于乙方租賃權(quán)證明、抵押權(quán)評(píng)估報(bào)告等11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1.簽訂時(shí)間：2024年4月10日11.2.簽訂地點(diǎn)：廣東省佛山市順德區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2.合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性13.合同簽署13.1.甲方簽署：廣東省順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）13.2.乙方簽署：廣東投資管理有限公司（蓋章）14.合同生效日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自2024年4月10日起至2026年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等，以確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，且不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.3.超出責(zé)任限額：如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商分擔(dān)超出部分。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.第三方與甲方：17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。17.1.3.第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方與乙方：17.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.2.3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方：17.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.3.3.第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?8.2.第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。18.3.第三方介入結(jié)果：第三方介入結(jié)果作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2.第三方介入終止程序：第三方介入終止需甲乙雙方書面同意，并由第三方出具服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：此文件用于證明抵押權(quán)的合法性，確保合同中抵押權(quán)的有效性。3.租賃權(quán)證明要求：提供租賃合同、租賃發(fā)票等證明乙方租賃權(quán)的文件。說明：此文件用于證明乙方對(duì)該房地產(chǎn)的租賃權(quán)，是設(shè)定抵押權(quán)的前提條件。4.抵押權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)評(píng)估報(bào)告。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明甲方法定代表人的身份。8.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明乙方法定代表人的身份。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說明：此文件用于補(bǔ)充合同中未明確規(guī)定的其他證明事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租賃權(quán)抵押費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)或違反抵押權(quán)設(shè)定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算，并承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押物保管5.1抵押物現(xiàn)狀5.2抵押物保管責(zé)任6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限變更7.租金及支付7.1租金數(shù)額7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃該房地產(chǎn)并抵押租賃權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于順德區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)。1.1.5“抵押權(quán)”指乙方對(duì)房地產(chǎn)所享有的抵押權(quán)。1.1.6“抵押物”指上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.7“租賃期限”指乙方租賃房地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。1.1.8“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的文義應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款含義不明確，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全、公平的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)所有者2.1.2地址：順德區(qū)某街道某號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：順德區(qū)某企業(yè)2.2.2地址：順德區(qū)某街道某號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1乙方同意將房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押給甲方，作為乙方履行租賃合同項(xiàng)下支付租金的擔(dān)保。3.1.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物范圍為甲方擁有的位于順德區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.2.2抵押物不得有瑕疵或爭(zhēng)議。4.抵押權(quán)登記4.1乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供辦理抵押權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后十個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。5.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2.1甲方有權(quán)請(qǐng)求法院拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方未支付的租金及其他債務(wù)。6.租賃期限6.1租賃起始日期：2024年1月1日6.2租賃終止日期：2027年12月31日6.3租賃期限變更6.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。6.3.2租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。7.租金及支付7.1租金數(shù)額：每月人民幣萬(wàn)元整。7.2租金支付方式7.2.1乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。7.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.1.2如乙方需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2抵押權(quán)解除8.2.1乙方全部履行完畢本合同約定的租金支付義務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。8.2.2甲方在抵押權(quán)解除后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。9.1.2甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%。9.2.2乙方違反租賃用途或損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至順德區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1.2租賃合同復(fù)印件13.2.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的。14.1.2出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為促成合同成立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行或爭(zhēng)議解決。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且雙方均認(rèn)可其專業(yè)性和獨(dú)立性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定所承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得違反本合同的規(guī)定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方的角色和職責(zé)；16.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方的責(zé)任和賠償；16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.5第三方介入的時(shí)間期限；16.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，決定是否接受介入。17.2第三方介入實(shí)施17.2.1第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)完成；19.1.2雙方或第三方書面同意終止介入；19.1.3介入過程中出現(xiàn)本合同或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止情形。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序19.2.1雙方或第三方書面通知對(duì)方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后十個(gè)工作日內(nèi)，完成介入工作并提交報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的前提。2.租賃合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的租賃合同復(fù)印件，明確租賃期限、租金等條款。說明：該附件用于證明租賃關(guān)系的成立，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。說明：該附件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。說明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記，是合同履行的重要保障。6.乙方支付租金憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。說明：該附件用于證明乙方已支付租金，是合同履行的重要證據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：該附件用于證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任，是合同履行的重要證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房地產(chǎn)乙方未按約定支付租金乙方違反租賃用途或損壞房地產(chǎn)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%。乙方違反租賃用途或損壞房地產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定在租賃期限內(nèi)提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付一個(gè)月租金的%作為違約金。示例二：乙方未按約定支付一個(gè)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付未支付租金總額的%作為違約金。示例三：乙方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。全文完。2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物地址2.2房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)抵押物用途2.4房地產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀3.抵押合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3甲方權(quán)利義務(wù)變更3.4乙方權(quán)利義務(wù)變更4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的維修責(zé)任6.抵押物的處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)范圍7.2抵押物保險(xiǎn)期限7.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物地址：順德區(qū)街道路號(hào)2.2房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明：甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)證2.3房地產(chǎn)抵押物用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀完好，符合租賃條件3.抵押合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用情況。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定處置抵押物。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押物。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.2.3乙方有義務(wù)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣東資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣500萬(wàn)元。5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付方式：甲方將抵押物交付給乙方，乙方接收并保管。5.2抵押物的保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.3抵押物的維修責(zé)任：乙方在使用過程中，如因乙方原因造成抵押物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.抵押物的處置6.1抵押物處置方式：在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押物前，應(yīng)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置。6.3抵押物處置收益分配：處置抵押物的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方與乙方按照合同約定比例分配。7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)范圍：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。7.2抵押物保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至抵押物交付之日止。7.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方違反合同約定，未按期收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收租金的1%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方未按合同約定合理使用抵押物的，造成抵押物損壞或價(jià)值減少的，應(yīng)賠償甲方損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害抵押物價(jià)值的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。9.2.2乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止使用抵押物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為順德區(qū)人民法院。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的法定住所或約定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1除本合同第九條規(guī)定的條件外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定引入。16.1.2引入程序16.1.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任類型18.1.1第三方的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過失責(zé)任等。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定確定。18.2.2若協(xié)議未規(guī)定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收到的報(bào)酬或合同金額的10%。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，甲乙雙方不得干涉。19.1.2第三方不負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自履行。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。19.3利益劃分19.3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。19.3.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方職責(zé)已完成或合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對(duì)抵押物的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。說明：本附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容，便于合同履行和后續(xù)處置。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。4.租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限、租金等。說明：本附件用于明確租賃關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明乙方具備租賃資格。說明：本附件用于證明乙方具備租賃資格，是合同生效的重要依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，是合同履行的重要保障。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)收租金的1%。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議或法律規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物用途2.4抵押物面積2.5抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人法定代表人3.3抵押權(quán)人住所地4.被抵押權(quán)人信息4.1被抵押權(quán)人名稱4.2被抵押權(quán)人法定代表人4.3被抵押權(quán)人住所地5.抵押擔(dān)保債權(quán)信息5.1債權(quán)金額5.2債權(quán)類型5.3債權(quán)到期日5.4債權(quán)還款方式6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押終止日期6.3抵押期限變更7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管責(zé)任8.抵押物使用8.1抵押物使用范圍8.2抵押物使用限制8.3抵押物使用責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置條件9.3抵押物處置收益分配10.抵押物評(píng)估10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)10.2評(píng)估方法10.3評(píng)估結(jié)果11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SDPD20240011.2合同名稱：2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1抵押權(quán)人：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)抵押權(quán)人1.4.2被抵押權(quán)人：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)人1.5合同簽訂地點(diǎn)：廣東省順德區(qū)順德區(qū)政府大樓2.抵押物信息2.1抵押物名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)2.2抵押物地址：廣東省順德區(qū)街道路號(hào)2.3抵押物用途：商業(yè)用途2.4抵押物面積：1000平方米2.5抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵順房權(quán)證字第X號(hào)3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人法定代表人：3.3抵押權(quán)人住所地：廣東省順德區(qū)街道路號(hào)4.被抵押權(quán)人信息4.1被抵押權(quán)人名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)人4.2被抵押權(quán)人法定代表人：4.3被抵押權(quán)人住所地：廣東省順德區(qū)街道路號(hào)5.抵押擔(dān)保債權(quán)信息5.1債權(quán)金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）5.2債權(quán)類型：商業(yè)貸款5.3債權(quán)到期日：2025年1月1日5.4債權(quán)還款方式：分期還款，每月償還人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.抵押期限6.1抵押起始日期：2024年1月1日6.2抵押終止日期：2025年1月1日6.3抵押期限變更：如需變更抵押期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.抵押物保管7.1抵押物保管人：被抵押權(quán)人7.2抵押物保管方式：被抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全無(wú)損。7.3抵押物保管責(zé)任：被抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.抵押物使用8.1抵押物使用范圍：被抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變抵押物的用途。8.2抵押物使用限制：被抵押權(quán)人在使用抵押物時(shí)，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物結(jié)構(gòu)、安全或價(jià)值的活動(dòng)。8.3抵押物使用責(zé)任：被抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物的使用不會(huì)影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益，如因被抵押權(quán)人的使用導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，被抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)人債權(quán)到期而未得到清償時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定處置抵押物。9.2抵押物處置條件：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物的價(jià)值得到最大化。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)，余額部分退還給被抵押權(quán)人。10.抵押物評(píng)估10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。10.2評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。10.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、擅自改變抵押物用途、未妥善保管抵押物等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)采取貨幣賠償方式，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)