二零二五年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議份數(shù)二、資金墊付條款2.1墊付金額2.2墊付方式2.3墊付期限2.4利息計(jì)算2.5利息支付2.6利息減免三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)四、付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4付款條件五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、協(xié)議變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理十四、附則14.1爭(zhēng)議解決條款14.2不可抗力條款14.3法律適用14.4協(xié)議附件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣資金墊付的義務(wù)和雙方的權(quán)利，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方：甲方（資金墊付方）：[甲方全稱]，乙方（房產(chǎn)買賣方）：[乙方全稱]。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成資金墊付并乙方按照約定完成房產(chǎn)交易之日止。1.6協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、資金墊付條款2.1墊付金額：甲方應(yīng)向乙方墊付人民幣[墊付金額]元整。2.2墊付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將墊付資金直接支付至乙方指定的賬戶。2.3墊付期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[墊付期限]個(gè)工作日內(nèi)完成資金墊付。2.4利息計(jì)算：甲方墊付資金在未歸還期間，按[年利率]計(jì)算利息。2.5利息支付：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月利息。2.6利息減免：在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方提前歸還墊付資金，甲方有權(quán)減免相應(yīng)期間的利息。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息：[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)用途]等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。四、付款方式及時(shí)間4.1付款方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。4.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]，乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款節(jié)點(diǎn)：[具體付款節(jié)點(diǎn)]，包括但不限于首付款、尾款等。4.4付款條件：乙方在支付購房款前，應(yīng)確保已辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)歸還墊付資金、提供虛假信息等。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。5.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、解除合同8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。8.2合同解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理：8.3.1甲方應(yīng)將已墊付的資金及相關(guān)利息按照協(xié)議約定退還乙方；8.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)交易，或賠償甲方相應(yīng)的損失；8.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。九、通知與送達(dá)9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并可以通過[具體方式]送達(dá)。甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]9.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)地址的收件人收到通知后的[具體時(shí)間]視為送達(dá)。十、其他約定10.1不可抗力：本協(xié)議所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無法履行的情形。10.2合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解釋：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：[具體生效日期]。十二、協(xié)議變更與解除12.1變更條件：本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除條件：同第八章8.1。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：本協(xié)議終止的條件包括協(xié)議到期、雙方協(xié)議解除、因不可抗力導(dǎo)致無法履行等。13.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。13.3終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)；13.3.2本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議不再追究。十四、附則14.1爭(zhēng)議解決條款：同第六章6.1至6.3。14.2不可抗力條款：同第十條10.1。14.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方（資金墊付方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（房產(chǎn)買賣方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房產(chǎn)買賣過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、交易價(jià)格確定、交易流程安排等。1.2房產(chǎn)選擇權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)選擇合適的房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的考察和選擇。1.3交易價(jià)格調(diào)整條款說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)同意價(jià)格調(diào)整。1.4交易流程安排條款說明：甲方有權(quán)安排交易流程，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)予以配合。1.5優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方擬出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房產(chǎn)買賣過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、交易價(jià)格確定、交易流程安排等。2.2房產(chǎn)選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)選擇合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的考察和選擇。2.3交易價(jià)格調(diào)整條款說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)同意價(jià)格調(diào)整。2.4交易流程安排條款說明：乙方有權(quán)安排交易流程，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)予以配合。2.5優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方擬購買其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在購買前通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確約定中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、傭金支付方式等，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的合法合規(guī)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，避免后續(xù)糾紛。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和交易信息。3.4中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介報(bào)告條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后向雙方提供詳細(xì)的交易報(bào)告，包括但不限于交易過程、交易結(jié)果等。3.7中介爭(zhēng)議解決條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方支付資金證明5.乙方收款憑證6.交易過程中的溝通記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成資金墊付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：自協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起，乙方未支付購房款的，視為違約。3.違約行為：乙方提供的房產(chǎn)信息虛假。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露雙方商業(yè)秘密或交易信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密或交易信息等采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易中，甲方需要資金墊付。2.乙方在房產(chǎn)交易中需要資金支持。3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。5.房產(chǎn)交易雙方需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.資金墊付金額3.1墊付金額3.2墊付方式3.3墊付期限4.資金使用及返還4.1資金使用范圍4.2資金返還條件4.3資金返還方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付期限5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：所在省份：所在市：所在區(qū)/縣：具體地址：2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)用途：居住用房：商業(yè)用房：辦公用房：其他用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：3.資金墊付金額3.1墊付金額：總墊付金額：人民幣_(tái)____元整。3.2墊付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他方式：3.3墊付期限：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成墊付。4.資金使用及返還4.1資金使用范圍：用于____房產(chǎn)的購買款項(xiàng)；用于____費(fèi)用；用于____其他用途。4.2資金返還條件：甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方收到甲方支付的全部購房款項(xiàng)；其他約定條件。4.3資金返還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式返還至甲方指定賬戶；現(xiàn)金返還；其他方式返還。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；按照雙方約定的其他利率計(jì)算。5.2利息支付期限：每月____日支付當(dāng)月利息；其他約定期限。5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)：墊付資金產(chǎn)生的其他費(fèi)用由____方承擔(dān)；其他約定費(fèi)用及承擔(dān)方式。6.保密條款6.1保密信息范圍：雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的其他保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)完成墊付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；違反資金使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方損失；其他違約行為及責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；其他違約行為及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行；爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章或合同專用章；本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；其他解除程序。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；通知自實(shí)際送達(dá)或郵寄之日起生效。11.2不可抗力：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。11.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署雙方蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)另一方同意。2.2介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)助執(zhí)行合同條款；作為合同履行的見證人或監(jiān)督人。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償；3.3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的墊付金額的_____%。4.第三方介入的協(xié)議4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的名稱、住所和法定代表人；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的義務(wù)和責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；爭(zhēng)議解決方式；簽署日期和生效日期。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，或按雙方與第三方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。5.2費(fèi)用包括但不限于：第三方的服務(wù)費(fèi)用；第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：本協(xié)議約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方同意終止第三方介入；第三方完成其職責(zé)或因不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，并退還相關(guān)文件和資料。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何責(zé)任。7.2第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，或向____人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充9.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的姓名、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并附有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體方式和期限。附件四：資金墊付明細(xì)說明：記錄資金墊付的具體金額、時(shí)間、用途等詳細(xì)信息。附件五：利息支付憑證說明：記錄利息支付的具體金額、時(shí)間、支付方式等憑證。附件六：費(fèi)用支付憑證說明：記錄其他費(fèi)用支付的具體金額、時(shí)間、支付方式等憑證。附件七：不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括政府文件、新聞報(bào)道等。附件八：爭(zhēng)議解決文件說明：記錄爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按時(shí)完成墊付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2025年1月1日前完成墊付，但實(shí)際于2025年1月15日完成，則甲方需向乙方支付15天的違約金。違約行為二：乙方未能按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日前支付利息，但實(shí)際于每月5日支付，則乙方需向甲方支付4天的違約金。違約行為三：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，則第三方需賠償甲方損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約行為四：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方需賠償甲方損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的資金；（3）墊付款：指乙方代甲方墊付的房款；（4）履約保證金：指乙方為履行本協(xié)議而向甲方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)；（2）房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的資金；（3）墊付款：指乙方代甲方墊付的房款；（4）履約保證金：指乙方為履行本協(xié)議而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)在出售前不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墊付款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在出售前不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付墊付款；（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的履約保證金繳納期限內(nèi)向甲方繳納履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法、有效產(chǎn)權(quán)證書；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付墊付款；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）甲方退還乙方已支付的墊付款及履約保證金。6.4終止后果（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格；（2）乙方代甲方墊付的房款；（3）標(biāo)的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方將墊付款直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照約定比例支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（3）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付章件（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格；（2）雙方約定的支付方式、時(shí)間；（3）雙方約定的違約責(zé)任；（4）其他涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日，我國某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)所在地基礎(chǔ)設(shè)施損壞；（2）2025年X月X日，我國政府發(fā)布某項(xiàng)政策調(diào)整，影響標(biāo)的房產(chǎn)的交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及標(biāo)的房產(chǎn)的交易；（2）涉及本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）乙方在支付墊付款和剩余房款期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利；（2）如因不可抗力或其他原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按時(shí)過戶，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)付款期限或解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通履行本協(xié)議的情況；（2）及時(shí)解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)買賣資金墊付事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得視為獨(dú)立合同。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：年月日乙方（買方）：（簽字）：（蓋章）：年月日見證人：（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.收款確認(rèn)函5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，認(rèn)定違約。未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定收取乙方支付的墊付款，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付墊付款，認(rèn)定違約。未按約定支付剩余房款及稅費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付墊付款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法按時(shí)過戶。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的過戶時(shí)間或解除本協(xié)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性進(jìn)行核實(shí)；第三方應(yīng)確保甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法、有效產(chǎn)權(quán)證書；乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在出售前不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付墊付款后，有權(quán)要求甲方提供房屋交付的保證；乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付墊付款；甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付墊付款后，提供履約保證；甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付墊付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按約定支付剩余房款及稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣資金墊付協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2資金墊付的定義1.3協(xié)議的定義2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)詳細(xì)信息3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.資金墊付金額4.1墊付金額4.2付款方式和時(shí)間5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用承擔(dān)6.付款條件6.1付款條件6.2逾期付款處理7.房產(chǎn)過戶7.1過戶條件7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1不可抗力13.2保密條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：資金墊付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于_________市_________區(qū)_________路的_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_________的住宅。1.2資金墊付的定義：本合同所指資金墊付是指甲方在房產(chǎn)買賣過程中，因乙方需要而由甲方預(yù)先墊付的購房款項(xiàng)。1.3協(xié)議的定義：本協(xié)議是指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣資金墊付事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息：甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息：乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：詳見附件一《房產(chǎn)買賣合同》。3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見附件一《房產(chǎn)買賣合同》。4.資金墊付金額4.1墊付金額：甲方同意向乙方墊付購房款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為購房款項(xiàng)的一部分，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：甲方墊付的購房款項(xiàng)自墊付之日起，按年利率_________計(jì)收利息，直至乙方支付完畢墊付款項(xiàng)。5.2費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的利息及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.付款條件6.1付款條件：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為購房款項(xiàng)的一部分，并在房產(chǎn)過戶后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.2逾期付款處理：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的_________%作為違約金。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶條件：乙方應(yīng)在支付全部購房款項(xiàng)后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：房產(chǎn)過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同變更與解除9.1變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后_________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力致使本協(xié)議無法履行。10.合同生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）本協(xié)議解除；（3）本協(xié)議履行完畢。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：本協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址，如一方地址變更，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.其他13.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2保密條款：本協(xié)議內(nèi)容及履行情況，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)予以保密。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：資金墊付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。15.3第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，具體如下：15.3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，但其不對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3.2評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但其不對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.3擔(dān)保方