二零二五年度冷鏈食品臨時倉儲租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈食品臨時倉儲租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的3.1倉儲設施描述3.2倉儲設施位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.倉儲設施維護7.1出租方責任7.2租賃方責任8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中指明的乙方，即租賃冷鏈食品臨時倉儲的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的甲方，即提供冷鏈食品臨時倉儲的一方。1.1.3“倉儲設施”指甲方提供的用于租賃的冷鏈食品臨時倉儲設施，包括但不限于倉庫、冷庫、貨架等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照一般商業(yè)術語的含義進行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方詳細地址2.1.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2出租方信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方詳細地址2.2.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.租賃標的3.1倉儲設施描述3.1.1甲方提供的倉儲設施位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。冷庫：[具體型號]冷庫，容積為[具體容積]立方米。倉庫：[具體型號]倉庫，面積[具體面積]平方米。貨架：[具體型號]貨架，數(shù)量[具體數(shù)量]個。3.2倉儲設施位置3.2.1倉儲設施位于[具體位置]，交通便利，靠近主要道路。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時間：租金支付時間為每月[具體日期]。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：乙方僅限于在倉儲設施內進行冷鏈食品的儲存、分揀、包裝等業(yè)務活動。6.2使用限制：乙方不得將倉儲設施用于存儲易燃易爆、有毒有害等危險品。乙方不得在倉儲設施內進行任何非法活動。7.倉儲設施維護7.1出租方責任：甲方負責倉儲設施的日常維護和保養(yǎng)。甲方應確保倉儲設施符合國家相關安全標準。7.2租賃方責任：乙方應合理使用倉儲設施，不得損壞或擅自改變倉儲設施的結構和功能。乙方應保持倉儲設施的清潔衛(wèi)生，并承擔由此產生的費用。8.保險8.1保險責任8.1.1甲方應為其提供的倉儲設施購買相應的財產保險，并保證保險金額不低于倉儲設施價值的150%。8.1.2乙方應為其儲存的冷鏈食品購買相應的貨物保險，并保證保險金額不低于貨物價值的200%。8.2保險金額8.2.1倉儲設施保險金額應為甲方實際投入的建造成本和裝修費用總和。8.2.2冷鏈食品保險金額應為乙方儲存貨物的市場價值總和。8.3保險期限8.3.1倉儲設施保險期限為租賃期間，保險責任自倉儲設施交付使用之日起生效。8.3.2冷鏈食品保險期限為租賃期間，保險責任自乙方貨物存放倉儲設施之日起生效。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方違反使用范圍與限制條款。9.1.3乙方造成倉儲設施損壞。9.2違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金1%的違約金。9.2.2乙方違反使用范圍與限制條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔由此產生的全部責任和費用。9.2.3乙方造成倉儲設施損壞，應立即修復或賠償相應損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內提交爭議解決方案。10.2.2若雙方在[具體天數(shù)]內未能達成解決方案，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知后，對方應在[具體天數(shù)]內確認解除合同的意愿。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，乙方應將倉儲設施恢復原狀，并支付所有費用。12.2.2甲方應在合同終止后[具體天數(shù)]內退還乙方已支付的租金余額。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽署本合同，且本合同內容完整、條款明確。14.其他14.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方詳細地址。傳真：以傳真確認收悉。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付計劃等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中非甲乙雙方的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險公司、評估機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。2.1.2合同履行過程中，因不可抗力或合同約定，需要第三方介入。2.1.3因合同爭議，甲乙雙方同意由第三方進行調解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、服務范圍以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其提供的服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其提供的服務范圍內，對于超出其服務范圍的責任，應由甲乙雙方自行承擔。4.2第三方在其專業(yè)服務范圍內，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定或服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方有權根據(jù)合同約定或服務協(xié)議，收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議，履行其專業(yè)服務職責。6.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的直接業(yè)務往來。7.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應根據(jù)其提供的服務內容、服務范圍和行業(yè)標準確定。9.2第三方介入的費用應由甲乙雙方按照約定的比例分擔。10.第三方介入的終止10.1.1第三方完成其服務職責。10.1.2合同履行完畢或合同解除。10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方泄露商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設施清單詳細列出倉儲設施的種類、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。要求附件中包含倉儲設施的照片或圖紙。2.租賃協(xié)議包括租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議文本。要求協(xié)議中包含租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等關鍵條款。3.保險單包含倉儲設施和冷鏈食品的保險單據(jù)。要求保險單中明確保險金額、保險期限、保險責任等。4.付款憑證包含租金支付的所有銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求憑證上注明支付日期、金額、收款人信息等。5.倉儲設施維護記錄記錄倉儲設施日常維護和保養(yǎng)的情況。要求記錄中包含維護日期、維護內容、維護人員等信息。6.使用范圍與限制說明詳細說明乙方在使用倉儲設施時需遵守的規(guī)則和限制。要求說明中包含禁止行為、使用規(guī)范等。7.第三方服務協(xié)議包含第三方提供服務的協(xié)議文本。要求協(xié)議中明確服務內容、服務費用、服務期限等。8.爭議解決文件包含爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議等。要求文件中包含爭議內容、解決方式、執(zhí)行情況等。9.合同終止文件包含合同終止的通知、確認文件等。要求文件中包含終止日期、終止原因、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反使用范圍與限制條款。1.3乙方造成倉儲設施損壞。1.4甲方未按時提供倉儲設施或提供不符合約定的倉儲設施。1.5甲方未按時進行倉儲設施的維護和保養(yǎng)。1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.違約責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金1%的違約金。2.2乙方違反使用范圍與限制條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔由此產生的全部責任和費用。2.3乙方造成倉儲設施損壞，應立即修復或賠償相應損失。2.4甲方未按時提供倉儲設施或提供不符合約定的倉儲設施，應向乙方支付相應的賠償金。2.5甲方未按時進行倉儲設施的維護和保養(yǎng)，應承擔由此產生的損失。2.6第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明3.1示例一：乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付相當于應付租金10%的違約金。3.2示例二：乙方違反使用范圍與限制條款，導致倉儲設施損壞，乙方應賠償甲方人民幣5,000元。3.3示例三：甲方未按時提供符合約定的倉儲設施，導致乙方業(yè)務受損，甲方應賠償乙方人民幣10,000元。全文完。二零二五年度冷鏈食品臨時倉儲租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的冷鏈食品臨時倉儲設施租賃給乙方使用，乙方應按照約定支付租賃費用，并保證倉儲設施的安全和合理使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.冷鏈食品：指在特定條件下，為保持其新鮮度和品質，需要進行冷鏈存儲和運輸?shù)氖称贰?.臨時倉儲：指乙方在約定的期限內，對甲方租賃的倉儲設施進行存儲和保管。3.租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.冷鏈食品：指需要保持低溫存儲的食品，如肉類、海鮮、乳制品等。2.臨時倉儲：指乙方在特定時間段內，對甲方租賃的倉儲設施進行存儲和保管。3.租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，包括租金、管理費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.提供符合約定的冷鏈食品臨時倉儲設施；2.保障倉儲設施的安全和完好；3.在合同約定的期限內，不得隨意調整租賃費用；4.按時向乙方交付租賃費用。4.2乙方的權利和義務1.按時支付租賃費用；2.依法使用倉儲設施，不得擅自改變設施結構；3.保證倉儲設施的安全和完好，合理使用；4.如因乙方原因造成倉儲設施損壞，應承擔相應的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點租賃的冷鏈食品臨時倉儲設施位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租賃費用，甲方提供符合約定的冷鏈食品臨時倉儲設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應書面通知另一方；2.雙方應在接到終止通知之日起30日內，協(xié)商解決終止事宜；3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將倉儲設施交還甲方；2.雙方應按照本合同約定，結算租賃費用；3.乙方因違約終止合同，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括倉儲設施的使用費和物業(yè)管理費。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內向甲方支付保證金，保證金金額為租賃費用的一個月。3.其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和保證金，支付時需注明合同編號和付款用途。7.3支付時間1.租金：乙方應每月前5個工作日內支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付保證金。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日租金或保證金金額的千分之五計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停提供相應服務，直至乙方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的冷鏈食品臨時倉儲設施的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍。2.甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五。2.乙方擅自改變倉儲設施結構或用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍。3.乙方因違約導致倉儲設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方提供的冷鏈食品臨時倉儲設施的技術參數(shù)和相關信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容；3.保密期限屆滿或合同解除后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.如協(xié)商不成，雙方可申請仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起5個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓；2.甲方提供的冷鏈食品臨時倉儲設施不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對冷鏈食品臨時倉儲設施的所有權。2.乙方在使用倉儲設施期間，不得以任何方式侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回倉儲設施的權利。2.甲方保留在合同到期或終止時，有權要求乙方清空倉儲設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.冷鏈食品臨時倉儲設施清單2.冷鏈食品倉儲設施使用說明書3.甲方提供的冷鏈食品臨時倉儲設施產權證明4.乙方支付租金和保證金的銀行轉賬記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.任何經雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的冷鏈食品臨時倉儲設施：認定違約，應支付違約金。未按約定退還保證金：認定違約，應支付違約金。未經乙方同意擅自調整租賃費用：認定違約，應退還多收費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定違約，應支付違約金。擅自改變倉儲設施結構或用途：認定違約，應支付違約金。因違約導致倉儲設施損壞：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈食品：指在特定條件下，為保持其新鮮度和品質，需要進行冷鏈存儲和運輸?shù)氖称贰?.臨時倉儲：指乙方在約定的期限內，對甲方租賃的倉儲設施進行存儲和保管。3.租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，包括租金、管理費等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。6.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內仍未支付，甲方有權暫停提供倉儲服務，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的冷鏈食品臨時倉儲設施。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行整改，若整改不達要求，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的冷鏈食品臨時倉儲設施符合國家標準和約定要求。第三方應對其提供的設施承擔維護和保養(yǎng)責任，確保設施的正常運行。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用。第三方有權要求甲方在設施損壞時進行維修或賠償。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供符合要求的冷鏈食品臨時倉儲設施。第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自提高租賃費用。乙方有權要求甲方在合同終止后退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供必要的培訓和技術支持。乙方有權要求甲方在設施損壞時進行維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款的，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內將倉儲設施轉讓給第三方。甲方違反乙方利益條款的，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方在合同期內合理使用倉儲設施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后清空倉儲設施。甲方可要求乙方在合同期內不得擅自改變倉儲設施結構。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金。乙方違反甲方權利條款的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得在合同期內擅自改變倉儲設施結構或用途。全文完。二零二五年度冷鏈食品臨時倉儲租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4倉儲地點1.5倉儲面積1.6租賃用途2.租賃價格及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3支付時間2.4違約責任3.倉儲設施及設備3.1倉儲設施清單3.2設備清單3.3設施設備維護責任4.倉儲條件及安全要求4.1倉儲條件要求4.2安全管理制度4.3事故應急處理5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：倉儲設施清單10.2附件二：設備清單10.3附件三：租賃方資質證明10.4附件四：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：冷鏈倉儲1.1.2租賃方：食品加工1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4倉儲地點：市區(qū)冷鏈倉儲中心1.5倉儲面積：1000平方米1.6租賃用途：用于儲存和保管冷鏈食品2.租賃價格及支付方式2.1租金標準：人民幣10元/平方米/天2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上月租金2.3支付時間：每月5日2.4違約責任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金3.倉儲設施及設備3.1倉儲設施清單：3.1.2冷鏈運輸車輛：2輛，可用于貨物進出庫3.1.3倉儲貨架：100套，可滿足貨物存放需求3.2設備清單：3.2.1冷庫制冷設備：1套，保證庫內溫度穩(wěn)定3.2.2溫濕度計：5臺，用于實時監(jiān)測庫內溫濕度3.3設施設備維護責任：3.3.1出租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)3.3.2租賃方在使用過程中，應愛護設施設備，如損壞，需承擔賠償責任4.倉儲條件及安全要求4.1倉儲條件要求：4.1.1倉庫內溫度、濕度等條件符合冷鏈食品儲存要求4.1.2倉庫內應有足夠的通風和照明設施4.2安全管理制度：4.2.1倉庫內禁止吸煙、使用明火4.2.2倉庫內應配備消防設施，并定期檢查4.3事故應急處理：4.3.1出現(xiàn)安全事故，應立即啟動應急預案4.3.2租賃方應及時通知出租方，并配合處理5.違約責任5.1租賃方違約責任：5.1.1逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.1.2損壞設施設備，需承擔賠償責任5.2出租方違約責任：5.2.1未按時提供符合要求的倉儲設施，應承擔違約責任5.2.2因出租方原因導致租賃方損失，應承擔賠償責任5.3第三方違約責任：5.3.1因第三方原因導致租賃方損失，出租方應協(xié)助租賃方追究第三方責任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：6.1.1尊重事實，公平合理6.1.2依法依規(guī)，公正裁決6.2爭議解決途徑：6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2仲裁機構仲裁6.2.3人民法院訴訟6.3爭議解決期限：6.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟7.合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1租賃方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；7.1.2出租方未按合同約定提供符合要求的倉儲設施；7.1.3由于不可抗力原因，合同無法繼續(xù)履行；7.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同應提前30日書面通知對方；7.2.2解除合同后，雙方應妥善處理現(xiàn)有租賃事宜；7.2.3雙方應相互配合，確保合同解除后的交接工作順利進行。7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃方應將倉庫內貨物搬離，并恢復原狀；7.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金中未到期部分；7.3.3雙方應就合同解除后的糾紛處理達成一致。8.合同終止8.1合同終止條件：8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.1.3合同解除。8.2合同終止程序：8.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；8.2.2合同終止后，雙方應履行合同終止后的相關手續(xù)；8.2.3雙方應相互配合，確保合同終止后的交接工作順利完成。8.3合同終止后的處理：8.3.1租賃方應將倉庫內貨物搬離，并恢復原狀；8.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金中未到期部分；8.3.3雙方應就合同終止后的糾紛處理達成一致。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等；9.1.3公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；9.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同；9.2.3雙方應共同承擔不可抗力事件造成的損失。9.3不可抗力證明：9.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明材料；9.3.2未能提供有效證明材料的，視為不可抗力事件不存在。10.合同附件10.1附件一：倉儲設施清單10.2附件二：設備清單10.3附件三：租賃方資質證明10.4附件四：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內容完整，條款明確；11.1.3合同雙方均具備完全民事行為能力。11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署之日；11.2.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效程序：11.3.1雙方簽署合同；11.3.2雙方簽字蓋章；11.3.3合同副本交換。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不影響合同的履行；12.1.3變更內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：12.3.1雙方應將合同變更協(xié)議的副本交換；12.3.2變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.1.3法定解除條件成就。13.2合同解除程序：13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除通知：13.3.1雙方應將合同解除協(xié)議的副本交換；13.3.2解除協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準。14.合同其他約定14.1其他約定事項：14.1.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)；14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準；14.2.2本合同解釋權歸雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備完成介入任務的能力和資質；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責；15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.3第三方在履行職責過程中，產生的合理費用由合同雙方承擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立第三方關系；15.4.2第三方在介入合同關系中，不得損害甲方、乙方的合法權益；15.4.3第三方在履行職責過程中，產生的法律責任由第三方自行承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在介入合同關系過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，需承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；16.2.2第三方責任限額應合理，并與第三方介入的職責和風險相匹配。16.3第三方責任限額的履行16.3.1第三方責任限額在合同履行期間有效；16.3.2如第三方責任限額不足以賠償甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權要求第三方繼續(xù)賠償；16.3.3第三方責任限額的賠償范圍包括直接損失和間接損失。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責和權利義務；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入的變更17.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議內容需要變更，雙方應重新協(xié)商并簽署變更協(xié)議；17.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動終止；17.3.2如合同提前終止，第三方介入?yún)f(xié)議也隨之終止。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議解決方式18.1.1雙方協(xié)商解決；18.1.2仲裁；18.1.3訴訟。18.2第三方介入爭議解決程序18.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決；18.2.2協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設施清單詳細要求：清單應包括倉庫的面積、布局、溫濕度控制設備、消防設施、通風照明設施等詳細信息。說明：此清單用于確認租賃的倉儲設施是否符合合同約定，以及租賃期間的維護責任。2.附件二：設備清單詳細要求：清單應包括冷藏庫、冷鏈運輸車輛、貨架等設備的型號、數(shù)量、技術參數(shù)等詳細信息。說明：此清單用于確認租賃的設備是否符合合同約定，以及租賃期間的維護責任。3.附件三：租賃方資質證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、法定代表人身份證明等文件。說明：此附件用于證明租賃方具備從事冷鏈食品儲存的資質和能力。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同雙方的身份證復印件、授權委托書、銀行賬戶信息等。說明：此附件用于提供合同履行所需的補充文件和信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為，確保合同履行的順利進行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的解除情況，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：不可抗力證明材料詳細要求：包括政府文件、新聞報道、官方公告等證明材料。說明：此材料用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方根據(jù)合同約定進行處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付租金：租賃方未按合同約定支付租金。違約使用倉儲設施：租賃方未按合同約定使用倉儲設施，造成設施損壞。違約提供貨物信息：租賃方未按合同約定提供貨物信息，影響倉儲管理。違約使用冷鏈設備：租賃方未按合同約定使用冷鏈設備，導致貨物變質。2.責任認定標準：違約支付租金：租賃方需支付滯納金，并承擔相應的違約責任。違約使用倉儲設施：租賃方需賠償設施損壞的損失。違約提供貨物信息：租賃方需承擔由此產生的管理費用和損失。違約使用冷鏈設備：租賃方需賠償貨物變質的損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，需支付每日1%的滯納金，并承擔違約責任。示例二：租賃方使用冷鏈設備不當，導致貨物變質，需賠償貨物損失。示例三：租賃方未提供貨物信息，導致倉庫管理混亂，需承擔管理費用。全文完。二零二五年度冷鏈食品臨時倉儲租賃合同3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章倉儲設施及租賃物2.1倉儲設施概況2.2租賃物描述2.3倉儲設施及租賃物的權屬第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任第五章倉儲設施使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任第六章冷鏈食品儲存管理6.1儲存條件6.2儲存要求6.3儲存記錄第七章違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：倉儲設施平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.2倉儲設施恢復12.3合同終止后的費用結算第十三章合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的費用結算第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署地點合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度冷鏈食品臨時倉儲租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.4.2承租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：第二章倉儲設施及租賃物2.1倉儲設施概況2.1.1倉儲設施位置：2.1.2倉儲設施面積：2.1.3倉儲設施結構：2.1.4倉儲設施設施設備：2.2租賃物描述2.2.1租賃物類型：2.2.2租賃物數(shù)量：2.2.3租賃物規(guī)格：2.3倉儲設施及租賃物的權屬2.3.1出租方保證倉儲設施及租賃物的權屬清晰，無任何第三方的權利主張。2.3.2承租方不得擅自處置倉儲設施及租賃物。第三章租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前_______日書面通知對方。3.3.2租賃期限變更后，租賃合同相應條款作相應調整。第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元人民幣4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日支付租金。4.2.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3違約責任4.3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的滯納金。4.3.2出租方未按時交付倉儲設施，每逾期一日應向承租方支付_______%的違約金。第五章倉儲設施使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1倉儲設施僅用于冷鏈食品的儲存。5.1.2不得在倉儲設施內進行任何生產、加工、裝配等行為。5.2使用限制5.2.1不得擅自改變倉儲設施的結構和功能。5.2.2不得擅自將倉儲設施轉租、轉借或抵押給第三方。5.3維護責任5.3.1出租方負責倉儲設施的日常維護保養(yǎng)。5.3.2承租方負責在使用過程中對倉儲設施造成的合理損耗。第六章冷鏈食品儲存管理6.1儲存條件6.1.1倉儲設施應保持恒溫、恒濕，確保冷鏈食品的儲存質量。6.2儲存要求6.2.1承租方應按照冷鏈食品的儲存要求進行儲存。6.2.2承租方應定期對冷鏈食品進行質量檢查。6.3儲存記錄6.3.1承租方應建立冷鏈食品儲存記錄，記錄包括但不限于儲存時間、儲存條件、質量檢查結果等。第七章違約責任及處理7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方違反倉儲設施使用規(guī)范。7.1.3承租方未按規(guī)定進行冷鏈食品儲存管理。7.2違約責任7.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的滯納金。7.2.2承租方違反倉儲設施使用規(guī)范，每發(fā)生一次應向出租方支付_______%的違約金。7.2.3承租方未按規(guī)定進行冷鏈食品儲存管理，每發(fā)生一次應向出租方支付_______%的違約金。7.3違約處理7.3.1出租方有權要求承租方立即改正違約行為。7.3.2如承租方未在規(guī)定期限內改正，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提交爭議解決機構。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應妥善處理租賃物和倉儲設施，并結算相關費用。第十章合同附件10.1附件一：倉儲設施平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同修改效力11.3.1合同修改后的條款具有同等法律效力。第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方。12.2倉儲設施恢復12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應將倉儲設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3合同終止后的費用結算12.3.1合同終止后，雙方應結算租賃期間的租金、滯納金及其他相關費用。第十三章合同解除后的處理13.1解除原因13.1.1合同解除的原因包括違約、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.3解除后的費用結算13.3.1合同解除后，雙方應結算解除前的租金、滯納金及其他相關費用。第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。14.3合同附件14.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分，具