2025年度常州二手房買賣合同租賃權(quán)限制條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買賣合同租賃權(quán)限制條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.租賃權(quán)限制條款6.1租賃權(quán)定義6.2租賃權(quán)限制范圍6.3租賃權(quán)限制期限6.4違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用規(guī)定8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.相關(guān)稅費與費用9.1稅費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指買賣雙方約定的位于常州市的二手房。1.1.3“租賃權(quán)”指買方在取得房屋所有權(quán)后，將房屋出租給他人的權(quán)利。1.1.4“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、家具等。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：常州市_______區(qū)3.1.2具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：_______3.4.2房屋他項權(quán)利情況：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價款：_______元人民幣4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。4.2.2剩余款項的支付方式及時間：_______4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定條件進(jìn)行交付。5.3驗收流程5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.租賃權(quán)限制條款6.1租賃權(quán)定義6.1.1本合同約定的租賃權(quán)是指買方在取得房屋所有權(quán)后，將房屋出租給他人的權(quán)利。6.2租賃權(quán)限制范圍6.2.1買方在取得房屋所有權(quán)后的_______年內(nèi)，不得將房屋出租。6.3租賃權(quán)限制期限6.3.1租賃權(quán)限制期限自房屋所有權(quán)證登記之日起計算。6.4違約責(zé)任6.4.1如買方違反本合同關(guān)于租賃權(quán)限制的約定，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1家具：_______7.1.2家電：_______7.1.3廚衛(wèi)設(shè)施：_______7.2設(shè)備清單7.2.1中央空調(diào)：_______7.2.2電梯：_______7.2.3消防設(shè)施：_______7.3設(shè)備使用規(guī)定7.3.1買方在使用上述設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備的使用說明和操作規(guī)程。7.3.2如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1房屋的日常維護(hù)由買方負(fù)責(zé)。8.1.2買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)保持房屋的外觀整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2買方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1房屋因自然老化或合理使用造成的維修費用由買方承擔(dān)。8.3.2因買方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費用由買方承擔(dān)。9.相關(guān)稅費與費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。9.2其他費用承擔(dān)9.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，按照雙方協(xié)商結(jié)果由相應(yīng)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向常州市人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方住所或收件人。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同因解除而終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或收件人。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是其中一方邀請，另一方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，且在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的交易價格的_______%。16.1.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，基于甲乙雙方提供的資料和信息，不承擔(dān)因資料信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與買賣雙方的劃分18.3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入買賣雙方交易過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。19.1.2如有約定，費用由委托方承擔(dān)；如無約定，費用由甲乙雙方分擔(dān)。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前或介入過程中支付。19.2.2費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成委托任務(wù)；20.1.2合同約定的期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件，由賣方或賣方授權(quán)的代理人提供復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同原件，由賣方或賣方授權(quán)的代理人提供復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方真實意愿，合同有效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息查詢結(jié)果要求：提供由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息查詢結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，確保買賣雙方利益。5.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃合同，提供復(fù)印件。說明：用于了解房屋租賃情況，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況，確保房屋維護(hù)。7.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施，避免交易過程中產(chǎn)生爭議。8.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口簿等身份證明復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)買賣雙方身份信息，確保交易合法。9.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)交易稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付房屋，未按時交付，則構(gòu)成違約。3.買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付_______元人民幣的違約金。示例：買賣雙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，未按時完成，則構(gòu)成違約。5.買賣雙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未履行維護(hù)責(zé)任的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付_______元人民幣的違約金。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度常州二手房買賣合同租賃權(quán)限制條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“二手房”指在首次交易后，經(jīng)過一次或多次轉(zhuǎn)手，仍在使用中的住宅、商業(yè)用房等房地產(chǎn)。（2）“租賃權(quán)”指甲方對該房產(chǎn)所擁有的出租給他人使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本《2025年度常州二手房買賣合同租賃權(quán)限制條款》。（2）“租賃權(quán)限制”指甲方在出售該房產(chǎn)時，對乙方購買后所擁有的租賃權(quán)進(jìn)行限制的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付該房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付該房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在購買該房產(chǎn)后，遵守國家有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付該房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已支付的購房款退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理該房產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買方需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費：若甲方通過中介機構(gòu)成交，中介服務(wù)費按中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)收取。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃分期支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付全部稅費。（3）中介服務(wù)費支付：若甲方通過中介機構(gòu)成交，乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費。7.3支付時間（1）房屋總價款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時間）內(nèi)支付房屋總價款的（填寫比例）。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付全部稅費。（3）中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時間）內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及其他費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用后，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。（3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款或其他費用，應(yīng)向甲方支付（填寫逾期利率）的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的（填寫比例）作為違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的（填寫比例）作為違約金。（2）若乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下擅自出租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額不足以彌補損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震：若合同履行過程中發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）戰(zhàn)爭：若合同履行過程中發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢前。（2）合同約定的保密條款未解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房產(chǎn)的租賃權(quán)，乙方在購買該房產(chǎn)后，不得擅自解除甲方與第三方簽訂的租賃合同。（2）乙方購買該房產(chǎn)后，如需租賃該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，因政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，對房屋進(jìn)行必要的調(diào)整或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：___________日期：___________乙方（買受人）：簽字：___________日期：___________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費繳納憑證3.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費繳納憑證3.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。在未取得產(chǎn)權(quán)的情況下擅自出租或轉(zhuǎn)讓房屋：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在首次交易后，經(jīng)過一次或多次轉(zhuǎn)手，仍在使用中的住宅、商業(yè)用房等房地產(chǎn)。2.租賃權(quán)：甲方對該房產(chǎn)所擁有的出租給他人使用的權(quán)利。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方因維修房屋導(dǎo)致乙方使用不便。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修時間，盡量減少對乙方的影響。2.問題：合同履行過程中，乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付，如乙方逾期支付，可按合同約定收取違約金。3.問題：合同履行過程中，乙方擅自出租或轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、支付方式等。第三方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)意見或建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀說明。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款乙方在購買房屋后，有權(quán)享受房屋的增值收益。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高交易價格或增加交易費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款甲方在合同履行過程中，有權(quán)享受房屋的租金收益。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在購買房屋后，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在合同履行過程中，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度常州二手房買賣合同租賃權(quán)限制條款2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同標(biāo)的物6.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬情況6.房屋租賃權(quán)限制三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利2.買方的義務(wù)3.賣方的權(quán)利4.賣方的義務(wù)四、房屋租賃權(quán)限制條款1.租賃權(quán)限制范圍2.租賃權(quán)限制期間3.租賃權(quán)限制條件4.違反租賃權(quán)限制的處理五、合同履行1.付款方式2.付款時間3.交房時間4.交房手續(xù)六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點十三、合同附件簽署1.附件簽署人信息2.附件簽署日期3.附件簽署地點十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度常州二手房買賣合同租賃權(quán)限制條款2.合同簽訂雙方信息：買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同標(biāo)的物：[房屋坐落]，建筑面積：[房屋面積]，結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，用途：[房屋用途]6.合同簽訂目的：明確買賣雙方在2025年度的二手房買賣關(guān)系，并對房屋租賃權(quán)進(jìn)行限制。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途說明]5.房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬證明文件編號]6.房屋租賃權(quán)限制：[租賃權(quán)限制的具體內(nèi)容]三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利：購買并取得房屋所有權(quán)享有房屋的居住權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)2.買方的義務(wù)：按合同約定支付購房款遵守合同約定的使用條件不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.賣方的權(quán)利：收取購房款要求買方履行合同約定的義務(wù)享有合同約定的違約金4.賣方的義務(wù)：將房屋及附屬設(shè)施交付買方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議遵守合同約定的租賃權(quán)限制條款四、房屋租賃權(quán)限制條款1.租賃權(quán)限制范圍：房屋不得對外出租買方有權(quán)隨時收回房屋2.租賃權(quán)限制期間：自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止3.租賃權(quán)限制條件：買方需提前[天數(shù)]書面通知賣方賣方需配合買方收回房屋4.違反租賃權(quán)限制的處理：賣方違反租賃權(quán)限制，買方有權(quán)解除合同并要求賠償五、合同履行1.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.付款時間：[具體付款時間節(jié)點]3.交房時間：[具體交房時間]4.交房手續(xù)：[交房所需辦理的手續(xù)]六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金違反使用條件，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失2.賣方違約責(zé)任：未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金房屋權(quán)屬有爭議，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決費用由雙方各自承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同2.合同解除程序：提前[天數(shù)]書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未履行義務(wù)退還或賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章買方支付首付款2.合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢合同約定的解除條件成就3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行義務(wù)解除合同后，雙方互不追究對方責(zé)任十、其他約定1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、付款憑證等十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.簽署人信息：買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]十三、合同附件簽署1.附件簽署人信息：買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.附件簽署日期：[簽署日期]3.附件簽署地點：[簽署地點]十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效買方簽字：賣方簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買賣方再次出售的房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)在賣方再次出售房屋前，以書面形式行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方房屋使用限制條款：甲方在取得房屋所有權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，需提前[天數(shù)]向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方房屋出租權(quán)限制條款：甲方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.甲方合同解除權(quán)條款：在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方再次出售的房屋的權(quán)利。乙方應(yīng)在甲方再次出售房屋前，以書面形式行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.乙方房屋使用限制條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，需提前[天數(shù)]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方維修責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方房屋出租權(quán)限制條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.乙方合同解除權(quán)條款：在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：本合同中涉及的中介費用，由買賣雙方按照中介合同約定承擔(dān)。2.中介合同條款：買賣雙方應(yīng)與中介簽訂中介合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.中介保密條款：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費用退還條款：如因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還已收取的中介費用。6.中介合同解除條款：買賣雙方或中介在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.中介合同（如有）4.付款憑證5.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)違反租賃權(quán)限制條款2.違約行為的認(rèn)定：買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，視為違約違反租賃權(quán)限制條款，經(jīng)買方或賣方提出后，另一方未采取改正措施的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的補償性費用。3.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方出售的財產(chǎn)的權(quán)利。4.附屬設(shè)施：指與房屋主體相連的設(shè)施，如停車位、儲藏室等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方應(yīng)催告買方支付，買方未支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方應(yīng)催告賣方交付，賣方未交付的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：違反租賃權(quán)限制條款。解決辦法：受限制方應(yīng)立即停止違法行為，否則另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋租賃權(quán)限制。3.房屋交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋交易合同糾紛解決。全文完。2025年度常州二手房買賣合同租賃權(quán)限制條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及甲方、乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度常州二手房買賣合同租賃權(quán)限制條款達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度常州二手房買賣過程中，對租賃權(quán)的限制，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未改變原設(shè)計結(jié)構(gòu)，且所有權(quán)人已去世或因其他原因無法繼續(xù)居住的房屋。2.買賣合同：指甲方將二手房出售給乙方的協(xié)議。3.租賃權(quán)：指乙方在購買二手房后，依法享有對該房屋的租賃權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.限制條款：指本合同中關(guān)于租賃權(quán)限制的條款。2.房屋租賃：指乙方在購買二手房后，依法將該房屋出租給他人使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明材料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明材料。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)在購買二手房后，依法享有對該房屋的租賃權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋出售給乙方，乙方按照合同約定支付購房款，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法判決或裁定解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：指乙方購買甲方二手房所支付的款項。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買二手房過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋買賣價款及交易稅費。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間支付房屋買賣價款及交易稅費。2.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價款及交易稅費時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款及交易稅費的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在購買二手房后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同約定的租賃權(quán)期限內(nèi)，享有對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.乙方同意在房屋租賃權(quán)期限內(nèi)，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何與本合同相抵觸的修改或補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息及時傳遞。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條