二零二四南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居民搬遷安置居民權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居民搬遷安置居民權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1搬遷居民信息2.2居民搬遷安置實(shí)施單位信息3.搬遷安置項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.搬遷安置實(shí)施流程5.1搬遷通知與公告5.2搬遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂5.3搬遷實(shí)施5.4安置入住6.搬遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂主體6.2協(xié)議簽訂程序6.3協(xié)議主要內(nèi)容7.搬遷安置資金保障7.1資金來源7.2資金使用與管理7.3資金結(jié)算8.居民權(quán)益保障措施8.1居民權(quán)益界定8.2居民權(quán)益保障責(zé)任8.3居民權(quán)益爭(zhēng)議處理9.居民搬遷安置實(shí)施進(jìn)度安排9.1實(shí)施階段劃分9.2各階段實(shí)施時(shí)間9.3實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：搬遷安置協(xié)議范本13.3附件三：居民搬遷安置實(shí)施計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的基本原則1.2.1公平、自愿原則1.2.2誠實(shí)信用原則1.2.3公共利益原則第二條雙方當(dāng)事人信息2.1搬遷居民信息2.1.1居民姓名2.1.2居民身份證號(hào)碼2.1.3居民住址2.2居民搬遷安置實(shí)施單位信息2.2.1實(shí)施單位名稱2.2.2實(shí)施單位法定代表人2.2.3實(shí)施單位注冊(cè)地址第三條搬遷安置項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1南海區(qū)街道居民搬遷安置項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1南海區(qū)街道社區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1涉及居民戶數(shù)：1000戶3.3.2安置面積：50000平方米第四條搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1貨幣補(bǔ)償4.1.2房屋安置4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋面積：按照實(shí)際房屋面積計(jì)算4.2.2補(bǔ)償金額：根據(jù)政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.3.1補(bǔ)償金額=房屋面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條搬遷安置實(shí)施流程5.1搬遷通知與公告5.1.1搬遷通知：提前三個(gè)月向居民發(fā)出搬遷通知5.1.2公告：在社區(qū)張貼搬遷公告5.2搬遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂5.2.1協(xié)議簽訂主體：搬遷居民與實(shí)施單位5.2.2協(xié)議簽訂程序：雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議5.3搬遷實(shí)施5.3.1搬遷時(shí)間：根據(jù)搬遷協(xié)議約定5.3.2搬遷方式：自行搬遷或協(xié)助搬遷5.4安置入住5.4.1安置入住時(shí)間：搬遷完成后一個(gè)月內(nèi)5.4.2安置方式：按照協(xié)議約定安排入住第六條搬遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂主體6.1.1居民6.1.2實(shí)施單位6.2協(xié)議簽訂程序6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2協(xié)議文本審查6.2.3協(xié)議簽訂6.3協(xié)議主要內(nèi)容6.3.1搬遷安置方式6.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額6.3.3安置時(shí)間與地點(diǎn)6.3.4履行期限與違約責(zé)任第七條搬遷安置資金保障7.1資金來源7.1.1政府財(cái)政撥款7.1.2社會(huì)捐贈(zèng)7.2資金使用與管理7.2.1資金?？顚Ｓ?.2.2資金使用情況公開透明7.3資金結(jié)算7.3.1按照合同約定進(jìn)行結(jié)算7.3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第八條居民權(quán)益保障措施8.1居民權(quán)益界定8.1.1居民在搬遷安置過程中享有的合法權(quán)益8.1.2居民對(duì)搬遷安置方案的意見提出權(quán)8.1.3居民對(duì)搬遷安置補(bǔ)償?shù)闹闄?quán)和監(jiān)督權(quán)8.2居民權(quán)益保障責(zé)任8.2.1實(shí)施單位應(yīng)保障居民的合法權(quán)益不受侵害8.2.2實(shí)施單位應(yīng)尊重居民的意愿，合理安置居民8.2.3實(shí)施單位應(yīng)提供必要的信息和咨詢，確保居民知情8.3居民權(quán)益爭(zhēng)議處理8.3.1居民對(duì)搬遷安置有異議，可向?qū)嵤﹩挝惶岢?.3.2實(shí)施單位應(yīng)在接到居民異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.3.3爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第九條居民搬遷安置實(shí)施進(jìn)度安排9.1實(shí)施階段劃分9.1.1準(zhǔn)備階段9.1.2搬遷階段9.1.3安置階段9.2各階段實(shí)施時(shí)間9.2.1準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成9.2.2搬遷階段：自搬遷通知發(fā)出之日起三個(gè)月內(nèi)完成9.2.3安置階段：自搬遷完成之日起六個(gè)月內(nèi)完成9.3實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控9.3.1實(shí)施單位應(yīng)定期向居民通報(bào)搬遷安置進(jìn)度9.3.2居民有權(quán)要求查看實(shí)施進(jìn)度相關(guān)資料第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居民未按時(shí)搬遷的10.1.2實(shí)施單位未按時(shí)提供補(bǔ)償?shù)?0.1.3實(shí)施單位未按約定提供安置房或安置面積的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1居民未按時(shí)搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2實(shí)施單位未按時(shí)提供補(bǔ)償或未按約定提供安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.3.2賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商11.1.2有關(guān)部門調(diào)解11.1.3仲裁11.1.4法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)職能部門11.2.2仲裁委員會(huì)11.2.3法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)達(dá)成協(xié)議11.3.2有關(guān)部門調(diào)解：在接到爭(zhēng)議申請(qǐng)后三十日內(nèi)完成調(diào)解11.3.3仲裁：仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行11.3.4法院訴訟：按照法律規(guī)定程序進(jìn)行第十二條合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款齊全、內(nèi)容明確12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面形式修改合同12.3合同終止條件12.3.1搬遷安置任務(wù)完成12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3法定情形出現(xiàn)，如不可抗力第十三條合同附件13.1附件一：搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：搬遷安置協(xié)議范本13.3附件三：居民搬遷安置實(shí)施計(jì)劃第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在搬遷安置過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的1.2.1提高搬遷安置工作的效率和質(zhì)量。1.2.2協(xié)助解決甲乙雙方在搬遷安置過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2.3為居民提供專業(yè)的搬遷安置咨詢和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。2.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方委托3.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)水平和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與居民的關(guān)系5.3.1第三方在提供搬遷安置咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重居民的意見和權(quán)益。5.3.2第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理。第六條第三方介入期間的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。6.2第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方和居民的信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定解決。10.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭(zhēng)議解決方式，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包含搬遷居民姓名、身份證號(hào)碼、住址、房屋面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償發(fā)放日期等信息。說明：此附件用于記錄和證明搬遷居民的補(bǔ)償情況。2.附件二：搬遷安置協(xié)議范本詳細(xì)要求：包含搬遷居民和實(shí)施單位的基本信息、搬遷安置方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施流程、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。3.附件三：居民搬遷安置實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包含搬遷安置項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施階段劃分、各階段時(shí)間安排、進(jìn)度監(jiān)控措施等信息。說明：此附件用于指導(dǎo)搬遷安置工作的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任與權(quán)利、介入程序、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在搬遷安置過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：搬遷安置爭(zhēng)議調(diào)解記錄詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議雙方的基本信息、爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等信息。說明：此附件用于記錄和證明搬遷安置過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及調(diào)解結(jié)果。6.附件六：搬遷安置進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含搬遷安置項(xiàng)目的整體進(jìn)度、各階段完成情況、存在的問題及改進(jìn)措施等信息。說明：此附件用于向相關(guān)部門和居民報(bào)告搬遷安置工作的進(jìn)展。7.附件七：居民搬遷安置滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含調(diào)查對(duì)象的基本信息、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果及分析等信息。說明：此附件用于了解居民對(duì)搬遷安置工作的滿意度和意見建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居民未按時(shí)搬遷：居民未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，影響整體搬遷進(jìn)度。實(shí)施單位未按時(shí)提供補(bǔ)償：實(shí)施單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)償發(fā)放，影響居民生活。實(shí)施單位未按約定提供安置房或安置面積：實(shí)施單位提供的安置房或面積不符合約定，影響居民入住。第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成約定的服務(wù)或調(diào)解任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：居民未按時(shí)搬遷，導(dǎo)致整體搬遷進(jìn)度延遲，實(shí)施單位應(yīng)向居民支付違約金。實(shí)施單位未按時(shí)提供補(bǔ)償，導(dǎo)致居民生活困難，實(shí)施單位應(yīng)賠償居民損失。實(shí)施單位未按約定提供安置房或安置面積，導(dǎo)致居民無法入住，實(shí)施單位應(yīng)重新安排或賠償居民損失。第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居民搬遷安置居民權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.搬遷安置項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.搬遷安置范圍和對(duì)象3.1搬遷安置范圍3.2搬遷安置對(duì)象4.搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償金額5.搬遷安置程序和流程5.1搬遷安置申請(qǐng)5.2審核批準(zhǔn)5.3補(bǔ)償發(fā)放5.4搬遷安置實(shí)施6.居民權(quán)益保障措施6.1住房保障6.2資金保障6.3就業(yè)保障6.4醫(yī)療保障7.搬遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同履行和監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.違約責(zé)任和賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止程序11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改程序11.3通知方式12.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：南海區(qū)搬遷安置辦公室1.1.2甲方地址：南海區(qū)街道路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：南海區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2乙方地址：南海區(qū)街道路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：12.搬遷安置項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1根據(jù)國家相關(guān)政策和南海區(qū)城市規(guī)劃，為改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)，需對(duì)南海區(qū)街道社區(qū)進(jìn)行搬遷安置。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成社區(qū)居民的搬遷安置工作，確保居民生活穩(wěn)定。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1搬遷安置范圍包括社區(qū)內(nèi)的所有居民住宅。3.搬遷安置范圍和對(duì)象3.1搬遷安置范圍3.1.1社區(qū)內(nèi)所有居民住宅，包括已建成住宅和在建住宅。3.2搬遷安置對(duì)象3.2.1社區(qū)內(nèi)的所有居民，包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人和居住者。4.搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則4.1.1合法、公平、合理、自愿原則。4.2補(bǔ)償形式4.2.1貨幣補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償金額4.3.1根據(jù)搬遷安置對(duì)象的房屋面積、樓層、戶型等因素，參照南海區(qū)搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.搬遷安置程序和流程5.1搬遷安置申請(qǐng)5.1.1居民向社區(qū)居民委員會(huì)提出搬遷安置申請(qǐng)。5.2審核批準(zhǔn)5.2.1社區(qū)居民委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果報(bào)南海區(qū)搬遷安置辦公室。5.3補(bǔ)償發(fā)放5.3.1南海區(qū)搬遷安置辦公室根據(jù)審核結(jié)果，向搬遷安置對(duì)象發(fā)放補(bǔ)償款。5.4搬遷安置實(shí)施5.4.1搬遷安置對(duì)象按照規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行搬遷。6.居民權(quán)益保障措施6.1住房保障6.1.1確保搬遷安置對(duì)象在搬遷過程中有臨時(shí)住所。6.2資金保障6.2.1南海區(qū)搬遷安置辦公室負(fù)責(zé)搬遷安置資金的籌集和管理。6.3就業(yè)保障6.3.1為搬遷安置對(duì)象提供就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)信息。6.4醫(yī)療保障6.4.1確保搬遷安置對(duì)象在搬遷過程中的醫(yī)療保障。7.搬遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1當(dāng)事人可向社區(qū)居民委員會(huì)或南海區(qū)搬遷安置辦公室提出申訴。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1南海區(qū)搬遷安置辦公室設(shè)立爭(zhēng)議解決小組，負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事項(xiàng)。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限不超過30個(gè)工作日。8.合同履行和監(jiān)督8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為年。8.2履行方式8.2.1甲方負(fù)責(zé)提供搬遷安置所需的資金和資源，確保搬遷安置工作的順利進(jìn)行。8.2.2乙方負(fù)責(zé)具體的搬遷安置實(shí)施工作，包括申請(qǐng)審核、補(bǔ)償發(fā)放、搬遷服務(wù)等。8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.3.1設(shè)立搬遷安置監(jiān)督小組，由社區(qū)居民代表、政府相關(guān)部門代表組成。8.3.2監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保搬遷安置工作的合規(guī)性和公平性。9.違約責(zé)任和賠償9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供搬遷安置資金或資源的；9.1.2乙方未按合同約定完成搬遷安置工作的；9.1.3雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按合同總金額的%計(jì)算；9.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。10.合同解除和終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.2終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3解除和終止程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。11.合同生效及修改11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)。11.2修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)。11.3通知方式11.3.1以書面形式通知對(duì)方；11.3.2通過雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。12.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1社區(qū)搬遷安置計(jì)劃；12.1.2社區(qū)搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表；12.1.3社區(qū)搬遷安置爭(zhēng)議處理規(guī)則。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸南海區(qū)搬遷安置辦公室所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入原因15.2.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以書面通知對(duì)方，并說明介入的原因。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。15.3.2甲方或乙方應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后三日內(nèi)，將第三方信息及服務(wù)合同副本通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1甲方或乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2甲方或乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)損失進(jìn)行賠償后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同規(guī)定與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同規(guī)定與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方或其他各方的合法權(quán)益。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他各方的不正當(dāng)影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)搬遷安置計(jì)劃說明：詳細(xì)列出搬遷安置的目標(biāo)、范圍、時(shí)間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件之一。2.社區(qū)搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表說明：記錄每位搬遷安置對(duì)象的房屋面積、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息，作為合同附件之一。3.社區(qū)搬遷安置爭(zhēng)議處理規(guī)則說明：規(guī)定搬遷安置過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式、程序和期限，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)合同說明：記錄甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。5.第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用支付憑證，證明已按照合同約定支付費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供搬遷安置資金或資源的；1.2乙方未按合同約定完成搬遷安置工作的；1.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的；1.4雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同總金額的%計(jì)算；2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供搬遷安置資金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成搬遷安置工作。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.3示例三：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見。雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議處理規(guī)則，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。全文完。二零二四南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居民搬遷安置居民權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1搬遷居民基本信息1.2搬遷安置單位基本信息1.3產(chǎn)權(quán)房屋基本情況2.搬遷安置原則及政策2.1搬遷安置原則2.2相關(guān)政策依據(jù)3.搬遷安置方案3.1搬遷安置區(qū)域3.2搬遷安置方式3.3搬遷安置期限4.居民權(quán)益保障措施4.1居民搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2居民安置住房保障4.3居民就業(yè)保障5.搬遷安置補(bǔ)償及安置費(fèi)用5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.2安置費(fèi)用及支付方式6.搬遷安置實(shí)施程序6.1報(bào)名及資格審核6.2搬遷安置方案確定6.3搬遷安置協(xié)議簽訂6.4搬遷安置實(shí)施7.居民搬遷安置爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理方式11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1搬遷居民基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2搬遷安置單位基本信息單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3產(chǎn)權(quán)房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.搬遷安置原則及政策2.1搬遷安置原則遵循公平、公正、公開的原則，保障搬遷居民的合法權(quán)益。2.2相關(guān)政策依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.搬遷安置方案3.1搬遷安置區(qū)域安置區(qū)域?yàn)開___________________。3.2搬遷安置方式采取集中安置和分散安置相結(jié)合的方式。3.3搬遷安置期限自合同簽訂之日起，搬遷安置期限為____________________。4.居民權(quán)益保障措施4.1居民搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋建筑面積、地段等因素，按照____________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。4.2居民安置住房保障4.3居民就業(yè)保障為符合條件的搬遷居民提供就業(yè)咨詢、技能培訓(xùn)等服務(wù)。5.搬遷安置補(bǔ)償及安置費(fèi)用5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一，計(jì)算方法為____________________。5.2安置費(fèi)用及支付方式安置費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，支付方式為____________________。6.搬遷安置實(shí)施程序6.1報(bào)名及資格審核搬遷居民應(yīng)在____________________內(nèi)向搬遷安置單位報(bào)名，提交相關(guān)材料，經(jīng)審核符合條件者方可參與搬遷安置。6.2搬遷安置方案確定搬遷安置單位根據(jù)搬遷居民的意愿和實(shí)際情況，制定搬遷安置方案，經(jīng)搬遷居民確認(rèn)后實(shí)施。6.3搬遷安置協(xié)議簽訂搬遷居民與搬遷安置單位簽訂搬遷安置協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.4搬遷安置實(shí)施搬遷安置單位按照搬遷安置協(xié)議，組織實(shí)施搬遷安置工作。7.居民搬遷安置爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑居民對(duì)搬遷安置工作有異議的，可向搬遷安置單位提出書面申請(qǐng)，由搬遷安置單位進(jìn)行調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議調(diào)解無效的，可向____________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.合同變更及終止9.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件1.合同約定的搬遷安置工作完成；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；2.違約方未按約定履行搬遷安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約處理方式1.糾正違約行為；2.支付違約金；3.賠償損失；4.其他補(bǔ)救措施。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決。調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)____________________進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：雙方應(yīng)向____________________申請(qǐng)仲裁。訴訟解決：雙方可向人民法院提起訴訟。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容1.產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估報(bào)告；2.搬遷安置補(bǔ)償明細(xì)表；3.臨時(shí)安置協(xié)議；4.其他相關(guān)證明材料。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同的任何通知、文件的送達(dá)，均以____________________方式為準(zhǔn)。14.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)在____________________進(jìn)行。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：搬遷安置單位；乙方：搬遷居民）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷代理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)搬遷居民產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。權(quán)利：根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用；有權(quán)要求搬遷居民提供必要的信息和材料。16.2拆遷代理機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助搬遷居民辦理搬遷手續(xù)，進(jìn)行搬遷工作。權(quán)利：根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用；有權(quán)要求搬遷居民配合搬遷工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17