二零二五版劇院租賃合同范本（含廣告合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版劇院租賃合同范本（含廣告合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1劇院名稱及位置2.2租賃面積及范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.使用用途7.1劇院用途限制7.2廣告合作內(nèi)容8.廣告合作費用及支付8.1廣告合作費用8.2廣告合作費用支付方式9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：劇院管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：文化藝術(shù)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1劇院名稱及位置2.1.1名稱：劇院2.1.2位置：省市區(qū)路號2.2租賃面積及范圍2.2.1租賃面積：500平方米2.2.2租賃范圍：包括劇院大廳、舞臺、后臺、化妝間等區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.3.2租賃期限的變更不得影響本合同的其它條款4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2出租方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：056開戶行：省市分行4.3付款日期4.3.1付款日期為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2劇院設(shè)施維護成本增加5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度根據(jù)調(diào)整條件及市場行情，由雙方協(xié)商確定6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付及退還6.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付6.2.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還承租方7.使用用途7.1劇院用途限制7.1.1劇院僅用于文化藝術(shù)演出、講座、會議等活動7.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將劇院用于其他商業(yè)用途7.2廣告合作內(nèi)容7.2.1承租方可在劇院指定區(qū)域進行廣告宣傳7.2.2廣告內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益8.廣告合作費用及支付8.1廣告合作費用8.1.1廣告合作費用包括廣告制作費用、發(fā)布費用等8.1.2廣告費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.2廣告合作費用支付方式8.2.1廣告合作費用應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付8.2.2支付方式與租金支付方式相同9.租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變更9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出9.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后15日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.租賃合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后30日內(nèi)未予改正10.1.3承租方違約，導(dǎo)致劇院無法正常使用10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金11.1.2違反劇院使用規(guī)定11.1.3未履行廣告合作費用支付義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的20%11.2.2因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會地址：省市區(qū)路號13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2租金及保證金支付完畢13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、廣告合作具體內(nèi)容等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜，確保合同的履行和合法權(quán)益的保護。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同所涉及的工作。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響劇院的正常運營和承租方的正常使用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、廣告合作費用等相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.1.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨立于本合同，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)不涉及本合同。18.1.2第三方完成的工作成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、處置。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨立于本合同，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)不涉及本合同。18.2.2第三方完成的工作成果應(yīng)滿足本合同的要求，乙方有權(quán)要求第三方進行相應(yīng)的調(diào)整。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注劇院各區(qū)域及面積，包括大廳、舞臺、后臺、化妝間等。說明：作為租賃范圍的依據(jù)，由出租方提供。2.劇院設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出劇院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括燈光、音響、舞臺機械等。3.廣告合作具體內(nèi)容要求：明確廣告的位置、形式、尺寸、發(fā)布時間等。說明：作為廣告合作的基礎(chǔ)，由承租方提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為保證金支付的憑證，由出租方提供。6.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為租金支付的憑證，由出租方提供。7.廣告合作費用支付憑證要求：注明廣告合作費用金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為廣告合作費用支付的憑證，由出租方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：若租金為每月人民幣叁萬元，未按時支付一個月租金，承租方應(yīng)支付人民幣叁千元違約金。2.違反劇院使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反劇院使用規(guī)定，造成劇院設(shè)施損壞或影響劇院正常運營，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方在使用劇院過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致燈光設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償設(shè)備維修費用。3.未履行廣告合作費用支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行廣告合作費用支付義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付廣告合作費用的1%。示例：若廣告合作費用為人民幣伍萬元，未按時支付一個月費用，承租方應(yīng)支付人民幣伍千元違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元。示例：若第三方因評估失誤導(dǎo)致租賃價格過高，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，但賠償金額不超過人民幣壹拾萬元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致劇院無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五版劇院租賃合同范本（含廣告合作）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃標(biāo)的物2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4劇院設(shè)施及設(shè)備三、租賃用途3.1劇院基本用途3.2廣告合作內(nèi)容3.3乙方使用劇院的權(quán)限四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、租賃期限及終止6.1租賃期限6.2合同終止條件6.3終止后的處理七、租賃費用及稅費7.1租賃費用包含內(nèi)容7.2稅費承擔(dān)7.3費用調(diào)整機制八、廣告合作費用8.1廣告合作費用標(biāo)準(zhǔn)8.2廣告合作費用支付8.3廣告合作內(nèi)容變更九、劇院使用規(guī)則9.1使用時間及限制9.2使用劇院的注意事項9.3劇院維護責(zé)任十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計算十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限十二、合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知方式十四、合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃標(biāo)的物2.1劇院名稱劇院名稱：____劇院2.2劇院地址劇院地址：____市____區(qū)____路____號2.3劇院面積劇院面積：____平方米2.4劇院設(shè)施及設(shè)備劇院設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.劇院舞臺2.燈光音響設(shè)備3.空調(diào)系統(tǒng)4.飲用水設(shè)施5.衛(wèi)生間三、租賃用途3.1劇院基本用途乙方租賃劇院主要用于舉辦各類文藝演出、講座、會議等活動。3.2廣告合作內(nèi)容廣告合作內(nèi)容主要包括劇院內(nèi)外廣告位的租賃，具體合作形式及內(nèi)容詳見附件一。3.3乙方使用劇院的權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用劇院，并享有廣告合作的相關(guān)權(quán)益。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元/平方米，共計____元/月。4.2租金支付時間租金支付時間為每月____日前，具體支付日期以雙方約定為準(zhǔn)。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進行調(diào)整。五、押金及保證金5.1押金金額押金金額為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。5.2押金退還條件在合同履行完畢且劇院設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3保證金金額保證金金額為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。5.4保證金退還條件在合同履行完畢且劇院設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。六、租賃期限及終止6.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同終止條件1.合同到期；2.任何一方違約；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.雙方協(xié)商一致。6.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將劇院設(shè)施完好無損地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、租賃費用及稅費7.1租賃費用包含內(nèi)容租賃費用包含劇院租賃費用、水電網(wǎng)費用、物業(yè)費等。7.2稅費承擔(dān)稅費包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，由乙方承擔(dān)。7.3費用調(diào)整機制租賃費用根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。八、廣告合作費用8.1廣告合作費用標(biāo)準(zhǔn)廣告合作費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廣告位位置、面積及展示時間等因素確定，具體費用明細(xì)詳見附件二。8.2廣告合作費用支付廣告合作費用應(yīng)于合同簽訂時支付50%，余款于廣告制作完成并投入使用后支付。8.3廣告合作內(nèi)容變更如需變更廣告合作內(nèi)容，雙方應(yīng)提前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。九、劇院使用規(guī)則9.1使用時間及限制乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)使用劇院，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改使用時間。9.2使用劇院的注意事項乙方在使用劇院過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3劇院維護責(zé)任劇院的日常維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供劇院或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.3違約金的計算違約金按未履行部分租金的____%計算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。十二、合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。十三、其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一：廣告合作內(nèi)容；附件二：廣告合作費用明細(xì)。13.3通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)對方指定地址或電子郵箱。十四、合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單1.附件一：廣告合作內(nèi)容2.附件二：廣告合作費用明細(xì)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1劇院設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)劇院設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2劇院管理權(quán)甲方擁有劇院的管理權(quán)，包括劇院的運營、安全、衛(wèi)生等方面。乙方在使用劇院時，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。1.3廣告合作收益分配甲方作為劇院的所有者，擁有廣告合作收益的支配權(quán)。廣告合作收益的分配比例由雙方在合同中約定，通常甲方享有一定比例的收益。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和劇院的實際使用情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2劇院裝修權(quán)2.3劇院經(jīng)營自主權(quán)乙方在劇院運營過程中，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于劇目選擇、票價設(shè)定、營銷推廣等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)確保雙方權(quán)益得到保障。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式、時間及比例由雙方約定。3.3中介責(zé)任中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)對雙方合法權(quán)益的侵害，應(yīng)向受害方支付賠償。3.4中介變更如中介機構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)新的中介機構(gòu)。新的中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。3.5中介保密中介機構(gòu)對在合同履行過程中了解到的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廣告合作內(nèi)容2.附件二：廣告合作費用明細(xì)3.附件三：劇院設(shè)施及設(shè)備清單4.附件四：劇院使用規(guī)則5.附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：爭議解決流程7.附件七：中介機構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供劇院或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供劇院或設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或廣告合作費用。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或廣告合作費用，或支付金額不足。3.違約行為：乙方未遵守劇院使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方在使用劇院過程中，違反了合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場行情和劇院實際使用情況調(diào)整租金。2.問題：劇院設(shè)施損壞賠償。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。3.問題：廣告合作內(nèi)容變更。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：中介機構(gòu)變更。解決辦法：及時通知對方，并書面確認(rèn)新的中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.劇院租賃合同適用于劇院所有者與租賃方之間的租賃關(guān)系。2.廣告合作合同適用于劇院所有者與廣告合作方之間的廣告合作關(guān)系。3.中介機構(gòu)合同適用于中介機構(gòu)為劇院租賃和廣告合作提供服務(wù)的場景。全文完。二零二五版劇院租賃合同范本（含廣告合作）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，劇院作為文化交流的重要場所，其市場需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方擁有某劇院的使用權(quán)，現(xiàn)決定將劇院出租給乙方使用，并在此基礎(chǔ)上開展廣告合作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在劇院租賃及廣告合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）劇院：指具備演出、放映、展覽等功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)施。（2）租賃：指甲方將劇院使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（3）廣告合作：指甲乙雙方在劇院內(nèi)進行廣告宣傳、廣告發(fā)布等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將劇院使用權(quán)出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費。（3）廣告費：指乙方在劇院內(nèi)進行廣告宣傳、廣告發(fā)布等活動所需支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對劇院進行管理、維護，確保劇院設(shè)施的正常使用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和廣告費。（3）甲方有權(quán)對乙方在劇院內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用劇院設(shè)施，開展演出、放映、展覽等活動。（2）乙方有權(quán)在劇院內(nèi)進行廣告宣傳、廣告發(fā)布等活動。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和廣告費。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在劇院內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方出租的劇院地址：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和廣告費。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，合理使用劇院設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將劇院設(shè)施完好無損地移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)劇院的面積、位置、設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金為每月人民幣____元。（2）廣告費：乙方在劇院內(nèi)進行廣告宣傳、廣告發(fā)布等活動的費用，具體金額根據(jù)廣告內(nèi)容、位置、時間等因素由雙方另行協(xié)商確定。（3）維護費用：劇院的日常維護、清潔、安全等費用，由甲方承擔(dān)。（4）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。7.2支付方式：（1）租金和廣告費應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）廣告費應(yīng)在廣告發(fā)布前支付。7.3支付時間：（1）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付。（2）廣告費應(yīng)在廣告發(fā)布前支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和廣告費后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付租金或廣告費，甲方有權(quán)暫停劇院的使用權(quán)，直至乙方支付全部欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供劇院設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按合同約定提供維護服務(wù)，導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或廣告費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方在劇院內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：每月租金或廣告費的____%。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止舉辦演出活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的專屬于一方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）乙方在使用劇院期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對劇院設(shè)施進行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對劇院進行整體規(guī)劃和管理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護劇院的正常運營。（2）乙方在劇院內(nèi)進行活動時，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論劇院的運營和管理事宜。（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于劇院租賃及廣告合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處簽字蓋章）簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.劇院租賃合同范本（含廣告合作）2.劇院設(shè)施清單3.廣告發(fā)布方案4.甲方制定的劇院規(guī)章制度5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.任何其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供劇院設(shè)施。b.未按合同約定提供維護服務(wù)。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或廣告費。b.在劇院內(nèi)從事違法活動。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為