二零二五版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整合同模板本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款發(fā)放2.1發(fā)放條件2.2發(fā)放時(shí)間2.3發(fā)放方式2.4發(fā)放費(fèi)用3.貸款還款3.1還款期限3.2還款金額3.3還款計(jì)劃3.4還款方式3.5逾期還款4.利率調(diào)整4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整依據(jù)4.4調(diào)整通知5.貸款變更5.1貸款期限變更5.2貸款金額變更5.3貸款利率變更5.4貸款還款方式變更6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費(fèi)用7.貸款展期7.1展期條件7.2展期期限7.3展期費(fèi)用8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款終止費(fèi)用9.逾期利息和罰息9.1逾期利息計(jì)算9.2罰息計(jì)算9.3逾期利息和罰息的收取10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)理賠11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效和其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的住房貸款。1.2貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率本貸款的初始利率為年利率4.6%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。1.5還款頻率乙方應(yīng)每月償還一次貸款本息，具體還款日為每月的20日。2.貸款發(fā)放2.1發(fā)放條件a.乙方提供完整的貸款申請材料；b.乙方在甲方的信用評級達(dá)到要求；c.乙方房屋價(jià)值評估符合貸款要求。2.2發(fā)放時(shí)間在滿足上述發(fā)放條件后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2.3發(fā)放方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。2.4發(fā)放費(fèi)用乙方需支付貸款發(fā)放費(fèi)用人民幣壹佰元整（￥100.00）。3.貸款還款3.1還款期限本貸款的還款期限為20年。3.2還款金額乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.3還款計(jì)劃甲方將為乙方提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、剩余本金等信息。3.4還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的還款賬戶進(jìn)行還款。3.5逾期還款逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。4.利率調(diào)整4.1調(diào)整頻率本貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由甲方在每年12月31日前通知乙方。4.2調(diào)整方式利率調(diào)整將根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率及市場情況確定。4.3調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整將依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整通知及市場利率變化情況。4.4調(diào)整通知甲方將在利率調(diào)整后及時(shí)通知乙方，并更新還款計(jì)劃。5.貸款變更5.1貸款期限變更乙方可在貸款發(fā)放后，向甲方提出期限變更申請，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行期限變更。5.2貸款金額變更乙方可在貸款發(fā)放后，向甲方提出金額變更申請，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行金額變更。5.3貸款利率變更本貸款利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整。5.4貸款還款方式變更乙方可在貸款發(fā)放后，向甲方提出還款方式變更申請，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行還款方式變更。6.貸款提前還款6.1提前還款條件a.乙方無逾期還款記錄；b.乙方提前還款前，需向甲方提出書面申請。6.2提前還款流程乙方提出提前還款申請后，甲方將在5個(gè)工作日內(nèi)審核，審核通過后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將提前還款金額劃入甲方指定的還款賬戶。6.3提前還款費(fèi)用提前還款將產(chǎn)生提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知。8.貸款展期8.1展期條件乙方因特殊原因需要延長貸款期限的，應(yīng)在貸款到期前30日向甲方提出展期申請。8.2展期期限甲方將根據(jù)乙方的情況，批準(zhǔn)不超過原貸款期限一半的展期。8.3展期費(fèi)用展期期間，乙方需支付展期利息，展期利息按展期后的貸款余額和新的利率計(jì)算。9.貸款終止9.1貸款終止條件a.乙方完全償還了貸款本息；b.貸款期限屆滿且乙方未提出續(xù)貸申請；c.甲方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款。9.2貸款終止流程貸款終止時(shí)，乙方需向甲方提供還款證明，甲方應(yīng)在收到證明后15個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。9.3貸款終止費(fèi)用貸款終止可能涉及一定的手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方另行通知。10.逾期利息和罰息10.1逾期利息計(jì)算逾期利息按每日萬分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。10.2罰息計(jì)算罰息按每日萬分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。10.3逾期利息和罰息的收取逾期利息和罰息由甲方在乙方逾期還款時(shí)一并收取。11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)類型本貸款合同要求乙方購買房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)負(fù)責(zé)因自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因?qū)е碌姆课輷p失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。11.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。12.保密條款12.1保密信息雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.法律適用和管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，由貸款所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形a.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成貸款合同的簽訂；b.對乙方的貸款申請進(jìn)行評估；c.為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；d.為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對貸款合同簽訂過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；b.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保范圍內(nèi)因自身過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十；d.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對保險(xiǎn)范圍內(nèi)因自身過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的百分之五十。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1權(quán)利與義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)利與義務(wù)如下：a.權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；評估機(jī)構(gòu)：獲取評估費(fèi)用；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用；保險(xiǎn)公司：收取保險(xiǎn)費(fèi)用。b.義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、公正的評估結(jié)果；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。15.4.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與其他各方無關(guān)。在第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，更換第三方履行相應(yīng)職責(zé)。15.6第三方退出若第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人承擔(dān)。15.7第三方信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。15.8第三方責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。15.9第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的個(gè)人及房屋信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址、房屋價(jià)值等。附件說明：貸款申請表是甲乙雙方簽訂貸款合同的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證明是確認(rèn)乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。3.信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供由中國人民銀行出具的信用報(bào)告，記錄乙方的信用歷史。附件說明：信用報(bào)告是評估乙方信用狀況的重要文件。4.貸款評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：貸款評估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：保險(xiǎn)合同是乙方購買保險(xiǎn)的憑證。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)對貸款進(jìn)行擔(dān)保的憑證。7.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的法律文件。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由甲方出具的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、剩余本金等信息。附件說明：還款計(jì)劃表是乙方了解還款情況的重要文件。9.逾期還款通知詳細(xì)要求：在乙方逾期還款時(shí)，甲方出具的逾期還款通知。附件說明：逾期還款通知是提醒乙方按時(shí)還款的憑證。10.展期申請表詳細(xì)要求：乙方提出的貸款展期申請表，包括展期期限、原因等。附件說明：展期申請表是乙方申請貸款展期的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定的還款日期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣50元。2.提前還款違約行為：乙方在貸款期限內(nèi)未按約定的方式提前還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知。示例：若乙方提前還款，應(yīng)支付提前還款費(fèi)用人民幣100元。3.貸款信息變更違約行為：乙方未按約定的方式變更貸款信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款信息變更導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未及時(shí)更新聯(lián)系方式，導(dǎo)致無法聯(lián)系，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.逾期保險(xiǎn)費(fèi)違約行為：乙方未按約定的方式支付保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)，逾期保險(xiǎn)費(fèi)按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)1個(gè)月，應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)人民幣50元。5.逾期擔(dān)保費(fèi)違約行為：乙方未按約定的方式支付擔(dān)保費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期擔(dān)保費(fèi)，逾期擔(dān)保費(fèi)按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付擔(dān)保費(fèi)1個(gè)月，應(yīng)支付逾期擔(dān)保費(fèi)人民幣50元。6.保密信息泄露違約行為：乙方泄露了甲乙雙方在本合同中約定的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6首付比例2.7貸款用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用規(guī)定3.4貸款逾期及罰息4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款賬戶4.4還款期限4.5還款變更5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知5.4利率調(diào)整生效日期6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保期限8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)1.5甲方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.6乙方基本信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息2.5還款頻率：每月2.6首付比例：_______%2.7貸款用途：個(gè)人住房購買3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1甲方已提供符合要求的貸款申請資料；3.1.2甲方已簽訂房屋買賣合同；3.1.3甲方已支付首付款；3.1.4乙方已審批通過貸款申請；3.2貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日3.3貸款使用規(guī)定：3.3.1甲方須按照貸款用途使用貸款；3.3.2甲方不得將貸款用于其他非法用途；3.3.3甲方不得擅自改變貸款用途；3.4貸款逾期及罰息：3.4.1逾期還款每日罰息金額為貸款本金未還部分的_______%；3.4.2逾期還款超過_______天，乙方有權(quán)提前收回貸款。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：4.1.1按照貸款合同約定的還款方式，每月還款金額為_______元；4.1.2每月還款日為_______日；4.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3還款賬戶：_______銀行_______分行_______賬戶4.4還款期限：_______年_______月_______日4.5還款變更：4.5.1甲方如需變更還款方式，須提前_______個(gè)月向乙方提出書面申請；4.5.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和還款能力，同意或拒絕甲方的還款變更申請。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：5.1.1當(dāng)央行調(diào)整基準(zhǔn)利率時(shí)；5.1.2當(dāng)甲方信用狀況發(fā)生變化時(shí)；5.2利率調(diào)整方式：5.2.1乙方根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率；5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整貸款利率；5.3利率調(diào)整通知：5.3.1乙方應(yīng)在利率調(diào)整前_______個(gè)工作日向甲方發(fā)出書面通知；5.4利率調(diào)整生效日期：5.4.1利率調(diào)整自書面通知送達(dá)甲方之日起生效。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：_______元人民幣6.3保險(xiǎn)期限：_______年6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元人民幣7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息：7.2.1擔(dān)保人姓名：_______7.2.2擔(dān)保人地址：_______7.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______7.3擔(dān)保責(zé)任：在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保期限：_______年8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款；8.1.2甲方有權(quán)了解貸款利率、還款方式等合同條款；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定調(diào)整貸款利率；8.1.4甲方有權(quán)要求乙方提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)；8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方須按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請資料；8.2.2甲方須按照合同約定按時(shí)還款；8.2.3甲方不得將貸款用于其他非法用途；8.2.4甲方須按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)審查甲方提供的貸款申請資料；9.1.2乙方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款申請；9.1.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整貸款利率；9.1.4乙方有權(quán)要求甲方提供貸款保險(xiǎn)；9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方須按照合同約定提供貸款；9.2.2乙方須按照約定利率和期限調(diào)整貸款利率；9.2.3乙方須在甲方逾期還款時(shí)收取罰息；9.2.4乙方須在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲方和乙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約；10.2.2乙方無法繼續(xù)履行合同；10.2.3合同到期；10.3合同解除程序10.3.1甲方或乙方提出解除合同書面申請；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3解除合同后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余貸款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)還款；11.1.2甲方未按照約定用途使用貸款；11.1.3甲方提供虛假貸款申請資料；11.1.4乙方未按時(shí)提供貸款；11.1.5乙方違反合同約定調(diào)整貸款利率；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)要求；13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，參與本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行和風(fēng)險(xiǎn)控制的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務(wù)的。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方應(yīng)提前向甲方通知引入第三方的意向，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料；15.3.2甲方在收到乙方通知后，有權(quán)對第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查；15.3.3經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；16.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同項(xiàng)下乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3第三方違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2.2第三方違約給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2甲方有權(quán)要求乙方對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系；19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.首付付款憑證6.貸款申請表7.貸款審批表8.貸款合同9.保險(xiǎn)合同10.抵押物評估報(bào)告11.擔(dān)保合同12.第三方服務(wù)協(xié)議13.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.第三方資質(zhì)證明15.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證16.甲方還款記錄17.乙方還款記錄18.甲方逾期還款罰息計(jì)算表19.乙方逾期還款罰息計(jì)算表20.合同變更協(xié)議21.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件的提交時(shí)間應(yīng)按照合同約定。4.附件的保管應(yīng)由甲方、乙方或指定的第三方負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)還款；1.1.2未按照約定用途使用貸款；1.1.3提供虛假貸款申請資料；1.1.4擅自改變貸款用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供貸款；1.2.2違反合同約定調(diào)整貸款利率；1.2.3未按時(shí)收取逾期還款罰息；1.2.4違反合同約定引入第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定支付每日罰息金額為貸款本金未還部分的0.05%；3.1.2甲方擅自將貸款用于其他非法用途，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；3.2.2乙方違反合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)按照原合同利率執(zhí)行，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3利率調(diào)整規(guī)則2.貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放條件2.2還款方式2.3還款期限2.4還款賬戶3.利率調(diào)整方式3.1基準(zhǔn)利率調(diào)整3.2貸款利率調(diào)整3.3利率調(diào)整通知4.利率調(diào)整計(jì)算方法4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整后的利率5.利率調(diào)整后的還款額計(jì)算5.1調(diào)整后月還款額計(jì)算5.2調(diào)整后年還款額計(jì)算5.3調(diào)整后總還款額計(jì)算6.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃6.1調(diào)整后還款計(jì)劃制定6.2調(diào)整后還款計(jì)劃變更6.3調(diào)整后還款計(jì)劃終止7.利率調(diào)整后的違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約金計(jì)算7.3違約責(zé)任追究8.利率調(diào)整后的其他事項(xiàng)8.1信息披露8.2爭議解決8.3合同解除9.附加條款9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1逾期還款違約責(zé)任12.2違約金計(jì)算12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：利率調(diào)整計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)貸款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或辦公地址）b)貸款銀行：名稱，注冊地址，法定代表人1.2貸款基本信息a)貸款金額：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元b)貸款期限：_______年c)貸款用途：個(gè)人住房購買1.3利率調(diào)整規(guī)則a)貸款利率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，在貸款發(fā)放時(shí)確定b)利率調(diào)整周期：_______個(gè)月c)利率調(diào)整條件：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整條件執(zhí)行2.貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放條件a)貸款人具備完全民事行為能力b)貸款人提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料c)貸款銀行審核通過貸款申請2.2還款方式：等額本息或等額本金a)每月還款日：_______日b)每月還款額：根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算確定2.3還款期限：_______年2.4還款賬戶：貸款人指定的銀行賬戶3.利率調(diào)整方式3.1基準(zhǔn)利率調(diào)整a)當(dāng)中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率時(shí)，貸款利率相應(yīng)調(diào)整3.2貸款利率調(diào)整a)貸款利率調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整幅度執(zhí)行3.3利率調(diào)整通知a)貸款銀行在利率調(diào)整前_______個(gè)工作日通知貸款人4.利率調(diào)整計(jì)算方法4.1調(diào)整頻率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整頻率執(zhí)行4.2調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整幅度執(zhí)行4.3調(diào)整后的利率：根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率和調(diào)整幅度計(jì)算確定5.利率調(diào)整后的還款額計(jì)算5.1調(diào)整后月還款額計(jì)算a)根據(jù)調(diào)整后的貸款利率和原還款期限重新計(jì)算每月還款額5.2調(diào)整后年還款額計(jì)算a)根據(jù)調(diào)整后的貸款利率和原還款期限重新計(jì)算每年還款額5.3調(diào)整后總還款額計(jì)算a)根據(jù)調(diào)整后的貸款利率和原還款期限重新計(jì)算總還款額6.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃6.1調(diào)整后還款計(jì)劃制定a)貸款銀行根據(jù)調(diào)整后的利率和期限重新制定還款計(jì)劃6.2調(diào)整后還款計(jì)劃變更a)貸款人和貸款銀行協(xié)商一致，可對調(diào)整后的還款計(jì)劃進(jìn)行變更6.3調(diào)整后還款計(jì)劃終止a)在特殊情況下，經(jīng)貸款人和貸款銀行協(xié)商一致，可終止調(diào)整后的還款計(jì)劃7.利率調(diào)整后的違約責(zé)任7.1逾期還款a)貸款人未按約定日期還款，視為逾期還款b)逾期還款的違約金計(jì)算：按每日逾期金額的_______%計(jì)收7.2違約金計(jì)算a)違約金計(jì)算方式：根據(jù)逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算7.3違約責(zé)任追究a)貸款銀行有權(quán)追究貸款人的違約責(zé)任8.利率調(diào)整后的其他事項(xiàng)8.1信息披露a)貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向貸款人披露相關(guān)信息b)貸款人有權(quán)查詢、了解貸款賬戶的相關(guān)信息8.2爭議解決a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除情形時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同b)合同解除后，貸款人應(yīng)按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息9.附加條款9.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失9.2合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b)合同變更應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除情形時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同b)合同解除后，貸款人應(yīng)按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息9.4合同終止a)貸款期限屆滿，貸款本金及利息全部結(jié)清，合同終止b)出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章b)貸款銀行審核通過貸款申請10.2合同備案a)合同簽訂后，貸款銀行應(yīng)將合同備案11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除情形b)雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件a)貸款期限屆滿b)合同約定的終止條件成就12.違約責(zé)任12.1逾期還款違約責(zé)任a)貸款人逾期還款的，應(yīng)支付違約金b)違約金的計(jì)算方式：按逾期金額的_______%計(jì)收12.2違約金計(jì)算a)違約金計(jì)算方式：根據(jù)逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算12.3違約責(zé)任追究a)貸款銀行有權(quán)追究貸款人的違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式a)友好協(xié)商b)仲裁c)訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)作出公正、合理的裁決14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：利率調(diào)整計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)本合同所指的第三方是指非合同雙方，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇與委托a)合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)按照委托協(xié)議和本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分a)在第三方介入的情況