2025年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2物業(yè)方信息3.合同標的3.1物業(yè)承包范圍3.2生態(tài)保護范圍4.物業(yè)管理服務內容4.1基本物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務5.生態(tài)保護措施5.1生態(tài)環(huán)境保護目標5.2生態(tài)保護具體措施6.服務期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.費用與支付7.1物業(yè)管理服務費用7.2生態(tài)保護費用7.3支付方式與時間8.質量要求與標準8.1物業(yè)管理服務質量要求8.2生態(tài)保護標準9.違約責任9.1承包方違約責任9.2物業(yè)方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3法律適用與管轄14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“生態(tài)住宅區(qū)”指位于城市郊區(qū)的，以生態(tài)保護為核心，集居住、休閑、娛樂于一體的人居環(huán)境。1.1.2“物業(yè)管理服務”指承包方對生態(tài)住宅區(qū)內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行的日常管理與服務。1.1.3“生態(tài)保護”指對生態(tài)住宅區(qū)內的自然環(huán)境進行保護和恢復，包括但不限于植被保護、水資源管理、土壤保護等。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護合同》。1.2.2“承包方”指承擔生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護任務的乙方。1.2.3“物業(yè)方”指擁有生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)所有權的甲方。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1乙方名稱：________2.1.2乙方地址：________2.1.3乙方聯系人：________2.1.4乙方聯系方式：________2.2物業(yè)方信息2.2.1甲方名稱：________2.2.2甲方地址：________2.2.3甲方聯系人：________2.2.4甲方聯系方式：________3.合同標的3.1物業(yè)承包范圍3.1.1承包方負責生態(tài)住宅區(qū)內所有公共設施的日常維護與管理。3.1.2承包方負責生態(tài)住宅區(qū)內綠化帶的日常養(yǎng)護與管理。3.1.3承包方負責生態(tài)住宅區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔與維護。3.2生態(tài)保護范圍3.2.1承包方負責生態(tài)住宅區(qū)內植被的保護與恢復。3.2.2承包方負責生態(tài)住宅區(qū)內水資源的合理利用與保護。3.2.3承包方負責生態(tài)住宅區(qū)內土壤的保持與改善。4.物業(yè)管理服務內容4.1基本物業(yè)管理服務4.1.1定期進行公共設施檢修與保養(yǎng)。4.1.2確保綠化帶的整潔與美觀。4.1.3實施環(huán)境衛(wèi)生清潔計劃。4.2專項物業(yè)管理服務4.2.1定期進行植被病蟲害防治。4.2.2定期進行水資源監(jiān)測與保護。4.2.3定期進行土壤質量檢測與改善。5.生態(tài)保護措施5.1生態(tài)環(huán)境保護目標5.1.1保護和恢復生態(tài)住宅區(qū)的自然環(huán)境。5.1.2提高生態(tài)住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質量。5.2生態(tài)保護具體措施5.2.1對植被進行定期修剪、施肥和病蟲害防治。5.2.2對水資源進行監(jiān)測、保護和合理利用。5.2.3對土壤進行檢測、改良和保護。8.費用與支付8.1物業(yè)管理服務費用8.1.1物業(yè)管理服務費用按年度計算，總額為人民幣________元。8.1.2物業(yè)管理服務費用應在每個服務年度開始前一個月內支付。8.2生態(tài)保護費用8.2.1生態(tài)保護費用按年度計算，總額為人民幣________元。8.2.2生態(tài)保護費用應在每個服務年度開始前一個月內支付。8.3支付方式與時間8.3.1物業(yè)管理服務費用和生態(tài)保護費用均應以人民幣支付。8.3.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。8.3.3支付時間為每個服務年度的開始日之前。9.質量要求與標準9.1物業(yè)管理服務質量要求9.1.1物業(yè)管理服務應達到國家相關行業(yè)標準。9.1.2物業(yè)管理服務應確保生態(tài)住宅區(qū)的設施完好，環(huán)境整潔。9.2生態(tài)保護標準9.2.1生態(tài)保護應遵循國家生態(tài)保護相關法律法規(guī)。9.2.2生態(tài)保護措施應有效提升生態(tài)住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質量。10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1若承包方未按合同約定履行物業(yè)管理服務，甲方有權要求承包方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.1.2若承包方未按合同約定履行生態(tài)保護責任，甲方有權要求承包方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.2物業(yè)方違約責任10.2.1若物業(yè)方未按時支付物業(yè)管理服務費用，承包方有權暫停部分或全部服務，并要求支付滯納金。10.2.2若物業(yè)方未按時支付生態(tài)保護費用，承包方有權暫停部分或全部生態(tài)保護措施，并要求支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合調查。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意。12.1.2合同變更應在變更內容生效前________日內通知對方。12.2合同解除條件12.2.1合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方均可解除合同。12.2.2合同解除應書面通知對方，并立即生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下，非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和質量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估等，其責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定。16.1.2第三方的責任限額不應超過其在本合同項下的直接經濟損失。16.2責任免除16.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，第三方應承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述17.1.1第三方在合同項下享有獲取合理報酬的權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利的行使應遵循公平、公正的原則。17.2.2第三方權利的行使不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對本合同項下的責任，僅限于其在本合同項下的服務范圍。18.1.2第三方的責任不涉及甲乙雙方的其他合同關系。18.2財務劃分18.2.1第三方的費用應由甲乙雙方按約定支付。18.2.2第三方的費用支付與甲乙雙方的財務往來無關。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方書面同意。19.1.2合同變更應明確第三方的責任和權利。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如需解除合同，應經甲乙雙方和第三方書面同意。19.2.2合同解除后，第三方的責任和權利應按合同約定處理。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后產生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協商解決。20.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1第三方介入后的爭議解決程序，應參照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護合同詳細要求：包含合同的所有條款，雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：物業(yè)管理服務費用明細表詳細要求：列出年度物業(yè)管理服務費用的具體項目和金額。附件說明：用于明確物業(yè)管理服務的收費標準，便于雙方核對。3.附件三：生態(tài)保護費用明細表詳細要求：列出年度生態(tài)保護費用的具體項目和金額。附件說明：用于明確生態(tài)保護措施的收費標準，便于雙方核對。4.附件四：第三方協議詳細要求：明確第三方的服務內容、責任限額、權利義務等。附件說明：第三方介入合同的補充文件，確保第三方在合同項下的權益。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：提供第三方相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、費用支付憑證等。附件說明：作為合同履行過程中的補充文件，證明合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。承包方未按合同約定實施生態(tài)保護措施。物業(yè)方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用。物業(yè)方未按合同約定支付生態(tài)保護費用。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行書面通知。雙方應協商解決違約問題，如協商不成，可參照合同約定的爭議解決程序。違約方應根據違約程度承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致公共設施損壞，甲方有權要求承包方承擔維修費用。承包方未按合同約定實施生態(tài)保護措施，導致植被受損，甲方有權要求承包方進行恢復，并承擔相應費用。物業(yè)方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停部分或全部服務，并要求支付滯納金。物業(yè)方未按合同約定支付生態(tài)保護費用，乙方有權暫停部分或全部生態(tài)保護措施，并要求支付滯納金。第三方未按合同約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱2.1.2承包方法定代表人2.1.3承包方聯系方式2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱2.2.2物業(yè)管理方法定代表人2.2.3物業(yè)管理方聯系方式3.物業(yè)承包范圍與內容3.1物業(yè)承包范圍3.1.1物業(yè)區(qū)域3.1.2物業(yè)類型3.1.3物業(yè)設施3.2物業(yè)管理內容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生3.2.2綠化養(yǎng)護3.2.3設施設備維護3.2.4安全保衛(wèi)3.2.5客戶服務4.生態(tài)保護責任與措施4.1生態(tài)保護責任4.1.1承包方責任4.1.2物業(yè)管理方責任4.2生態(tài)保護措施4.2.1綠化措施4.2.2水源保護措施4.2.3空氣質量改善措施5.物業(yè)管理費用與支付方式5.1物業(yè)管理費用5.1.1費用構成5.1.2費用標準5.2支付方式5.2.1付款期限5.2.2付款方式6.違約責任與處理6.1承包方違約責任6.1.1違約情形6.1.2違約責任6.2物業(yè)管理方違約責任6.2.1違約情形6.2.2違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決7.1.2仲裁解決7.1.3民事訴訟7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)承包范圍圖10.2附件二：生態(tài)保護措施清單10.3附件三：物業(yè)管理費用明細表11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方約定事項14.2合同解釋與適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效條件滿足之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：生態(tài)建設有限公司2.1.2承包方法定代表人：2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責任公司2.2.2物業(yè)管理方法定代表人：3.物業(yè)承包范圍與內容3.1物業(yè)承包范圍3.1.1物業(yè)區(qū)域：生態(tài)住宅區(qū)，占地面積約1000畝。3.1.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、休閑設施。3.1.3物業(yè)設施：綠化帶、道路、停車場、公共設施等。3.2物業(yè)管理內容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責住宅區(qū)內的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設施的清潔。3.2.2綠化養(yǎng)護：負責住宅區(qū)內的綠化帶、樹木、花卉的養(yǎng)護工作。3.2.3設施設備維護：負責住宅區(qū)內公共設施的維護和維修工作。3.2.4安全保衛(wèi)：負責住宅區(qū)內的安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。3.2.5客戶服務：提供住宅區(qū)居民的咨詢、報修、投訴等服務。4.生態(tài)保護責任與措施4.1生態(tài)保護責任4.1.1承包方責任：負責住宅區(qū)內的生態(tài)保護工作，確保生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。4.1.2物業(yè)管理方責任：協助承包方實施生態(tài)保護措施，監(jiān)督生態(tài)保護工作的執(zhí)行。4.2生態(tài)保護措施4.2.1綠化措施：增加綠化面積，提高綠化覆蓋率。4.2.2水源保護措施：加強水源地保護，防止水污染。4.2.3空氣質量改善措施：加強空氣質量監(jiān)測，減少污染物排放。5.物業(yè)管理費用與支付方式5.1物業(yè)管理費用5.1.1費用構成：包括人員工資、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費等。5.1.2費用標準：根據住宅區(qū)實際情況，按年度進行測算，具體費用標準見附件。5.2支付方式5.2.1付款期限：每月15日前支付上月物業(yè)管理費用。5.2.2付款方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。6.違約責任與處理6.1承包方違約責任6.1.1違約情形：未按時完成物業(yè)管理任務，造成不良后果。6.1.2違約責任：承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。6.2物業(yè)管理方違約責任6.2.1違約情形：未履行生態(tài)保護責任，造成生態(tài)環(huán)境惡化。6.2.2違約責任：承擔違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。6.3違約處理方式6.3.1雙方協商解決。6.3.2協商不成，提交仲裁機構仲裁。6.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決：雙方應積極協商，尋求爭議解決方案。7.1.2仲裁解決：協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。7.1.3民事訴訟：仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會7.2.2人民法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除合同。8.1.2合同履行完畢或達到終止條件。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知：一方需提前30日書面通知對方解除或終止合同。8.3.2解除或終止確認：雙方確認合同解除或終止的具體日期。8.3.3費用結算：合同解除或終止后，雙方應進行費用結算。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，決定變更合同內容。9.1.2法律法規(guī)或政策變化，導致合同內容需要調整。9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求：一方提出書面變更請求。9.2.2協商變更內容：雙方就變更內容進行協商。9.2.3簽訂變更協議：協商一致后，雙方簽訂變更協議。9.3合同變更生效日期9.3.1變更協議簽訂日期。9.3.2變更協議生效條件。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)承包范圍圖10.2附件二：生態(tài)保護措施清單10.3附件三：物業(yè)管理費用明細表10.4附件四：雙方聯系方式變更通知10.5附件五：合同變更協議11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點：市區(qū)大廈室。11.3合同簽署人11.3.1承包方代表：，職務：總經理11.3.2物業(yè)管理方代表：，職務：總經理12.合同份數12.1合同正本份數：雙方各執(zhí)一份，共計兩份。12.2合同副本份數：根據實際需要制作，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同簽署人簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)。14.其他約定14.1雙方約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方書面協議為準。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同履行或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機構、審計機構、評估機構、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協商一致，同意引入第三方介入。15.2.2合同履行過程中出現需要第三方專業(yè)判斷或協助的情況。15.3第三方介入程序15.3.1提出申請：一方或雙方共同提出引入第三方的申請。15.3.2選擇第三方：根據專業(yè)性和獨立性原則，選擇合適的第三方。15.3.3簽訂協議：與第三方簽訂協議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，需承擔的最高賠償額度。16.2責任限額確定16.2.1根據第三方介入的具體職責和可能承擔的風險，雙方協商確定責任限額。16.2.2責任限額應在第三方協議中明確約定。16.3責任限額生效16.3.1第三方協議簽訂后，責任限額生效。16.3.2若第三方協議未約定責任限額，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1監(jiān)理機構：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質量、進度和安全性。17.1.2審計機構：對合同履行過程中的財務進行審計，確保財務合規(guī)。17.1.3評估機構：對合同履行情況進行評估，提供專業(yè)意見。17.1.4調解機構：協助解決合同履行過程中的爭議。17.1.5仲裁機構：對合同履行過程中的爭議進行仲裁。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據協議約定，獨立開展相關工作。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的委托和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的委托和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權利義務。18.3.2第三方的介入旨在協助合同履行，而非替代甲乙雙方。18.4第三方與其他相關方的劃分18.4.1第三方與其他相關方（如供應商、承包商等）的關系，由甲乙雙方另行約定。18.4.2第三方在履行職責過程中，應與其他相關方保持溝通，確保工作順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)承包范圍圖要求：清晰標注物業(yè)區(qū)域邊界、建筑分布、設施設備位置等。說明：本圖作為合同附件，用于明確物業(yè)承包范圍。2.附件二：生態(tài)保護措施清單要求：詳細列出各項生態(tài)保護措施，包括具體內容、實施時間、責任人等。說明：本清單作為合同附件，用于明確生態(tài)保護責任和措施。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出各項物業(yè)管理費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的支付標準和方式。4.附件四：雙方聯系方式變更通知要求：通知雙方聯系方式變更情況，包括電話、郵箱等。說明：本通知作為合同附件，用于確保雙方聯系方式準確無誤。5.附件五：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本協議作為合同附件，用于明確合同變更后的權利義務。6.附件六：第三方協議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：本協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭議解決相關文件要求：包括爭議解決申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本文件作為合同附件，用于記錄爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按時完成物業(yè)管理任務，造成不良后果。1.2承包方未履行生態(tài)保護責任，造成生態(tài)環(huán)境惡化。1.3物業(yè)管理方未履行安全保衛(wèi)職責，導致安全事故發(fā)生。1.4甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.5第三方未按協議約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應立即進行溝通，協商解決。2.2若協商不成，可按合同約定提交仲裁或訴訟解決。2.3違約方應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的損失。2.4賠償金額根據損失程度、違約情節(jié)等因素確定。3.違約責任示例：3.1承包方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶出現枯萎現象。責任認定：承包方未履行生態(tài)保護責任，造成生態(tài)環(huán)境惡化。賠償標準：根據綠化帶面積、受損程度等因素，賠償受損方經濟損失。3.2物業(yè)管理方未按時處理居民投訴，導致居民不滿。責任認定：物業(yè)管理方未履行客戶服務職責。賠償標準：根據投訴處理不及時造成的損失，賠償居民經濟損失。3.3第三方未按協議約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題。責任認定：第三方未履行監(jiān)理職責。賠償標準：根據工程質量問題造成的損失，賠償甲方經濟損失。全文完。2024年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯系方式1.2物業(yè)管理方名稱、地址、聯系方式2.合同標的與范圍2.1生態(tài)住宅區(qū)的基本情況2.2物業(yè)管理的具體范圍3.承包方義務與責任3.1物業(yè)管理服務標準3.2生態(tài)保護措施與責任3.3安全生產與消防管理4.物業(yè)管理方義務與責任4.1質量管理與服務保障4.2人員配備與培訓4.3財務管理5.生態(tài)保護與環(huán)境保護5.1生態(tài)保護規(guī)劃與實施5.2環(huán)境保護措施與責任5.3環(huán)境監(jiān)測與評估6.費用與支付6.1物業(yè)管理費用構成6.2生態(tài)保護費用構成6.3費用支付方式與期限7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件與程序8.違約責任8.1承包方違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)平面圖11.2附件二：生態(tài)保護方案11.3附件三：物業(yè)管理服務標準12.其他約定12.1合同變更與解除12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱：生態(tài)建設有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.4物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號2.合同標的與范圍2.1合同標的：本合同標的為位于市區(qū)路的生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護工作。2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅區(qū)內的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、社區(qū)服務等。3.承包方義務與責任3.1物業(yè)管理服務標準：承包方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2生態(tài)保護措施與責任：承包方應采取有效措施，保護住宅區(qū)內的生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)平衡。3.3安全生產與消防管理：承包方應嚴格執(zhí)行安全生產法律法規(guī)，確保住宅區(qū)內的消防安全。4.物業(yè)管理方義務與責任4.1質量管理與服務保障：物業(yè)管理方應建立健全質量管理體系，確保提供的服務達到合同約定的質量標準。4.2人員配備與培訓：物業(yè)管理方應配備足夠數量的專業(yè)管理人員，并對員工進行定期培訓。4.3財務管理：物業(yè)管理方應按照國家財務管理制度，規(guī)范財務行為，確保財務報告的真實性。5.生態(tài)保護與環(huán)境保護5.1生態(tài)保護規(guī)劃與實施：物業(yè)管理方應制定生態(tài)保護規(guī)劃，并負責實施。5.2環(huán)境保護措施與責任：物業(yè)管理方應采取有效措施，防止環(huán)境污染，保障居民生活環(huán)境。5.3環(huán)境監(jiān)測與評估：物業(yè)管理方應定期對住宅區(qū)環(huán)境進行監(jiān)測與評估，確保環(huán)境質量。6.費用與支付6.1物業(yè)管理費用構成：包括物業(yè)管理服務費、生態(tài)保護費、公共設施維護費等。6.2生態(tài)保護費用構成：包括綠化養(yǎng)護費、環(huán)保設備購置費、環(huán)境監(jiān)測費等。6.3費用支付方式與期限：雙方約定按月支付，每月底前支付下月費用。7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限：本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。7.2續(xù)簽條件與程序：合同到期前三個月，雙方可協商續(xù)簽，續(xù)簽程序參照本合同約定。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理方有權要求承包方整改，并支付相應的違約金。8.1.2若承包方在生態(tài)保護方面未履行合同義務，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應承擔相應的法律責任并賠償損失。8.1.3若承包方未按時支付物業(yè)管理費用，每延遲一日，應向物業(yè)管理方支付未付款項的1%作為滯納金。8.2物業(yè)管理方違約責任8.2.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，承包方有權要求物業(yè)管理方整改，并支付相應的違約金。8.2.2若物業(yè)管理方在財務管理方面出現重大失誤，導致財務報表不真實，應承擔相應的責任。8.2.3若物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費用，每延遲一日，應向承包方支付未收費用1%的違約金。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的計算方法以實際損失為基礎，雙方協商確定具體數額。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后十個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并采取必要措施防止損失擴大。9.2.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。9.3爭議解決機構9.3.1雙方約定爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后七個工作日內，雙方應完成合同備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應完成現有工作的交接。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余費用和未了事項。11.合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)平面圖11.2附件二：生態(tài)保護方案11.3附件三：物業(yè)管理服務標準12.其他約定12.1合同變更與解除12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.1.2合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進行。12.2合同解除條件12.2.1合同一方嚴重違約。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應提前三十日通知對方。12.3.2雙方應協商確定解除合同的具體事宜。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1承包方代表：X（簽字）13.1.2物業(yè)管理方代表：X（簽字）13.2合同蓋章13.2.1承包方蓋章：生態(tài)建設有限公司（公章）13.2.2物業(yè)管理方蓋章：物業(yè)管理有限公司（公章）14.合同生效日期14.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、技術支持、中介協調或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1生態(tài)保護與環(huán)境保護的技術支持；16.1.2物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢；16.1.3爭議解決過程中的仲裁或調解；16.1.4合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與審計。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、服務內容、合同約定等因素確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協議中予以確認。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂第三方介入協議。18.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；18.2.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用；