2025年度城市更新項目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.按揭房屋信息3.1按揭貸款銀行3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款利率4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.2支付方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.費用承擔(dān)7.1房屋交易稅費7.2按揭貸款提前還款罰息7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交付清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：_________________1.2.2受讓方法定代表人：_________________1.2.3受讓方住所：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________1.2.5受讓方電子郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.按揭房屋信息3.1按揭貸款銀行：_________________3.2按揭貸款金額：_________________元3.3按揭貸款期限：_________________年3.4按揭貸款利率：_________________4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款：_________________元4.2支付方式：4.2.1首付款：_________________元，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_________________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間：具體付款時間見第四條第4.2款；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請；5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.2房屋按揭貸款合同；5.2.3房屋買賣合同；5.2.4其他相關(guān)證明材料；5.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：5.3.1受讓方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請及所需材料；5.3.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)審核；5.3.3審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_________________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2房屋交付時狀態(tài)良好，符合合同約定；6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房屋設(shè)施齊全；6.3.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；7.費用承擔(dān)7.1房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費；7.2按揭貸款提前還款罰息：如受讓方在按揭貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)按照按揭貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的罰息；7.3其他費用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議履行所產(chǎn)生的其他費用。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價款的_____%作為違約金；8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.1.3如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價款的_____%作為違約金；8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%作為違約金；8.2.2如受讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋總價款的_____%作為違約金；8.2.3如受讓方在按揭貸款期限內(nèi)提前還款，如未事先與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕提前還款，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交付清單11.4附件四：本協(xié)議簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間：_________________12.2合同簽署地點：_________________12.3合同簽署人：轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：_________________受讓方（簽字/蓋章）：_________________13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更；13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)：甲乙雙方可共同委托中介機構(gòu)提供房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋交易過程中，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.3律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議或辦理相關(guān)手續(xù)時，可咨詢律師事務(wù)所提供法律意見。15.2.4會計師事務(wù)所：如涉及財務(wù)審計或稅務(wù)處理，甲乙雙方可委托會計師事務(wù)所提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯，應(yīng)及時通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.2.1若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照損失金額的_____%承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2若第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照損失金額的_____%承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機構(gòu)等）進行溝通或辦理手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在履行本協(xié)議過程中變更或替換第三方。19.2變更或替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認新的第三方。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方責(zé)任終止21.1第三方在完成其職責(zé)后，其責(zé)任終止。21.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：提供完整的按揭貸款合同原件及復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等信息。說明：附件二用于明確房屋按揭貸款情況，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。3.附件三：房屋交付清單詳細要求：列明房屋交付時房屋設(shè)施、裝修等情況，確保房屋交付符合約定。說明：附件三用于記錄房屋交付時的實際情況，作為雙方驗收房屋的依據(jù)。4.附件四：本協(xié)議簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的原件或復(fù)印件。說明：附件四用于明確雙方在履行協(xié)議過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策要求。5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有中介機構(gòu)介入，提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：附件五用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評估報告詳細要求：如有評估機構(gòu)介入，提供房屋價值評估報告原件及復(fù)印件。7.附件七：律師事務(wù)所法律意見書詳細要求：如有律師事務(wù)所介入，提供法律意見書原件及復(fù)印件。說明：附件七用于明確雙方在簽訂協(xié)議及履行協(xié)議過程中的法律風(fēng)險和注意事項。8.附件八：會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：如有會計師事務(wù)所介入，提供審計報告原件及復(fù)印件。說明：附件八用于明確交易過程中的財務(wù)狀況，確保交易公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；違約方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違約方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛；違約方未按約定時間交付房屋；違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；違約方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)機密信息；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)本協(xié)議約定計算；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向受讓方支付房屋總價款的_____%作為違約金；示例二：如受讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋總價款的_____%作為違約金；示例三：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照損失金額的_____%承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章項目概況2.1項目基本信息2.2項目地理位置2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目實施主體第三章房屋信息3.1按揭房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.3房屋權(quán)屬確認3.4房屋評估價值第四章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件4.3轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)4.4轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任第五章受讓方義務(wù)5.1受讓方資質(zhì)證明5.2購房款支付義務(wù)5.3房屋驗收義務(wù)5.4受讓方違約責(zé)任第六章按揭貸款處理6.1按揭貸款情況說明6.2按揭貸款還款義務(wù)6.3按揭貸款過戶手續(xù)6.4按揭貸款違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.2產(chǎn)權(quán)過戶流程7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.4產(chǎn)權(quán)過戶期限第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同變更條件8.4合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同生效及終止11.4合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章附則13.1合同份數(shù)13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因2025年度城市更新項目需要，就按揭房屋的轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶事宜達成協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.3合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二章項目概況2.1項目基本信息項目名稱：2025年度城市更新項目項目地點：項目規(guī)模及范圍：項目實施主體：[具體名稱]第三章房屋信息3.1按揭房屋基本情況房屋坐落：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人：3.3房屋權(quán)屬確認甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房屋評估價值房屋評估價值：[具體金額]第四章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，滿足過戶條件。4.3轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章受讓方義務(wù)5.1受讓方資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明、支付能力證明等相關(guān)文件。5.2購房款支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。5.3房屋驗收義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收。5.4受讓方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章按揭貸款處理6.1按揭貸款情況說明甲方目前對房屋擁有按揭貸款，貸款金額為：[具體金額]。6.2按揭貸款還款義務(wù)甲方應(yīng)確保在房屋過戶前還清全部按揭貸款。6.3按揭貸款過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款過戶手續(xù)。6.4按揭貸款違約責(zé)任若甲方未能按時還清按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料甲方、乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。7.2產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.4產(chǎn)權(quán)過戶期限雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為[具體期限]。8.2合同履行方式本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由雙方按照約定的時間和方式履行。8.3合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。8.4合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分合同金額的[具體比例]計算。9.3違約責(zé)任爭議解決因違約責(zé)任發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同生效及終止本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。12.3合同簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十三章附則13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件14.3附件三：房屋評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)條款甲方在本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，享有獨家代理權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進行房屋的轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)過戶。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。若甲方在接到乙方通知后的[具體時間]內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.3甲方協(xié)助義務(wù)條款甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。1.4甲方信息披露義務(wù)條款甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)過戶無法按期完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的[具體比例]計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，享有主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)按照乙方的指示和要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)選擇房屋的最終受讓人，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方支付義務(wù)條款乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，支付方式為[具體方式]。2.4乙方違約責(zé)任條款若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的[具體比例]計算。2.5乙方配合義務(wù)條款乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)條款本合同涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.2中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對所知悉的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息保密。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或房屋遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機構(gòu)退出條款若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機構(gòu)傭金支付條款中介機構(gòu)傭金支付方式及時間，由雙方在合同中明確約定。3.7中介機構(gòu)變更條款若中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。3.8中介機構(gòu)爭議解決條款中介機構(gòu)與甲方、乙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.按揭貸款合同復(fù)印件5.房屋評估報告6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件（如：房屋租賃合同、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶無法按期完成。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。認定：乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲方、乙方或房屋的相關(guān)信息。認定：中介機構(gòu)違反保密條款，泄露了合同中約定的保密信息。4.違約行為：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失。認定：提供虛假信息的方未能履行誠實信用原則，導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.獨家代理權(quán)：指一方在特定事務(wù)上，對另一方具有排他性的代理權(quán)利。5.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或權(quán)利設(shè)定抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時履行支付義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商，給予違約方合理的寬限期；如協(xié)商不成，可按照合同約定的違約責(zé)任進行處理。2.問題：中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛，確保房屋過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的按揭房屋轉(zhuǎn)讓。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。3.按揭貸款處理及過戶手續(xù)。4.中介機構(gòu)參與房屋交易的服務(wù)。5.房屋交易過程中涉及的法律問題解決。全文完。2025年度城市更新項目按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保按揭房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房屋：指甲方名下，已向金融機構(gòu)申請按揭貸款購買的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指乙方依法取得甲方按揭房屋的產(chǎn)權(quán)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下按揭房屋的權(quán)益、義務(wù)及相應(yīng)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）按揭貸款：指甲方為購買按揭房屋而向金融機構(gòu)申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證按揭房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理按揭房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方在取得按揭房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同約定的還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為__________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)配合乙方辦理按揭房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付按揭房屋的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額以雙方協(xié)商一致的價格為準(zhǔn)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶費用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。（3）按揭貸款余額及利息：乙方需承擔(dān)至合同簽訂之日止的按揭貸款余額及相應(yīng)利息。7.2支付方式（1）按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）產(chǎn)權(quán)過戶費用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向相關(guān)機構(gòu)支付。（3）按揭貸款余額及利息：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付按揭貸款余額及利息。7.3支付時間（1）按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第__________個工作日內(nèi)支付。（2）產(chǎn)權(quán)過戶費用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的同時支付。（3）按揭貸款余額及利息：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)補足。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后__________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用的__________%。（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用的__________%。（2）如乙方未按時支付產(chǎn)權(quán)過戶費用，應(yīng)向相關(guān)機構(gòu)支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金或賠償金額后__________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對轉(zhuǎn)讓房屋的抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在取得轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)后，不得損害甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對轉(zhuǎn)讓房屋的維修、保養(yǎng)、使用等特殊權(quán)力。（2）乙方在取得轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項事宜。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)約定時間、地點，并提前通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.按揭貸款合同（復(fù)印件）。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用清單。6.甲方與金融機構(gòu)的溝通記錄（復(fù)印件）。7.乙方與金融機構(gòu)的溝通記錄（復(fù)印件）。8.雙方協(xié)商的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按時支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費用。未按時支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。違約行為的認定依據(jù)為合同約定和雙方簽字蓋章的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以按揭貸款方式購買的房屋。2.