二手房購買及過戶服務合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買及過戶服務合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.購買及過戶服務內(nèi)容1.1二手房購買1.2過戶服務2.雙方權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務2.2買方權(quán)利與義務2.3服務方權(quán)利與義務3.服務費用與支付3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間4.服務期限與進度4.1服務期限4.2服務進度5.質(zhì)量與售后服務5.1房屋質(zhì)量5.2售后服務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3戶口遷移11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3服務方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3服務方資質(zhì)證明13.合同生效條件13.1合同簽署13.2款項支付13.3過戶完成14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條購買及過戶服務內(nèi)容1.1二手房購買本合同項下的二手房購買服務，是指服務方為買方提供關(guān)于二手房的購買咨詢、談判協(xié)助、交易撮合等服務，并協(xié)助買方完成房屋買賣合同的簽署。1.2過戶服務本合同項下的過戶服務，是指服務方為買方提供關(guān)于二手房過戶的相關(guān)咨詢、資料準備、流程指導、手續(xù)代辦等服務，并協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。第二條雙方權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務賣方應保證所出售房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛、債務糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等；按照約定時間交付房屋及附屬設施；提供完整的房屋資料及相關(guān)證明文件；按照合同約定履行賣方的其他義務。2.2買方權(quán)利與義務買方應按照合同約定的時間支付購房款項；提供真實、完整的個人信息及購房資料；按照合同約定履行買方的其他義務。2.3服務方權(quán)利與義務服務方應按照合同約定，為買方提供專業(yè)的購買及過戶服務，包括但不限于提供市場咨詢、交易撮合、過戶指導等服務；協(xié)助買方處理購房過程中遇到的問題，并按照約定時間完成服務；按照合同約定履行服務方的其他義務。第三條服務費用與支付3.1服務費用本合同項下的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式買方應按照合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向服務方支付服務費用。3.3支付時間買方應在簽署房屋買賣合同后【】個工作日內(nèi)，支付服務費用。第四條服務期限與進度4.1服務期限本合同的服務期限為自合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務進度服務方應按照合同約定，合理安排服務進度，并在合同約定的服務期限內(nèi)完成購房及過戶事宜。第五條質(zhì)量與售后服務5.1房屋質(zhì)量賣方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2售后服務買賣雙方應按照合同約定，承擔房屋質(zhì)量問題的責任，并按照約定方式解決。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均可向服務方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任與賠償7.1違約行為任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2賠償責任因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的20%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1房屋交付時間賣方應按照合同約定的時間，將房屋及附屬設施交付給買方。10.2房屋交付條件房屋交付時，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，具備居住條件。10.3戶口遷移賣方應按照合同約定，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章出賣人（蓋章）：11.2買方簽字蓋章買受人（蓋章）：11.3服務方簽字蓋章服務方（蓋章）：第十三條合同生效條件12.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2款項支付買方按照合同約定支付服務費用后，本合同生效。12.3過戶完成房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止。第十四條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方、服務方各執(zhí)一份。13.2合同保管各方均應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：服務方資質(zhì)證明附件1房屋所有權(quán)證：詳細要求：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應由賣方提供，并確保證照真實、有效。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明賣方對出售房屋擁有合法的所有權(quán)，買方有權(quán)依據(jù)該證照要求賣方履行合同義務。附件2買賣雙方身份證明：詳細要求：買賣雙方應提供有效身份證件，如身份證、護照等，以證明其身份真實、合法。附件說明：身份證明用于確認買賣雙方的身份，確保合同的簽訂主體具有合法資格，同時也有助于后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。附件3服務方資質(zhì)證明：詳細要求：服務方應提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備提供服務的合法資格。附件說明：服務方資質(zhì)證明用于證明服務方有權(quán)提供二手房購買及過戶服務，買方可以依據(jù)該證明文件判斷服務方的合法性及專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設施。2.賣方提供的房屋資料及相關(guān)證明文件不真實、不完整。3.賣方未按約定履行賣方的其他義務。4.買方未按約定時間支付購房款項。5.買方提供的個人信息及購房資料不真實、不完整。6.買方未按約定履行買方的其他義務。7.服務方未按約定提供購買及過戶服務，或服務未達到約定質(zhì)量標準。8.服務方未按約定時間完成服務。9.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定：違約責任將根據(jù)合同約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認定。具體責任包括但不限于違約方支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應按照合同約定支付違約金，同時賠償買方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進入市場交易的住宅。2.購買：指買方通過支付價款，取得房屋所有權(quán)的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.合同：指本合同雙方約定的權(quán)利義務關(guān)系。6.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的補償責任。解釋：在本合同中，二手房購買及過戶服