2025年度工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆除方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（重建方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擬對(duì)其工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行拆除與重建，以適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需求，提高生產(chǎn)效率。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆除：指對(duì)甲方原有工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行拆除，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。（2）重建：指在拆除原有工業(yè)廠(chǎng)房的基礎(chǔ)上，按照甲方要求進(jìn)行新建或改造。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）拆除費(fèi)用：指乙方在拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（2）重建費(fèi)用：指乙方在重建過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成拆除與重建工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除費(fèi)用和重建費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除與重建工作。（2）乙方應(yīng)保證拆除與重建工作的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全、文明施工，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：拆除與重建工作地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）拆除工作：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方原有工業(yè)廠(chǎng)房，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。（2）重建工作：乙方負(fù)責(zé)在拆除原有工業(yè)廠(chǎng)房的基礎(chǔ)上，按照甲方要求進(jìn)行新建或改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將拆除與重建現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，確保場(chǎng)地整潔；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算拆除費(fèi)用和重建費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。（2）重建費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)按照拆除工程進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）重建費(fèi)用：甲方應(yīng)按照重建工程進(jìn)度支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）拆除費(fèi)用：在拆除工程每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單和發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）重建費(fèi)用：在重建工程每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單和發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款（1）所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息由雙方另行約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付逾期付款的____%違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間完成拆除與重建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式任何一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)拆除與重建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆除與重建項(xiàng)目的技術(shù)方案的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)拆除與重建項(xiàng)目的工期調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就拆除與重建項(xiàng)目的相關(guān)工作進(jìn)行充分溝通和協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對(duì)方開(kāi)展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除與重建項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（重建方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建設(shè)計(jì)方案3.拆除工程安全措施方案4.重建工程施工組織設(shè)計(jì)5.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合同雙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.項(xiàng)目相關(guān)審批文件8.付款憑證及發(fā)票9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方逾期未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按約定時(shí)間完成拆除與重建工作：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成拆除與重建工作：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除工程中遇到意外情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，共同分析原因，制定解決方案，并調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：重建工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如修復(fù)后仍不滿(mǎn)意，可申請(qǐng)第三方鑒定。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。解決辦法：立即停止信息泄露行為，采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，如調(diào)整工程進(jìn)度、修改合同條款等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆除與重建項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、方案評(píng)估等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行咨詢(xún)服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)質(zhì)量獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成咨詢(xún)服務(wù)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度款支付中給予優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定，如甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程。乙方有權(quán)在合同中約定，如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付工程進(jìn)度款、未按時(shí)提供工程所需材料等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等。甲方的限制條款包括不得單方面修改合同條款、不得無(wú)故終止合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。甲方的權(quán)利還包括在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括在工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求乙方提供工程保修服務(wù)。甲方的利益條款還包括在合同中約定，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方的限制條款包括不得單方面修改合同條款、不得無(wú)故終止合同等。全文完。2025年度工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目的1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目期限1.5項(xiàng)目地點(diǎn)1.6項(xiàng)目規(guī)模1.7項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二章承包方資質(zhì)與義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方責(zé)任2.3承包方義務(wù)2.4承包方權(quán)利2.5承包方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.6承包方施工要求第三章業(yè)主方資質(zhì)與義務(wù)3.1業(yè)主方資質(zhì)要求3.2業(yè)主方責(zé)任3.3業(yè)主方義務(wù)3.4業(yè)主方權(quán)利3.5業(yè)主方技術(shù)要求3.6業(yè)主方審批流程第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工方案4.3施工進(jìn)度安排4.4施工質(zhì)量控制4.5施工安全措施4.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.7施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2工程量清單5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5付款條件5.6付款變更第六章項(xiàng)目變更與索賠6.1變更程序6.2變更范圍6.3變更費(fèi)用6.4索賠程序6.5索賠范圍6.6索賠條件第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約責(zé)任第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的補(bǔ)償13.4合同解除后的責(zé)任第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署代表合同編號(hào)_________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目背景說(shuō)明1.1.2項(xiàng)目歷史沿革1.2項(xiàng)目目的1.2.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)1.2.2項(xiàng)目預(yù)期效益1.3項(xiàng)目范圍1.3.1拆除范圍1.3.2重建范圍1.4項(xiàng)目期限1.4.1拆除期限1.4.2重建期限1.5項(xiàng)目地點(diǎn)1.5.1拆除地點(diǎn)1.5.2重建地點(diǎn)1.6項(xiàng)目規(guī)模1.6.1拆除規(guī)模1.6.2重建規(guī)模1.7項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.7.1拆除內(nèi)容1.7.2重建內(nèi)容第二章承包方資質(zhì)與義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求2.1.1企業(yè)資質(zhì)等級(jí)2.1.2相關(guān)證書(shū)要求2.2承包方責(zé)任2.2.1拆除責(zé)任2.2.2重建責(zé)任2.3承包方義務(wù)2.3.1按時(shí)完成拆除與重建2.3.2確保工程質(zhì)量2.3.3遵守安全生產(chǎn)法規(guī)2.4承包方權(quán)利2.4.1獲取合同約定報(bào)酬2.4.2按規(guī)定進(jìn)行施工2.5承包方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.5.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.6承包方施工要求2.6.1施工方案2.6.2施工組織設(shè)計(jì)第三章業(yè)主方資質(zhì)與義務(wù)3.1業(yè)主方資質(zhì)要求3.1.1法人資格3.1.2項(xiàng)目決策權(quán)3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1提供必要條件3.2.2確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.3業(yè)主方義務(wù)3.3.1按時(shí)支付工程款3.3.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)3.4業(yè)主方權(quán)利3.4.1監(jiān)督施工過(guò)程3.4.2確保工程質(zhì)量3.5業(yè)主方技術(shù)要求3.5.1設(shè)計(jì)要求3.5.2施工要求3.6業(yè)主方審批流程3.6.1設(shè)計(jì)審批3.6.2施工審批第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1設(shè)計(jì)深度4.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工方案4.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.2施工組織設(shè)計(jì)4.3施工進(jìn)度安排4.3.1拆除進(jìn)度4.3.2重建進(jìn)度4.4施工質(zhì)量控制4.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.2質(zhì)量檢查4.5施工安全措施4.5.1安全生產(chǎn)責(zé)任4.5.2安全防護(hù)措施4.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.6.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置4.6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度4.7施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7.2驗(yàn)收程序第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.1.1拆除工程款5.1.2重建工程款5.2工程量清單5.2.1拆除工程量清單5.2.2重建工程量清單5.3付款方式5.3.1預(yù)付款5.3.2進(jìn)度款5.3.3結(jié)算款5.4付款時(shí)間5.4.1預(yù)付款支付時(shí)間5.4.2進(jìn)度款支付時(shí)間5.4.3結(jié)算款支付時(shí)間5.5付款條件5.5.1付款條件說(shuō)明5.6付款變更5.6.1付款變更程序5.6.2付款變更通知第六章項(xiàng)目變更與索賠6.1變更程序6.1.1變更申請(qǐng)6.1.2變更審批6.2變更范圍6.2.1設(shè)計(jì)變更6.2.2施工變更6.3變更費(fèi)用6.3.1變更費(fèi)用計(jì)算6.4索賠程序6.4.1索賠申請(qǐng)6.4.2索賠審批6.5索賠范圍6.5.1索賠事項(xiàng)6.6索賠條件6.6.1索賠條件說(shuō)明第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1拖延工期違約責(zé)任7.1.2質(zhì)量不合格違約責(zé)任7.1.3安全生產(chǎn)事故違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1拖延付款違約責(zé)任7.2.2未按時(shí)提供條件違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金比例7.3.2違約金計(jì)算方式7.4違約處理方式7.4.1違約處理程序7.4.2違約處理結(jié)果第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3司法程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1協(xié)商地點(diǎn)8.3.2仲裁地點(diǎn)8.3.3司法地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1協(xié)商期限8.4.2仲裁期限8.4.3司法期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約9.1.3不可抗力9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)9.3合同解除通知9.3.1通知方式9.3.2通知期限9.4合同解除后的處理9.4.1工程款結(jié)算9.4.2索賠處理9.4.3權(quán)利義務(wù)終止第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關(guān)審批手續(xù)完成10.2合同生效日期10.2.1生效日期約定10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1終止日期約定第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1技術(shù)信息11.1.2商業(yè)信息11.2保密期限11.2.1保密期限約定11.3保密義務(wù)11.3.1保密措施11.3.2違約責(zé)任11.4違約責(zé)任11.4.1違約金11.4.2損害賠償?shù)谑潞贤郊?2.1設(shè)計(jì)文件12.1.1設(shè)計(jì)合同12.1.2設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.2.1施工圖紙清單12.3技術(shù)規(guī)范12.3.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)12.3.2地方標(biāo)準(zhǔn)12.4其他相關(guān)文件12.4.1合同附件清單第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.1.1請(qǐng)求賠償13.1.2獲得合同約定報(bào)酬13.2合同解除后的義務(wù)13.2.1完成合同約定工作13.2.2返還預(yù)付款13.3合同解除后的補(bǔ)償13.3.1補(bǔ)償金額13.3.2補(bǔ)償方式13.4合同解除后的責(zé)任13.4.1違約責(zé)任13.4.2損害賠償責(zé)任第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期約定14.2合同生效日期14.2.1生效日期約定14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)約定14.4合同簽署代表14.4.1代表身份14.4.2代表簽字業(yè)主方代表簽字：____________________日期：______________________________承包方代表簽字：____________________日期：______________________________附件清單：1.設(shè)計(jì)合同2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工圖紙清單4.技術(shù)規(guī)范文件5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目整體決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、合同終止等重大決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、質(zhì)量驗(yàn)收、安全檢查等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.3甲方付款優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)甲方支付資金困難，甲方有權(quán)要求承包方優(yōu)先完成已付款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容。1.4甲方信息保密責(zé)任說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露項(xiàng)目技術(shù)、商業(yè)秘密等。1.5甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合承包方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理，如土地、環(huán)保、消防等審批手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方技術(shù)主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為技術(shù)主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等有最終決定權(quán)。2.2乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。2.3乙方材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求采購(gòu)材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。2.4乙方施工人員管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等管理。2.5乙方信息保密責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露項(xiàng)目技術(shù)、商業(yè)秘密等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，處理合同爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3第三方中介權(quán)限說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.4第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、爭(zhēng)議處理等。3.5第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介保密責(zé)任說(shuō)明：第三方中介對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露項(xiàng)目技術(shù)、商業(yè)秘密等。3.7第三方中介解約條件說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，甲乙雙方可共同決定解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)合同2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工圖紙清單4.技術(shù)規(guī)范文件5.其他相關(guān)文件6.第三方中介合作協(xié)議7.甲方付款憑證8.乙方施工進(jìn)度報(bào)告9.第三方中介項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告10.合同變更記錄11.違約金支付證明12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方中介解約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約：拖延工期：未按合同約定時(shí)間完成拆除與重建工作。質(zhì)量不合格：施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)事故：發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。2.業(yè)主方違約：拖延付款：未按合同約定時(shí)間支付工程款。未按時(shí)提供條件：未按合同約定提供項(xiàng)目所需條件。3.第三方中介違約：未履行職責(zé)：未能履行合同約定的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、報(bào)告等職責(zé)。泄露信息：泄露項(xiàng)目技術(shù)、商業(yè)秘密等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密范圍、保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力或設(shè)備投入，確保工程按時(shí)完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式，確保承包方有足夠的資金進(jìn)行施工。4.問(wèn)題：第三方中介失職。解決辦法：解除與第三方中介的合作關(guān)系，選擇新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目。2.需要第三方中介協(xié)調(diào)的項(xiàng)目。3.需要明確甲方、乙方和第三方中介權(quán)利義務(wù)的項(xiàng)目。4.需要規(guī)范合同履行和爭(zhēng)議解決的項(xiàng)目。全文完。2025年度工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________1.2乙方名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目的發(fā)展需求，為提高土地利用效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行拆除與重建。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的承包工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）工業(yè)廠(chǎng)房：指用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等工業(yè)活動(dòng)的建筑物；（2）拆除：指將現(xiàn)有的工業(yè)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除；（3）重建：指在拆除的基礎(chǔ)上，按照甲方要求進(jìn)行新建；（4）承包：指乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目的全部工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）工期：指本協(xié)議約定的工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目的完成時(shí)間；（2）質(zhì)量：指本協(xié)議約定的工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用：指本協(xié)議約定的乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（4）風(fēng)險(xiǎn)：指在履行本協(xié)議過(guò)程中，可能對(duì)甲方、乙方或第三方造成損失的因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合約定要求；（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，支付乙方費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持；（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定工期內(nèi)完成工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議約定的工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目，應(yīng)在2025年度內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目，應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，自行完成工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目完成；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止原因、終止方式及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.4終止后果（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）重建費(fèi)用：包括新建工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等；（3）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等；（4）利潤(rùn)：按照雙方約定的比例計(jì)算；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（3）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）拆除費(fèi)用：在拆除工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付；（2）重建費(fèi)用：在重建工程每個(gè)階段完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付；（3）管理費(fèi)：按照乙方實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（4）利潤(rùn)：在項(xiàng)目全部完成后，根據(jù)雙方約定的比例支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票或收據(jù)后，按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單和證明材料；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方未按約定提供必要配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成拆除或重建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方未按約定提供合格工程產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新建設(shè)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）罷工導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆除與重建項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查和驗(yàn)收。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，不得對(duì)本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.乙方施工日志6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供配合和支持：甲方未按約定提供必要配合和支持的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程：乙方未在約定工期內(nèi)完成拆除與重建工程的，視為違約。提供不合格工程產(chǎn)品：乙方提供的工程產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可修改設(shè)計(jì)方案。2.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方催款，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本合同中，引入第三方主體，包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合要求的工程設(shè)計(jì)圖紙；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合格的材料。3.第三方權(quán)利設(shè)計(jì)單位有權(quán)要求甲方按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方按照工程規(guī)范施工；材料供應(yīng)商有權(quán)要求甲方按時(shí)支付材料款項(xiàng)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)；監(jiān)理單位應(yīng)公正、客觀(guān)地監(jiān)督工程；材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料質(zhì)量，按時(shí)交付材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)提出合理修改建議。2.乙方利益條款乙方在工程完成后，有權(quán)獲得工程尾款；乙方有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得單方面變更設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)征得乙方同意；甲方不得要求乙方承擔(dān)不合理責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在工程完成后獲得完整的工程產(chǎn)品；甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在施工過(guò)程中使用不合格材料；乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓工程。全文完。2025年度工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資估算第二條承包方資質(zhì)2.1承包方名稱(chēng)2.2資質(zhì)證書(shū)2.3業(yè)績(jī)證明2.4財(cái)務(wù)狀況第三條項(xiàng)目工期3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤責(zé)任第四條項(xiàng)目合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4付款條件第五條項(xiàng)目工程量清單5.1工程量清單內(nèi)容5.2工程量清單計(jì)價(jià)方式5.3工程量清單變更第六條施工組織設(shè)計(jì)6.1施工方案6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工安全措施6.4施工質(zhì)量保證措施第七條工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)第十條工程資料10.1資料要求10.2資料保管10.3資料移交第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約5000平方米，建筑面積約10000平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建1.5項(xiàng)目投資估算：總投資約2000萬(wàn)元人民幣第二條承包方資質(zhì)2.1承包方名稱(chēng)：建筑2.2資質(zhì)證書(shū)：具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)2.3業(yè)績(jī)證明：近三年內(nèi)完成類(lèi)似項(xiàng)目2項(xiàng)，累計(jì)合同金額1000萬(wàn)元2.4財(cái)務(wù)狀況：財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)記錄第三條項(xiàng)目工期3.1工程開(kāi)工日期：2025年3月1日3.2工程竣工日期：2025年12月31日3.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金第四條項(xiàng)目合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額：2000萬(wàn)元人民幣4.2付款方式：分階段支付，具體如下：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%4.2.2進(jìn)度款：每完成工程量的20%，支付合同價(jià)款的5%4.2.3質(zhì)量保證金：合同價(jià)款的5%，在工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)息退還4.3付款節(jié)點(diǎn)：按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況確定4.4付款條件：承包方提供相關(guān)發(fā)票和工程進(jìn)度報(bào)告，業(yè)主審核無(wú)誤后支付第五條項(xiàng)目工程量清單5.1工程量清單內(nèi)容：包括拆除工程、土建工程、安裝工程等5.2工程量清單計(jì)價(jià)方式：采用綜合單價(jià)法5.3工程量清單變更：在工程實(shí)施過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程量和價(jià)格第六條施工組織設(shè)計(jì)6.1施工方案：采用流水施工、分段施工等方式，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度6.2施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》6.3施工安全措施：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全6.4施工質(zhì)量保證措施：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量第七條工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2質(zhì)量驗(yàn)收：按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工7.3質(zhì)量保證：承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，如因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)8.2安全生產(chǎn)措施：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理預(yù)案等8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按規(guī)定及時(shí)上報(bào)業(yè)主和相關(guān)部門(mén)第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求：嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，減少施工對(duì)環(huán)境的影響9.2環(huán)境保護(hù)措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物處理、噪音控制、廢水排放管理等9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)：定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保符合環(huán)保要求第十條工程資料10.1資料要求：承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程資料管理的規(guī)定，收集、整理和保存施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料10.2資料保管：資料應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露10.3資料移交：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將全部工程資料移交給業(yè)主第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力、業(yè)主違約、承包方嚴(yán)重違約等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、工期延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除條件：根據(jù)第十一條的規(guī)定，符合合同解除條件的，合同解除14.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度工業(yè)廠(chǎng)房拆除與重建項(xiàng)目承包協(xié)議書(shū)中，除甲方（業(yè)主）和乙方（承包方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)