2025年度二手房買賣定金及稅費(fèi)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣定金及稅費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除條件6.1協(xié)議解除條件6.2法定解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同份數(shù)12.1協(xié)議份數(shù)12.2附件份數(shù)13.合同簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于辦理過戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式條款4.定金支付及退還4.1定金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）4.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3定金退還條件：4.3.1買方因故解除合同，賣方無違約行為，定金全額退還4.3.2賣方因故解除合同，買方無違約行為，定金全額退還4.4定金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方指定賬戶5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等5.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：具體稅費(fèi)支付時(shí)間見稅費(fèi)承擔(dān)條款6.合同解除條件6.1協(xié)議解除條件：6.1.1買方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款6.1.2賣方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)未提供房產(chǎn)證6.2法定解除條件：6.2.1房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)6.2.2房地產(chǎn)被依法查封、抵押或存在其他法律障礙7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.2.2買方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件或其他文件，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。9.3不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同份數(shù)12.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，房地產(chǎn)交易中心壹份。12.2附件份數(shù)：與協(xié)議份數(shù)相同。13.合同簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間：2025年4月1日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)交易中心14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋買賣合同草稿14.3雙方身份證復(fù)印件14.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（首付款支付）14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本協(xié)議履行的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過本合同交易價(jià)格的10%。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和報(bào)告，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2要求甲乙雙方配合其工作；18.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1.1尊重甲乙雙方的意愿，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3按約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任；20.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任；20.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容；20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的變更22.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房屋買賣合同草稿要求：合同草稿內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)，草稿應(yīng)在合同簽訂前完成。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（首付款支付）要求：提供首付款支付時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明首付款已支付。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體面積、測(cè)量依據(jù)等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由第三方或甲乙雙方自行計(jì)算，表格應(yīng)包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等，文件應(yīng)齊全、有效。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供房產(chǎn)證，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)