2025正規(guī)回遷房買賣合同及公共配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025正規(guī)回遷房買賣合同及公共配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.回遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.公共配套設(shè)施協(xié)議3.1配套設(shè)施類型3.2配套設(shè)施面積3.3配套設(shè)施權(quán)屬3.4配套設(shè)施使用年限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房屋質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：公共配套設(shè)施協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2資金返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.3住所地1.3.1出賣方住所地：具體地址。1.3.2買受方住所地：具體地址。2.回遷房基本情況2.1房屋位置：具體街道、小區(qū)、樓棟、門牌號。2.2房屋面積：建筑面積、使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等。2.5房屋權(quán)屬：已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰。3.公共配套設(shè)施協(xié)議3.1配套設(shè)施類型：綠化、停車場、物業(yè)管理等。3.2配套設(shè)施面積：具體面積。3.3配套設(shè)施權(quán)屬：歸全體業(yè)主共有。3.4配套設(shè)施使用年限：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及配套設(shè)施實(shí)際情況確定。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：分期付款或一次性付款。4.3付款時(shí)間：首付%，余款在交房時(shí)一次性付清。4.4付款地點(diǎn)：出賣方指定銀行賬戶。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2交房條件：房屋具備入住條件，無權(quán)屬糾紛。5.3逾期交房責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。7.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。7.3驗(yàn)收時(shí)間：交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格處理：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入逾期交房期限。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房的；8.1.2買受方未按約定支付房款的；8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的；8.1.4雙方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之X計(jì)算；8.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款額的X%計(jì)算；8.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.4雙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按約定時(shí)間交房，且逾期超過天；10.2.2買受方未按約定支付房款，且逾期超過天；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：公共配套設(shè)施協(xié)議；11.3附件三：付款憑證；11.4附件四：住宅質(zhì)量保證書；11.5附件五：住宅使用說明書。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方；12.1.2買受方應(yīng)將已支付的房款退還給出賣方。12.2資金返還12.2.1買受方已支付的房款應(yīng)按合同約定比例退還；12.2.2出賣方已收到的房款應(yīng)按合同約定比例退還。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事項(xiàng)；12.3.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定方等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入；2.3第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；3.1.3監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行義務(wù)。3.2擔(dān)保方職責(zé)：3.2.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；3.2.2在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3鑒定方職責(zé)：3.3.1對房屋質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行鑒定；3.3.2為甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。4.第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利：4.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2擔(dān)保方權(quán)利：4.2.1在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；4.2.2有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。4.3鑒定方權(quán)利：4.3.1收取鑒定服務(wù)費(fèi)用；4.3.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；5.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例；5.2.3鑒定方：鑒定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；7.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同修改8.1合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，可根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；8.3第三方介入期間，甲乙雙方不得無故解除合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解；9.2若調(diào)解不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律規(guī)定解決爭議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，甲乙雙方不得無故解除合同；10.2若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，便于過戶手續(xù)辦理。2.附件二：公共配套設(shè)施協(xié)議要求：公共配套設(shè)施協(xié)議應(yīng)明確配套設(shè)施的類型、面積、權(quán)屬、使用年限等。說明：明確公共配套設(shè)施的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照約定支付房款。說明：作為付款證明，便于后續(xù)過戶手續(xù)辦理。4.附件四：住宅質(zhì)量保證書要求：住宅質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：保障房屋質(zhì)量，便于后續(xù)維權(quán)。5.附件五：住宅使用說明書要求：住宅使用說明書應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)買受方正確使用房屋，減少維修成本。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障買受方權(quán)益。8.附件八：第三方鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說明：為房屋質(zhì)量、價(jià)格等提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交房的；1.2買受方未按約定支付房款的；1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的；1.4雙方違反合同約定造成對方損失的；1.5第三方未按約定履行職責(zé)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交房的，按每日萬分之X計(jì)算違約金；2.2買受方未按約定支付房款的，按未付款額的X%計(jì)算違約金；2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失；2.4雙方違反合同約定造成對方損失的，根據(jù)損失金額按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)的，按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，導(dǎo)致買受方遭受裝修費(fèi)用損失，買受方有權(quán)要求出賣方賠償裝修費(fèi)用；3.2買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受資金損失，買受方有權(quán)要求支付違約金；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方維修費(fèi)用增加，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4第三方中介方未按約定促成交易，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025正規(guī)回遷房買賣合同及公共配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.回遷房基本情況2.1回遷房座落位置2.2回遷房面積2.3回遷房戶型2.4回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5回遷房配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.公共配套設(shè)施協(xié)議6.1配套設(shè)施基本情況6.2配套設(shè)施使用范圍6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同解除后的處理11.1回遷房處理11.2配套設(shè)施處理12.合同其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.回遷房基本情況2.1回遷房座落位置2.1.1回遷房所在區(qū)域：2.1.2回遷房具體地址：2.2回遷房面積2.2.1回遷房建筑面積：2.2.2回遷房使用面積：2.3回遷房戶型2.3.1戶型結(jié)構(gòu)：2.3.2房間數(shù)量：2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：2.3.4廚房數(shù)量：2.4回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：2.4.2產(chǎn)權(quán)登記情況：2.5回遷房配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.5.2公共設(shè)施：2.5.3其他配套設(shè)施：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1回遷房總價(jià)：3.1.2附加費(fèi)用（如有）：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：4.2合同生效條件4.2.1合同生效條件：4.2.2合同生效日期：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：6.公共配套設(shè)施協(xié)議6.1配套設(shè)施基本情況6.1.1配套設(shè)施名稱：6.1.2配套設(shè)施位置：6.1.3配套設(shè)施功能：6.2配套設(shè)施使用范圍6.2.1使用范圍：6.2.2使用時(shí)間：6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)責(zé)任：6.3.2維護(hù)費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1未按約定支付款項(xiàng)：8.1.1.1逾期支付違約金：8.1.1.2拖欠款項(xiàng)的利息計(jì)算：8.1.2未按約定驗(yàn)收房屋：8.1.2.1驗(yàn)收期內(nèi)的違約責(zé)任：8.1.2.2驗(yàn)收期外的違約責(zé)任：8.2賣方違約責(zé)任8.2.1未按約定交付房屋：8.2.1.1逾期交付違約金：8.2.1.2損害買方權(quán)益的賠償：8.2.2房屋不符合約定：8.2.2.1修復(fù)或退房選擇：8.2.2.2修復(fù)期間的補(bǔ)償：8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金基數(shù)：8.3.2違約金比例：8.3.3違約金支付方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟法院：9.3.2訴訟管轄范圍：10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件：10.1.2賣方解除條件：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除效力：11.合同解除后的處理11.1回遷房處理11.1.1房屋返還：11.1.2交易款項(xiàng)退還：11.2配套設(shè)施處理11.2.1配套設(shè)施使用權(quán)的處理：11.2.2配套設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償：12.合同其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件一：12.1.2合同附件二：12.2合同變更12.2.1變更條件：12.2.2變更程序：12.3合同解除12.3.1解除通知：12.3.2解除效力：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：13.2合同終止條件13.2.1合同終止日期：13.2.2合同終止原因：14.合同附件14.1合同附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：公共配套設(shè)施使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；15.2.1.2對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；15.2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行。17.甲乙雙方額外條款17.1.1第三方介入的必要性及合理性；17.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；17.1.3第三方介入的服務(wù)期限；17.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失；18.3.2第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；18.3.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議僅約束第三方與甲乙雙方，不涉及其他第三方；19.3第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算；20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件一用于證明賣方對回遷房擁有合法的出售權(quán)利。2.公共配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確配套設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說明：附件二用于明確甲乙雙方對公共配套設(shè)施的使用權(quán)利和義務(wù)。3.買賣價(jià)格評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件三用于證明買賣價(jià)格的合理性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說明：附件四用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方或第三方共同簽署，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件五用于證明房屋交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：附件六用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件七用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因逾期入住而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定：違反合同解除條件的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方違反合同解除條件，應(yīng)支付約定金額的違約金。全文完。2025正規(guī)回遷房買賣合同及公共配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收時(shí)間及方式3.3驗(yàn)收不合格的處理4.公共配套設(shè)施及使用4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)5.1使用限制條款5.2禁止事項(xiàng)規(guī)定5.3違規(guī)處理方式6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及方式6.2逾期付款違約責(zé)任6.3付款違約處理7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間約定7.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交房違約責(zé)任8.履約保證金及退還8.1保證金數(shù)額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序8.3保證金違約責(zé)任9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付違約責(zé)任10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議及附件12.3變更及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），地址，聯(lián)系電話。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），地址，聯(lián)系電話。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層，戶型。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫金額，小寫金額。1.3.2支付方式：一次性支付，分期支付。1.3.3付款時(shí)間：具體日期，支付節(jié)點(diǎn)。1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：具體日期。1.4.2交房條件：房屋驗(yàn)收合格，配套設(shè)施完善。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號，發(fā)證日期。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，證明文件編號，發(fā)證日期。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2買受方配合辦理過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收時(shí)間及方式3.2.1驗(yàn)收時(shí)間：交房前。3.2.2驗(yàn)收方式：買受方自行驗(yàn)收，或委托第三方驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.3.2修復(fù)后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.公共配套設(shè)施及使用4.1配套設(shè)施清單4.1.1列出公共配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供暖等。4.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.2.1配套設(shè)施使用規(guī)定，如使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任，如維修、保養(yǎng)等。5.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)5.1使用限制條款5.1.1房屋使用限制條款，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。5.2禁止事項(xiàng)規(guī)定5.2.1禁止事項(xiàng)，如禁止非法占用公共區(qū)域等。5.3違規(guī)處理方式5.3.1違規(guī)處理方式，如罰款、拆除等。6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式6.1.1付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2逾期付款違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約金計(jì)算方式。6.3付款違約處理6.3.1付款違約處理程序。7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.1.1交房時(shí)間：具體日期。7.2交房條件7.2.1房屋驗(yàn)收合格。7.2.2配套設(shè)施完善。7.2.3出賣方提供完整的權(quán)屬證明文件。7.3交房違約責(zé)任7.3.1出賣方未按時(shí)交房，應(yīng)支付違約金。7.3.2買受方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約保證金及退還8.1保證金數(shù)額及繳納方式8.1.1履約保證金數(shù)額：人民幣____元。8.1.2繳納方式：買受方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣方指定賬戶。8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：合同履行完畢，無違約行為。8.2.2退還程序：買受方提交退還保證金申請，出賣方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還。8.3保證金違約責(zé)任8.3.1買受方未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)支付____%的違約金。8.3.2出賣方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)支付____%的違約金。9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定9.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買受方承擔(dān)。9.2.2其他因房屋買賣產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付違約責(zé)任9.3.1任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付____%的違約金。10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1管轄法院：房屋所在地人民法院。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3解除及終止程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更合同，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議及附件12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2.2附件包括但不限于房屋圖紙、配套設(shè)施清單等。12.3變更及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定繳納首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同生效及終止日期13.3.1合同生效日期：雙方簽字（或蓋章）之日起。13.3.2合同終止日期：合同履行完畢或解除合同之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。14.1.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件及補(bǔ)充14.2.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。14.2.2合同補(bǔ)充：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買受方的原則解釋。14.3.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.3第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確保合同條款的履行。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。18.2.2乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)基礎(chǔ)上，履行自己的合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，對買賣雙方的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。