二零二五版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3房屋基本情況1.4房屋價格及支付方式1.5首付及尾款支付時間1.6房屋交付時間1.7房屋交付條件1.8房屋產權轉移1.9房屋配套設施及使用1.10配套設施使用費用及支付方式1.11配套設施維護及保養(yǎng)1.12違約責任及處理1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]。1.3.2房屋類型：[別墅類型]。1.3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.4房屋結構：[房屋結構類型]。1.4房屋價格及支付方式1.4.1房屋總價：人民幣[房屋總價]元整。1.4.2支付方式：買受方應于合同簽訂之日起[具體時間]內支付首付款，剩余房款分[具體分期]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元整。1.5首付及尾款支付時間1.5.1首付款支付時間：買受方應在合同簽訂之日起[具體時間]內支付首付款。1.5.2尾款支付時間：每期尾款支付時間按照1.4.2約定的分期支付時間執(zhí)行。1.6房屋交付時間1.6.1房屋交付時間：出賣方應在合同約定的房屋交付期限內完成房屋的交付。1.7房屋交付條件1.7.1房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準，并達到約定的使用條件。1.7.2房屋交付時應提供完整的房屋產權證明文件。第二部分：合同如下：1.8房屋產權轉移1.8.1出賣方應于房屋交付后[具體時間]內，將房屋產權證及相關文件交付給買受方。1.8.2買受方在收到房屋產權證及相關文件后，應及時辦理房屋產權登記手續(xù)。1.9房屋配套設施及使用1.9.1房屋配套設施包括但不限于：[列出配套設施]。1.9.2買受方有權使用房屋配套設施，并應遵守配套設施的使用規(guī)定。1.10配套設施使用費用及支付方式1.10.1配套設施使用費用：[列出配套設施使用費用]。1.10.2支付方式：配套設施使用費用應按照約定的支付時間及方式支付。1.11配套設施維護及保養(yǎng)1.11.1出賣方應負責房屋及配套設施的維護保養(yǎng)。1.11.2買受方在使用過程中應合理使用配套設施，避免損壞。1.12違約責任及處理1.12.1若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約責任的具體處理方式，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同終止條件：[列出合同終止條件]。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.1房屋產權轉移8.1.1出賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2出賣方應確保房屋權屬證書真實有效，并在合同約定的交付期限內將房屋產權證及相關文件交付給買受方。8.1.3買受方在收到房屋產權證及相關文件后，應及時辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相關稅費。9.1房屋配套設施及使用9.1.1房屋配套設施包括但不限于：綠化帶、游泳池、健身房、車庫等。9.1.2買受方有權使用上述配套設施，但應遵守配套設施的使用規(guī)定和管理制度。9.1.3出賣方負責配套設施的日常維護和管理，確保其正常運行。10.1配套設施使用費用及支付方式10.1.1配套設施使用費用根據實際情況確定，并在合同中明確列出。10.1.2配套設施使用費用應在每季度末前支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。11.1配套設施維護及保養(yǎng)11.1.1出賣方應定期對配套設施進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。11.1.2買受方在使用過程中發(fā)現(xiàn)配套設施存在問題，應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知后[具體時間]內予以修復。12.1違約責任及處理12.1.1若出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的[具體比例]計算。12.1.2若買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。12.1.3雙方違約責任的具體執(zhí)行，應依據相關法律法規(guī)及本合同約定。13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的終止條件包括但不限于：房屋交付完成、配套設施使用完畢、合同約定的其他終止條件。14.1.3合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.3本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入合同關系中的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工方等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.雙方同意引入第三方進行項目監(jiān)督、質量評估或合同履行過程中的其他輔助工作；3.法定或約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：1.第三方因自身過錯導致的違約責任；2.第三方在履行職責過程中對甲方或乙方造成的損失；3.第三方因違反保密義務導致的損失。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的責任導致?lián)p失，第三方的責任限額內不予承擔。15.5第三方權利義務1.根據合同約定和職責要求，獲取必要的信息和資料；2.在其職責范圍內，對甲方或乙方進行必要的監(jiān)督和指導；3.在合同約定范圍內，對甲方或乙方的請求進行合理的處理。1.嚴格遵守合同約定，履行其職責；2.對甲方或乙方提供的服務或產品，應保證質量；3.對甲方或乙方的信息保密，未經授權不得泄露；4.在其職責范圍內，對甲方或乙方的合理請求及時響應。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定，第三方應明確其與甲方、乙方之間的權利義務界限。15.6.2第三方不得干預甲方、乙方之間的合同關系，不得以任何形式損害甲方或乙方的合法權益。15.6.3甲方、乙方應尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方執(zhí)行違反其職責或法律法規(guī)的行為。15.7第三方更換15.7.1如因特殊情況需要更換第三方，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2第三方更換后，原合同中關于第三方的權利義務關系不變，新第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。15.8.2第三方介入的合同變更，應在本合同的基礎上進行，并明確第三方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保其真實有效，清晰可辨。說明：作為房屋產權的證明文件，用于核實房屋產權歸屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為房屋交付的依據。3.房屋配套設施清單要求：列出房屋配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：明確房屋配套設施的具體內容，便于雙方驗收和使用。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。說明：用于證明付款的真實性和完整性。5.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及配套設施的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內容、責任人等。說明：便于跟蹤和維護房屋及配套設施的使用狀態(tài)。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽署爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和方式，保障雙方的合法權益。7.第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方服務，應簽訂第三方服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的范圍、費用、責任等，確保服務質量。8.其他附件要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關附件。說明：根據合同履行過程中的需要，補充其他必要的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定交付房屋第三方未按合同約定提供或完成服務2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。乙方未按合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的[具體比例]計算。第三方未按合同約定提供或完成服務，應根據合同約定承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例1：甲方未按合同約定支付首付款，逾期10天，應支付違約金人民幣[具體金額]元。示例2：乙方未按合同約定在約定時間內交付房屋，導致甲方遭受損失，乙方應賠償人民幣[具體金額]元。示例3：第三方未按合同約定在約定時間內完成評估工作，甲方因此遭受損失，第三方應賠償人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱及位置1.2項目開發(fā)商信息1.3項目基本情況2.購房合同2.1房屋基本情況2.2購房人信息2.3房屋價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5產權登記及過戶手續(xù)3.配套設施使用協(xié)議3.1配套設施清單3.2配套設施使用規(guī)則3.3配套設施維護及保養(yǎng)3.4配套設施費用及支付方式4.居住及使用規(guī)則4.1房屋使用范圍及限制4.2居住安全管理4.3消防安全規(guī)定4.4環(huán)境保護要求5.業(yè)主權益及義務5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.2業(yè)主共同管理基金5.3業(yè)主共有財產及使用權5.4業(yè)主違約責任6.費用及稅費6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3稅費及其他費用7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1購房人違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.合同附件12.1房屋平面圖12.2配套設施使用規(guī)則說明12.3其他相關附件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱及位置：本合同所指項目為位于市區(qū)的“二零二四版高端別墅項目”，具體位置為街道號。1.2項目開發(fā)商信息：項目開發(fā)商為房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.3項目基本情況：本項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，規(guī)劃為棟別墅，每棟別墅建筑面積為平方米，共計套。2.購房合同2.1房屋基本情況：購房人購買的房屋位于本項目第棟，樓號為號，房屋結構為，房屋面積為平方米，房屋類型為。2.2購房人信息：購房人姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為。2.3房屋價格及支付方式：房屋總價為人民幣萬元整。購房人需在簽訂本合同之日起個工作日內支付首付款人民幣萬元，剩余房款在交房前付清。2.4交房時間及條件：開發(fā)商應在本合同簽訂后個月內將房屋交付購房人使用，房屋交付時必須符合國家及地方有關房屋交付標準。2.5產權登記及過戶手續(xù)：購房人應在房屋交付后個工作日內辦理產權登記手續(xù)，開發(fā)商應予以配合并提供必要協(xié)助。3.配套設施使用協(xié)議3.1配套設施清單：本項目配備的配套設施包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場等。3.2配套設施使用規(guī)則：購房人應遵守配套設施的使用規(guī)則，不得損壞公共設施，并按規(guī)定繳納使用費用。3.3配套設施維護及保養(yǎng)：開發(fā)商負責配套設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。3.4配套設施費用及支付方式：配套設施費用按照實際使用情況收取，購房人應在收到費用通知后個工作日內支付。4.居住及使用規(guī)則4.1房屋使用范圍及限制：購房人僅限于自用，不得將房屋用于出租、經營等商業(yè)用途。4.2居住安全管理：購房人應遵守安全管理規(guī)定，確保居住安全，不得擅自改動房屋結構。4.3消防安全規(guī)定：購房人應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內存放易燃易爆物品。4.4環(huán)境保護要求：購房人應愛護環(huán)境，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，共同維護社區(qū)環(huán)境。5.業(yè)主權益及義務5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會：購房人作為業(yè)主，有權參加業(yè)主大會，并有權選舉和被選舉為業(yè)主委員會成員。5.2業(yè)主共同管理基金：購房人應按期繳納業(yè)主共同管理基金，用于小區(qū)的日常維護和管理。5.3業(yè)主共有財產及使用權：購房人共同享有小區(qū)內公共區(qū)域的財產權和使用權。5.4業(yè)主違約責任：購房人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.費用及稅費6.1物業(yè)管理費：購房人應按物業(yè)管理費標準繳納物業(yè)管理費，具體標準由開發(fā)商制定并公布。6.2水電費：購房人應按實際用水用電量繳納水電費，開發(fā)商負責代收代繳。6.3稅費及其他費用：購房人應按照國家及地方相關政策規(guī)定繳納相關稅費及其他費用。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋；7.2.2購房人未按約定支付房款；7.2.3因不可抗力導致本合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還房款、辦理產權過戶手續(xù)等。8.違約責任8.1購房人違約責任8.1.1購房人未按約定支付房款的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應付房款總額的%。8.1.2購房人未按約定辦理產權登記手續(xù)的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應付房款總額的%。8.1.3購房人擅自改變房屋結構或用途的，開發(fā)商有權要求恢復原狀，并追究購房人的違約責任。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金為應付房款總額的%。8.2.2開發(fā)商未按約定質量交付房屋的，應負責修復或退還購房款，并支付相應的違約金。8.2.3開發(fā)商未能提供配套設施的，應退還相應的配套設施費用，并支付違約金。8.3第三方違約責任8.3.1第三方提供的配套設施或服務不符合約定的，由第三方承擔違約責任，開發(fā)商應予以協(xié)助。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定或約定的其他合同終止情形。11.通知及送達11.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方的送達地址及聯(lián)系方式應在本合同中明確約定，如有變更應及時通知對方。12.合同附件12.1房屋平面圖：附件一為購房人所購房屋的平面圖，由開發(fā)商提供。12.2配套設施使用規(guī)則說明：附件二為配套設施使用規(guī)則說明，由開發(fā)商提供。12.3其他相關附件：本合同附件還包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、合同及文件。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方、材料供應商等，具體指在合同履行過程中，為協(xié)助或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.3.1第三方服務內容、標準及期限；15.3.2第三方費用及支付方式；15.3.3第三方責任及違約責任；15.3.4第三方與其他各方的權利義務劃分。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：16.1.1甲方應保證第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應按照本合同約定支付第三方費用，并確保第三方按照約定履行職責。16.2乙方的責任：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為萬元人民幣。若因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.2第三方違約責任：若第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務報告和相關信息。18.1.2第三方應遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應與乙方保持良好溝通，及時反饋工作進展情況。18.2.2第三方應遵守乙方的內部管理規(guī)定，不得違反乙方的利益。18.3第三方與其他各方：18.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。18.3.2第三方應尊重其他各方的合法權益，不得損害其他各方的利益。19.第三方介入的解除19.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔相應的違約責任。19.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。20.特別約定20.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權益。20.2本合同關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供購房人所購房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等信息。附件說明：本附件為購房人所購房屋的直觀展示，是合同履行的重要依據。2.配套設施使用規(guī)則說明詳細要求：詳細說明本項目中配套設施的使用規(guī)則、收費標準、使用時間等信息。3.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議應包含服務內容、標準、期限、費用、責任、違約責任等內容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方權利義務關系的具體體現(xiàn)。4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉結果詳細要求：記錄業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉結果，包括當選成員名單、得票情況等。附件說明：本附件為業(yè)主大會及業(yè)主委員會合法性的證明。5.物業(yè)管理費標準及收費通知詳細要求：提供物業(yè)管理費收費標準及收費通知，明確收費項目和標準。附件說明：本附件為購房人了解物業(yè)管理費的重要依據。6.水電費結算單詳細要求：提供購房人用水用電的結算單，明確用水用電量和費用。附件說明：本附件為購房人了解水電費情況的重要依據。7.產權登記證明詳細要求：提供購房人房屋的產權登記證明，證明購房人已取得房屋所有權。附件說明：本附件為購房人房屋所有權的法律憑證。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付應付房款總額的%作為違約金。示例說明：若購房人應于合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣萬元，但未按時支付，則應支付違約金萬元。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：支付應付房款總額的%作為違約金。示例說明：若開發(fā)商應于合同簽訂后個月內交付房屋，但未按時交付，則應支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按約定提供服務。責任認定：第三方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供裝修服務，導致購房人遭受損失，則第三方應賠償損失并支付違約金。4.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費。責任認定：支付應付物業(yè)管理費總額的%作為違約金。示例說明：若業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費，則應支付違約金萬元。全文完。二零二四版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)商3.房屋買賣3.1房屋面積與結構3.2房屋價格與付款方式3.3產權轉移手續(xù)3.4房屋交付時間4.配套設施4.1配套設施清單4.2配套設施使用規(guī)定4.3配套設施維護責任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)管理服務內容5.4物業(yè)使用規(guī)則6.水電費及其他費用6.1水電費收費標準6.2費用支付方式6.3費用結算時間7.附屬設施使用7.1附屬設施類型7.2使用規(guī)定7.3維護責任8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收程序8.3驗收標準9.保修責任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設施使用協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方充分協(xié)商一致，且合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.項目概述2.1項目名稱：二零二四版高端別墅項目。2.2項目位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.3項目規(guī)模：項目占地____畝，總建筑面積____平方米。2.4項目開發(fā)商：____房地產開發(fā)有限公司。3.房屋買賣3.1房屋面積與結構：出賣人出售的房屋建筑面積為____平方米，結構為____結構。3.2房屋價格與付款方式：房屋總價為人民幣____元整。付款方式如下：a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%；b.尾款：房屋交付前支付房屋總價款的____%；3.3產權轉移手續(xù)：出賣人應于房屋交付后____個工作日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移手續(xù)。3.4房屋交付時間：出賣人應于____年____月____日前將房屋交付買受人。4.配套設施a.休閑公園；b.健身中心；c.商業(yè)街區(qū)；d.學校；e.醫(yī)療機構；f.其他配套設施。4.2配套設施使用規(guī)定：買受人應遵守配套設施使用規(guī)定，不得擅自改變配套設施用途。4.3配套設施維護責任：配套設施的維護責任由出賣人承擔。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：項目物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負責。5.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實結算，具體收費標準以物業(yè)管理公司提供的收費標準為準。a.安全巡邏；b.清潔衛(wèi)生；c.綠化養(yǎng)護；d.設施設備維護；e.其他物業(yè)管理服務。6.水電費及其他費用6.1水電費收費標準：水電費按實際使用量結算，收費標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2費用支付方式：水電費及其他費用由買受人按月支付，具體支付時間以物業(yè)管理公司通知為準。6.3費用結算時間：物業(yè)管理公司應在每月____日前結算上月費用，并將結算結果通知買受人。8.交付與驗收8.1交付條件：出賣人應在房屋交付前完成房屋主體結構、內部裝修、配套設施等建設，確保房屋符合合同約定的交付條件。8.2驗收程序：買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。8.3驗收標準：房屋驗收標準應符合國家相關建筑質量標準及合同約定。9.保修責任9.1保修期限：房屋主體結構、地基基礎和主體結構自交付之日起保修期限為____年；其他設施設備保修期限為____年。9.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水電設施等。9.3保修責任：在保修期內，如因房屋質量問題導致?lián)p壞，出賣人應負責修復或更換，并承擔相關費用。10.違約責任a.出賣人未按合同約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋不符合合同約定質量標準；c.買受人未按合同約定支付房款；d.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約賠償標準按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違約，另一方要求解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設施使用協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：a.房屋買賣合同；b.配套設施使用協(xié)議；c.物業(yè)管理協(xié)議；d.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入內容、服務范圍、責任等。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務的機構或個人。3.2評估機構：指對房屋價值進行評估的機構。3.3設計單位：指對房屋進行設計的服務機構。3.4施工單位：指對房屋進行施工的建設單位。3.5物業(yè)管理公司：指負責物業(yè)管理的公司。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。4.2雙方共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的____%。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權根據協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用。7.第三方義務7.1第三方應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。8.2