2025年行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租協(xié)議（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租協(xié)議（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2限制性條款5.3違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件清單14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為________。4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋使用范圍5.1房屋用途：僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地相關(guān)活動(dòng)。5.2限制性條款：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。6.2押金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。6.3押金退還程序：承租方需在合同期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元，責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等意外事故造成的損失，以及因出租方或承租方責(zé)任導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方須征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：12.2.1合同一方嚴(yán)重違約；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)房屋和設(shè)施。13.合同附件13.1房屋租賃清單：附件一，詳細(xì)列明房屋及設(shè)施清單。13.2合同附件清單：附件二，列明本合同附件。14.其他約定14.1合同生效日期：____年____月____日。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在出租方與承租方簽訂本合同時(shí)，如需中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同附件中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：承租方可能通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：涉及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其職責(zé)和權(quán)利在本合同中予以明確。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用的____倍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致合同價(jià)格或條件不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不超過(guò)擔(dān)保金額。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1出租方額外條款：16.1.1出租方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.1.2出租方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方應(yīng)配合出租方引入第三方介入，并按照第三方要求提供相關(guān)資料。16.2.2承租方有權(quán)了解第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.1.2第三方不得直接與承租方發(fā)生交易，所有交易均需通過(guò)出租方進(jìn)行。17.2第三方與承租方的劃分：17.2.1第三方不得直接與出租方發(fā)生交易，所有交易均需通過(guò)承租方進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其他各方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)。17.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因其他各方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，其他各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱、頁(yè)數(shù)、內(nèi)容摘要。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于記錄所有合同附件的詳細(xì)信息。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府審批文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于提供與合同履行相關(guān)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用的____倍。示例：中介方未按約定提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但不超過(guò)其收取費(fèi)用的____倍。示例：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租協(xié)議（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景二、房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更及審批4.3限制性條款五、房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋管理職責(zé)六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3協(xié)議生效條件十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除與終止程序十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同附件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與備案13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議備案手續(xù)13.3協(xié)議備案機(jī)構(gòu)十四、協(xié)議解除與終止后的處理14.1租賃關(guān)系解除后的處理14.2租賃關(guān)系終止后的處理14.3租金退還與補(bǔ)償合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租協(xié)議（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地）1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議背景：_______二、房屋基本情況2.1房屋座落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.4房屋附屬設(shè)施：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限：_______3.2租金計(jì)算方式：_______3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃用途及限制4.1租賃用途：_______4.2用途變更及審批：_______4.3限制性條款：_______五、房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3房屋管理職責(zé)：_______六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2費(fèi)用支付方式：_______6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______7.3稅費(fèi)繳納期限：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.1.4甲方違反房屋維護(hù)義務(wù)；8.1.5雙方協(xié)商一致的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；8.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.4甲方違反房屋維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；8.2.5雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付：8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形確定；8.3.2違約金應(yīng)一次性支付給守約方。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁或訴訟；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理。十、其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3協(xié)議生效條件：10.3.1雙方簽字蓋章；10.3.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；11.1.3違約情形導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或協(xié)議約定的終止情形。11.3解除與終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同附件；12.2附屬設(shè)施清單；12.3其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議生效與備案13.1協(xié)議生效條件；13.2協(xié)議備案手續(xù)；13.3協(xié)議備案機(jī)構(gòu)。十四、協(xié)議解除與終止后的處理14.1租賃關(guān)系解除后的處理；14.2租賃關(guān)系終止后的處理；14.3租金退還與補(bǔ)償。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的裝修與改造：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的運(yùn)營(yíng)需求。乙方需在接到甲方通知后，按照甲方要求進(jìn)行配合，并確保不影響正常使用。1.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在出租房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的定位和相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)設(shè)定一定的限制，如限制經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等，以維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的整體形象和秩序。1.4甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為的具體情況，采取包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等措施。1.5甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，在協(xié)議約定的調(diào)整機(jī)制下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)房屋裝修的自主權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任：說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。2.3乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間、范圍限制的協(xié)商權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間、范圍等限制條件，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。2.4乙方對(duì)租金支付的優(yōu)先權(quán)：說(shuō)明：乙方在支付其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）之前，應(yīng)優(yōu)先支付租金。2.5乙方對(duì)甲方違約行為的追究權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)追究甲方在房屋維護(hù)、租金調(diào)整等方面的違約行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息：說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以便雙方在協(xié)議履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式：說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的傭金比例、支付方式及支付時(shí)間，以避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)若違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還傭金、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.附屬設(shè)施清單3.中介機(jī)構(gòu)基本信息4.中介機(jī)構(gòu)傭金協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.協(xié)議解除與終止相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方違反房屋維護(hù)義務(wù)。5.甲方未按約定調(diào)整租金。6.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)。7.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款理解或執(zhí)行發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的專門機(jī)構(gòu)。5.人民法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)責(zé)任。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，雙方應(yīng)簽訂維修協(xié)議，明確維修時(shí)間和費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還傭金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地房屋出租。2.行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租。3.中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃業(yè)務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋租賃合同解除與終止。全文完。2024年行政事業(yè)單位國(guó)有房屋出租協(xié)議（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：1）____________________2）____________________3）____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的國(guó)有房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)，共同促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地：指甲方擁有的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國(guó)有房屋及配套設(shè)施。2）承租人：指本協(xié)議的乙方，即文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的承租方。3）出租人：指本協(xié)議的甲方，即文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的所有權(quán)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地國(guó)有房屋的費(fèi)用。2）使用期限：指乙方按照本協(xié)議約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地國(guó)有房屋的時(shí)間范圍。3）違約責(zé)任：指本協(xié)議雙方因違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2）甲方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的房屋及配套設(shè)施符合乙方使用要求。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的國(guó)有房屋。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的國(guó)有房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同到期或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方；2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；3）甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地；2）乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日止的租金；3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)公司的日常管理和服務(wù)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，以及乙方因使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租金”或“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)管理費(fèi)”等。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供符合使用要求的房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。2）若乙方未按約定使用房屋，造成房屋及配套設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的擁有權(quán)和管理權(quán)。2）乙方在使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要的安全措施的權(quán)力。2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息；2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面溝通、會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地出租的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均為無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲乙雙方的身份證明文件。4.房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單和照片。5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用要求的房屋及配套設(shè)施。未按時(shí)收取租金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。未按約定使用房屋，造成損壞或損失。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體事實(shí)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合