2025年生態(tài)園區(qū)委托物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年生態(tài)園區(qū)委托物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3違約責(zé)任5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理制度6.2人員配備6.3安全設(shè)施設(shè)備7.物業(yè)綠化與環(huán)境7.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保措施8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理職責(zé)8.3檔案保密制度9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行監(jiān)督10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2合同解釋權(quán)13.3合同生效條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年生態(tài)園區(qū)委托物業(yè)管理合同1.2合同編號(hào)：ECPM20250011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同有效期：自2025年4月1日起至2028年3月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1委托方：生態(tài)園區(qū)開發(fā)有限公司1.5.2受托方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5.2.1法定代表人：1.5.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5.2.3注冊(cè)資本：1000萬元人民幣2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括生態(tài)園區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、公共設(shè)施等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.2.2商業(yè)樓物業(yè)管理2.2.3辦公樓物業(yè)管理2.2.4公共設(shè)施物業(yè)管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1住宅小區(qū)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.3.2商業(yè)樓：確保商業(yè)樓正常運(yùn)營(yíng)，滿足租戶需求2.3.3辦公樓：提供高效、安全的辦公環(huán)境2.3.4公共設(shè)施：保持公共設(shè)施完好、整潔、美觀3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成：3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.2物業(yè)管理費(fèi)3.1.3公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1住宅小區(qū)：按每平方米每月0.8元收取3.2.2商業(yè)樓：按每平方米每月1.2元收取3.2.3辦公樓：按每平方米每月1.0元收取3.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：3.3.1按月繳納3.3.2繳納期限：每月5日前3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.4.1每年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整幅度不超過5%4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的全面執(zhí)行4.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.2業(yè)主責(zé)任：4.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)4.2.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序4.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用4.3違約責(zé)任：4.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)4.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍：5.1.1園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的維修保養(yǎng)5.1.2公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)5.1.3園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.2.2確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)5.3.2大型維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)?.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理制度：6.1.1建立健全園區(qū)安全管理制度6.1.2定期開展安全檢查，消除安全隱患6.1.3加強(qiáng)門禁管理，確保園區(qū)安全6.2人員配備：6.2.1配備專職安保人員6.2.2定期進(jìn)行安保人員培訓(xùn)6.3安全設(shè)施設(shè)備：6.3.1配備必要的安全設(shè)施設(shè)備6.3.2定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備7.物業(yè)綠化與環(huán)境7.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1保持園區(qū)綠化整潔、美觀7.1.2定期修剪、施肥、澆水7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無亂扔垃圾現(xiàn)象7.2.2定期清理垃圾，保持園區(qū)整潔7.3環(huán)保措施：7.3.1加強(qiáng)垃圾分類宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)7.3.2推廣使用環(huán)保材料，降低環(huán)境污染8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍：8.1.1業(yè)主檔案8.1.2物業(yè)管理檔案8.1.3財(cái)務(wù)檔案8.1.4公共設(shè)施設(shè)備檔案8.2檔案管理職責(zé)：8.2.1建立健全檔案管理制度8.2.2負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔8.2.3確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全8.3檔案保密制度：8.3.1對(duì)檔案內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露8.3.2設(shè)立檔案查閱制度，規(guī)范查閱流程9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1履行期限：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同履行期限為三年9.2履行方式：9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)9.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用9.3履行監(jiān)督：9.3.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表匯報(bào)工作10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行10.2合同終止條件：10.2.1合同履行期限屆滿10.2.2合同解除10.3解除或終止程序：10.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1業(yè)主名單12.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.1.4安全管理制度12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致12.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任：13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約金的計(jì)算方式13.2合同解釋權(quán)：13.2.1合同解釋權(quán)歸委托方所有13.3合同生效條件：13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2合同附件齊全14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1合同簽署日期為2025年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署代表：14.3.1委托方代表：14.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，為特定目的引入的，與合同雙方無直接合同關(guān)系，但與合同履行有直接或間接影響的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的程序3.1合同雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議或合同中約定。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償；5.2.2第三方違反保密義務(wù)的賠償；5.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方無直接合同關(guān)系，但與合同履行有直接或間接影響。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。6.3第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因物業(yè)管理方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在協(xié)議或合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.2.2第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的變更與解除8.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主名單詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、住宅或商業(yè)樓號(hào)、面積等信息。說明：用于物業(yè)管理方與業(yè)主的溝通和聯(lián)系。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、安保、綠化等。說明：作為衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。說明：用于業(yè)主了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄等。說明：確保園區(qū)內(nèi)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.公共設(shè)施設(shè)備檔案詳細(xì)要求：記錄園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、安裝日期、維護(hù)記錄等信息。說明：便于物業(yè)管理方對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說明：便于物業(yè)管理方跟蹤維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等信息。說明：反映業(yè)主意愿，指導(dǎo)物業(yè)管理方開展工作。8.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同及附件，包括合同雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：為合同雙方提供爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)清理園區(qū)內(nèi)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉并賠償損失。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供部分服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同雙方賠償損失。全文完。2025年生態(tài)園區(qū)委托物業(yè)管理合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件1.5合同爭(zhēng)議解決方式第二章甲方（委托方）權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方責(zé)任第三章乙方（物業(yè)管理方）權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方責(zé)任第四章物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理區(qū)域4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六章物業(yè)管理費(fèi)支付6.1支付方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款處理第七章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備更新7.3設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任第八章物業(yè)安全管理8.1安全管理措施8.2安全責(zé)任劃分8.3事故處理程序第九章環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化養(yǎng)護(hù)管理9.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)第十章業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與權(quán)10.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)10.3業(yè)主投訴處理第十一章合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算與支付第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明與通知第十四章附則14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方（委托方）與乙方（物業(yè)管理方）雙方簽訂，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.1.2合同簽訂日期為____年____月____日。1.2合同生效條件1.2.1雙方代表應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.3合同履行期限1.3.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.4合同解除條件1.4.1合同約定的解除條件成立。1.4.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.5合同爭(zhēng)議解決方式1.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.5.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章甲方（委托方）權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2.3甲方責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全負(fù)責(zé)。2.3.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件負(fù)有一定的責(zé)任。第三章乙方（物業(yè)管理方）權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。3.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。3.1.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。3.3乙方責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全和完好負(fù)責(zé)。3.3.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理。第四章物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.1.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理。4.1.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。4.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。4.2物業(yè)管理區(qū)域4.2.1本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開___。4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)參照甲方要求，制定具體的管理細(xì)則。第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。5.2收費(fèi)方式5.2.1甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1服務(wù)費(fèi)調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章物業(yè)管理費(fèi)支付6.1支付方式6.1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2付款時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3逾期付款處理6.3.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第七章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2設(shè)施設(shè)備更新7.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)設(shè)備更新規(guī)定，對(duì)老化、損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。7.3設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的損壞、丟失等情況承擔(dān)責(zé)任。第八章物業(yè)安全管理8.1安全管理措施8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.1.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)和管理。8.2安全責(zé)任劃分8.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。8.3事故處理程序8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。8.3.2乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第九章環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。9.2綠化養(yǎng)護(hù)管理9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。9.2.2乙方應(yīng)保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。9.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十章業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與權(quán)10.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策。10.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。10.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)10.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2業(yè)主有權(quán)要求乙方整改物業(yè)管理中的問題。10.3業(yè)主投訴處理10.3.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。10.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)。第十一章合同變更與終止11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成立。11.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需提前____個(gè)月通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。第十二章合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立。12.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約金計(jì)算與支付12.3.1違約金的計(jì)算方式為____。12.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后的____日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方。13.3不可抗力證明與通知13.3.1乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。13.3.2乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)將證明文件提交甲方。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（委托方）代表簽字：________________________乙方（物業(yè)管理方）代表簽字：________________________甲方（委托方）地址：________________________乙方（物業(yè)管理方）地址：________________________甲方（委托方）聯(lián)系人：________________________乙方（物業(yè)管理方）聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的確定、設(shè)施設(shè)備的更新改造等。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)指令。1.2甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于費(fèi)用的支出、收入、結(jié)算等。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)和監(jiān)督。1.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的要求權(quán)1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，并及時(shí)反饋服務(wù)質(zhì)量問題。1.4甲方對(duì)乙方人員的考核權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方派出物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，包括但不限于工作態(tài)度、工作效率、專業(yè)技能等。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行人員考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)人員進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理日常事務(wù)進(jìn)行決策，包括但不限于日常服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并給予必要的支持和配合。2.2乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)確保費(fèi)用的使用符合合同約定，并定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。2.3乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.3.2乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方報(bào)告服務(wù)調(diào)整事項(xiàng)，并取得甲方同意。2.4乙方對(duì)甲方提出的改進(jìn)建議的處理權(quán)2.4.1乙方應(yīng)認(rèn)真考慮甲方提出的改進(jìn)建議，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.4.2乙方對(duì)合理建議應(yīng)予以采納，并采取措施予以實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的介入3.1.1本合同約定，在特定情況下，由第三方中介機(jī)構(gòu)介入物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和合同約定的履行。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)3.4.1第三方中介在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲乙雙方予以解決。3.4.2第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。3.5第三方中介的退出機(jī)制3.5.1在合同履行過程中，如第三方中介無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)。3.5.2第三方中介退出時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理方案5.安全管理制度6.環(huán)境保護(hù)與綠化管理細(xì)則7.業(yè)主權(quán)益保障細(xì)則8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：甲方超過合同約定的付款期限未支付物業(yè)管理費(fèi)。2.違約行為：乙方未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介評(píng)估，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未履行合同約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.違約行為：甲方未履行合同約定的配合義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供有效的監(jiān)督報(bào)告或未能發(fā)現(xiàn)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施法律行為的能力。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.監(jiān)督報(bào)告：指第三方中介對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督后形成的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)支付流程，明確付款時(shí)間和責(zé)任。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保及時(shí)維修和更換。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立投訴處理機(jī)制，明確處理流程和時(shí)間限制。4.問題：第三方中介監(jiān)督不到位。解決辦法：定期評(píng)估第三方中介的履職情況，確保其有效監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。2.居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。3.商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同。4.公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)合同。5.第三方物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025年生態(tài)園區(qū)委托物業(yè)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，生態(tài)園區(qū)作為新型城市形態(tài)的代表，逐漸成為我國(guó)城市建設(shè)的重點(diǎn)。為提高生態(tài)園區(qū)的管理水平，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)生態(tài)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保生態(tài)園區(qū)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)生態(tài)園區(qū)的高效、和諧、可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）生態(tài)園區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保、綠色低碳、循環(huán)發(fā)展為核心，集居住、辦公、休閑、娛樂等多種功能于一體的新型城市形態(tài)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)生態(tài)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托：指甲方將生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理權(quán)委托給乙方。（2）受托：指乙方接受甲方的委托，對(duì)生態(tài)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)生態(tài)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)生態(tài)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。4.2.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)生態(tài)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體履行方式如下：（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等工作；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等工作；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修、更新、改造等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用：包括園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等日常管理費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維修費(fèi)用：包括園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用；（3）安全保障費(fèi)用：包括園區(qū)內(nèi)安全保障、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等方面的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；（2）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途；（3）如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.3支付時(shí)間（1）合同生效之日起，甲方應(yīng)在第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）此后，甲方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用支付出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停部分服務(wù)；（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的生態(tài)園區(qū)相關(guān)資料；（2）乙方在物業(yè)管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）政府發(fā)布的自然災(zāi)害預(yù)警；（3）國(guó)際或國(guó)內(nèi)的政治動(dòng)蕩。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同中的特殊約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)生態(tài)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得物業(yè)管理權(quán)，不得擅自處置甲方物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的維修、更新、改造的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)生態(tài)園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、消防等事項(xiàng)的最終決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序如甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)生態(tài)園區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)反饋甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的生態(tài)園區(qū)相關(guān)資料；2.乙方提供的物業(yè)管