二零二四年公寓物業(yè)安全管理責(zé)任承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公寓物業(yè)安全管理責(zé)任承諾書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址1.4合同簽訂日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語解釋3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及位置3.2物業(yè)類型及建筑結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)規(guī)模及配套設(shè)施3.4物業(yè)管理范圍4.安全管理責(zé)任4.1安全管理制度4.2安全管理措施4.3安全責(zé)任主體4.4應(yīng)急預(yù)案5.安全檢查與巡查5.1定期檢查制度5.2不定期巡查制度5.3檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.4巡查記錄與報(bào)告6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.2培訓(xùn)對(duì)象與頻率6.3培訓(xùn)方式與考核6.4培訓(xùn)記錄7.安全設(shè)施與設(shè)備7.1安全設(shè)施配置7.2安全設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)備更新與更換7.4設(shè)備使用與管理8.安全事故處理8.1事故報(bào)告與調(diào)查8.2事故責(zé)任認(rèn)定8.3事故處理措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同續(xù)簽10.4合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址12.4送達(dá)生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除程序13.4變更與解除生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：公寓業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)甲方通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“物業(yè)管理”指對(duì)公寓物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、綠化、保潔等工作?！皹I(yè)主”指公寓的合法擁有者?！鞍踩芾怼敝笇?duì)公寓內(nèi)公共區(qū)域和業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全保障。2.2專用名詞解釋“安全設(shè)施”指消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、報(bào)警設(shè)施等?！鞍踩O(shè)備”指電梯、消防水泵、滅火器等。2.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：公寓物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)類型及建筑結(jié)構(gòu)物業(yè)類型：住宅公寓建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)規(guī)模及配套設(shè)施物業(yè)規(guī)模：總建筑面積約萬平方米配套設(shè)施：停車場(chǎng)、健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等3.4物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)等。4.安全管理責(zé)任4.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保安全管理工作的有效實(shí)施。4.2安全管理措施4.3安全責(zé)任主體甲方為物業(yè)管理安全責(zé)任主體，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作的全面負(fù)責(zé)。4.4應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。5.安全檢查與巡查5.1定期檢查制度甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，每季度進(jìn)行一次消防設(shè)施檢查。5.2不定期巡查制度甲方應(yīng)每日進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取措施。5.3檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、報(bào)警設(shè)施、電梯、停車場(chǎng)等。檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4巡查記錄與報(bào)告甲方應(yīng)做好巡查記錄，并將巡查結(jié)果及時(shí)上報(bào)乙方。6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容安全教育內(nèi)容包括但不限于：消防安全、防盜知識(shí)、緊急疏散等。6.2培訓(xùn)對(duì)象與頻率培訓(xùn)對(duì)象為物業(yè)管理人員及業(yè)主，每年至少組織一次培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)方式與考核培訓(xùn)方式包括講座、實(shí)操演練等，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核。6.4培訓(xùn)記錄甲方應(yīng)做好培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員等。8.安全事故處理8.1事故報(bào)告與調(diào)查發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。8.2事故責(zé)任認(rèn)定調(diào)查組應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任歸屬，對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并向乙方提出處理建議。8.3事故處理措施甲方應(yīng)根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于：賠償、整改、追究責(zé)任等。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)完成安全管理措施、乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、雙方未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。9.4違約解除合同10.合同期限10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年。10.4合同解除在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。12.通知與送達(dá)12.1通知形式通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。12.3送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址，如變更應(yīng)提前通知對(duì)方。12.4送達(dá)生效日期以送達(dá)地址的簽收日期或公告發(fā)布日期為送達(dá)生效日期。13.合同變更與解除13.1合同變更條件因法律法規(guī)變更、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更。13.2合同解除條件發(fā)生合同約定解除條件或法律規(guī)定解除情形的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.4變更與解除生效日期合同變更或解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)記錄等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同約定的條款需要第三方提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)；15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方；15.3.2雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；15.3.3第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受委托；15.3.4雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并參與第三方介入的相關(guān)活動(dòng)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，因過失導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定；17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；17.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照本合同和雙方約定的服務(wù)合同履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，配合乙方的工作，并在乙方要求下提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)和報(bào)告，確保雙方對(duì)第三方工作的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方在服務(wù)合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成任務(wù)，雙方確認(rèn)；20.1.2雙方協(xié)商一致終止；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程等。說明：此附件用于指導(dǎo)物業(yè)管理工作的開展，確保安全管理工作的規(guī)范化。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說明：此附件是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要依據(jù)，確保在緊急情況下能迅速有效地進(jìn)行處置。3.培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員等信息。說明：此附件用于證明甲方已履行安全教育培訓(xùn)義務(wù)，確保業(yè)主和員工的安全意識(shí)。4.檢查記錄與報(bào)告詳細(xì)要求：記錄安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等信息。說明：此附件用于監(jiān)督安全管理工作，確保安全隱患得到及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改。5.設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。說明：此附件用于確保設(shè)備正常運(yùn)行，降低設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)。6.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程及結(jié)果等信息。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)完成安全管理措施；1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由雙方共同確認(rèn)；2.2違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)完成安全管理措施，導(dǎo)致安全隱患，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取滯納金；3.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年公寓物業(yè)安全管理責(zé)任承諾書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全管理責(zé)任承諾內(nèi)容2.1安全管理目標(biāo)2.2安全管理措施2.3應(yīng)急預(yù)案3.安全管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.安全檢查與監(jiān)督4.1定期安全檢查4.2安全隱患整改4.3安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.安全事故處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3事故處理6.安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)考核7.安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備維護(hù)周期7.3設(shè)備維護(hù)記錄8.安全費(fèi)用預(yù)算與使用8.1費(fèi)用預(yù)算8.2費(fèi)用使用8.3費(fèi)用審計(jì)9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)管理方全稱]（2）乙方：[業(yè)主或業(yè)主代表全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[業(yè)主或業(yè)主代表詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主或業(yè)主代表聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)安全管理責(zé)任承諾內(nèi)容2.1安全管理目標(biāo)（1）確保公寓區(qū)域內(nèi)不發(fā)生重大安全事故。（2）確保公寓區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.2安全管理措施（1）制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度。（2）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)整改安全隱患。2.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.物業(yè)安全管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)公寓區(qū)域內(nèi)的安全管理。（2）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）負(fù)責(zé)組織應(yīng)急演練和事故處理。3.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守安全管理規(guī)章制度。（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查和應(yīng)急演練。（3）及時(shí)報(bào)告安全隱患和突發(fā)事件。3.3第三方責(zé)任（1）第三方提供的服務(wù)或設(shè)施需符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方需遵守安全管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任。4.安全檢查與監(jiān)督4.1定期安全檢查（1）每周至少進(jìn)行一次全面安全檢查。（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)進(jìn)行整改。4.2安全隱患整改（1）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，制定整改計(jì)劃。（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并經(jīng)檢查確認(rèn)。4.3安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）設(shè)立安全管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常安全監(jiān)督。（2）定期向甲方匯報(bào)安全管理情況。5.安全事故處理5.1事故報(bào)告（1）發(fā)生安全事故后，立即向甲方報(bào)告。（2）報(bào)告內(nèi)容包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡等情況。5.2事故調(diào)查（1）成立事故調(diào)查組，對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查。（2）調(diào)查結(jié)果經(jīng)確認(rèn)后，向甲方報(bào)告。5.3事故處理（1）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)處理措施。（2）對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)，對(duì)事故造成的損失進(jìn)行賠償。6.安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）安全管理規(guī)章制度。（2）消防安全知識(shí)。（3）應(yīng)急處理技能。6.2培訓(xùn)時(shí)間（1）每年至少組織一次安全培訓(xùn)。（2）新入住業(yè)主需參加首次安全培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)考核（1）培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核。（2）考核合格者方可參加應(yīng)急演練。8.安全費(fèi)用預(yù)算與使用8.1費(fèi)用預(yù)算（1）甲方每年根據(jù)公寓區(qū)域的安全需求編制安全費(fèi)用預(yù)算。（2）費(fèi)用預(yù)算包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)演練等。8.2費(fèi)用使用（1）費(fèi)用使用需嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，不得挪作他用。（2）費(fèi)用使用情況每月向乙方進(jìn)行公開透明。8.3費(fèi)用審計(jì)（1）每年由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)安全費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。（2）審計(jì)報(bào)告需提交給甲方和乙方。9.合同履行與變更9.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。（2）合同期滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。（2）未按約定進(jìn)行安全檢查、整改或培訓(xùn)。（3）未按規(guī)定使用安全費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。10.3違約糾紛解決（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。12.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序（1）合同終止需書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。13.2合同附件（1）安全管理規(guī)章制度。（2）應(yīng)急預(yù)案。13.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入安全管理、服務(wù)、咨詢等領(lǐng)域的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急響應(yīng)、咨詢服務(wù)等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費(fèi)用的一部分。16.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成安全事故或損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額的部分，根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任（1）第三方需按照合同約定，履行其安全管理和服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故或損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)（1）第三方需遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方需保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域的安全管理負(fù)總責(zé)，第三方在甲方監(jiān)督下提供服務(wù)。（2）乙方需遵守安全管理規(guī)定，配合第三方的工作。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。18.3義務(wù)劃分（1）第三方需按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）甲方和乙方需按照合同約定，履行各自的義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入審批（1）第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。19.2第三方介入實(shí)施（1）第三方按照協(xié)議約定，開始提供服務(wù)。（2）甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同期滿或提前終止。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序（1）終止第三方介入需書面通知第三方。（2）終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（3）如第三方介入終止導(dǎo)致安全事故或損失，需按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含安全管理的基本原則、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理流程等。說明：此附件為安全管理工作的基礎(chǔ)文件，需根據(jù)實(shí)際情況定期更新。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)措施。說明：此附件需詳細(xì)描述應(yīng)急響應(yīng)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、操作步驟等。3.安全費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出年度安全費(fèi)用預(yù)算，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)演練等。說明：此附件需每年編制，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.安全費(fèi)用使用記錄詳細(xì)要求：記錄安全費(fèi)用的使用情況，包括支出明細(xì)、使用時(shí)間、用途等。說明：此附件需每月更新，并定期向乙方公開。5.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、考核結(jié)果等。說明：此附件需每年編制，并作為安全培訓(xùn)的依據(jù)。6.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等。說明：此附件需每月更新，并作為安全管理的依據(jù)。7.事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄事故調(diào)查的時(shí)間、原因、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。說明：此附件需在事故發(fā)生后及時(shí)編制，并提交給甲乙雙方。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明：此附件需在第三方介入前簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。未按約定進(jìn)行安全檢查、整改或培訓(xùn)。未按規(guī)定使用安全費(fèi)用。未按照合同約定提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)甲方和乙方造成的損失。違約行為的持續(xù)時(shí)間和影響范圍。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)主要責(zé)任，因甲方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。乙方未遵守安全管理規(guī)定，擅自改動(dòng)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)主要責(zé)任，因乙方違反安全管理規(guī)定，造成火災(zāi)。第三方未按約定提供安全咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)部分責(zé)任，因第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。全文完。二零二四年公寓物業(yè)安全管理責(zé)任承諾書2租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4租賃方法定代表人或授權(quán)代表2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式2.4出租方法定代表人或授權(quán)代表3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.安全管理責(zé)任4.1租賃方安全管理責(zé)任4.1.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.1.2保障租賃物業(yè)安全4.1.3配合物業(yè)管理4.2出租方安全管理責(zé)任4.2.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.2.2保障租賃物業(yè)安全4.2.3配合物業(yè)管理5.安全檢查5.1定期安全檢查5.2安全檢查內(nèi)容5.3安全檢查結(jié)果處理6.安全設(shè)施與設(shè)備6.1安全設(shè)施與設(shè)備清單6.2安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3安全設(shè)施與設(shè)備更新改造7.消防安全管理7.1消防安全制度7.2消防設(shè)施設(shè)備管理7.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.4火災(zāi)事故處理8.用電安全管理8.1用電安全制度8.2用電設(shè)施設(shè)備管理8.3用電事故處理9.燃?xì)獍踩芾?.1燃?xì)獍踩贫?.2燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備管理9.3燃?xì)馐鹿侍幚?0.公共秩序管理10.1公共秩序管理制度10.2公共秩序維護(hù)措施10.3違反公共秩序的處理11.物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用繳納11.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2費(fèi)用繳納方式11.3費(fèi)用繳納時(shí)間12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同附件14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：__________1.2租賃方地址：__________1.3租賃方聯(lián)系方式：__________1.4租賃方法定代表人或授權(quán)代表：__________第二條出租方信息2.1出租方名稱：__________2.2出租方地址：__________2.3出租方聯(lián)系方式：__________2.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：__________第三條物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)類型：__________3.3物業(yè)面積：__________3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備：__________第四條安全管理責(zé)任4.1租賃方安全管理責(zé)任4.1.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.1.2保障租賃物業(yè)安全4.1.3配合物業(yè)管理4.1.4定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備安全4.1.5發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施消除4.1.6不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)4.2出租方安全管理責(zé)任4.2.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.2.2保障租賃物業(yè)安全4.2.3配合物業(yè)管理4.2.4定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備安全4.2.5發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施消除4.2.6提供必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)安全第五條安全檢查5.1定期安全檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面安全檢查5.2安全檢查內(nèi)容：消防設(shè)施、用電設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域安全等5.3安全檢查結(jié)果處理：對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，立即整改，確保整改措施落實(shí)到位第六條安全設(shè)施與設(shè)備6.1安全設(shè)施與設(shè)備清單：__________6.2安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)安全設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用第七條消防安全管理7.1消防安全制度：制定并落實(shí)消防安全制度，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效7.2消防設(shè)施設(shè)備管理：定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行7.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力7.4火災(zāi)事故處理：發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門第八條用電安全管理8.1用電安全制度：制定用電安全管理制度，規(guī)范用電行為，確保用電安全8.2用電設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查和維護(hù)用電設(shè)施設(shè)備，確保其安全可靠8.3用電事故處理：發(fā)生用電事故時(shí)，立即切斷電源，采取必要措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門第九條燃?xì)獍踩芾?.1燃?xì)獍踩贫龋褐贫ㄈ細(xì)獍踩芾碇贫?，確保燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行9.2燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備管理：定期檢查和維護(hù)燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，防止泄漏和事故發(fā)生9.3燃?xì)馐鹿侍幚恚喊l(fā)生燃?xì)馐鹿蕰r(shí)，立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，切斷燃?xì)夤?yīng)，采取必要措施控制事故，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門第十條公共秩序管理10.1公共秩序管理制度：制定公共秩序管理制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序10.2公共秩序維護(hù)措施：采取有效措施，預(yù)防和制止違法行為，維護(hù)居民生活秩序10.3違反公共秩序的處理：對(duì)違反公共秩序的行為，依法進(jìn)行處理，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安寧第十一條物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用繳納11.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和成本，制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2費(fèi)用繳納方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式繳納物業(yè)管理費(fèi)11.3費(fèi)用繳納時(shí)間：按約定的繳費(fèi)周期繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，按約定支付滯納金第十二條違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地或人民法院所在地第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同14.5合同簽署日期：__________14.6合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.2.2進(jìn)行安全檢查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.2.4執(zhí)行合同中的特定條款或任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的直接損失；3.2.2因第三方違反合同約定造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；3.2.3因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；4.2.3對(duì)合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方介入的目的、范圍和期限；6.2.2第三方的責(zé)任限額；6.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；6.2.4第三方的保密義務(wù)