2025年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任書合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同轉(zhuǎn)讓甲方所擁有的物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任，旨在明確雙方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施維護方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)及配套設(shè)施的正常運行和社區(qū)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護方面的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進社區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方在物業(yè)范圍內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.社區(qū)配套設(shè)施：指為滿足社區(qū)居民生活、娛樂、休閑等需要而建設(shè)的公共設(shè)施，如停車場、綠化帶、健身器材等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.社區(qū)配套設(shè)施維護：指乙方對社區(qū)配套設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保設(shè)施正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，將物業(yè)使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施符合法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用和管理轉(zhuǎn)讓所得的物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和修繕責(zé)任，確保設(shè)施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任，均在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進行。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和修繕責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法申請仲裁或訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、設(shè)施移交等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元。2.社區(qū)配套設(shè)施維護費：乙方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護費用，包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施運行維護費用，具體金額為人民幣____元/月。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費一次性支付給甲方。2.社區(qū)配套設(shè)施維護費應(yīng)于每月的____日前支付，支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.社區(qū)配套設(shè)施維護費應(yīng)按月支付，不得拖欠。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費用如發(fā)生誤付、漏付等情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.若甲方提供的物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。2.若乙方未按合同約定履行社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息。2.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用物業(yè)使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)配套設(shè)施的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在使用社區(qū)配套設(shè)施時，應(yīng)確保不損害他人利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護物業(yè)及社區(qū)配套設(shè)施的正常運行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（受讓方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.社區(qū)配套設(shè)施清單3.物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施使用說明4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.社區(qū)配套設(shè)施維護費用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)（認定：違反合同約定，構(gòu)成違約）提供的物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施不符合合同約定（認定：違反合同約定，構(gòu)成違約）2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用（認定：違反合同約定，構(gòu)成違約）未按合同約定履行社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任（認定：違反合同約定，構(gòu)成違約）三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指在特定范圍內(nèi)，對物業(yè)進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.社區(qū)配套設(shè)施：指為滿足社區(qū)居民生活、娛樂、休閑等需要而建設(shè)的公共設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施的維護責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確劃分維護責(zé)任，并簽訂詳細的維護責(zé)任書。2.問題：費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費用，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負責(zé)物業(yè)使用權(quán)的監(jiān)管，確保物業(yè)使用符合合同約定。第三方應(yīng)參與物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護的決策過程。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)查閱物業(yè)使用權(quán)的相關(guān)資料，了解物業(yè)使用情況。第三方有權(quán)參與物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護的收益分配。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)妥善保管物業(yè)使用權(quán)的相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)使用權(quán)的完整資料。乙方有權(quán)要求甲方對社區(qū)配套設(shè)施進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)使用權(quán)及社區(qū)配套設(shè)施的完好無損。甲方應(yīng)保證乙方在使用物業(yè)使用權(quán)過程中，不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供完整資料，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未對社區(qū)配套設(shè)施進行定期檢查和維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變物業(yè)使用權(quán)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用物業(yè)使用權(quán)的方式進行監(jiān)督。甲方可要求乙方對社區(qū)配套設(shè)施進行定期檢查和維護。2.甲方的利益條款：乙方在使用物業(yè)使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對社區(qū)配套設(shè)施的收益進行分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未遵守甲方相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未對社區(qū)配套設(shè)施進行定期檢查和維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變社區(qū)配套設(shè)施的用途。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方二、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限三、社區(qū)配套設(shè)施維護1.維護范圍2.維護標(biāo)準(zhǔn)3.維護責(zé)任4.維護費用5.維護期限四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理內(nèi)容2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理期限五、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)責(zé)任4.服務(wù)費用5.服務(wù)期限六、物業(yè)維修責(zé)任1.維修范圍2.維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修責(zé)任4.維修費用5.維修期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效與終止的效力十一、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)2.保密條款3.法律適用4.通知與送達5.合同附件十二、合同附件1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.社區(qū)配套設(shè)施維護清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章十四、合同附件清單1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.社區(qū)配套設(shè)施維護清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同雙方：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________（2）乙方（受讓方）：_________________________二、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方擁有合法的物業(yè)使用權(quán)；（2）乙方同意接受物業(yè)使用權(quán)；（3）雙方同意按照本合同約定進行物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：（1）甲方擁有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）甲方擁有的土地使用權(quán)；（3）甲方擁有的其他相關(guān)權(quán)益。3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：（1）甲方將物業(yè)使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）雙方通過簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議完成轉(zhuǎn)讓。4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：（1）轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣_________元；（2）轉(zhuǎn)讓費用支付方式：_________。5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：（1）物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_________年；（2）轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起計算。三、社區(qū)配套設(shè)施維護1.維護范圍：（1）公共區(qū)域綠化、照明、排水、衛(wèi)生等設(shè)施；（2）公共設(shè)施設(shè)備如電梯、水泵、消防等；（3）其他社區(qū)配套設(shè)施。2.維護標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施設(shè)備保持完好，功能正常；（2）公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.維護責(zé)任：（1）甲方負責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的維護工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維護工作；（3）維護責(zé)任范圍內(nèi)的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4.維護費用：（1）維護費用總額為人民幣_________元；（2）維護費用支付方式：_________。5.維護期限：（1）維護期限與物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致；（2）維護期限自本合同簽訂之日起計算。四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護。2.物業(yè)管理責(zé)任：（1）甲方負責(zé)物業(yè)管理工作的組織實施；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（3）物業(yè)管理責(zé)任范圍內(nèi)的損失由責(zé)任方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理費用總額為人民幣_________元；（2）物業(yè)管理費用支付方式：_________。4.物業(yè)管理期限：（1）物業(yè)管理期限與物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致；（2）物業(yè)管理期限自本合同簽訂之日起計算。五、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化；（2）公共設(shè)施的維護與管理；（3）安全防范系統(tǒng)的監(jiān)控與維護。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施設(shè)備保持完好，功能正常；（3）安全防范系統(tǒng)正常運行。3.服務(wù)責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）服務(wù)責(zé)任范圍內(nèi)的損失由物業(yè)管理公司承擔(dān)；（3）乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司提供服務(wù)。4.服務(wù)費用：（1）服務(wù)費用總額為人民幣_________元；（2）服務(wù)費用支付方式：_________。5.服務(wù)期限：（1）服務(wù)期限與物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致；（2）服務(wù)期限自本合同簽訂之日起計算。六、物業(yè)維修責(zé)任1.維修范圍：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的維修；（2）公共設(shè)施的維修；（3）其他需要維修的設(shè)施設(shè)備。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：（1）維修工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行；（2）維修工作應(yīng)保證質(zhì)量，滿足使用要求；（3）維修工作應(yīng)按時完成。3.維修責(zé)任：（1）甲方負責(zé)組織維修工作；（2）乙方應(yīng)配合維修工作；（3）維修責(zé)任范圍內(nèi)的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4.維修費用：（1）維修費用總額為人民幣_________元；（2）維修費用支付方式：_________。5.維修期限：（1）維修期限與物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致；（2）維修期限自本合同簽訂之日起計算。七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定造成對方損失；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約處理：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.違約賠償：（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失；（3）賠償金額的支付方式：_________。5.違約解除合同：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。八、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）具體仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。5.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁；（2）仲裁期限自仲裁機構(gòu)受理之日起不超過六個月。九、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。2.合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：（1）一方書面通知另一方解除合同；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同變更與解除的效力：（1）合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止；（2）變更或解除后的合同具有同等法律效力。十、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行必要的手續(xù)。2.合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。3.合同生效日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止日期：（1）合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定。5.合同生效與終止的效力：（1）合同生效后，對雙方具有法律約束力；（2）合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。十一、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)：（1）本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自披露或使用。2.保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）適用法律沖突時，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。4.通知與送達：（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達地址以合同約定為準(zhǔn)。5.合同附件：（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、社區(qū)配套設(shè)施維護清單等。十二、合同附件清單1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.社區(qū)配套設(shè)施維護清單；3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；4.物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議；5.其他相關(guān)協(xié)議。十三、合同簽署1.簽署日期：________________2.簽署地點：________________3.簽署人：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________（2）乙方（受讓方）：_________________________4.簽署單位：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________（2）乙方（受讓方）：_________________________5.簽署印章：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________（2）乙方（受讓方）：_________________________十四、合同附件（此處插入合同附件的具體內(nèi)容）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________________________乙方（受讓方）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_________________________乙方（受讓方）蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（1）條款內(nèi)容：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)決定物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓期限。（2）條款說明：甲方作為物業(yè)使用權(quán)的擁有者，擁有對物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)，乙方需接受甲方的決定。2.甲方主導(dǎo)下的社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：甲方負責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護工作，確保設(shè)施正常運行。（2）條款說明：甲方在主導(dǎo)地位下，對社區(qū)配套設(shè)施的維護負有直接責(zé)任，乙方無需承擔(dān)此部分責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：甲方負責(zé)物業(yè)管理工作的組織實施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全防范和公共秩序。（2）條款說明：甲方在主導(dǎo)地位下，對物業(yè)管理工作的全面負責(zé)，乙方只需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。4.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理服務(wù)條款（1）條款內(nèi)容：甲方委托專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）條款說明：甲方在主導(dǎo)地位下，有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，乙方需接受甲方委托的物業(yè)管理公司的服務(wù)。5.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)維修責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：甲方負責(zé)物業(yè)維修工作的組織實施，確保維修質(zhì)量和時效。（2）條款說明：甲方在主導(dǎo)地位下，對物業(yè)維修工作負有責(zé)任，乙方無需承擔(dān)此部分責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（1）條款內(nèi)容：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)決定物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓期限。（2）條款說明：乙方作為物業(yè)使用權(quán)的受讓方，對物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓具有決策權(quán)，甲方需接受乙方的決定。2.乙方主導(dǎo)下的社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：乙方負責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護工作，確保設(shè)施正常運行。（2）條款說明：乙方在主導(dǎo)地位下，對社區(qū)配套設(shè)施的維護負有直接責(zé)任，甲方無需承擔(dān)此部分責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：乙方負責(zé)物業(yè)管理工作的組織實施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全防范和公共秩序。（2）條款說明：乙方在主導(dǎo)地位下，對物業(yè)管理工作的全面負責(zé)，甲方只需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。4.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理服務(wù)條款（1）條款內(nèi)容：乙方委托專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）條款說明：乙方在主導(dǎo)地位下，有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方需接受乙方委托的物業(yè)管理公司的服務(wù)。5.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)維修責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：乙方負責(zé)物業(yè)維修工作的組織實施，確保維修質(zhì)量和時效。（2）條款說明：乙方在主導(dǎo)地位下，對物業(yè)維修工作負有責(zé)任，甲方無需承擔(dān)此部分責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款（1）條款內(nèi)容：本合同中涉及的中介機構(gòu)為第三方中介，負責(zé)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、社區(qū)配套設(shè)施維護、物業(yè)管理服務(wù)及物業(yè)維修等事宜。（2）條款說明：第三方中介作為獨立第三方，參與本合同的執(zhí)行，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行中介職責(zé)，確保合同履行。（2）條款說明：第三方中介需對合同履行過程負責(zé)，維護雙方合法權(quán)益。3.第三方中介費用條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，費用支付方式及期限由雙方另行約定。（2）條款說明：第三方中介費用由雙方承擔(dān)，具體費用及支付方式由雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.第三方中介違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介違反本合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說明：第三方中介若違反合同約定，導(dǎo)致一方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介爭議解決條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。（2）條款說明：第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.社區(qū)配套設(shè)施維護清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.仲裁委員會仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按照合同約定履行物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；未按照合同約定進行社區(qū)配套設(shè)施維護；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按照合同約定進行物業(yè)維修；違反保密條款；違反通知與送達規(guī)定；違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對特定物業(yè)享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.社區(qū)配套設(shè)施：指為滿足社區(qū)居民生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如綠化、照明、排水等。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行維護、管理和服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時履行物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按照合同約定進行社區(qū)配套設(shè)施維護。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行維護，逾期未維護的，甲方有權(quán)自行維護并要求乙方承擔(dān)費用。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介改進服務(wù)，若無法改進，可解除中介服務(wù)協(xié)議并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任書適用于物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施維護。2.該合同適用于甲方或乙方作為主導(dǎo)方的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施維護。3.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)提供和管理。4.合同適用于涉及物業(yè)管理、維修、服務(wù)等方面的合同履行。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)3.社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任3.1配套設(shè)施范圍3.2維護責(zé)任劃分3.3維護標(biāo)準(zhǔn)及要求4.費用及支付方式4.1物業(yè)費4.2維護費用4.3其他費用5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1通知送達9.2不可抗力9.3合同生效10.合同附件10.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2社區(qū)配套設(shè)施清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.2配套設(shè)施移交12.3其他遺留問題處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任劃分13.2責(zé)任承擔(dān)14.合同終止后的處理14.1財務(wù)結(jié)算14.2配套設(shè)施移交14.3其他遺留問題處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方），甲方因自身原因需將位于小區(qū)的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方對社區(qū)配套設(shè)施的維護責(zé)任。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。第二條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在合同期間享有物業(yè)使用權(quán)的完整權(quán)利。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和資料。2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)使用費，并按時繳納相關(guān)稅費。2.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第三條社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任3.1配套設(shè)施范圍本合同所指社區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化帶、停車場、健身器材、兒童游樂場等。3.2維護責(zé)任劃分3.2.1甲方負責(zé)在合同期間對社區(qū)配套設(shè)施進行日常維護和管理。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的配套設(shè)施損壞修復(fù)責(zé)任。3.3維護標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3.1甲方應(yīng)確保社區(qū)配套設(shè)施保持整潔、完好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護配套設(shè)施，不得損壞或擅自移除。第四條費用及支付方式4.1物業(yè)費4.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)使用費，費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等。4.1.2物業(yè)使用費按年度繳納，具體金額及繳納時間由雙方協(xié)商確定。4.2維護費用4.2.1社區(qū)配套設(shè)施的日常維護費用由甲方承擔(dān)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.3其他費用4.3.1合同約定的其他費用按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、費用、責(zé)任等。5.2合同解除條件5.2.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)使用權(quán)或提供虛假信息。6.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)使用費或損壞配套設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)依法行使訴訟權(quán)利，遵循訴訟程序。7.3.2法院依法審理，作出公正裁決。第八條法律適用及管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1通知送達9.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。9.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起滿七日視為送達。9.2不可抗力9.2.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.1.1本合同附件一為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單，詳細列明轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍、面積、用途等信息。10.2社區(qū)配套設(shè)施清單10.2.1本合同附件二為社區(qū)配套設(shè)施清單，詳細列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并重新簽訂合同。第十二條合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)使用費、維護費用等。12.1.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2配套設(shè)施移交12.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將完好無損的社區(qū)配套設(shè)施移交給乙方。12.2.2乙方應(yīng)接受移交的配套設(shè)施，并承擔(dān)后續(xù)的維護責(zé)任。12.3其他遺留問題處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他遺留問題，確保合同的順利解除。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任劃分13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況劃分責(zé)任。13.1.2責(zé)任劃分應(yīng)公平合理，不得損害對方合法權(quán)益。13.2責(zé)任承擔(dān)13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)和配套設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十四條合同終止后的處理14.1財務(wù)結(jié)算14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)使用費、維護費用等。14.1.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。14.2配套設(shè)施移交14.2.1合同終止后，甲方應(yīng)將完好無損的社區(qū)配套設(shè)施移交給乙方。14.2.2乙方應(yīng)接受移交的配套設(shè)施，并承擔(dān)后續(xù)的維護責(zé)任。14.3其他遺留問題處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他遺留問題，確保合同的順利終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條（一）第三方介入條款9.1第三方介入條件9.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)的。9.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行的。9.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。9.2第三方介入程序9.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意。9.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額確定10.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。10.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險承擔(dān)能力。10.3責(zé)任限額的調(diào)整10.3.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。10.3.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知對方，并取得對方的同意。第十一條（一）第三方職責(zé)11.1第三方職責(zé)范圍11.1.1提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)。11.1.2監(jiān)督合同履行的過程，確保合同目的的實現(xiàn)。11.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2第三方權(quán)利11.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。11.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，對甲乙雙方提出意見和建議。第十二條（一）第三方與其他各