2024版精裝修住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版精裝修住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：房屋已按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面涂料、天花板的吊頂處理等，家具、家電等設(shè)備齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.4租金支付日期：每月的10日前第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修請(qǐng)求：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租人使用不當(dāng)造成的故障，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1房屋變更條件：如出租人需要變更房屋的使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并盡可能與承租人協(xié)商一致。6.2房屋變更程序：如雙方就房屋變更達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2通知期限自通知發(fā)出之日起算，視為已送達(dá)。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用：租賃房屋內(nèi)的附加設(shè)施，如健身房、游泳池等，僅供承租人使用，如需帶朋友或家人使用，應(yīng)提前通知出租人。13.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息，包括訪客姓名、來訪時(shí)間等，出租人應(yīng)予以配合。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.4合同終止后的處理：租賃房屋及設(shè)施交還給出租人，承租人應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：家具、家電清單附件三：租賃房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件四：租賃房屋鑰匙交付記錄附件五：租金支付記錄附件六：違約行為記錄附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便承租人了解房屋結(jié)構(gòu)。附件二的詳細(xì)要求和說明：家具、家電清單應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并使用。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包含房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)知識(shí)，以及維護(hù)保養(yǎng)的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。附件四的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋鑰匙交付記錄應(yīng)記錄鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息，以確認(rèn)鑰匙的交付情況。附件五的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)記錄每次租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以確認(rèn)租金的支付情況。附件六的詳細(xì)要求和說明：違約行為記錄應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果，以便雙方查閱和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋或相關(guān)服務(wù)。2.出租人未能按照約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說明：如果出租人未能按照約定時(shí)間維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的