常用二手房購房合同范本打印

常用二手房購房合同范本打印合同編號：__________出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、房號等詳細(xì)位置信息]，其所在的小區(qū)名為[小區(qū)名稱]，該小區(qū)周邊交通便利，臨近[列舉周邊的主要交通線路或站點(diǎn)]，且周邊配套設(shè)施齊全，有[如商場、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施的列舉]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以[具體的測量依據(jù)，如房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)或者具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)]。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋為其合法所有，具有完全處分權(quán)。該房屋已取得[不動產(chǎn)權(quán)證書/房產(chǎn)證]，證書編號為[具體編號]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方隱瞞房屋權(quán)屬存在瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不因任何原因而調(diào)整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式與時(shí)間（1）乙方選擇以下付款方式（可選擇一次性付款、分期付款或者銀行貸款付款等方式）：[具體付款方式]。（2）如果乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間安排如下：定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此定金作為購房款的一部分，在最后付款時(shí)予以扣除。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于[具體日期]前將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付給甲方。（3）如果乙方選擇銀行貸款付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請所需的全部資料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批工作。若乙方的貸款申請未能獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，選擇其他付款方式并按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款。如因乙方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或者政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.交付條件（1）該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，且符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；房屋內(nèi)無遺留的租賃關(guān)系或者其他占用情況；甲方已結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的文件資料，包括但不限于[不動產(chǎn)權(quán)證書/房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量保修書等相關(guān)文件]。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行檢查，如有不符合之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。（2）若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，直至問題得到解決。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)互相配合，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于[身份證、不動產(chǎn)權(quán)證書/房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料]，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交自己的身份資料和其他必要的文件，積極配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記時(shí)間雙方應(yīng)于[具體日期]前向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋交易而產(chǎn)生的[如個(gè)人所得稅（如果按照規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)）、增值稅（如果有）等按照法律法規(guī)應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)]。（2）若因甲方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損或者權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋交易而產(chǎn)生的[如契稅、印花稅等按照法律法規(guī)應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)]。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納自己應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延誤或者產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金直至房屋交付之日。（2）若甲方所提供的房屋不符合本合同約定的權(quán)屬情況或者存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或者遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)用損失等。（3）若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日。2.買受人違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金直至購房款全部支付之日。（2）若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日。（3）若乙方在本合同簽訂后，以任何理由拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如果選擇仲裁）/房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院（如果選擇訴訟）]進(jìn)行仲裁/訴訟。（2）在仲裁/訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等事項(xiàng)。（2）變更協(xié)議應(yīng)在雙方簽字（蓋章）后生效，其效力等同于本合同。2.解除條件與程序（1）除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括已支付款項(xiàng)的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等事項(xiàng)。（2）若因不可抗力或者政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、附則1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，[如有其他需要留存的