2025年度房屋征收與補(bǔ)償回遷合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋征收與補(bǔ)償回遷合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋征收與補(bǔ)償條例》4.《房屋征收評(píng)估辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.征收范圍：指甲方征收房屋的區(qū)域范圍。2.征收面積：指甲方征收房屋的建筑面積。3.補(bǔ)償面積：指乙方在征收后應(yīng)得的補(bǔ)償房屋面積。4.回遷：指乙方在征收后選擇回遷至原征收區(qū)域的居住方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋征收：指依法對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。2.補(bǔ)償：指甲方依法對(duì)乙方因征收房屋而遭受損失的補(bǔ)償。3.回遷：指乙方在征收后選擇回遷至原征收區(qū)域的居住方式。4.征收評(píng)估：指依法對(duì)征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.補(bǔ)償方案：指甲方制定的補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償形式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在征收范圍內(nèi)依法對(duì)房屋進(jìn)行征收。2.按照補(bǔ)償方案向乙方支付補(bǔ)償款。3.按照回遷協(xié)議向乙方提供回遷房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在征收范圍內(nèi)配合甲方進(jìn)行房屋征收工作。2.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。3.在回遷過程中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的征收范圍和回遷區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方按照補(bǔ)償方案向乙方支付補(bǔ)償款。2.乙方在回遷過程中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方在終止合同后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的補(bǔ)償款項(xiàng)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征收補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋征收補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.回遷費(fèi)用：包括但不限于回遷房屋的購房款、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.征收補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照補(bǔ)償方案，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。2.回遷費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂回遷協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.征收補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在征收決定公告之日起60日內(nèi)支付完畢。2.回遷費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂回遷協(xié)議后30日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方支付回遷費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按約定提供回遷房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋面積每日每平方米的房價(jià)計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付回遷費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。2.政府發(fā)布征收決定，導(dǎo)致合同無法履行。3.罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.依法應(yīng)當(dāng)由合同當(dāng)事人行使的權(quán)利和義務(wù)。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)征收補(bǔ)償回遷項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)回遷房屋的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)征收補(bǔ)償回遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保征收補(bǔ)償回遷工作的合法性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收補(bǔ)償回遷項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定書2.房屋征收補(bǔ)償方案3.房屋征收評(píng)估報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.搬遷協(xié)議6.臨時(shí)安置協(xié)議7.回遷協(xié)議8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.支付憑證10.不可抗力事件證明11.協(xié)商記錄12.調(diào)解協(xié)議13.仲裁裁決書或法院判決書14.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按約定提供回遷房屋的，認(rèn)定為違約。未提供相關(guān)證明材料或信息的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付回遷費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，認(rèn)定為違約。未提供相關(guān)證明材料或信息的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收范圍：指依法對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收的范圍。2.征收補(bǔ)償：指依法對(duì)被征收房屋的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.回遷：指被征收人在征收后選擇回遷至原征收區(qū)域的居住方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：回遷房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供等價(jià)的回遷房屋。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。4.問題：一方未提供相關(guān)證明材料或信息。解決辦法：要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料或信息，否則可視為違約。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)征收補(bǔ)償回遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出改進(jìn)建議。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合同。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付征收補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房屋的質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在征收范圍內(nèi)提供必要的臨時(shí)安置設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因征收補(bǔ)償款而產(chǎn)生的利息。乙方有權(quán)在回遷房屋交付前進(jìn)行裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供回遷房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變征收補(bǔ)償方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定及時(shí)支付回遷費(fèi)用。甲方可要求乙方在回遷房屋交付前進(jìn)行裝修。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因征收補(bǔ)償款而產(chǎn)生的利息。甲方可獲得因回遷房屋交付而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付回遷費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在回遷房屋交付前擅自搬離或改變房屋用途。全文完。2025年度房屋征收與補(bǔ)償回遷合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、征收范圍與對(duì)象1.征收范圍2.征收對(duì)象3.征收面積4.征收用途三、補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償形式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償計(jì)算方法四、回遷安置1.回遷地點(diǎn)2.回遷房屋類型3.回遷房屋面積4.回遷房屋質(zhì)量五、搬遷期限1.搬遷通知2.搬遷期限3.搬遷費(fèi)用4.搬遷責(zé)任六、補(bǔ)償款的支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付條件4.支付責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同變更4.合同備案十三、合同附件1.房屋征收補(bǔ)償方案2.回遷安置方案3.搬遷計(jì)劃4.補(bǔ)償款支付計(jì)劃十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋征收與補(bǔ)償回遷合同2.合同雙方基本信息：a.征收方：[征收方全稱]b.被征收方：[被征收方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：合同約定的回遷安置完成之日或合同解除之日二、征收范圍與對(duì)象1.征收范圍：[具體征收范圍描述]2.征收對(duì)象：[具體征收對(duì)象描述]3.征收面積：[征收房屋總面積]4.征收用途：[征收后的土地用途]三、補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則：公平、合理、合法2.補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償、回遷安置3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]4.補(bǔ)償計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法]四、回遷安置1.回遷地點(diǎn)：[回遷地點(diǎn)描述]2.回遷房屋類型：[具體房屋類型描述]3.回遷房屋面積：[具體面積描述]4.回遷房屋質(zhì)量：[具體質(zhì)量要求]五、搬遷期限1.搬遷通知：征收方應(yīng)提前____天通知被征收方搬遷事宜2.搬遷期限：自搬遷通知之日起____天內(nèi)完成搬遷3.搬遷費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]4.搬遷責(zé)任：征收方負(fù)責(zé)提供必要的搬遷協(xié)助和搬遷費(fèi)用六、補(bǔ)償款的支付1.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]2.支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)]3.支付條件：[具體支付條件，如房屋搬遷完成且驗(yàn)收合格]4.支付責(zé)任：征收方承擔(dān)支付補(bǔ)償款的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形：a.征收方未按時(shí)提供搬遷通知b.被征收方未按時(shí)完成搬遷c.補(bǔ)償款支付延遲或不足d.回遷房屋質(zhì)量不符合約定2.違約責(zé)任：a.征收方違約，應(yīng)向被征收方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任b.被征收方違約，應(yīng)向征收方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約賠償：[具體賠償金額和方式]4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體程序描述]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.依法定解除條件2.合同解除程序：[具體程序描述]3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜4.合同解除通知：[具體通知要求]十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)2.合同終止條件：合同約定的回遷安置完成、合同解除或法定終止條件成就3.合同終止程序：[具體程序描述]4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：a.房屋征收補(bǔ)償方案b.回遷安置方案c.搬遷計(jì)劃d.補(bǔ)償款支付計(jì)劃2.合同附件內(nèi)容：[具體內(nèi)容描述]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)4.合同備案：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案十三、合同附件[此處附上合同附件]十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.征收方代表簽字：b.被征收方代表簽字：2.證人簽字：c.證人簽字：3.合同簽署日期：____年____月____日4.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)描述]被征收方代表（簽字）：日期：____年____月____日征收方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：[附件名稱][附件內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于征收范圍確定、補(bǔ)償方案制定、回遷安置決策等。a.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，制定具體的征收補(bǔ)償方案。b.甲方負(fù)責(zé)與被征收方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。c.甲方有權(quán)決定回遷安置的具體地點(diǎn)、房屋類型和面積。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保被征收方的合法權(quán)益。a.甲方應(yīng)確保征收補(bǔ)償方案的合理性和合法性。b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。c.甲方應(yīng)保證回遷房屋的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)合同執(zhí)行過程的監(jiān)督權(quán)利，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。a.甲方有權(quán)對(duì)被征收方的搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)對(duì)回遷房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。c.甲方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于選擇回遷地點(diǎn)、確定房屋類型和面積、參與補(bǔ)償方案的制定等。a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇回遷地點(diǎn)和房屋類型。b.乙方有權(quán)參與征收補(bǔ)償方案的制定，并提出合理化建議。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷協(xié)助和回遷保障。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保甲方的合法權(quán)益。a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成搬遷。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成合同違約的責(zé)任。3.乙方權(quán)利條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利，保障乙方的合法權(quán)益。a.乙方有權(quán)要求甲方提供合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的回遷保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保合同執(zhí)行的公正性和透明度。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)和政策。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助簽訂合同。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用可按比例或固定金額支付。c.中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由合同約定。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成合同違約的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋征收補(bǔ)償方案2.回遷安置方案3.搬遷計(jì)劃4.補(bǔ)償款支付計(jì)劃5.征收范圍圖示6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋測(cè)繪報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方協(xié)商記錄10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供搬遷通知。b.甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。c.甲方提供的回遷房屋質(zhì)量不符合約定。d.乙方未按時(shí)完成搬遷。e.乙方提出的要求未得到甲方合理回應(yīng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或由第三方中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.征收補(bǔ)償：指因征收土地、房屋等財(cái)產(chǎn)而給予被征收人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.回遷安置：指被征收人在原征收范圍內(nèi)或指定的其他地點(diǎn)重新獲得住房。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收方未按時(shí)提供搬遷通知。解決辦法：被征收方可要求征收方按照合同約定的時(shí)間提供搬遷通知，如未提供，可向相關(guān)政府部門投訴。2.問題：補(bǔ)償款支付延遲。解決辦法：被征收方可要求征收方按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，如延遲支付，可要求征收方支付違約金。3.問題：回遷房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：被征收方可要求征收方進(jìn)行維修或更換，如無法修復(fù)，可要求征收方退還部分補(bǔ)償款。4.問題：乙方未按時(shí)完成搬遷。解決辦法：征收方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成搬遷，如未按時(shí)完成，可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋征收項(xiàng)目。2.土地征收項(xiàng)目。3.城市更新項(xiàng)目。4.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。5.企業(yè)搬遷項(xiàng)目。全文完。2025年度房屋征收與補(bǔ)償回遷合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（征收方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被征收方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房屋征收與補(bǔ)償回遷工作，明確征收方與被征收方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保征收工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.征收：指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)國有土地上房屋及其附屬物進(jìn)行征收的行為。2.補(bǔ)償：指征收方根據(jù)被征收房屋的價(jià)值、用途、建筑面積等因素，給予被征收方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。3.回遷：指被征收方在征收范圍內(nèi)選擇回遷安置，由征收方提供回遷房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公共利益：指為了滿足社會(huì)公共利益的需要，如城市建設(shè)、交通設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等。2.房屋價(jià)值：指被征收房屋在征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。3.用途：指被征收房屋的實(shí)際使用性質(zhì)。4.建筑面積：指被征收房屋的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法進(jìn)行房屋征收，并按照合同約定給予被征收方補(bǔ)償。2.在征收過程中，確保被征收方合法權(quán)益不受侵害。3.按照合同約定，提供回遷房屋或貨幣補(bǔ)償。4.在合同履行過程中，履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法配合甲方進(jìn)行房屋征收。2.在征收過程中，提供相關(guān)證明材料，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.接受甲方給予的補(bǔ)償，并按照合同約定進(jìn)行回遷或選擇貨幣補(bǔ)償。4.在合同履行過程中，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋征收、補(bǔ)償回遷工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為被征收房屋所在地及征收方指定的回遷安置地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.征收方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收工作，包括丈量、評(píng)估、補(bǔ)償?shù)取?.被征收方按照合同約定配合征收工作，并接受征收方提供的補(bǔ)償。3.雙方按照合同約定進(jìn)行回遷或選擇貨幣補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋征收、補(bǔ)償回遷工作全部完成。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余補(bǔ)償款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征收補(bǔ)償費(fèi)用：包括被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.回遷安置費(fèi)用：包括回遷房屋的建設(shè)成本、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。3.法律服務(wù)費(fèi)用：包括律師費(fèi)、公證費(fèi)等。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。7.2支付方式1.征收補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付給乙方。2.回遷安置費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付給乙方或直接支付給回遷房屋的建設(shè)單位。7.3支付時(shí)間1.征收補(bǔ)償費(fèi)用：在房屋征收、補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。2.回遷安置費(fèi)用：在回遷房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方或直接支付給回遷房屋的建設(shè)單位。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用或回遷安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供回遷房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋征收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期配合天數(shù)計(jì)算的日違約金金額計(jì)算。2.乙方未按合同約定接受征收補(bǔ)償或回遷安置的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按拒絕接受金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.乙方違約的賠償金額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)被征收房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方保留對(duì)征收補(bǔ)償款項(xiàng)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆除、改建等特殊處理的權(quán)力。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)征收補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行合理支配的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋征收與補(bǔ)償回遷工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償回遷的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（征收方）：（簽字或蓋章）乙方（被征收方）：（簽字或蓋章）日期：____________________甲方（征收方）代表簽字：（簽字）乙方（被征收方）代表簽字：（簽字）甲方（征收方）蓋章：（蓋章）乙方（被征收方）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定書2.房屋征收補(bǔ)償方案3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議4.房屋征收評(píng)估報(bào)告5.房屋征收安置協(xié)議6.房屋征收相關(guān)證明材料（如身份證、戶口簿等）7.征收方及被征收方身份證明文件8.銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用或回遷安置費(fèi)用。未按合同約定提供回遷房屋。未按合同約定進(jìn)行房屋拆除、改建等特殊處理。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋征收。未按合同約定接受征收補(bǔ)償或回遷安置。未按合同約定提供相關(guān)證明材料。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)國有土地上房屋及其附屬物進(jìn)行征收的行為。2.補(bǔ)償：指征收方根據(jù)被征收房屋的價(jià)值、用途、建筑面積等因素，給予被征收方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。3.回遷：指被征收方在征收范圍內(nèi)選擇回遷安置，由征收方提供回遷房屋的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收方未按合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求征收方支付違約金，并可根據(jù)合同約定提起訴訟。2.問題：被征收方未按合同約定接受征收補(bǔ)償或回遷安置。解決辦法：征收方有權(quán)要求被征收方接受補(bǔ)償或回遷安置，并可根據(jù)合同約定提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用和回遷安置費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供回遷房屋或貨幣補(bǔ)償。第三方有權(quán)要求甲方提供房屋征收、補(bǔ)償回遷的相關(guān)信息和資料。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房屋征收、補(bǔ)償回遷工作。第三方應(yīng)確保所提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用和回遷安置費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供回遷房屋或貨幣補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中提供合理的搬遷時(shí)間和搬遷方案。乙方有權(quán)要求甲方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置補(bǔ)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中給予適當(dāng)?shù)难b修補(bǔ)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用和回遷安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供回遷房屋或貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中未提供必要協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定配合房屋征收、補(bǔ)償回遷工作。甲方可要求乙方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中提供相關(guān)信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中提供合理的搬遷時(shí)間和搬遷方案。甲方可要求乙方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置補(bǔ)助。甲方可要求乙方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中給予適當(dāng)?shù)难b修補(bǔ)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定配合房屋征收、補(bǔ)償回遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中未提供必要協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋征收、補(bǔ)償回遷過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋征收與補(bǔ)償回遷合同示范文本3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（房屋征收方）1.2乙方（房屋所有權(quán)人）第二條征收范圍及補(bǔ)償方式2.1征收范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4補(bǔ)償金額第三條征收程序3.1征收公告3.2征收決定3.3征收補(bǔ)償方案3.4征收協(xié)議簽訂第四條房屋征收補(bǔ)償4.1房屋面積認(rèn)定4.2房屋征收補(bǔ)償款計(jì)算4.3征收補(bǔ)償款支付方式4.4補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間第五條補(bǔ)償安置方式5.1回遷安置5.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.4臨時(shí)安置第六條征收補(bǔ)償協(xié)議履行6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議變更6.3協(xié)議解除6.4違約責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1征收補(bǔ)償稅費(fèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1房屋征收范圍圖10.2房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表10.3征收補(bǔ)償協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還12.2補(bǔ)償款退還12.3臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算12.4其他相關(guān)事宜處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同爭議解決14.1爭議解決途徑14.2爭議解決期限14.3爭議解決費(fèi)用14.4爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（房屋征收方）1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.2乙方（房屋所有權(quán)人）1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________第二條征收范圍及補(bǔ)償方式2.1征收范圍2.1.1征收項(xiàng)目：_________________2.1.2征收區(qū)域：_________________2.1.3征收面積：_________________2.2補(bǔ)償方式2.2.1補(bǔ)償方式：回遷安置2.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋面積：按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算2.3.2補(bǔ)償價(jià)格：按照征收時(shí)市場(chǎng)價(jià)格確定2.4補(bǔ)償金額2.4.1補(bǔ)償金額：_________________第三條征收程序3.1征收公告3.1.1甲方應(yīng)在征收范圍內(nèi)張貼征收公告3.1.2公告內(nèi)容包括征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等3.2征收決定3.2.1甲方應(yīng)在公告后30日內(nèi)作出征收決定3.2.2征收決定應(yīng)包括征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等3.3征收補(bǔ)償方案3.3.1甲方應(yīng)在征收決定后30日內(nèi)制定征收補(bǔ)償方案3.3.2征收補(bǔ)償方案應(yīng)包括征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等3.4征收協(xié)議簽訂3.4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償方案確定后與乙方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議3.4.2協(xié)議內(nèi)容包括房屋征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等第四條房屋征收補(bǔ)償4.1房屋面積認(rèn)定4.1.1乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋面積測(cè)量報(bào)告4.1.2甲方應(yīng)在收到相關(guān)材料后30日內(nèi)完成房屋面積認(rèn)定4.2房屋征收補(bǔ)償款計(jì)算4.2.1補(bǔ)償款計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=房屋面積×補(bǔ)償價(jià)格4.2.2補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)征收時(shí)市場(chǎng)價(jià)格確定4.3征收補(bǔ)償款支付方式4.3.1補(bǔ)償款支付方式：一次性支付4.3.2甲方應(yīng)在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款4.4補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間4.4.1補(bǔ)償款應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)發(fā)放至乙方指定賬戶第五條補(bǔ)償安置方式5.1回遷安置5.1.1回遷安置地點(diǎn)：_________________5.1.2回遷安置面積：_________________5.1.3回遷安置房屋質(zhì)量：符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定5.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額：_________________5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：_________________5.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積：_________________5.4臨時(shí)安置5.4.1臨時(shí)安置期限：_________________5.4.2臨時(shí)安置費(fèi)用：_________________第六條征收補(bǔ)償協(xié)議履行6.1協(xié)議履行期限6.1.1征收補(bǔ)償協(xié)議自簽訂之日起生效6.1.2協(xié)議履行期限為簽訂之日起至房屋征收補(bǔ)償完成之日止6.2協(xié)議變更6.2.1協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致6.2.2協(xié)議變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3協(xié)議解除6.3.1協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致6.3.2協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因6.4違約責(zé)任6.4.1任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1征收補(bǔ)償稅費(fèi)7.1.1征收補(bǔ)償稅費(fèi)由甲方承擔(dān)7.2產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)7.2.1產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)由乙方承擔(dān)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)送相關(guān)政府部門備案后正式生效9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十條合同附件10.1房屋征收范圍圖10.1.1房屋征收范圍圖應(yīng)清晰標(biāo)明征收區(qū)域、房屋位置等信息10.2房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表10.2.1房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房屋面積、補(bǔ)償價(jià)格、補(bǔ)償金額等信息10.3征收補(bǔ)償協(xié)議10.3.1征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括房屋征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積測(cè)量報(bào)告等第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2不可抗力事件的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決11.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.3不可抗力事件證明11.3.1不可抗力事件證明需由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方12.1.2甲方應(yīng)在收到房屋后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.2補(bǔ)償款退還12.2.1如合同解除前已支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還乙方12.3臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算12.3.1如乙方已享受臨時(shí)安置，雙方應(yīng)結(jié)算臨時(shí)安置費(fèi)用12.4其他相關(guān)事宜處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜第十四條合同爭議解決14.1爭議解決途徑14.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議14.2爭議解決期限14.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后計(jì)算14.2.2爭議解決期限最長不超過180天14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.4爭議解決方式14.4.1爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于仲裁、訴訟等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等，其為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同相關(guān)問題的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并說明介入的原因和預(yù)期目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)依法獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需要和合同約定確定。5.2第三方服