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文檔簡介
拆除工程承包合同范文合同編號:__________發(fā)包方(以下簡稱甲方):______________________法定代表人:______________________地址:______________________聯(lián)系方式:______________________承包方(以下簡稱乙方):______________________法定代表人:______________________地址:______________________聯(lián)系方式:______________________一、工程概況1.1工程名稱本拆除工程名稱為[具體工程名稱],該名稱為雙方認(rèn)可且在工程相關(guān)的所有文件、溝通及記錄中統(tǒng)一使用的名稱。1.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址],此地址應(yīng)明確且精確,便于施工過程中的材料運(yùn)輸、人員調(diào)度以及相關(guān)監(jiān)管部門的檢查等工作。1.3工程內(nèi)容本工程的拆除內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列出拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者特定設(shè)施的部分,如某大樓的內(nèi)部裝修拆除、某廠房的特定生產(chǎn)設(shè)備拆除及附屬建筑拆除等]。同時(shí)涵蓋拆除過程中的廢棄物清理、場地平整等相關(guān)工作,保證拆除后的場地達(dá)到[具體要求,如符合后續(xù)建設(shè)規(guī)劃或相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]狀態(tài)。二、承包范圍2.1拆除范圍界定乙方承包的拆除范圍以[具體的界定方式,如甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙紅線范圍內(nèi)、特定坐標(biāo)所劃定的區(qū)域或者特定描述的建筑物及設(shè)施等]為準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格按照此范圍進(jìn)行拆除工作,不得擅自超出范圍拆除任何未經(jīng)甲方書面同意的建筑或設(shè)施,如有違反,乙方需承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.2拆除材料及設(shè)備處理對于拆除過程中產(chǎn)生的可回收利用材料(如鋼材、木材等)和設(shè)備,雙方約定如下處理方式:[詳細(xì)說明處理方式,如歸甲方所有,乙方負(fù)責(zé)分類整理存放;或者按照市場價(jià)格由乙方收購等]。對于廢棄物(如建筑垃圾等),乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行合法合規(guī)的處理,處理費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)。三、合同工期3.1開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期],此日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn),乙方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。3.2竣工日期竣工日期設(shè)定為[具體日期],乙方必須在此日期前完成所有合同約定的拆除工程內(nèi)容,并使工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告,經(jīng)甲方確認(rèn)后可相應(yīng)順延工期。3.3工期延誤若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。每延誤一天,違約金按照此比例計(jì)算,并且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于甲方因工程延誤對第三方的違約賠償、額外的管理成本等。若因不可抗力(如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等)或甲方原因(如未能按時(shí)提供施工場地、圖紙等)造成工期延誤,乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知甲方,并提供相關(guān)證明文件,經(jīng)甲方審核確認(rèn)后,工期可相應(yīng)順延。四、合同價(jià)款4.1價(jià)款金額本拆除工程的合同價(jià)款為人民幣[具體金額大寫和小寫]元。此價(jià)款為固定總價(jià),包含乙方完成本合同約定的所有拆除工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全措施費(fèi)用、廢棄物處理費(fèi)用以及乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本合同約定的價(jià)款調(diào)整因素外,甲方不再支付任何額外費(fèi)用。4.2價(jià)款調(diào)整在以下情況下,合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整:(1)若甲方在工程施工過程中提出設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致拆除工程內(nèi)容增加或減少,經(jīng)雙方書面確認(rèn)后,按照[具體的計(jì)價(jià)方式,如按照當(dāng)?shù)厥袌鲂星橹匦掠?jì)價(jià)或者按照合同中已有的類似項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行調(diào)整等]對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。(2)若因不可抗力或政策調(diào)整(如稅率變化、環(huán)保要求提高導(dǎo)致處理成本增加等),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對合同價(jià)款進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)款應(yīng)形成書面補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。五、雙方責(zé)任5.1發(fā)包方責(zé)任(1)甲方應(yīng)在開工日期前向乙方提供施工場地,并保證施工場地具備施工條件,如場地平整、通水通電等。若因甲方未能提供符合要求的施工場地導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi),向乙方提供與拆除工程相關(guān)的圖紙、資料等文件,以便乙方進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和施工安排。如因甲方提供的圖紙、資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致乙方施工錯(cuò)誤或增加成本,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償責(zé)任。(3)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。若甲方逾期支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。(4)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作,對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。5.2承包方責(zé)任(1)乙方應(yīng)具備合法的拆除工程施工資質(zhì),并在施工前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。若乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)或資質(zhì)造假,乙方應(yīng)承擔(dān)本合同無效所帶來的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。(2)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,保證拆除工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用和因此給甲方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作,制定完善的安全管理制度和安全操作規(guī)程。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品,并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。在施工過程中,乙方應(yīng)采取有效的安全措施,防止發(fā)生安全。若因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。(4)乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成拆除工程任務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。(5)乙方應(yīng)文明施工,遵守施工現(xiàn)場所在地的環(huán)境保護(hù)、市容環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。在拆除過程中,乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施,減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致被處罰,乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款和相關(guān)責(zé)任。六、工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)本拆除工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。(2)拆除過程中,乙方應(yīng)保證拆除工作按照預(yù)定的順序進(jìn)行,避免因拆除順序不當(dāng)造成周邊建筑結(jié)構(gòu)安全隱患或者對未拆除部分造成不必要的損壞。例如,在拆除多層建筑物時(shí),應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu),后拆除承重結(jié)構(gòu),并且在拆除承重結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)采取必要的臨時(shí)支撐措施。(3)拆除后的場地應(yīng)平整,無明顯的坑洼、凸起或者殘留的建筑垃圾(按照雙方約定的清理標(biāo)準(zhǔn))。如果拆除涉及到地下部分,如地下室或地下管道等,乙方應(yīng)保證地下部分按照相關(guān)要求處理干凈,不存在影響后續(xù)建設(shè)或者使用的障礙物。(4)對于拆除過程中涉及到的特殊設(shè)施(如易燃易爆設(shè)施、含有有害物質(zhì)的設(shè)備等),乙方應(yīng)按照特殊的行業(yè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理,保證處理過程安全、環(huán)保,不對周圍環(huán)境和人員造成危害。6.2質(zhì)量驗(yàn)收(1)乙方在完成拆除工程的每一個(gè)重要階段(如大型結(jié)構(gòu)拆除完成、整體拆除工作基本結(jié)束等),應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,視為該階段工程質(zhì)量合格,但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明已通知甲方驗(yàn)收。(2)在全部拆除工程完成后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告,申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門(如建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等,如果有)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(3)驗(yàn)收過程中,如果發(fā)覺工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改,并重新申請驗(yàn)收。如果乙方經(jīng)過多次整改后仍然無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款(如有),并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。(4)如果在驗(yàn)收合格后的質(zhì)保期(如[具體質(zhì)保期時(shí)長])內(nèi),發(fā)覺因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的場地塌陷、殘留隱患等問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。如果乙方未能按時(shí)進(jìn)行修復(fù),甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、安全施工7.1安全管理責(zé)任(1)乙方作為拆除工程的施工方,對施工現(xiàn)場的安全管理負(fù)有全面責(zé)任。乙方應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的安全管理體系,配備足夠數(shù)量的安全管理人員,明確各崗位人員的安全管理職責(zé)。(2)乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育,培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于拆除工程的安全操作規(guī)程、施工現(xiàn)場的安全注意事項(xiàng)、個(gè)人安全防護(hù)用品的正確使用等。新入場的施工人員必須經(jīng)過三級安全教育培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。(3)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施等內(nèi)容。在施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和器材,并定期進(jìn)行演練,保證在發(fā)生安全時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行救援。(4)在施工過程中,乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),如《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等,保證施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)條件符合要求。如果因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致安全發(fā)生,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。7.2安全措施要求(1)乙方在施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,如“禁止入內(nèi)”、“危險(xiǎn)區(qū)域”、“注意安全”等標(biāo)志,對施工現(xiàn)場的危險(xiǎn)區(qū)域(如深坑、高空作業(yè)區(qū)域等)應(yīng)進(jìn)行有效的防護(hù),如設(shè)置防護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)等。(2)對于拆除過程中的高處作業(yè)、動火作業(yè)、臨時(shí)用電等危險(xiǎn)性較大的作業(yè),乙方應(yīng)按照相關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行操作,并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。例如,高處作業(yè)人員必須系好安全帶,動火作業(yè)必須配備滅火器材并設(shè)置看火人等。(3)乙方應(yīng)保證施工設(shè)備、工具的安全功能良好,定期對施工設(shè)備、工具進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。對于存在安全隱患的設(shè)備、工具應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理或者更換,嚴(yán)禁使用不合格的設(shè)備、工具進(jìn)行施工。(4)乙方應(yīng)合理安排施工順序,避免因交叉作業(yè)等因素增加安全風(fēng)險(xiǎn)。如果必須進(jìn)行交叉作業(yè),乙方應(yīng)制定專門的交叉作業(yè)安全措施,明確各作業(yè)方的安全管理責(zé)任,保證交叉作業(yè)的安全。八、工程變更8.1變更程序(1)如果甲方在工程施工過程中需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更,甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因等詳細(xì)信息。(2)乙方在收到甲方的變更通知后,應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估,并向甲方提交變更報(bào)價(jià)單。變更報(bào)價(jià)單應(yīng)詳細(xì)列出因變更增加或減少的工程量、所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用以及相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。(3)甲方在收到乙方的變更報(bào)價(jià)單后,應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。如果甲方對乙方的報(bào)價(jià)有異議,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。(4)經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面的工程變更協(xié)議,明確變更后的工程內(nèi)容、合同價(jià)款、工期等相關(guān)事項(xiàng)。工程變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。8.2變更價(jià)款確定(1)對于因工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整,應(yīng)按照以下原則確定:如果變更的工程內(nèi)容與本合同中已有的項(xiàng)目類似,按照本合同已有的項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià);如果變更的工程內(nèi)容本合同中沒有類似項(xiàng)目,按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)定額及市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià),并考慮適當(dāng)?shù)睦麧櫤投惤稹#?)在確定變更價(jià)款時(shí),乙方應(yīng)提供詳細(xì)的計(jì)價(jià)依據(jù),如工程量計(jì)算書、材料價(jià)格證明、人工費(fèi)用計(jì)算依據(jù)等。甲方有權(quán)對乙方提供的計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行審核,如果發(fā)覺乙方提供的計(jì)價(jià)依據(jù)存在虛假或者不合理之處,甲方有權(quán)對變更價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。九、工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收程序(1)當(dāng)乙方完成拆除工程的全部工作內(nèi)容后,應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后,乙方應(yīng)整理好工程竣工資料,包括但不限于工程竣工報(bào)告、施工過程中的質(zhì)量控制資料、安全管理資料等,并向甲方提交竣工申請驗(yàn)收報(bào)告。(2)甲方在收到乙方的竣工申請驗(yàn)收報(bào)告后,應(yīng)在[規(guī)定工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員(如甲方代表、監(jiān)理工程師等,如果有)對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查工程是否按照合同約定的內(nèi)容完成拆除工作,工程質(zhì)量是否符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),施工現(xiàn)場是否清理干凈等。(3)如果初步驗(yàn)收發(fā)覺存在問題,甲方應(yīng)向乙方出具書面的整改通知,明確整改內(nèi)容和整改期限。乙方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改,并重新向甲方提交竣工申請驗(yàn)收報(bào)告。(4)初步驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收可邀請相關(guān)的行業(yè)專家、監(jiān)管部門等參加(如果有必要)。正式驗(yàn)收通過后,雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,標(biāo)志著工程驗(yàn)收完成。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,即國家現(xiàn)行的《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。(2)具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于:拆除的范圍應(yīng)與合同約定一致,不得有遺漏或超出范圍的拆除;拆除后的場地應(yīng)平整,地面高差應(yīng)在[具體數(shù)值]以內(nèi);場地內(nèi)不應(yīng)有未清理的建筑垃圾,殘留的建筑垃圾數(shù)量應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求;如果拆除涉及到地下結(jié)構(gòu)部分,地下結(jié)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理干凈,不存在影響后續(xù)建設(shè)的障礙物等。十、付款方式10.1預(yù)付款在本合同簽訂后的[具體工作日]內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款,即人民幣[預(yù)付款具體金額大寫和小寫]元。預(yù)付款的支付旨在幫助乙方進(jìn)行施工前期的準(zhǔn)備工作,如設(shè)備租賃、人員組織等。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)按照合同約定積極組織施工力量,按時(shí)開工。10.2進(jìn)度款(1)乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃,每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月的工程進(jìn)度報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、安全管理情況等。(2)甲方在收到乙方的工程進(jìn)度報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過后,甲方應(yīng)按照當(dāng)月完成工程量對應(yīng)的合同價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]向乙方支付進(jìn)度款。例如,如果當(dāng)月完成的工程量對應(yīng)的合同價(jià)款為100萬元,進(jìn)度款支付比例為70%,則甲方應(yīng)向乙方支付70萬元的進(jìn)度款。(3)乙方應(yīng)保證進(jìn)度款??顚S?,用于本拆除工程的施工費(fèi)用支出。如果甲方發(fā)覺乙方將進(jìn)度款挪作他用,甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款,并要求乙方進(jìn)行整改。10.3竣工結(jié)算款(1)在工程通過竣工驗(yàn)收后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告,竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出工程最終的結(jié)算價(jià)款,包括合同價(jià)款、工程變更價(jià)款(如有)等。(2)甲方在收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。如果審核無異議,甲方應(yīng)在審核通過后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付除質(zhì)保金(如有)以外的竣工結(jié)算款。質(zhì)保金的比例為合同價(jià)款的[質(zhì)保金比例],質(zhì)保金在質(zhì)保期屆滿后,如無質(zhì)量問題,甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。十一、違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約(1)如果甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。如果甲方逾期支
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