2025版商務(wù)辦公樓房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商務(wù)辦公樓房買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂地2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂方式3.買賣標的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途3.4房屋租賃情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點6.3房屋交接手續(xù)6.4房屋交接責(zé)任7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“買賣標的”指本合同中約定的商務(wù)辦公樓。1.1.3“合同價格”指本合同中約定的買賣標的的價格。1.1.4“房屋權(quán)屬證明”指證明買賣標的權(quán)屬的合法有效文件。1.1.5“房屋交接”指買賣雙方按照本合同約定進行的房屋交付和接收行為。1.2合同雙方1.2.1買方：[買方全稱]1.2.2賣方：[賣方全稱]1.3合同標的1.3.1標的物：位于[具體地址]的商務(wù)辦公樓，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.3.2房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明名稱]，編號[編號]。1.3.3房屋用途：商務(wù)辦公。1.3.4房屋租賃情況：截至合同簽訂之日，房屋無租賃合同。1.4合同簽訂地1.4.1合同簽訂地為[具體地址]。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：[具體日期]。2.2合同簽訂地點：[具體地址]。2.3合同簽訂方式：買賣雙方在合同簽訂地點現(xiàn)場簽訂本合同。3.買賣標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權(quán)：賣方對該商務(wù)辦公樓擁有完全的所有權(quán)。3.1.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。3.1.3房屋權(quán)屬：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、合法、有效。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為商務(wù)辦公，不得用于居住或其他非法用途。3.3.2買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.4房屋租賃情況3.4.1房屋在合同簽訂之日無租賃合同，賣方保證在合同簽訂前無租賃行為。3.4.2買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.買賣價格及支付方式4.1合同價格：[具體金額]元人民幣。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同價格的[具體百分比]作為定金。4.2.2剩余合同價格應(yīng)在房屋交接后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：具體付款時間按照付款方式執(zhí)行。4.4付款地點：[具體地址]。5.履約保證金5.1保證金金額：[具體金額]元人民幣。5.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣方應(yīng)將履約保證金無息退還買方。5.3.2如因買方原因?qū)е潞贤獬?，履約保證金不予退還。6.房屋交接6.1房屋交接時間：[具體日期]。6.2房屋交接地點：[具體地址]。6.3房屋交接手續(xù)：6.3.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。6.3.2賣方應(yīng)向買方提供房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。6.3.3買方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。6.4房屋交接責(zé)任：6.4.1賣方應(yīng)保證房屋在交接時符合合同約定的條件。6.4.2買方應(yīng)在房屋交接后對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價格。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3買方應(yīng)在房屋交接后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付合同價格。9.1.2賣方未按合同約定完成房屋交接。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為合同價格的[具體百分比]。9.3違約賠償9.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和利益的追究。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單a)房屋權(quán)屬證明文件；b)房屋交接清單；c)其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容為本合同所列條款的補充和說明。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對買賣雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所指第三方介入是指在合同履行過程中，由買賣雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。2.1.2第三方介入的第三方機構(gòu)或個人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和買賣雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和買賣雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.2第三方有權(quán)在必要時提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸買賣雙方所有。4.第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。4.1.2第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付4.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)由買賣雙方支付。4.2.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或買賣雙方利益受損的責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。5.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分6.1.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。6.1.2買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與賣方的劃分6.2.1第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。6.2.2賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由買賣雙方與第三方的協(xié)議約定。6.3.2合同其他相關(guān)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1買賣雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的協(xié)議。7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除7.2.1買賣雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：文件應(yīng)真實、合法、有效，且在合同簽訂前辦理完畢。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備等，并由買賣雙方簽字確認。說明：清單應(yīng)作為房屋交接的重要依據(jù)，確保交接雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。3.房屋測繪報告要求：提供房屋面積測繪報告，確保房屋面積準確無誤。說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并在合同簽訂前辦理完畢。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：憑證應(yīng)真實、合法，確保房屋交易符合國家法律法規(guī)。5.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：證明文件應(yīng)真實、合法，確保合同簽訂地的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列出變更內(nèi)容，并由買賣雙方簽字確認。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后果等。說明：解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付合同價格。1.2賣方未按合同約定完成房屋交接。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標準2.1違約金的計算：違約金數(shù)額為合同價格的[具體百分比]。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按合同約定支付合同價格：違約行為：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付合同價格。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按合同約定完成房屋交接：違約行為：賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交接。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2025版商務(wù)辦公樓房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同履行期限二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途及限制4.房屋附屬設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明三、價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款憑證及手續(xù)4.逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)付款及定金條款四、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.驗收程序及標準4.驗收不合格的處理5.驗收報告及爭議解決五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.稅費承擔(dān)及繳納3.產(chǎn)權(quán)過戶費用4.產(chǎn)權(quán)過戶時間及地點5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償標準4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生時的處理4.不可抗力解除合同的條件5.不可抗力爭議解決十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.合同附件效力十一、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更及補充的效力5.合同變更及補充的爭議解決十二、通知與送達1.通知方式及送達地址2.送達方式及效力3.通知內(nèi)容要求4.送達時間及效力5.通知與送達爭議解決十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同其他約定十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除或終止后的費用結(jié)算4.合同解除或終止后的爭議解決5.合同解除或終止后的其他事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商務(wù)辦公樓房買賣合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.合同簽訂時間及地點：a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.買方支付定金c.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全5.合同履行期限：a.合同自簽訂之日起生效b.房屋交付期限：____年____月____日c.產(chǎn)權(quán)過戶期限：____年____月____日二、標的物描述1.房屋基本情況：a.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋用途：商務(wù)辦公2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證編號：b.房屋產(chǎn)權(quán)證類型：c.房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：3.房屋用途及限制：a.房屋不得用于居住b.房屋不得用于非法活動4.房屋附屬設(shè)施：a.水電設(shè)施齊全b.電梯、消防等安全設(shè)施完善c.通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明：a.房屋目前處于空置狀態(tài)b.房屋存在____瑕疵，具體如下：三、價格及支付方式1.房屋成交價格：____元人民幣2.付款方式及時間：a.首付款：____元人民幣，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付b.尾款：____元人民幣，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.付款憑證及手續(xù)：a.買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證b.賣方需提供收款收據(jù)4.逾期付款違約責(zé)任：a.買方逾期付款，每日按房屋成交價格的____%支付違約金b.賣方逾期收款，每日按房屋成交價格的____%支付違約金5.預(yù)付款及定金條款：a.買方支付____元人民幣作為定金，該定金在首付款中抵扣b.定金支付后，若買方單方面解除合同，定金不予退還四、交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無任何債務(wù)糾紛c.房屋附屬設(shè)施齊全3.驗收程序及標準：a.買方在房屋交付前進行驗收b.驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.驗收不合格的處理：a.賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改b.若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項5.驗收報告及爭議解決：a.驗收完成后，雙方共同簽署驗收報告b.對驗收報告有異議的，可向相關(guān)主管部門申請鑒定五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：a.賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.買方需配合提供相關(guān)資料2.稅費承擔(dān)及繳納：a.買方承擔(dān)過戶過程中的全部稅費b.賣方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)稅費繳納完畢3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：a.買方承擔(dān)過戶產(chǎn)生的全部費用b.賣方不得收取額外費用4.產(chǎn)權(quán)過戶時間及地點：a.產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)b.產(chǎn)權(quán)過戶地點為____市____區(qū)____地稅局5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任：a.賣方保證房屋權(quán)屬清晰，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任b.買方應(yīng)確保過戶手續(xù)齊全，若因手續(xù)問題導(dǎo)致過戶失敗，由買方承擔(dān)全部責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買方或賣方違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.合同雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)b.雙方達成解除協(xié)議4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項5.合同解除或終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形及定義：a.違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)b.違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、不履行交付條件等2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.違約金的計算方式為：違約金額×____%3.違約金及賠償標準：a.違約金最高不超過房屋成交價格的____%b.賠償損失以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等4.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任b.因買方或賣方故意拖延或阻撓合同履行導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任爭議解決：a.違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：a.本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院裁決另有規(guī)定。5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。b.爭議解決過程不應(yīng)超過____個月。九、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。b.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.不可抗力發(fā)生時的處理：a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。b.雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕不可抗力造成的損失。4.不可抗力解除合同的條件：a.不可抗力事件持續(xù)超過____個月。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力爭議解決：a.對于不可抗力事件的認定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.合同附件效力十一、合同變更及補充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同補充條款：a.補充條款與本合同具有同等法律效力。4.合同變更及補充的效力：a.變更及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更及補充的爭議解決：a.變更及補充協(xié)議的爭議解決方式與本合同一致。十二、通知與送達1.通知方式及送達地址：a.通知應(yīng)以書面形式進行。b.送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。2.送達方式及效力：a.送達可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。b.送達視為已送達給收件人。3.通知內(nèi)容要求：a.通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。4.送達時間及效力：a.送達時間以實際送達時間為準。5.通知與送達爭議解決：a.通知與送達爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。2.合同生效時間：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：a.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.合同其他約定：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項。2.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除或終止后的費用結(jié)算：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。4.合同解除或終止后的爭議解決：a.合同解除或終止后的爭議解決方式與本合同一致。5.合同解除或終止后的其他事項：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。買方簽字：____________賣方簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過程中，甲方享有最終決策權(quán)。b.重大決策如房屋用途變更、房屋結(jié)構(gòu)改動等需經(jīng)甲方同意。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并要求乙方及時報告履約進度。2.甲方付款安排條款a.甲方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，調(diào)整付款時間及金額。b.甲方付款前，需提供相關(guān)付款憑證。c.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、測繪報告等資料。3.甲方維修責(zé)任條款a.在合同有效期內(nèi)，房屋的日常維修由甲方負責(zé)。b.甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。c.甲方有權(quán)對房屋進行合理范圍內(nèi)的修繕，但需提前通知乙方。4.甲方租賃管理條款a.甲方有權(quán)決定房屋的租賃事宜，包括租賃對象、租賃期限等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋租賃的相關(guān)資料。c.乙方需遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。5.甲方合同解除權(quán)條款b.甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。c.甲方解除合同后，應(yīng)按照約定退還乙方已支付款項。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過程中，乙方享有最終決策權(quán)。b.重大決策如房屋用途變更、房屋結(jié)構(gòu)改動等需經(jīng)乙方同意。c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履約情況，并要求甲方及時報告履約進度。2.乙方付款安排條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，調(diào)整付款時間及金額。b.乙方付款前，需提供相關(guān)付款憑證。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、測繪報告等資料。3.乙方維修責(zé)任條款a.在合同有效期內(nèi)，房屋的日常維修由乙方負責(zé)。b.乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。c.乙方有權(quán)對房屋進行合理范圍內(nèi)的修繕，但需提前通知甲方。4.乙方租賃管理條款a.乙方有權(quán)決定房屋的租賃事宜，包括租賃對象、租賃期限等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃的相關(guān)資料。c.甲方需遵守乙方制定的租賃管理規(guī)定。5.乙方合同解除權(quán)條款b.乙方解除合同前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。c.乙方解除合同后，應(yīng)按照約定退還甲方已支付款項。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款a.中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。b.若合同解除或終止，中介費用仍需按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。c.若中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。4.中介糾紛解決條款a.若中介方與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介變更及補充條款a.中介方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容。b.中介服務(wù)內(nèi)容的變更需經(jīng)買賣雙方同意。c.中介服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件內(nèi)容5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收款收據(jù)7.驗收報告8.補充協(xié)議9.通知及送達證明10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方逾期付款。b.賣方逾期交付房屋。c.買方或賣方未履行合同約定的交付條件。d.買方或賣方未履行合同約定的維修責(zé)任。e.買方或賣方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。b.違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持。c.違約行為的認定應(yīng)由仲裁機構(gòu)或法院進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同爭議的方法和程序。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理和裁決。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行整改，若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，若因手續(xù)問題導(dǎo)致過戶失敗，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公樓房買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋維修責(zé)任。4.房屋租賃管理。5.合同解除及終止。全文完。2025版商務(wù)辦公樓房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商務(wù)辦公樓：指用于商務(wù)活動、辦公場所的建筑物，包括但不限于寫字樓、商務(wù)大廈等。2.房屋：指甲方擁有的商務(wù)辦公樓，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）與乙方（買受方）。2.房屋價格：指甲方出售房屋的價格，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施的價格。3.履行期限：指本合同約定的履行房屋買賣交易的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價格。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，終止本合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋過戶等事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋價格：本合同約定的房屋價格為人民幣______元整（大寫：______元整），包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施的價格。2.過戶稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將房屋價格及其他費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋價格的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋價格的_____%作為尾款。3.過戶稅費及其他費用應(yīng)在房屋過戶前支付完畢。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付款項后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋價格_____%的違約金。2.如甲方提供的房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時間支付房屋價格及其他費用，應(yīng)向甲方支付房屋價格_____%的違約金。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為：貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機構(gòu)為：____________________。3.訴訟管轄法院為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費用和合理損失的權(quán)力。2.如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通、解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商務(wù)辦公樓房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任