2024版買賣合同個(gè)人之間房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣合同個(gè)人之間房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3出賣人負(fù)擔(dān)費(fèi)用3.4買受人負(fù)擔(dān)費(fèi)用第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管第十二條合同的履行地及履行方式12.1履行地12.2履行方式第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：某某某1.1.2出賣人身份證號(hào)：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人戶籍所在地：省市區(qū)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：某某某1.2.2買受人身份證號(hào)：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人戶籍所在地：省市區(qū)第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金，即人民幣X萬元整（￥X0000）。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的70%，即人民幣X萬元整（￥X0000）。3.3出賣人負(fù)擔(dān)費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4買受人負(fù)擔(dān)費(fèi)用：除出賣人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，其余與房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：年月日。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍及期限：房屋交付后年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并由出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%，買受人也有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%，出賣人也有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地的人民法院。7.3訴訟時(shí)效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，出賣人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2合同無效條件9.2.1本合同無效的情形如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（3）合同中的條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；（4）合同中的條款導(dǎo)致合同無效的其他情形。第十條附加條款10.1雙方其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)簽署。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十二條合同的履行地及履行方式12.1履行地本合同的履行地為省市區(qū)。12.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十三條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同所述內(nèi)容系真實(shí)、合法，并無虛假陳述。13.2合法性聲明雙方聲明，本合同的簽訂及履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不損害國(guó)家、集體及第三人利益。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人：某某某日期：年月日14.2買受人簽字買受人：某某某日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋用途證明文件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所出售房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋坐落地址證明文件說明：本附件為房屋坐落地址的證明文件，用于確認(rèn)房屋的具體坐落地址。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告說明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)及面積的測(cè)量報(bào)告，用于詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件四：房屋用途證明文件說明：本附件為房屋用途的證明文件，用于確認(rèn)房屋的用途為住宅。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付購(gòu)房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明買受人已按約定支付購(gòu)房款。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，用于證明雙方已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件八：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件十：合同變更協(xié)議說明：本附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于對(duì)合同變更事項(xiàng)進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%，買受人也有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付10萬元違約金，并繼續(xù)履行合同約定，將房屋交付給買受人。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未能按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%，出賣人也有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向出賣人支付10萬元違約金，并繼續(xù)履行合同約定，支付購(gòu)房款給出賣人。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號(hào)用于確認(rèn)出賣人對(duì)所出售房屋享有所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)按照