平房房屋租賃合同

平房房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該平房房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的平房房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址該平房房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如床、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[具體期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔干凈，無雜物。3.使用約定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任因房屋自然損耗或不可抗力造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修通知及處理（1）如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體期限]以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而解除本合同的，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)予以補足。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為[具體地點]，如發(fā)生訴訟，應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同