蘇州租房合同協(xié)議書

蘇州租房合同協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。1.2承租方（乙方）乙方保證其具有合法的租賃資格，并向甲方提供相關(guān)證明文件。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于蘇州市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機等）、廚具（如爐灶、抽油煙機等）以及其他設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）。具體清單見附件《房屋交接清單》。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。3.2租賃期滿租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給甲方。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號：__________，開戶銀行：__________，戶名：__________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：__________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：__________。五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。5.2押金退還租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后__________日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失，剩余部分應(yīng)退還乙方。六、房屋使用及管理6.1房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于居住使用，不得將房屋用于非法活動或違反法律法規(guī)的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。6.3裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費用。七、相關(guān)費用承擔(dān)7.1水費租賃期間，水費由__________方承擔(dān)。7.2電費租賃期間，電費由__________方承擔(dān)。7.3燃?xì)赓M租賃期間，燃?xì)赓M由__________方承擔(dān)。7.4物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費由__________方承擔(dān)。7.5其他費用租賃期間，如發(fā)生其他費用（如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等），由__________方承擔(dān)。八、房屋交付及返還8.1房屋交付甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方共同查驗房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，填寫《房屋交接清單》。8.2房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、合同的解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）因城市規(guī)劃需要對房屋進(jìn)行拆遷的。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按照約定的用途使用房屋的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（3）乙方拖欠租金累計達(dá)__________日的；（4）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｓ邢铝星樾沃坏?，乙方有?quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失：（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的；（2）甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方未按照約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的__________倍支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的__________倍支付違約金。如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失，不足部分，乙方應(yīng)予以補足，并按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。11.3訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項12.1通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知和送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。因一方未及時通知對方而導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3合同變更與終止本合同的變更和終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同的任何條款被認(rèn)定