辦公室轉租協(xié)議書范本

辦公室轉租協(xié)議書范本最新合同編號：__________轉租方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。法定代表人：[姓名]。承租方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。法定代表人：[姓名]。鑒于甲方已租賃了位于[辦公室地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”），現(xiàn)甲方擬將該辦公室的部分或全部轉租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、總則1.1協(xié)議背景甲方因[具體原因]，希望將其租賃的辦公室轉租給乙方使用；乙方因自身辦公需求，有意承租該辦公室。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在辦公室轉租過程中的權利和義務，保證轉租行為合法、有序進行，保障雙方的合法權益。二、轉租方與承租方信息2.1轉租方信息甲方作為轉租方，已與原出租方簽訂了合法有效的租賃合同，擁有對該辦公室的轉租權。甲方承諾向乙方提供的關于該辦公室的所有信息真實、準確、完整。2.2承租方信息乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營資格，承諾按照本協(xié)議的約定使用該辦公室，并履行相應的義務。三、辦公室基本情況3.1辦公室地址該辦公室位于[詳細地址]，具體位置[樓層、房間號等詳細位置信息]。3.2辦公室面積該辦公室的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有差異請注明）。3.3辦公室現(xiàn)有設施與裝修狀況該辦公室內現(xiàn)有的設施包括但不限于[列舉主要設施，如桌椅、空調、照明設備等]。裝修狀況為[描述裝修風格、大致裝修程度，如精裝修，地面為大理石鋪設，墻面為乳膠漆等]。四、轉租期限4.1轉租起始日期雙方約定轉租起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權正式使用該辦公室。4.2轉租終止日期轉租終止日期為[具體日期]，在轉租終止日期屆滿時，乙方應按照本協(xié)議的約定將辦公室交還給甲方。五、租金及支付方式5.1租金金額該辦公室的租金為每月/每季度/每年[X]元（根據(jù)實際情況選擇支付周期并填寫金額）。5.2租金遞增方式（如有）自[起始時間]起，租金按照[遞增比例或金額]進行遞增，例如每[X]年遞增[X]%，或每[X]年遞增[X]元。5.3支付周期乙方應按照[月/季/年]向甲方支付租金，具體支付日期為每個支付周期的[具體日期，如每月的10日前]。5.4支付方式乙方應通過[銀行轉賬/支票等合法支付方式]向甲方支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方開具合法有效的收款憑證。六、保證金6.1保證金金額乙方應向甲方支付保證金[X]元，作為乙方履行本協(xié)議的擔保。6.2保證金的退還條件在轉租期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體期限，如10個工作日內]將保證金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權按照本協(xié)議的約定扣除相應的保證金金額。具體而言：(1)若乙方拖欠租金，甲方有權從保證金中扣除拖欠的租金金額及相應的違約金（違約金按照本協(xié)議關于違約責任的約定計算）。(2)若乙方對辦公室造成損壞，甲方有權使用保證金對損壞部分進行修復或賠償，超出保證金金額的部分，甲方有權向乙方另行追償。(3)在轉租期限屆滿時，若乙方未按照本協(xié)議的約定清理辦公室并交還給甲方，甲方有權使用保證金進行清理費用的支付，如有剩余應退還給乙方；如保證金不足以支付清理費用，甲方有權向乙方另行追償。七、辦公室的使用與維護7.1使用范圍與限制(1)乙方僅可將該辦公室用于合法的辦公用途，不得用于任何非法活動或與辦公無關的用途。(2)乙方不得擅自改變辦公室的用途性質，如不得將辦公區(qū)域改為居住區(qū)域等。(3)乙方應遵守該辦公室所在建筑物的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。7.2維護責任劃分(1)甲方應負責保證在轉租起始日期時辦公室的基本設施處于正常可使用狀態(tài)。(2)在轉租期間，乙方負責辦公室的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于保持辦公室的清潔衛(wèi)生、對辦公設施進行合理使用和簡單維護等。(3)若因乙方的過錯導致辦公室設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；若因不可抗力或正常損耗導致設施損壞，由甲方負責修復，但乙方應及時通知甲方。7.3裝修與改造規(guī)定(1)乙方如需對辦公室進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上裝修或改造方案。(2)甲方應在收到申請后的[X]日內給予乙方答復，若甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行施工，并保證施工過程不影響其他租戶和建筑物的安全。(3)乙方的裝修或改造不得破壞辦公室的主體結構，在轉租期限屆滿時，除經(jīng)甲方書面同意可以保留的裝修或改造部分外，乙方應負責將辦公室恢復原狀。八、轉租方的權利與義務8.1權利(1)甲方有權按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。(2)甲方有權對乙方使用辦公室的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照本協(xié)議的約定使用辦公室。(3)若乙方存在違約行為，甲方有權按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任，包括但不限于解除本協(xié)議、扣除保證金、要求乙方賠償損失等。8.2義務(1)甲方應保證其擁有合法的轉租權，向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本（可隱去涉及原出租方商業(yè)秘密的部分）。(2)甲方應在轉租起始日期前將辦公室交付給乙方使用，并保證辦公室符合本協(xié)議約定的狀況。(3)在轉租期間，甲方應協(xié)助乙方解決與辦公室使用相關的問題，如協(xié)調與原出租方或物業(yè)管理公司的關系等。九、承租方的權利與義務9.1權利(1)乙方有權在轉租期限內按照本協(xié)議的約定使用該辦公室。(2)若甲方存在違約行為，乙方有權按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責任，包括但不限于要求甲方賠償損失、減少租金等。(3)乙方有權在符合本協(xié)議約定的條件下對辦公室進行裝修或改造。9.2義務(1)乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付租金和保證金。(2)乙方應按照本協(xié)議的約定合理使用和維護辦公室，不得損害辦公室及周邊環(huán)境。(3)在轉租期限屆滿時，乙方應按照本協(xié)議的約定將辦公室交還給甲方，并清理干凈辦公室內屬于乙方的物品。十、合同的變更與解除10.1變更條件與程序(1)本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。(2)在協(xié)商變更過程中，雙方應本著公平、合理的原則，不得損害對方的合法權益。10.2解除條件與程序(1)若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。(2)若乙方違反本協(xié)議關于辦公室使用范圍與限制、維護責任劃分、裝修與改造規(guī)定等條款的，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。(3)若甲方未按照本協(xié)議的約定提供轉租權證明或辦公室不符合約定狀況的，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。(4)因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。十一、違約責任與爭議解決11.1違約責任(1)若甲方違約，甲方應向乙方退還已收取的租金和保證金（如有扣除部分應說明），并按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。(2)若乙方違約，乙方應按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，如因乙方違約導致甲方對原出租方承擔違約責任的，乙方應賠償甲方的全部損失。(3)若雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自的違約程度承擔相應的違約責任。11.2爭議解決方式(1)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。(2)在爭議