柜臺的租賃合同

柜臺的租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將柜臺出租給乙方，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的柜臺符合合同約定的用途，且不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用所租賃的柜臺，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用柜臺，不得擅自改變柜臺的用途或損壞柜臺。二、租賃柜臺的基本情況1.柜臺位置租賃柜臺位于[具體位置]。2.柜臺面積柜臺的面積為[具體面積]平方米。3.柜臺用途乙方租賃該柜臺用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變柜臺用途。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]。2.租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[終止日期]。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將柜臺交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該柜臺的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用柜臺、保持柜臺的完好等。3.退還條件及時(shí)間租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還柜臺后的[退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、柜臺的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)將柜臺交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的柜臺位置、面積和用途，將柜臺交付給乙方，且柜臺應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在柜臺交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺柜臺存在問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同對柜臺進(jìn)行檢查，確認(rèn)柜臺的實(shí)際情況，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。如乙方在交付時(shí)未提出異議，則視為柜臺驗(yàn)收合格。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證柜臺的合法性和安全性，不得干擾乙方的正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺的基本維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用柜臺。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方應(yīng)合理使用柜臺，不得擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成柜臺損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定，保持柜臺的整潔和衛(wèi)生。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將柜臺轉(zhuǎn)租給他人。八、柜臺的使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照柜臺的用途使用柜臺，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定，不得擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時(shí)間。乙方不得在柜臺內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。2.裝修與改造乙方如需對柜臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方的裝修或改造不得影響柜臺的整體結(jié)構(gòu)和安全性，如因裝修或改造造成柜臺損壞或影響商場的正常運(yùn)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)將柜臺恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀。3.維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持柜臺的整潔和完好。如柜臺出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因柜臺本身的質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為柜臺購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在柜臺內(nèi)的經(jīng)營活動購買相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.安全管理雙方應(yīng)共同遵守商場的安全管理規(guī)定，加強(qiáng)安全防范意識，保證柜臺及商場的安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺內(nèi)的安全管理工作，如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。如因乙方原因造成的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期期限]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變柜臺用途、轉(zhuǎn)租柜臺、損壞柜臺或違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定將柜臺交付給乙方，或者柜臺存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將柜臺交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對柜臺進(jìn)行維修或保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修或保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變柜臺用途、轉(zhuǎn)租柜臺、損壞柜臺或違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金；如乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力的影響持續(xù)超過[持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行